【契約者専用】品川イーストシティタワー

[契約済みさん]

品川イーストシティタワー契約者専用
インテリアや周辺情報他、意見交換出来たらと思います。
よろしくお願い致します。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennoztower/

所在地：東京都品川区東品川五丁目9-2(地番)
交通：JR山手線「品川」駅からバス7分徒歩4分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅から徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅から徒歩6分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：41.62m2～104.18m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[201: 住民板ユーザーさん1]

新幹線も朝から晩までなかなかの頻度

[202: 住民板ユーザーさん1]

階数にもよるかなと思いました
自宅では気にならないですが、ゲストルームでは煩いなと感じました

[203: 住民板ユーザーさん8]

>>199さん
そうなんですね。うちの担当とは違うようです。
ただ、重説と違うことを言うとは思えないんですが。重説確認の時に、話が違う、と確認されました？
重説確認時に捺印したなら、同意してしまってますからね。残念ながら、あまり強くは言えないのでは、とは思います。

[204: 名無しさん]

検討中の人はコンテナ営業時間と新幹線の騒音に注意しましょう

[205: 住民板ユーザーさん6]

コンテナ話は知らないけど営業さん結構テキトーに答えてるなって時あったよ。いちいちツッコミはしなかったけど意外と無知なんだなって。注文戸建だったら絶対こんな営業から買いたくないって思った笑
ちなみに重説って営業じゃなくて専門職の人が説明するよね。

[206: 匿名さん]

>205さん
我が家は重説の説明は担当の営業さんがしてました。宅建もってましたし、一斉契約の時期じゃないときに契約しかたらだと思いますが。おかげで説明受けながらいろいろと確認できて、このコンテナ倉庫の営業時間なども確認しましたよ。

[207: 住民板ユーザーさん1]

>>206
倉庫は結構遅くまで稼働してるみたいですけど
ちなみに営業時間は何時から何時までって言ってました？

[208: 住民板ユーザーさん]

>>207 住民板ユーザーさん1さん
199さんの通りかと思います。私もそう聞いていました。

[209: 住民板ユーザーさん7]

東向き低層階ですがコンテナの音はあんまり気にならないです

どちらかというと新幹線の方が気になりますね

テレビを見てる時とかは感じないけどやはり就寝前は感じます

寝れないほどうるさいわけではないですが

[210: 住民板ユーザーさん5]

>>209 住民板ユーザーさん7さん

T4でもですか？

[211: 匿名さん]

>207さん
倉庫の営業時間は各社異なると思うのでわからないのですが、港湾関連施設全体の話として確認しました。内容は、重説に記載の通りです。曜日、時間は重説にちゃんと書いてあります。その通りに話していましたけどね。重説のp23「（４）東京港運協会との協議事項について」の「②2)」に稼働時間が書いてありますよ。

[212: 匿名さん]

港湾施設の音を気にするなら東向き以外がおすすめです。西が一番静かでしょうね。
北は新幹線の音が、南は新幹線と道路の音が、気になる人は気になるでしょう。
どれも個人差あるので、希望の部屋を見せてもらって確認できるのは良いと思います。

[213: 住民板ユーザーさん2]

>>212 匿名さん
ここは住民スレですが、営業さんですか？

[214: 住民A]

>>213　貴方は？

[215: 住民板ユーザーさん7]

>>210 住民板ユーザーさん5さん
うるさいわけではないですが独特な音なので感じますね

階によってだいぶ違うとは思いますが

[216: 住民板ユーザーさん1]

>>213 住民板ユーザーさん2さん
いえ、住民ですよ。実物見れるのはいいと思いますけどね。

[217: 住民板ユーザーさん4]

皆さん3ヶ月点検はいかがでしょうか？きちんと対応してもらえそうですか？

[218: 住民板ユーザーさん8]

>>217 住民板ユーザーさん4さん

我が家は対応不誠実に感じました。具体的な内容は控えますが、「直してもちゃんと直せるかどうか...」「使っていくといずれこうなる」「こういうものとして受け取ってほしい」など言われました

[219: 住民板ユーザーさん1]

>>218 住民板ユーザーさん8さん
私も同じことを感じました。流れ作業のように感じ3ヶ月点検の内容にも不信感を抱きました。

[220: 住民板ユーザーさん3]

内廊下の壁紙はほぼ張り替えてくれましたね。
来春の一斉引越し時はちゃんと養生してくれそうですが、個別に手配した家具屋や電気屋等にはまた派手にコスられそうですね。

[221: 住民板ユーザーさん6]

>>220 住民板ユーザーさん3さん
うちはさっそく擦られてました…
残念というか、がっかりです
あの濃茶の壁紙、擦られると目立つんですよね。。

[222: 住民板ユーザーさん5]

3年点検でコレだったら1年点検なんて見て終わりだろうなぁ

[223: 匿名さん]

