クオン流山おおたかの森ってどうですか？

[マンション比較中さん]

クオン流山おおたかの森についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://quwon.starts-development.co.jp/

所在地：千葉県流山市東初石5丁目166-2番地他（従前地番）
　　　　【仮換地】：千葉県流山市流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業施行地区内C63街区3画地の一部
交通：つくばエクスプレス・東武アーバンパークライン「流山おおたかの森」駅徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：65.29㎡～90.62㎡
売主：スターツコーポレーション株式会社
施工会社：スターツCAM株式会社
管理会社：スターツアメニティー株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[801: マンション検討中さん]

検討しておりますが何というか、ここは見栄っ張りな方が多そう。

[802: マンション検討中さん]

>>801 マンション検討中さん

どうしてそう感じたのですか？

[803: 匿名さん]

>>798 マンション検討中さん
>>802 マンション検討中さん

あなたのような方がいるからでは？

[804: マンション検討中さん]

>>803 匿名さん

802です。確かに私は見栄っ張りかも。

もし何か不快にしたのなら、すみませんでした。

[805: マンション検討中さん]

前にも思いましたが、
色々な購入者、検討者の方のお話し参考になります。

>>801
私も、理由を伺いたいです。

[806: マンション検討中さん]

踏切の音がかなりうるさそうだからやめました。
特に夜の静かな寝る時間に、12時過ぎまでカンカン鳴るのは精神衛生上よろしくない。

まぁ営業はそんなに気になりませんよ〜とか言うけど確認の術がないからね。

[807: マンション検討中さん]

>>803 匿名さん

同じ印象です。
購入された方はこの板の住人じゃないといいのですが。。

[808: マンション検討中さん]

見栄っ張りな人を、このスレに限らず好きとは
言い兼ねますが、
人を見栄っ張りと言っている人も好ましくは思えません。

[809: マンション検討中さん]

>>806
賢明な判断ですね。
懸念材料が気にかかるのであれば無理に購入する事もありませんから。
第2期検討者には抽選倍率が下がって有り難い事です。

[810: 評判気になるさん]

>>806 マンション検討中さん

静かじゃないと寝れない人はクオンはやめて、もっと駅から離れたところが良いかもしれませんね。
そんな人は初めから駅前の物件は検討しなさそうですけど…

踏切や線路など、規則正しい音は聞こえても寝るのには平気かなと個人的には思っています。電車の中でも気にせず寝れるので。よっぽど旦那のイビキがうるさい。

また、寝室の窓が踏切側にあるのは、90Eだけだった気がするので、90E以外であれば寝るときはあまり影響ないかなと私は楽観視しています。

[811: マンション掲示板さん]

ホール向きのお部屋にしましたが、電車の音は確かに気になります。
少しの音でも起きちゃうので、寝れるかどうか。
でも廊下を通る人の足音でもきっと同じことなので、しんどくなったら耳栓します。。
早朝に出かける人が同じ階に少ないといいなぁ

[812: 匿名さん]

私も踏切音や電車の音が早朝から深夜まで鳴り続けていることを考えると落ち着いた生活ができないのではないかと考えて、クオンを見送った者です。
都内の一等地であれば我慢できるかもしれませんが、「流山おおたかの森」に住むのにそこは妥協すべき点ではないと考えました。
ただ、なんとなく気にはなっているのでついついここを覗いてしまいます。

[813: マンション検討中さん]

皆さんデリケートですね！私はスタバでも電車でも眠れます

[814: 周辺住民さん]

踏切の音は、けっこう響きますよ。
電車が到着する前から鳴り始め、通過後しばらく。
上り、下りがあるので、微妙にずれます。
1日の通過本数を確認してみればわかります。

[815: 検討板ユーザーさん]

ほんと！線路沿い＋踏切のそばの騒音でが条件ならわざわざおおたかの森に住む必要はないと思った。

[816: 名無しさん]

都内通勤圏、駅近、数少ない駅直結（＝線路や踏切近い）の条件で、坪単価200万円前後はあまりないので、購入しました。
流山に自然を求めてきたはずなのに。。

[817: マンション掲示板さん]

音に許容が高い方多そうなのでちょっと安心…子供がいるので…
もちろん出来るだけ静かにさせますけどね。

[818: マンション掲示板さん]

許容は、高いじゃなくて、許容範囲が広い、が正しいかな？
失礼しました。

[819: マンション検討中さん]

自然を求めるなら茨城までいけばいいのに

[820: 名無しさん]

>>819 マンション検討中さん

考えましたが、そこまではいらないです。笑

[821: マンション検討中さん]

