クオン流山おおたかの森ってどうですか？

[マンション比較中さん]

クオン流山おおたかの森についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://quwon.starts-development.co.jp/

所在地：千葉県流山市東初石5丁目166-2番地他（従前地番）
　　　　【仮換地】：千葉県流山市流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業施行地区内C63街区3画地の一部
交通：つくばエクスプレス・東武アーバンパークライン「流山おおたかの森」駅徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：65.29㎡～90.62㎡
売主：スターツコーポレーション株式会社
施工会社：スターツCAM株式会社
管理会社：スターツアメニティー株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[781: マンション検討中さん]

>>779 マンション検討中さん

控除の上限って4000万じゃなかったでしたっけ？
4000-4500万くらい借りて10年後に全て返済が一番お得かと思っていましたが、たくさん借りたほうがいいんですかね？

[782: マンション検討中さん]

>>780 マンション検討中さん

物件価格？ローン？どっちが7倍でしょう？
基準が世帯年収か夫のみかでも感覚は違ってきそうですね。

[783: マンション検討中さん]

>>782 マンション検討中さん

ローンで一馬力です。

[784: マンション検討中さん]

>>781 マンション検討中さん
5200万円くらい借りると満額控除10年間使えますという意味です

[785: マンション検討中さん]

>>784 マンション検討中さん

理解しました。たくさん借りると手数料なども増えたりするので、4500万くらいまでにするのが良いと個人的には思っています。残りを頭金で払える場合の話ですけど。

[786: マンション検討中さん]

>>783 マンション検討中さん

貯蓄があまりない状態で7倍以上だとすると、頑張りましたね。
もし何かあったとき、ここなら売りやすいと思うので、おおたかの森の他物件を買うよりは安心ですけどね。

[787: マンション検討中さん]

>>785 マンション検討中さん
ちゃんと考えて、理解してから決めないと痛い目をみますよ。
個人的にはローン控除を満額受けるより、借入を減らした方が良いと思っているので。

[788: マンション検討中さん]

>>787 マンション検討中さん
ローン実行の日まで堅実に貯めるまですね、とは思ってても新居にあわせて家具も新調してしまいそう。
金利も心配です

[789: マンション検討中さん]

>>786 マンション検討中さん

ありがとうございます。とりあえず頑張ります。
ここの板の方は保守的な（賢明な）意見が多いのでヒヤヒヤしますが、年収が5%ずつ上がるのでガツガツやって返済していこうと思います。
住宅ローン控除も継続する仕組みなら最大限恩恵は受けられますし。

[790: マンション検討中さん]

>>789 マンション検討中さん
5パーセントずつ！？
すごい！！！！うらやまー

[791: マンション検討中さん]

>>790 マンション検討中さん
取り敢えずあと2年で2000万円まで貯蓄して、そこから毎年200万円ずつ貯めれば10年後にやろうと思えばローン完済出来るとこまで持っていこうと思います

[792: 通りがかりさん]

>>747
まだご検討中の方ですか？
契約前には営業の人にも、もちろん契約時にも説明してもらえますよ。安心して下さい。
まさか契約された方が、そんな事を言われるはずがないと思いたい。

[793: マンション検討中さん]

>>787 マンション検討中さん

ご忠告ありがとうございます。
ちゃんと考えた結果です。
現金一括とローン控除を比較した結果です。
2年後金利が上がってたら、現金一括か東京スターの預金担保ローンもありかなと思っています。金利0%なので。

[794: マンション検討中さん]

>>790 マンション検討中さん

降格や解雇のリスクもある仕事なので、、やるしかないです。
その年の評価が低いと1%しか上がりません。。怖い仕事です。。

[795: マンション検討中さん]

>>793 マンション検討中さん
現金一括で買えるのですね。それはすみませんでした。
であれば、控除フルで借りて、キャッシュは投資で運用の一択ですね。

[796: マンション検討中さん]

>>795 マンション検討中さん
そう考えてるんですけど、既に国内株も海外株もかなり上がってるので、更なる投資は躊躇してしまいますね。
または、ローンを組むのにいろいろ手数料だったり、手続きが面倒なので一括で買ってしまいたいと思うこともあります。

ローン返済で困ることはないですが、上で書かれている方と同様に私も降格や解雇リスク大なので、もしもの時に備えて売ったり貸したりしやすそうなクオンを選びました。

[797: 契約済み]

クオンの住民、かなりヤバそうですね。

ちょっと不安になってきました。

[798: マンション検討中さん]

>>797 契約済みさん

どの辺りが？

[799: 匿名さん]

換地処分は毎年毎年後ろ倒しになっているのであてにならない。

[800: マンション検討中さん]

>>797 契約済みさん

他のマンションの営業による妨害ですか？
それともデリカシーのないコメントを書ける本物の契約者ですか？後者なら、そんな住民があるマンションには住みたくないと感じます。