日の出桟橋から天王洲まで船が出てるんですね。金土日のみのようですが、夜に乗るのもよさそうです。
https://www.suitown.jp/cruise/123/

[224: 匿名さん]

>>223 匿名さん

ウォータータクシーまだ乗ってないの？

[225: 住民板ユーザーさん2]

エレベーターがクサい！と思ってたら、ペット可のエレベーターでした。不可の方には今後も入れて欲しくないですね。

[226: 匿名さん]

>>225 住民板ユーザーさん2さん

ペットが使用した直後のエレベーターほんとくさい。

[227: 住民板ユーザーさん5]

>>225 住民板ユーザーさん2さん

臭いのはあなたでは？

[228: 住民板ユーザーさん1]

臭いなんかより、挨拶しても反応のないような人の方がよっぽどやだわ

[229: 住民板ユーザーさん1]

>>228 住民板ユーザーさん1さん
大人1人同士なのにエレベーター同乗拒む人も、ある意味マナーがないなと思います。

[230: 男前]

>>227 住民板ユーザーさん5さん
わざとらしい香水の匂いも滞るやん

[231: アンナ]

>>228 住民板ユーザーさん1さん

挨拶スルーした人の顔覚えちゃいます。

[232: 匿名さん]

>>229 住民板ユーザーさん1さん

そんな人いるんですか。

[233: 住民板ユーザーさん3]

アジア系はまず挨拶しないですね。それっぽい人にはこちらから挨拶するのやめました。

[234: 住民板ユーザーさん2]

においも挨拶無視もどっちもどっち。

[235: 名無しさん]

>>233 住民板ユーザーさん3さん

日本人でも挨拶しない人いるけど

[236: アンナ]

>>235 名無しさん
挨拶しない日本人多いね

[237: 匿名住民]

>>236 アンナさん

日本人のほうが挨拶しない

[238: 住民板ユーザーさん4]

そういえば今朝8時前に、ロビーのソファで外人がうずくまるようにして寝てました。そばには大きめのリュックを置いて。民泊でしょうか？なんだか用心悪いですね。
警備員に伝えようかと思いましたが、電車の時間が迫っていたので言えずじまいでした。すみません。

[239: 住民板ユーザーさん4]

エレベーター、確かに
臭かったww

[240: 住民板ユーザーさん1]

ここのマンションだけの話じゃないけど、定期的にマンション内の傷汚れ異臭、民泊と思しき外国人の目撃情報が書き込まれる。本当に見たなら掲示板ではなく各防災センターに報告してくれないかな。その方が百倍ありがたい。

[241: 匿名さん]

>>239 住民板ユーザーさん4さん

くさいときは、ほんとにくさいですよね。

[242: 住民板ユーザーさん5]

ペットを連れてる時はペット専用エレベーターにご乗車願います。本当に臭いです。迷惑です。
そしてマンション内では必ず抱きかかえて移動をお願いします。規約で決まっているはずです。

[243: 住民には]

>>242 住民板ユーザーさん5さん
匂いが迷惑です、って個人的な意見を述べられても困ります。ペット飼育可であることを承知でこのマンションを購入されたのではないですか。

[244: 住民板ユーザーさん1]

>>243 住民にはさん
相手にしない方が良いですよ。検討板では少し前運河が臭い臭いと書き込む輩がいました。

[245: 住民でない人さん]

ペットを飼っている者です。
動物が苦手な方もいると思いますので、ペットは抱きかかえるかケージに入れて移動しましょう。動物は予期しない行動（共用部での糞尿、他人への飛びつきなど）もあり、ペット自身を守るためにも、飼育者としてもマナーだと思います。
私は匂いに敏感な方ですが、エレベーター内で獣臭さを感じたことはありません。
隣のマンションで共用部廊下にペットが糞尿をさせている？してしまっているので、止めましょうという張り紙があり、入居時確かに臭う場所がありました。

[246: 住民板ユーザーさん1]

理想のマンションライフを送るべくこのマンションを選んだのに、不快な思いをすると悲しいですよね。
掲示板は見ていない住民の方もかなりおられるかと思いますので、コンシェルジュに伝えるという手もあるかと思います。
私もマンション内での気になった事はコンシェルジュの方に相談させていただいたりしています。
同じ住民同士、仲良くしましょうね^ ^

[247: 住民板ユーザーさん1]

もうすぐ内覧会で楽しみですね！

[248: マンション検討中さん]

内覧会のチェックポイントはどんなとこですかね

[249: 名無しさん]

>>248 マンション検討中さん
ここはスミフ物件ですが、施工監理はハセコーであることを忘れてはいけません。
はやる気持ちはグッと抑えて、とことんダメ工事チェック。じゃないと3ヶ月点検で内覧会での確認済を指摘されて酷い目に合いますよ。
(スレ内で1.2期入居組の感想がよく出ています)

[250: 住民]

懐かしいです、内覧会。小さなキズもチャックした方がいいですよ。私なんて、５０以上チェックしました。