第2期で人気になりそうなのは何階の何タイプですか？

[822: クオン流山契約者]

低層かいのオプション閉まるの早すぎ！
契約した方々、こだわりのオプションあれば教えて下さい。

[823: 通りがかりさん]

5階、10階では⁈ その次は 4階、14階 。
建物の位置と玄関の位置から 良い階数という方がいました。

[824: クオン流山契約者]

>>823 通りがかりさん
南東？南西？タイプは？
二階の南東が1番人気になるかと思うけど。

[825: 評判気になるさん]

>>824 クオン流山契約者さん
二階の南東って、ホールの影響で日当たりも眺望も悪そうですけど人気なんですか？踏切音の影響も大きいかと。
階段不用なのに１階じゃないってのはメリットですね。

[826: クオン流山契約者]

>>825 評判気になるさん
改札出てからホールがあるから死角になって二階いいと思うけど。
ドア閉めてれば気にならないと思うよ、今時の遮音舐めたらアカン！
エレベーターと階段使わずに改札から帰れるのにメリット以外ないのでは

[827: クオン流山契約者]

>>825 評判気になるさん
日当たりは南西よりマシでしょ。南東の二階でも

[828: 検討板ユーザーさん]

いくら遮音したって目の前が踏切なんだから音は聞こえる。

[829: クオン流山契約者]

>>828 検討板ユーザーさん
そんな事言ってんなら買わなければいいし、ここで発言してる意味もわからない。
郊外とはいえ駅直結で坪200万の新築マンションあったら教えて

[830: 名無しさん]

換気扇まわしたら音は入ってくるかなとは思ってます。
でも今日みたいな日にすぐ帰れるって楽。

[831: マンション検討中さん]

南東側の音の反響ってどうなんでしょうね？
TXの線路（切替のガタンゴトン音）やアナウンスの音源、あとホールや行き交う人の声が、ホテルに覆われて、意外と南西よりうるさかったりするのでしょうか？素人で分からず、ご意見頂きたいです。

[832: 契約済みさん]

>>831 マンション検討中さん

現在TX線路沿いのマンションに住んでます。クオンの立地の場合はTXの音についてはほとんど気にならないと考えてます。低層階ではデッキを歩く人の声などは聞こえてかるかもしれませんね。ここでは東武線の踏切音を気にする人が多いですが、現地で確認し許容範囲とし、東武線沿いの部屋を契約しました。最終的にはご自身で出来る限り確認される方が後悔がないかと思います。

[833: マンション検討中さん]

>>832 契約済みさん

大変ご丁寧にありがとうございます。
私もTX沿いのマンションに住んでおりますが、線路の段差の音がとにかく気になっています。
クオンまで徒歩2分の距離で緩和するとは思いますが、ご意見頂けて良かったです。
野田線は踏切音を除いて段差の音がない分、南西に魅力を感じています。

[834: 名無しさん]

寝る時間のころは駅前ですけど飲み屋たくさんあるとかではないですし、閑散として静かなのではないかなとおもってます。
ホールのイベント終わりに人が一斉にでてきたら騒がしいかもしれませんが、それはああ賑わってるなって暖かい気持ちになれるのではないかなって思います。
踏切音、左右でリズムがそろったりずれたりするのが気持ち悪いんですけど、どうにかなませんかね。同時にならないかしら。

[835: 通りがかりさん]

やっぱり部屋の中でしっかり踏切音とか電車の走行音とか確認しないと不安ですよね…。
売り切れちゃいませんかね？

[836: 名無しさん]

>>835 通りがかりさん
そりゃ売り切れちゃいますよ。
この物件より踏切にちかい物件はないんだから確認もできないし、耐えられるかどうか、耐えられるにかけるも自由かけないも自由

[837: 評判気になるさん]

>>826 クオン流山契約者さん

「ホールがあるから死角になる」この発想はなかったです！確かに駅前物件なのに駅から見えないってのはニーズがあるかもしれませんね。

南東側で選ぶなら、ワイドなリビングで使いやすそうだけど、行灯部屋が気になる75Gaか、行灯部屋がなく大きなWICのある75Gbのどちらが一般的に人気なんですかね？3階はまだどちらのタイプも売られてそう。65Fもあるけどそこは狭いので。

[838: マンション検討中さん]

>>837
第1期1次では、南東側75Ga(モデルルームにもなっている)より、75Gbの方が弱冠人気がありましたね。
好き好きとは思いますが。

自分個人は、
行灯部屋が無い事、我が家の生活スタイルに合っている事、リネン庫の型などから75Gbが良いです。

[839: マンション検討中さん]

