クオン流山おおたかの森ってどうですか？

[マンション比較中さん]

クオン流山おおたかの森についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://quwon.starts-development.co.jp/

所在地：千葉県流山市東初石5丁目166-2番地他（従前地番）
　　　　【仮換地】：千葉県流山市流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業施行地区内C63街区3画地の一部
交通：つくばエクスプレス・東武アーバンパークライン「流山おおたかの森」駅徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：65.29㎡～90.62㎡
売主：スターツコーポレーション株式会社
施工会社：スターツCAM株式会社
管理会社：スターツアメニティー株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[912: マンション検討中さん]

高層階になれば駅からあまり見えないから透明ガラスなのでは？

[913: 通りがかりさん]

>>912 マンション検討中さん

そうですね。その辺りは考慮されてますよね。
駅から100mくらい離れてるので、角度的に10Fくらいだと、夜に電気をつけてカーテン全開だとそれなりに見えちゃうかもしれませんが、カーテン閉めれば何の問題も無いでしょう。

眺望と採光のメリットがあるので、透明ガラスでも良いのではないかと個人的には思います。

[914: 通りがかりさん]

>>905 マンション検討中さん
そんなにでした？？違うチラシかな？？
今までと変わらない気がしますが…。

[915: マンション検討中さん]

駅側から見える南東側ですが、
逆に駅が見える、ベデストリアンデッキ、ホール
が見えるのも良いかなあと我が家は南東側にしました。

[916: 匿名さん]

>>915 マンション検討中さん

確かにそれはありますね。

[917: 名無しさん]

下からは、昼間はベランダにあるものくらいしか見えないですよ、多分。ほかの透けバルコニーのマンションみててそう思いました。夜の照明はよく見えるので気合い入れて選びたいと思います。
あらーあのお宅すてきな照明ねぇって思ったことがあるので。
私も南東。

[918: マンション検討中さん]

私は１日中日が当たって欲しいなと思いましたので南東、南、南西に面している部屋を選びました。駅やホールなどの賑わいが見えるのも楽しいと思いますし、南西側の森が見えるのもおおたかの森らしくて良いと思いました

[919: マンション検討中さん]

南東側を選びましたが、
今の季節は南西側きっと暖かいですね。

竣工はずっと先ですが、
それより先にベデストリアンデッキが出来るのかな？
と、想像しています。

クオンの建物だけで無く、
デッキや、ホールがどんな風に完成して行くのかも
楽しみです。

[920: 名無しさん]

第2期の販売日は決まりましたでしょうか？

[921: 匿名さん]

私は部屋の中というよりもベランダが見えるのが気になっています。洗濯もの干しづらいなぁって。皆さんは浴室乾燥機ですかね？

[922: 名無しさん]

>>921 匿名さん
ほとんど洗濯乾燥機、機械乾燥させると大変なことになる衣類は外に干すつもりです。
丸見えでも仕方ありません。生活感でちゃうけど干します。

[923: 通りがかりさん]

>>922 名無しさん
丸見えはいやだなぁー。
せっかくスタイリッシュな外観が…。

[924: 名無しさん]

>>923 通りがかりさん
そんなこといわれても…

[925: マンション検討中さん]

マンションだからね。
オフィス棟ならまだしも。
生活感は出ちゃいますよね。笑

[926: マンション検討中さん]

2期であける部屋どこか分かりますか？
上層階は、残りあとどのくらいあるのでしょう？

[927: マンション検討中さん]

広告のパースからだと改札出てからの眺めだと6階まではバルコニー見えない感じだね。それ以上だと透明だしバルコニー丸見えな感じに見える。
景観台無し

[928: マンション検討中さん]

ホールからの眺めは、逆になるかも…。

[929: マンション検討中さん]

2017年の人口流入は千葉県が全国2位で、市町村では流山市が全国8位だったそうです。人増えすぎ！

[930: マンション検討中さん]

>>926 マンション検討中さん

上層階とは何階以上ですか？

[931: マンション検討中さん]

>>923 通りがかりさん

南西側に住むべし

[932: マンション検討中さん]

この掲示板全然盛り上がってない。
おそらく契約した人達は高みの見物くらいな感じなんだうね。
もう半分売れたんだから、競争倍率の低い部屋しか残ってない

[933: 高みの見物中]

>>932 マンション検討中さん
どこの掲示板が盛り上がってますか？

第一期一次は指定された部屋の中からしか購入できなかったので、まだまだ人気の部屋はあるんじゃないですかね。

[934: マンション検討中さん]

>>932
あなたは、契約した方、ここを検討されている方、
通りががりの方のどの立場ですか？

[935: マンション検討中さん]

>>932 マンション検討中さん

あけてない部屋が多々ありますから、恐らくそんな事はないと思いますよ。
競争になりたくなくてコメントされていらしたら余計なお世話でした。

[936: 通りがかりさん]

