シティホーム二十四軒ザ・レジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティホーム二十四軒ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://cityhome24ken.jp/

所在地：北海道札幌市西区二十四軒3条6丁目9（地番） 北海道札幌市西区二十四軒三条6-2以下未定（住居表示）
交通：市営地下鉄東西線「二十四軒」駅1番出入り口徒歩5分
市営地下鉄東西線「琴似」駅5番出入り口徒歩10分
ジェイ・アール北海道バス「琴似営業所前」停徒歩4分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：41.00㎡～81.20㎡
売主：株式会社リアント
施工会社：新太平洋建設株式会社
管理会社：株式会社あなぶきセザールサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

マンションのカスタマイズは有償の所が多いですが、ここは余剰金で還元してくれるんですね。
ということは、無料？
カタロオーダーとスタイルオーダーの両方がもし、無料でカスタマイズできるなら、かなりその点は魅力的ですね。
値段も安いと思います。

[2: eマンションさん]

立地はまずまずですよね。
5階建てのマンションってどうなんでしょう？

[3: 匿名さん]

第一種住居地域だから、周りに高い建物がないということなので、その点に関してはいいのかな。
低層のマンション自体はかなり高級感も出してくるし、
あと、仮に何かの事情でエレベーターが使えない時、上の階の人も階段で上りきれるくらい、という感じ。
そういう点では悪くないと思います。

[4: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[5: 匿名さん]

DINKSや子供達が独立したのでもう少しコンパクトなところに住み替えたい、というような人達をターゲットにしているんですかね。
全体的に間取りが小さいですので。

[6: マンコミュファンさん]

事業者は、キタコーでしょう。ここは、賃貸借契約でNPO法人から訴訟されてるね❗ 消費者を甘くみてるよ。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[7: マンション検討中さん]

事業者だけでなく売主の株式会社リアントも微妙なんだよなぁ。
豊平とか苗穂のマンション売ってたとき見学したけど、そのあと断ってもかなりしつこかった。

[8: マンション検討中さん]

道新に訴訟は、掲載されてましたね。キタコーは、強気の契約書を提示していたのでしょう。

[9: 匿名さん]

プランの種類は多いのですが、
角住戸は一番人気の出るタイプだと思うのですが
1LDKの物件が多いように感じました。
ファミリー層の希望者が多いように思うので、3LDK物件が
もう少し多かったほうが良かったかなと感じました。

[10: 匿名さん]

設備内容がしっかりと考えられているため
永住していけるマンションだと思います。
みなさんが書かれているように、確かにこじんまりとした間取りではありますが
掃除もしやすくてちょうど良いのかなと感じました。

[11: 検討板ユーザーさん]

二十四軒で1LDKって、売れる想定がどんなマーケティングで立てられるのか疑問。豊平のも苗穂のもなかなか完売してなかった。設備はそれなりだけど、戸数が少ないので管理費が高い。

[12: 匿名さん]

若年層単身者あるいはDINKSが人生の一時期を過ごす間取りだけど、だとすれば必要なのはまず生活利便性の高さ。
二十四軒駅は、地下鉄全駅中でも買い物環境のスコアでは屈指の低さ（笑）だし、小中学校は近いけど基本的に関係ないし、単身者が住みたいと思うかな？

[13: 匿名さん]

室内設備が充実していると思いました。
細かい配慮がされており女性が喜びそうな感じ。
ガスコンロもＩＨかガスレンジか選べるし、食器洗い乾燥機も標準装備。
上の開き戸には耐震スクラッチが付いているし、食器棚の下側にはゴミ箱が設置されている。

[14: 匿名さん]

さすが　リアンさん　女性目線　ですね。

[15: 職人さん]

でもね、耐震スクラッチでは無く
耐震ラッチだよね！

[16: 匿名さん]

公式ページで間取りを見てみようと思ったのですが
現段階で見ることが出来るのは、HタイプとD1タイプとJタイプのみ。
他のプランはすべて完売してしまったのでしょうか?
複線利用できるというアクセスの良さから人気なのかしら。

[17: 匿名さん]

なかなか白熱中です！！

[18: 匿名さん]

キッチンの熱源は、ガスとIHとから選ぶことができるようです。ガスの方が馴染みがありますが、IHだと子供がいる人には良い、という話も耳にします。
自分たちの考え方や好みで決めることができるのはいいのかも。
でもこれって、おそらく締切というのがあるのですよね。
それを過ぎた場合はどちらがついてくるのでしょう。
やっぱりガスだったりするのかしら。

[19: 匿名さん]

>>キッチンの熱源は、ガスとIHとから選ぶことができるようです。

そうなんですか。
どちらかを選べるなんて嬉しいです。
IHは安全ですし、掃除もしやすいとは思うのですが
火力などを考えるとガスのほうが絶対に使いやすいのです。
IHは避けたいなと思う主婦にとって嬉しい内容だと思いました。

[20: 匿名さん]

IHも最近は火力がアップしてきていますから、使い勝手はいいです。ただIH専用の調理器具じゃないとダメな点がありますね。
外観デザインがベージュ系でとても落ち着きがありますね。高層マンションのように威圧感もなくて好きです。
こちらは女性目線で設計されたマンションだそうですが、やはり主に家事を行うのは女性ですから、使い勝手は良いでしょうねきっと。

[21: 匿名さん]

最近購入するような調理器具だと、IHがOKの鍋も結構あるので
そこまで困ることもないのかなぁと思います。

公式サイトの間取り一覧には、収納率が書かれています。
１３％くらいはどこもあるのかな。
それだけ収納にはこだわっているということになってくるかと感じられました。

[22: 匿名さん]

収納って家具でも工夫することが出来ますが（ソファの下とかベッドの下など）
それでもやっぱり、最初から収納スペースが備え付けられているのが一番楽ですよね、ほんと。
1割以上、収納のためのスペースが有るならば、子どもがいる人も、ものが多い人も、大丈夫そうな感じかもですね。

[25: 匿名さん]

マンションを選びにあたっては、立地の良さを重要視するのはもちろんですが、
日々の説活に欠かせない、設備内容がとても大切だと思います。
キッチン周りやバスルームは特に、どういう仕様になっているのか気になります。
ここは他璃々方の書き込みもありましたが、コンロがIHとガスのどちらかを選べたり
購入者の希望を叶えてくれる内容がとても印象的に残りました。

[26: マンション検討中さん]

[No.23～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[27: 名無しさん]

>>25 匿名さん
今時、ガスor IH 選べないマンションなんてあるの？

[28: マンション検討中さん]

ホントですね！

[29: 検討板ユーザーさん]

検討していましたが他にしました

まず立地について。大きい通り沿いではなく、路地の中なので冬の移動が大変だと判断しました。防犯上も心配です。
スーパーも徒歩10分ほどかかります。駐車場が広いので、体感は+3分でしょうか。

[33: マンション掲示板さん]

ここは場所柄リセールは期待できないですね

[40: 匿名さん]

室内は女性目線の潤いと癒しのデザインが特に良いですね。
優しい色合いの外観から近隣の街並みに溶け込んでいますね。

[47: マンション検討中さん]

[NO.30～本レスまで、削除に関する話題、及び、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[48: 匿名さん]

ここは素晴らしいマンションです

[49: 匿名さん]

もう、ほっといてあげよ

[50: 管理担当]

管理担当です。

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