現地で音を確認しましたが野田線の加速音が気になってしまって、すごく悩んでいます。

[840: 名無しさん]

>>839 マンション検討中さん
踏切音は気にならないんですか？
それなら、買いじゃないですか？

[841: マンション検討中さん]

コンシェルジュあったら良かったのに。残念！
せっかくエントランス豪華なのに

[842: マンション検討中さん]

野田線って終電終わったあと、貨物列車とか通りますか？その際にはもちろん踏切も鳴りますか？

[843: 名無しさん]

>>842 マンション検討中さん
貨物は東武はもうやってないです。

[844: 周辺住民さん]

踏切が鳴っているのは、毎回30～40秒くらい？
朝5時すぎから、最終は24時40分すぎまで
おおたかの森から初石方面（大宮行き）は、駅に到着する前から
踏切が鳴りはじめ、駅で乗り降り、電車が通過するまで。
そうしてる間に、柏行きの電車が近づいてきたり。
毎日、この踏切を利用していますが、踏切が閉まっている時間
けっこう長く感じます。

[845: マンション検討中さん]

野田線って静だなと思った私は感覚がずれてるのかな…

橋の上を電車が高速で駆け抜ける近くに在住です。
ここに比べればとっても静か。

[846: マンション検討中さん]

>>845 マンション検討中さん

私もそう思います。スーって走る感じ。
TXは、ガタンゴトンのイメージあります。

[847: マンション検討中さん]

電車の中でも音がうるさくて眠れない人はやめといたほうがいいですよ

[848: マンション検討中さん]

ここで話題になっているのは踏切音の話。

電車音より踏切音の方が気になる人の割合が多い。
多いといっても慣れてしまえば気にならない人もいる訳で。

私はTXも野田線も音は大丈夫だけど。
TXと野田線の音の違いが気になるレベルの人は、電車の音も踏切音も気になるかもしれない。
ちゃんと現地調査した方がいい。

[849: 匿名]

電車の音は案外慣れますね。
踏切の音はあれはダメだね

[850: 匿名さん]

そもそも踏切音＝警報なんだから、うるさく感じないと踏切そもそもの意味をなさないと思う。
知人が踏切のそば住んでますが、泊まりに行った時はいい子守唄になりました。

[851: マンション検討中さん]

現地で踏み切り音を何度か確認しましたが、
自分は大丈夫そうでした。

[852: マンション検討中さん]

あそこの踏切歩行者専用だからか音小さくないですか？

[853: 名無しさん]

>>852 マンション検討中さん
私はうるさいと思います。
あれ、小さいと思う人もいるとは驚きです。
羨ましいです。

[854: 通りがかりさん]

75Hって横に広いですよね 日照がよさそうですね。
でも、人気ないんですか？

[855: マンション検討中さん]

子供が多い街なのに、あんなとこに踏切残しやがって。

[856: 845]

>>846 マンション検討中さん

そうそう同じです。
私もスーって感じました。

そして、電車が走ってる間は踏切音がほとんど聞こえなかった気がします。(踏切から少し離れた線路沿いで確認。)
>>852 さんが言うように歩行者用だと音小さいんですかね？確かに車内に聞こえる必要は無いですね。

[857: 名無しさん]

>>855 マンション検討中さん
あそこに踏み切りないと自転車での往来不便になりますからね…何か方法なかったんですかね。

音には慣れるっていいますから、すんでるうちに何の気にもならなくなると思うんです。きっと。

でも、子供の耳？脳？もいつも遠くで聞こえてるもの、として踏切音に慣れちゃったらなんか親のわがままにつきあわせたかなーって悲しい気もしますけども。複雑。

遮音に期待。

[858: マンション検討中さん]

>>857 名無しさん
踏切は無くさないとして、踏切の位置をアンダーパス側に移動してもらうよう働か期かけるしか無い

[859: マンション検討中さん]

踏切が閉まると減音する機能を持ったものもあるみたいなので、近隣住民から要望を出しましょう。
近所の踏切はこれで極端に音が小さくなりますよ。

消音に期待。

[860: マンション検討中さん]

私も現地で確認した際、電車が通る間踏切音はあまり聞こえないと感じました。ただそれだけ走行音が大きいということのような気もして。
気にならない方が羨ましいです。

[861: マンション検討中さん]

東武線に乗りおおたかに向かうと、
線路沿いに戸建てがたくさん建っていて、
窓は遮音ガラスなのだろうかと、妙に気になる。

きっと、慣れているのだろう…

[862: 周辺住民さん]

