【契約者専用】品川イーストシティタワー

[契約済みさん]

品川イーストシティタワー契約者専用
インテリアや周辺情報他、意見交換出来たらと思います。
よろしくお願い致します。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennoztower/

所在地：東京都品川区東品川五丁目9-2(地番)
交通：JR山手線「品川」駅からバス7分徒歩4分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅から徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅から徒歩6分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：41.62m2～104.18m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[141: 匿名さん]

もっと内覧会でチェックすべきだったと後悔する箇所が何点か見つかりました。
いくら住不の仕様でも、施工と監理が長谷工だとこうなるのですね。。

[142: 匿名さん]

>141さん
3か月点検があるので言ってみては？直してもらえる可能性はありますよ。
長谷工というより、売主がちゃんと見るべきですよね。
最近の物件どこもは雑になりつつある気がします。

[143: 住民板ユーザーさん5]

>>141 匿名さん
どのあたりですか？？

[144: マンション検討中さん]

運河側は、コンテナ側と比較して防音耐性が低いと聞いています。
羽田の空路変更による騒音がどれほどなのか気になります。

[145: 住民板ユーザーさん2]

>>141 匿名さん
入居後でも直してもらいましたよ。
ダウンライトを当てて分かった部分がありました。
コンシェルジュに伝えたら即日連絡があり、長谷工と施工業者が来てすぐに直してもらいました。
142さんが言う通り3ヶ月点検でも大丈夫なはずです。

[146: 141]

>>143 住民板ユーザーさん5さん
すいません、個人が特定されかねないのであまり詳しくは言えませんが、壁紙や巾木はよくチェックされてた方がいいと思います。

[147: 住民]

共用廊下の壁が傷だらけですね

[148: 住民板ユーザーさん5]

>>147 住民さん
アレ最初直してくれるって言われたのですが、中々直されないですね

[149: 匿名さん]

あれは、入居者の金からでるんですかね。買う前に指摘したんですが。

[150: 住民板ユーザーさん2]

引越しでついた共用部の傷は8月に補修するそうです

[151: 匿名さん]

私も引越し日の前から、擦り跡&カド衝突跡がありました。かなりテンション下がりました。引越し屋だけじゃないと思いますよ、アレは。

[152: 匿名]

8月に補修してもどうせ半年も経てばまた傷だらけですよ。いっそのことコーナーくらいは保護材みたいなのを付けてもらった方が長い目でみたらマシかと。
エレベーターホールも早くも傷だらけ。

[153: 匿名さん]

入居1ヶ月も経たないうちにバルコニーのエアコン室外機がめちゃめちゃ汚れていました。東向きですが、やはりコンテナ街の影響でしょうか。
あと換気口フィルター交換の話をされていた方もいましたが、室外側の換気口も拭き取りしたら真っ黒だったので、マメに掃除しておいた方が良さそうです。

[154: 匿名さん]

>153さん
違う向きに住んでますが、室外機もベランダもきれいですよ。
やっぱり向きで違うのかもしれません。もう少し様子を見て、報告しますね。

[155: 住民板ユーザーさん8]

夜中にマンション前で並んで路駐してるトレーラーがうっとおしいです。規制できないのかな

[156: マンション検討中さん]

実際に住んでる方に聞きたいんですが、食べ物や日用品（トイレットペーパーとか）など定期的に購入するものって天王洲駅周りで仕入れることできますか？

[157: 匿名さん]

細かい施工箇所に手抜きが色々見つかってホントにイライラします。
きっと職人も見つからなけりゃいいと思って気にしないのでしょうね。ハセコーもハセコーで戸数が多いから、いちいち細かくチェックしてないのでしょう。内覧会で施主からの指摘があれば、程度なのでは。
戸建なら即やり直しのレベルです。3ヶ月点検で全て直させます！

[158: 住民板ユーザーさん1]

>>156 マンション検討中さん
まいばすけっとや旬八キッチン、ドラックストアーはトモズが天王洲アイルにあります。

[159: 住民板ユーザーさん1]

昨日の豊洲花火は綺麗に見えましたね。

[160: 住民板ユーザーさん8]

>>157 匿名さん
まあそんなにイライラしてもしょうがないでしょ。少しずつ修復される過程を楽しんだら？

[161: 住民板ユーザーさん]

>>159 住民板ユーザーさん1さん
キレイでした！
(今年もあればですが)12月はお台場で毎週花火があるので、もっと近くて迫力ありますね！

[162: 住人]

>>161さん、何階からの景色でしょうか？　およそで教えて下さい。

[163: 住民板ユーザーさん]

>>162 住人さん

スカイラウンジより上になります。
おそらく中層階以上の北・東なら同等でみれます。
階によってはレインボーブリッジの一部や低い花火は見えないかもしれません。

今年はお台場から豊洲に会場が変更しましたが、今後晴海や豊海に移転しても北・東側は見えます。
お台場ならバルコニーに出なくてもみえますね！

[164: 住人]