売りに出した部屋がすべて売れているってだけですもんね。

[937: マンション検討中さん]

まぁニーズのある部屋を売りに出したわけだから人気ある部屋から売れてるのは間違いないでしょ

[938: マンション検討中さん]

2期販売は、もうろくなものが残ってないんだってさ・・・
残念

[939: 匿名さん]

スターツを擁護するわけではないですが、戦略として人気のある部屋だけ売らないですよね。
良い部屋は一期で売らずにまだ残ってますよ。
二期の販売前なので皆さんの駆け引きなんでしょうけど。

[940: マンション検討中さん]

1期販売時は、どこでも自由に選べましたよ。
2期は、売れ残りです。

[941: マンション検討中さん]

良い部屋の定義は分かりませんが、高くても条件の良い部屋は売れてしまってますよね。条件が悪くても割安な部屋は残ってますよたくさん

[942: マンション検討中さん]

線路沿いや、東側がほとんど売れ残り。
マンション買うのにわざわざ、日当たりが悪く線路沿いの低層階は買わない。
後悔しないように。

[943: マンション検討中さん]

倍率下げようとしている人か、他の営業さんか、
みな必死(笑)。

[944: マンション検討中さん]

>>942 マンション検討中さん
一期一次で東側(ホテル前)の低層階で倍率5倍の部屋があったり、線路沿いにおいては上層階はもちろん、低層階でも高倍率の部屋が多数のだったけど。

条件によって価格にかなり差をつけてるので、どの部屋もニーズはあるでしょう。

[945: 通りがかりさん]

本当に検討している人が検討板にマイナスなこと書くメリットないので、他社営業が濃厚だと思ってます。多分平日暇なんですね。

[946: 匿名さん]

急にネガティブな書き込みが増えましたね。という事は、申込が近いという合図でしょうか。購入後はマンションの価値を上げるためにポジティブキャンペーンが始まります。

[947: マンション検討中さん]

流山で市有地であの値段はボッタクリ。
流山だぜw

[948: マンション検討中さん]

最上階や角部屋などもまだ残ってますかね？

[949: 匿名さん]

>>947 契約済みさん

そりゃ自分も都心に住みたいです。でも坪400万、500万は払えない。そういうことです。
それともどっかいいところをご存知ですか？

[950: 匿名さん]

>>948 マンション検討中さん

残ってますよ。

[951: マンション検討中さん]

ネガがきて盛りあがって、それでこそ北仲に次ぐ人気物件ですよ！

[952: マンション検討中さん]

さすがに北仲には敵わないと思いますが人気のあるマンションですよね

[953: 匿名さん]

>>947 マンション検討中さん

高輪から引越して来ましたが、流山でこの価格は安いし、もっと高くしてもらわないと困ります。おおたかの森の価値を上げるのはクオンの役割なので。安すぎて第一期で半分以上売れちゃってますから。

[954: マンション検討中さん]

郊外で駅直結マンションNO 1ということにしましょう！

[955: マンション検討中さん]

スターツってこの価格で売って本当に大丈夫なんですかね？購入者としては当然助かるわけですが、会社の質というかマンションディベロッパーとしての未熟さを露呈してるんじゃないかという気がします。土地の事前調査もしっかりやってなくて杭を打ち直したりしてましたから、価格の事前調査も怠っていたんではないかと不安になります

[956: 匿名さん]

>>955 マンション検討中さん

それでも購入を検討されているのですね。

[957: 通りがかりさん]

>>955 マンション検討中さん
出社早々、ライバルネガお疲れ様です。

[958: マンション検討中さん]

>>955 マンション検討中さん
大手のブランドメーカーなら事前調査や適切な対応をして、マンションが傾いたりすることは無いと思いますが、スターツが不安なら検討しなきゃいいんじゃないですか。

[959: マンション検討中さん]

>>955
他社営業さん？
この話し飽きたよ。

[960: 評判気になるさん]

「流山おおたかの森駅前市有地活用事業　ただいま建設中」と言うFacebookのページがあるようです。皆さん知ってました？私は今知りました。
工事の様子などの写真があります。

https://m.facebook.com/nagareyamasiyuutikatuyou/?locale2=ja_JP

[961: マンション掲示板さん]

955さんがどういう立場の人間なのかは分からないですけど、このマンションの価格付けが異常に安い理由は気になります。そもそもホールの建設費用とマンション土地の等価交換っておかしくないですか？ホールの建設費用だって上限があるわけだし、建設費用＋差額なら分かるけどきっと、きっと建設費用はマンション土地購入より安いんじゃないかと思いますがどうでしょうか。流山市がマンション土地代に追い付くまでホールを豪華にしていって建設費用を無理矢理増やすことをしたのであれば別ですが