【契約者専用】品川イーストシティタワー

[契約済みさん]

品川イーストシティタワー契約者専用
インテリアや周辺情報他、意見交換出来たらと思います。
よろしくお願い致します。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennoztower/

所在地：東京都品川区東品川五丁目9-2(地番)
交通：JR山手線「品川」駅からバス7分徒歩4分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅から徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅から徒歩6分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：41.62m2～104.18m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[1079: 契約者さん1]

野球場前のトヨタメトロジックの土地に計画されていた建築物件、正式HPから消えましたね。
半年前ぐらいにはリストにあったのは確認済み。
計画変更になったのかな？契約者が決まっただけ？

[1080: 契約済みさん]

やっぱりここからの景色は最高ですね。良い季節になってきました（花粉は別として、、）中古価格が跳ね上がってます。この景観はほぼ一生確約ですからね。品川にトヨタも来るようで、天王洲アイルもコロナ明けで盛り上がるといいですね。新幹線と飛行機利用者には天国です?

[1081: 契約者さん1]

ここの理事会はまぢでクソだわ。屋上にライトつけたりエレベーター前に一号機、二号機とかわけわからん団地風ボードつけたり、申し訳ないけどアホしか集まってない、、、

[1082: 契約者さん1]

>>1081 契約者さん1さん
理事会議事録読む限り、屋上イルミネーションは取り外す線が濃厚そうですね。
付けたままガラス清掃をする場合の専用器具の購入費や、万が一イルミネーションが落下した際に設置業者の保険だけでは不安だから管理組合で別途保険加入検討したり、組合員の賛同が得られそうにない課題が山積してきました。。
管理会社も責任逃れの状況ですし、どうなるんでしょう。。
この状態で輪番で理事をバトンタッチされた方はたまったもんじゃないですよね。。

[1083: 住民でない人さん]

>>1081 契約者さん1さん
ボードって何のことです？なんもないですよ？

[1084: 住民でない人さん]

>>1081 契約者さん1さん
理事会に出席して設置したヤツに文句言ってきてくださいｗ

[1085: 契約者さん2]

は？総会多数決で設置したんだろ？何今さら文句言ってんの？過去ログぐらい読めよ

[1086: 契約者さん8]

またここでくだらない言い争いしてんの？
マンションの質が下がるのでここに書き込んでないで、管理会社に連絡するなり、理事会出るなり、意見書出すなりしてもらえませんか。

[1087: 契約者さん1]

ちょいちょい、ドラマに出てくるね。

「あなたがしてくれなくても」

[1089: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1090: 契約者さん1]

>>1081 さん

議事録読んだら、理事会の許可無しに
管理会社がボード設置したみたいですよ。
事実確認しないで何でも理事会のせいにするのは良くないと思います。
そもそも理事会ってボランティアでやっている、同じマンションの住人ですよ。

[1091: 契約者さん6]

>>1090 契約者さん1さん
補足すると屋上にライト設置したのは総会決議。
つまり住民全員で決めたこと。
いつまでも新築購入時のお客様気分でいるからこういう事になる。
自分たちの身は自分で守るのは当然。
それが嫌ならさっさと売却して賃貸に住めって事。

[1092: 契約者さん1]

>>1091 契約者さん6さん

理事会議事録読んだら管理費の値上げを住友不動産から言われているようですし
確かに自分の身は自分で守るというのはそうかも知れないですね。。
このご時世だから仕方ないのかも知れないですが。。

[1093: 契約者さん8]

ガラス清掃いつになるか分からない為、内側だけ自分で拭いてみました。
思った以上に綺麗になったのでオススメです。

[1094: 契約者さん6]

>>1073 中古マンション検討中さん
こちらのページに情報が載ってますよ。
天王洲アイル 新駅誘致会 JR羽田空港アクセス線???
https://tennozushineki.hatenablog.com/

[1095: 契約者さん8]

>>1094 契約者さん6さん
https://tennozushineki.hatenablog.com/
近所にJR羽田空港アクセス線の新駅が出来ると良いですね。

[1096: 契約者さん3]

>>1094 契約者さん6さん
新駅がもし出来ればJR東海道線直通で、新橋駅、東京駅に行けるのは便利ですね。
平日は通勤、休日はショッピングにも便利。

[1098: マンション住民さん]

この周りって開発されますかね！

[1099: 契約者さん7]

>>1098 マンション住民さん
竹芝埠頭はWaters竹芝、Atre竹芝のショッピングセンター、劇場とか出来て、再開発されたから、
品川埠頭もそろそろ再開発始まるのでは？

[1100: マンション住民さん]

