クオン流山おおたかの森ってどうですか？

[マンション比較中さん]

クオン流山おおたかの森についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://quwon.starts-development.co.jp/

所在地：千葉県流山市東初石5丁目166-2番地他（従前地番）
　　　　【仮換地】：千葉県流山市流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業施行地区内C63街区3画地の一部
交通：つくばエクスプレス・東武アーバンパークライン「流山おおたかの森」駅徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：65.29㎡～90.62㎡
売主：スターツコーポレーション株式会社
施工会社：スターツCAM株式会社
管理会社：スターツアメニティー株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[961: マンション掲示板さん]

955さんがどういう立場の人間なのかは分からないですけど、このマンションの価格付けが異常に安い理由は気になります。そもそもホールの建設費用とマンション土地の等価交換っておかしくないですか？ホールの建設費用だって上限があるわけだし、建設費用＋差額なら分かるけどきっと、きっと建設費用はマンション土地購入より安いんじゃないかと思いますがどうでしょうか。流山市がマンション土地代に追い付くまでホールを豪華にしていって建設費用を無理矢理増やすことをしたのであれば別ですが

[962: マンション検討中さん]

>>961 マンション掲示板さん
961さんはどういう立場の人間ですか？
購入する側としては、価格を安く設定していただけるのは助かるのですが…。抽選で落選する可能性があることを除けばですけど。

[963: 匿名さん]

私は最上階を購入した者です。日本橋のmansion住まいですが、両親が都内に近い緑が多い地域に住みたいとのことでプレゼントしました。私も年に数回はこちらにお邪魔し、妻と子供とのんびりしたいと思います。キャッシュで購入しましたが、いい買い物をしたと思います。これから更に発展していく街流山。緑も残して開発を希望します。

[964: 通りがかりさん]

お金持ちですねー。
ただリゾート地ではないからのんびりする意味は理解しかねますが。

[965: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]　

[966: マンション比較中さん]

流山だから土地は安い

[967: 通りがかりさん]

>>965 匿名さん
こんな物言いの購入者がいるとは…。
このマンションの品位が疑われます。

[968: マンション検討中さん]

もしも965と967が同一人物だったら...

最近はファクトの無いコメントばかりですね。
購入検討者としては、ポジティブでもネガティブでもどちらでもいいので、検討材料になる新しいファクトが欲しいところです。
検討中の方が自分だけの情報を共有するメリットは無いと思いますので、購入済みの方と、営業の方に期待してます。

[969: 評判気になるさん]

963には「キャッシュで購入しました」って過去形で書いてあるけど、まだ支払いする時期でもないし、普通なら「キャッシュで購入するつもり」って書きそうですけどね。
内容から見る人が見れば個人が特定されちゃうし、架空の作り話かなって思いました。両親のために買ったのに、わざわざ敵を作るような発言しないのでは？

[970: マンション検討中さん]

買ってから賃貸に出す人が多いんですかね？

[971: マンション検討中さん]

>>970
実需の方が殆どだと思います。

[972: 通りがかりさん]

>>969 評判気になるさん

ソライエの営業が書き込んでるんですよ。
涙ぐましい。。。

[973: 契約者]

営業の方が、竣工前に完売させる方針って言ってました。

[974: 匿名さん]

つられるな。自分を信じろ。

[975: 検討板ユーザーさん]

>>974 匿名さん

こっちの板は、コスモじゃないんですねw
でも、その通りだと思います。

[976: 通りがかりさん]

積極的にクオンの購入を検討している者です。マンションの価値を維持する重要な要素として、近くに代替物件があるかどうかがあります。それは、価値が需要と供給で決まるためです。他の物件にないクオンの強みは、官民一体と駅連結です。これを持つ物件はおおたかの森でクオンだけです。この観点からすれば、たとえクオンの中で比較的条件の良くない部屋であったとしても、クオンというだけで物件の価値が維持されるように思います。

[977: 検討板ユーザーさん]

>>976 通りがかりさん

そうですね、私もそう思います。むしろそれは当然だとも思います。ですからこのマンションは買いです。第一期が凄い抽選になった理由でもあり、またネガティブキャンペーンが起きる理由でもあります。ですので物件の価値で見た場合、ここは買いなのは間違いありません。後は立地が良すぎる為に生じる環境の問題をクリアできるか好みの問題。私は一期で即買いしました。

[978: 検討板ユーザーさん]

>>977 検討板ユーザーさん

追加ですが、流山おおたかの森にはクオンの競合がいないので、比較対象は他の駅になるのだと私は思います。

[979: 匿名さん]

この物件の魅力には同意しつつ、青田買いはできないタチなので契約には至っていません。
竣工の頃には何件かはキャンセル出るだろうと思うので、その際に現物や金利を確認しつつ申し込みたいとおもっています。

[980: 評判気になるさん]

>>976 通りがかりさん

確かに私もそう思います。人口が減っているなかまだ世帯数は増えていますが、2020年あたりから世帯数も減少に転じるのではないかと言われています。そうすると、駅から遠い物件から空室が出始めるリスクが高くなると私は予想しています。なので、クオンのような利便性と希少性の高い物件は、どの部屋も価値の下がるリスクは他の物件と比べて非常に少ないと思います。