マンションが建つと、踏切音が反響して、
今より音が大きく響くかな。
現地の状況を確認したほうが良いですね。

[863: 検討板ユーザーさん]

駅前ってのは難しいですね。

[864: 名無しさん]

>>863 検討板ユーザーさん
高い買い物ですからいっぱい悩みます。
悩みすぎて百万単位の差が小さく思えるようにもなってきて頭おかしいです。

[865: 匿名さん]

みんな雪で暇だったんだね。書き込み多い

[866: マンション検討中さん]

ここの決め手は免震かな。免震じゃなければ買ってなかった

[867: 通りがかりさん]

90Eは良かったですが、踏切音でクオンを候補から外しました。提出された資料もあまり根拠が無かったので。
一生ではないにしろ長い間住む場所だし。

[868: マンション検討中さん]

そんなこんなで第2期も抽選になったりする気も…。

[869: マンション検討中さん]

クオン住民は音に慣れるとして、ホテル宿泊者は踏切音で寝れないとかなるのかな。
ホテルも巻き込んで要望し、踏切の騒音対策をやってもらいましょう。

[870: 検討板ユーザーさん]

見送った方の貴重なご意見と、欠点を指摘する事で候補者を減らし抽選を優位にしたい方との意見が混在しているのかもしれませんね。

[871: マンション検討中さん]

確かにクオンスレの初期の流れもこんな感じで、
第1期抽選になって購入出来なかった人が出るという…。

初期は、営業書き込みも激しかった…

[872: 検討板ユーザーさん]

>>871 マンション検討中さん

販売直後は良い意見、販売前は悪い意見が目立つ気がします。余計なコメントでした。

[873: 評判気になるさん]

踏切が先にあった訳で、目の前に住むから音を小さくしろとか場所変えろっておかしくないですか？

[874: マンション検討中さん]

>>873 評判気になるさん
場所変えろは変だけど、踏切閉まってる間だけ音小さくして欲しいと希望するのって変ですかね？

[875: マンション検討中さん]

>>873 評判気になるさん

踏切もあったが、クオンが建設される土地も昔から存在していた。今までは人も住んでなかったから、騒音については目をつぶってきたが、今後は住居として使うから、可能な範囲で静かにして欲しい。

おかしいですか？

[876: マンション検討中さん]

>>872
そうですね。
もうじき第2期ですものね。

[877: 評判気になるさん]

>>875 マンション検討中さん

おかしいよな。危ないから音鳴らしてるんだから。

[889: 匿名さん]

[No.～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・前向きな情報交換を阻害
・削除されたレスへの返信

[890: マンション検討中さん]

モデルルームの２プランは無償で間取り変更出来ます。

[891: 匿名さん]

>>889 匿名さん

スターツさん…笑

[892: マンション検討中さん]

>>889 匿名さん
管理担当さん有能ですね。
ご対応ありがとうございます。

ソライエでも同じく削除されたようです。

クオン板:クオンを批判し自作自演
ソライエ板:ソライエを誉めて、クオンを批判で自作自演。

クオンを否定したいソライエ関係者がいるみたいですね。

[893: マンション検討中さん]

>>892
管理人さんグﾂジョブ！
今朝からの一連の自作自演は、執拗な長文で、購入検討者を誘導しようと手が込んでいて、
ソライエ版への書き込みは、
クオン版の人の人柄にまで言及したものであった為
驚きました。

[894: 匿名さん]

どんな書き込みだったか逆に興味が湧いてしまう

[895: 匿名さん]

長文は読み飛ばしちゃうから気づかなかったw

[896: 名無しさん]

購入された皆様、オプションは何を検討されましたか。
マンションを買うのは初めてで良し悪しが分かりません。
※検討中の方の参考にもなれば幸いです。

[897: 匿名さん]

>>896
自分も悩んでいるので、皆様のご意見を伺いたいです。
ピクチャーレール、洗濯機上吊り戸棚、床暖房増設、一部引き戸に変更、まだこの辺りしか考えていないなあ。

[898: 名無しさん]

>>897 匿名さん

早速ありがとうございます。実用性の高い物をご検討されてますね。大変参考になります。
私は、トイレのリモコン変更、キッチンテーブルをフラットに、ダウンライトくらいかなと考えてます。

[899: マンション検討中さん]

床暖房増設はランニングコストを事前に検討した方がいいかも？（経験者）

[900: マンション検討中さん]

カップボード悩んでるんですが買われる方いらっしゃいますか？