>>1092 契約者さん1さん
管理費じゃなくて管理委託費（管理組合が住友の管理会社に払うお金）みたいですね。

[1101: マンション住民さん]

羽田アクセス線の天王洲アイルに新駅設置の要望を我々で強く出さないといけないようですね！

[1102: 契約者さん2]

>>1101 マンション住民さん
至急、管理組合でタワー棟とテラス棟で合同で、品川区に羽田空港アクセス線の新駅設置の区民の意見書を提出して欲しいです。
総会決議が必要かもしれません。
理事会役員の方どなたかここ見てないでしょうか？
見てなければマンション管理組合に意見書投稿する必要がありますね。

[1103: 契約者さん4]

>>1102 契約者さん2さん
とりあえず管理会社に聞いてみれば理事会に話行くと思いますので防災センターに行ってみればいいと思います。

[1104: マンション住民さん]

>>1102 契約者さん2さん
そうですね！みんなが力合わせないといけないと思います！一旦個人では上に出しました。

[1105: 契約者さん1]

今更天王洲に新駅作るわけないでしょ、、、

[1106: 契約者さん1]

最近廊下ですごい匂いを出してる方がいました。強い匂いを残すのはやめて欲しいです。

[1107: 契約者さん]

>>1106 契約者さん1さん
なんの臭いでしょうか？
内廊下、梅雨時は特に臭いこもりますよね…

[1108: マンション住民さん]

廊下の臭いは気にならなかったけど冷房の効きが弱くなったと思う。
外気の蒸し暑さに負けている。
それより、上からゴミが落ちてくることがあるんだけどどういうこと？
そういうのが同じマンションにいると思うと残念です。

[1109: マンション住民さん]

>>1104 マンション住民さん
私も個人名で品川区のサイトに意見出しました。

[1110: 契約者さん3]

屋上のイルミを観られるのもあと少しになりそうですね。。残念

[1111: 契約者さん6]

>>1108 マンション住民さん
内廊下は冷房ついてないですよね。節電で。
仕方ないと思いますが、廊下がムワッとするので
外廊下マンションが羨ましい今日この頃。

[1112: 契約者さん1]

>>1111 契約者さん6さん
私も気になって問い合わせたら、冷房は1F以外の廊下は
節電で温度設定を高めにしているみたいです。
切ってはいないみたいですよ。

[1113: 契約者さん6]

>>1112 契約者さん1さん
ありがとうございます。
切ってはいなかったのですね。
冬は良いけど、夏は廊下暑いとちょっと嫌ですね…。

[1114: 契約者さん5]

>>1110 契約者さん3さん
これでようやくバルコニーのガラス掃除をやってもらえると前向きに捉えましょう！

[1115: 契約者さん2]

皆様気付いてますでしょうか？
エントランス出たところのテラス側の柱の傷。
先週木曜日に発見しましたが、恐らくトラックがぶつかった傷でしょうか、酷い傷です。
誰がやったか分からなければ住民の負担になってしまうのでしょうか。

[1116: 匿名さん]

周辺のカメラチェックしてトラック会社に請求しましょう!

[1117: マンション住民さん]

>>1115 契約者さん2さん
これはひどいですね。
管理会社で認識していないですかね。
当たり前に住民ではなく、トラック会社が支払うべきと思います。

[1119: マンション住民さん]

ボンドストリートの近くに新しいタワマン（30階以上）と店舗ができるらしいですね。スーパーとかが増えたらいいですね。
あと、最寄りの小学校である城南第二小学校が2029年に5階建てになるそうです。やわやわと街が整ってきそうでよいです。
https://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=10084439

[1120: 契約者さん7]

>>1115 契約者さん2さん
カメラがあると思いますね。早速防災センターに調べてもらせばですね。

[1122: 契約者さん]

テラス棟を出てすぐの手摺(橋の手摺)に、いつからか黒いビニール袋がさげてあります。捨てたいけど、何が入っているか分からず怖いし、あの場所のゴミは誰が管理するべきなのでしょうか？

[1123: 契約者さん1]

>>1122 契約者さん
警察に電話したらどうでしょう？

[1124: 契約者さん1]

エントランスアプローチ内の柱の傷の件。
どこの業者かは差し控えますが、ほぼ毎日来ている宅配業者のトラックに、何かに擦ったと思われる酷い傷がありました。
高さ的にも柱の傷と同じ位？
管理会社の方が気付いていれば良いのですが

[1125: 契約者さん2]

>>1124 契約者さん1さん

放置せず確認することがマンションとあなたの為になると思います。
ぜひ勇気を出して管理会社に声をあげていただきたいです。

[1127: 契約者さん1]

>>1125 契約者さん2さん
分かりました。早急に報告します。