>>163さん、素敵な画像をありがとうございました。
どなたか、スカイラウンジで花火を見られた方はいらっしゃいますか？
混み具合はどんなでたか？

[165: 匿名さん]

スマホの電波状況はいかがでしょうか？私はドコモですが、やや悪いです。
あと、SUISUI Lite-Plus は快適に使えますか？あまり理解してなかったのですが、料金は管理費に含まれているのですね。

[166: 住民板ユーザーさん]

隅田川の花火も見えるのですね！

[167: 匿名]

お台場の花火綺麗でしたね。隅田川の花火も見れるのですね！
ソフトバンク電波状況は良いですよ。

[168: 住民板ユーザーさん1]

スマホの電波、私も激悪く
困っています。。

[169: 匿名]

私は楽天モバイルですが支障なしです。
部屋の向きによるんでしょうか‥
そしてインターネットはとっても快適です！

[170: マンション検討中さん]

これから人増えて遅くなることが予想されますね。

[171: 住民板ユーザーさん7]

みなさんシャワーの水圧はどうでしょう！？
物足りないわけではないのですが、もうちょっと圧が欲しいなぁと思って、私はヘッドを変えてみました！
階数にもよるのかな？

[172: 匿名]

中層階です。シャワー水圧は問題なく出ますよ。

[173: 匿名さん]

私もシャワーの水圧問題ありません。ちなみに電波もドコモは大丈夫です。
階は高層階です。

[174: 住民板ユーザーさん1]

今日の江戸川区の花火は結構見えましたね。

[175: 匿名]

高層階東側に住んでますが、シャワーの水圧は問題ないです。また電波も問題ないです(ワイモバイルとau)。ただ、廊下とエレベーター内は電波悪いです。

[176: 匿名さん]

中層階ですが、部屋でもdocomoは2本しか立たない時があります…(泣)
Wi-Fiあるので問題ありませんが。

[177: 住民板ユーザーさん1]

そういえば昨日の地震、免震だからほとんど揺れないと思ってましたが普通に揺れましたね

[178: 住民板ユーザーさん1]

>>177 住民板ユーザーさん1さん
でも耐震よりも揺れてないと思いますよ。耐震であの震度ならゆっさゆっさ揺れますから。

[179: 匿名]

みなさん品川駅までのバス移動はどこのバス停から乗ってますか？

[180: 住民板ユーザーさん5]

私はマンション前のバス停から乗ってますね、駐輪場の出入口を利用して。迂回するルートだから若干時間かかりますが、天王洲アイル駅前や発電所前のバス停まで歩く時間を考慮すると、結果的にそれほど差はないと思います。

[181: 住民板ユーザーさん1]

>>179 匿名さん
こちらもマンション前のバス停から99に乗ってます。180番さんもおっしゃってる事に同感なのと、特にこの時期暑いのでほぼ歩かず目の前から乗れること、本数も多いので利便性高いと感じてます。

[182: 住民板ユーザーさん1]

>>179 匿名さん
私は大田市場からくる98番のバスに乗るために、品川火力発電所前をつかうことが多いです。本数は多くないですが、駅までは早く着きます。

[183: 匿名]

ここは民泊禁止ですよね。今日それっぽいアジア系3人組が大きめのトランク転がしてエレベーターホールに向かうのをすれ違いました。1人はキョロキョロしてたので余計に怪しかったです。
あくまでも見た目と雰囲気で感じただけです。海外の方も入居してると聞いているので、違っていたら申し訳ありません。テラス棟でも当初、民泊問題があったようなので、万が一のことを考えて早めの対策が必要かと思い投稿しました。

[184: 住民板ユーザーさん5]

>>183 匿名さん
そうなんですね。外人の方も住んでいるのでおかしくないと思いますが。
ちなみにエレベーターはどちらの方に乗っていきましたか？

[185: 住民板ユーザーさん1]

私も、不審な3人？4人組が
いるのを目撃しましたが
キャリーバック？をひきながら
エレベーターに歩いていました。
民泊は、イメージ悪化や資産価値に影響でるから嫌だなぁ。

[186: 名無しさん]

偶然かもしれませんが、私も今日の19時くらいにキャリーバッグを引いた中国語を離す親子3人組をホールで見ました。高層階用のエレベーターの前で待っていました。
マンション規約で民泊禁止なんて書かれても実際は誰かが動かないとダメなんでしょうか？発足したばかりの管理組合に期待したいですね。

[187: 住民板ユーザーさん8]

民泊、営利目的は、ダメなのに
怖いわ

[188: 住民板ユーザーさん6]

まずはテラス棟のエントランス出入り口のように、「民泊お断り」のプレートを貼って欲しいです。羽田から近いだけに歯止めがきかない恐れがあります。

[189: 住民板ユーザーさん1]

テラスが載っていたサイトを見ましたが、見つけられませんでした。どなたか、民泊サイトで掲載されているのを見つけられませんか？あれば、管理組合も動きやすいはずです。

[190: マンション検討中さん]

8末?12月まで、羽田の新空路でテスト飛行があるみたいですね。
どれくらい騒音がきになるのか現地行って確かめます。