クオン流山おおたかの森ってどうですか？

[マンション比較中さん]

クオン流山おおたかの森についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://quwon.starts-development.co.jp/

所在地：千葉県流山市東初石5丁目166-2番地他（従前地番）
　　　　【仮換地】：千葉県流山市流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業施行地区内C63街区3画地の一部
交通：つくばエクスプレス・東武アーバンパークライン「流山おおたかの森」駅徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：65.29㎡～90.62㎡
売主：スターツコーポレーション株式会社
施工会社：スターツCAM株式会社
管理会社：スターツアメニティー株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[541: マンション検討中さん]

TX高架下には商業施設ができるんですね。1040坪って何店舗くらいかな。マンション近くにお店が増えるのは嬉しいですね！どんなお店が入るのか楽しみです。

[542: 匿名さん]

トイレはタンクレスに見えるけどタンクレスじゃないよ

[543: マンション掲示板さん]

竣工前どころか2018年までに全戸完売の可能性ありそうですよねここは

[544: マンション検討中さん]

ソライエの板で、クオンとの比較が盛り上がってます。それだけ注目されてるマンションってことですね。

[545: マンション検討中さん]

こちらを検討してましたが、色々あり結局申込しませんでした。一期の販売で90Eの抽選に外れてしまった方は二期の残りわずかな90Eにかけるのでしょうか？一期の倍率を知ってる方いらっしゃったら教えてください。

[546: マンション検討中さん]

>>545 マンション検討中さん
90Eの7階以上は全て3倍以上だったと思います。踏切目の前の下の方でも2、3倍の倍率になってる部屋が複数あったような。

90Eしか買わないって人は、わずかな90Eに申込むでしょうね。上の方で残っているのは9階だけなので、5～10倍くらいはいくかもしれません。

ただ、それに申し込んで落選すると、他の角部屋は既に売れてしまってるので、90Eに拘らない人は85Aか90Iに流れるかもしれないですね。85Aや90Iも一期で抽選になっている部屋ありましたので、広目の部屋が希望ならなるべく早めに購入の意思を営業マンに示し、後からの客に抽選になるのを躊躇させる方がよろしいかと思います。ちなみに85Aは上層階が、90Iは下の方が人気のようでしたよ。

[547: マンション検討中さん]

>>543 マンション掲示板さん
あっという間に完売しちゃいそうですよね。

65Fの部屋が、踏切近くなのにサッシはT2(たぶん)そのわりに70の部屋と比べて特に安くもないので苦戦しそうではありますけど。更にこの部屋は、管理組合の議決権も他より低くされちゃってます。

[548: マンション検討中さん]

>>547 マンション検討中さん
このマンションは明らかに価格の設定を間違えてると思います。2期以降で価格上げてくるかもしれませんよね

[549: マンション検討中さん]

なんか最近セールスマンっぽい書き込み増えましたね。

[550: マンション検討中さん]

>>546 マンション検討中さん
ありがとうございます。年内営業日の最後に営業所に問い合わせしましたが、不親切な対応で驚きました。こちらで情報いただけてよかったです。また検討したいと思います。

[551: 通りがかりさん]

>>549
仕事納めの忙しい営業マンが書き込んでるというよりは、第一期で申し込んだ人の書き込みが増えているんじゃ？
早く完売してほしいですもんね

私もその一人ですが。。笑

[552: 検討板ユーザーさん]

換気口には防音フードなるものをつけてる物件もあるということを今知ったのですが、ここもそうですか？
ずっと窓しめても音が入ってくるかもが懸念材料だったのですが！
なくても自分でつけてもいいのかな！

[553: マンション検討中さん]

間取り図のパンフレットには最上階の情報が記載されてないですが、最上階は特別仕様だったりするんでしょうか?

[554: 匿名さん]

よく見ましょう。
１４階だけじゃなく１階も書いてないですよね。
少しだけ違うんですよ。
特別仕様というほどじゃありません。

[555: マンション検討中さん]

>>554 匿名さん
当然1階も記載されていない事は知ってますよ。でも一階には興味ないので最上階について尋ねています。分かりにくい表現ですみません。

ご存じなようなので、その少しの違いを教えていただけると嬉しいです。少しなら、なぜまとめて記載しないんでしょうね。

[556: 通りがかりさん]

>>555 マンション検討中さん

ハイサッシですよ 最上階は。

[557: マンション比較中さん]

>>555 マンション検討中さん

14階は一部の下り天井部分の天井高が他より高かったり、そもそも下り天井が無かったりと他の階より優遇されているらしいです。

また、間取りとは関係ないですが、窓に防犯センサーが標準装備されています。（1,2階も）

特別感は人それぞれですが、ハイサッシも含めて14階だけの特別仕様ではありますね。

[558: マンション検討中さん]

階高何㍍か分かる方教えてください

[559: マンション検討中さん]

>>556 通りがかりさん
>>557 マンション比較中さん
ありがとうございます。ハイサッシは良いですね。最上階を検討したいです。

[560: マンション検討中さん]

>>558 マンション検討中さん

正確には知りませんが、高さ44.91mを14階で割ると、約3.2mですね。