クオン流山おおたかの森ってどうですか？

[マンション比較中さん]

クオン流山おおたかの森についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://quwon.starts-development.co.jp/

所在地：千葉県流山市東初石5丁目166-2番地他（従前地番）
　　　　【仮換地】：千葉県流山市流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業施行地区内C63街区3画地の一部
交通：つくばエクスプレス・東武アーバンパークライン「流山おおたかの森」駅徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：65.29㎡～90.62㎡
売主：スターツコーポレーション株式会社
施工会社：スターツCAM株式会社
管理会社：スターツアメニティー株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[341: マンション検討中さん]

価格: 高層階は坪200-240弱

ディスポーザーなし、風呂幅狭、洗面所・パントリー小、ベランダにシンクなし、駐車場は機械式

戸建だったら買わないのにね。

[342: 匿名さん]

お風呂広いのが売りじゃなかった？

[343: 名無しさん]

>>341 マンション検討中さん

マンションは立地が大事なのに、それ以外を戸建てと比較して何を言いたいんだ？
ただ下手にあおってるだけだな。

[344: 検討板ユーザーさん]

戸建てにそんな仕様無いもん、買えないよね笑

マンションと戸建ての仕様を取り違えてどうするんだろう

[345: マンション検討中さん]

マンション手前のホテル棟の鉄骨が、
ずいぶん立ちあがってきてる。
ホテル棟の方が、マンションより建物高さは、
高いよね？
目の前に、だいぶ存在感あるね。

[346: 匿名さん]

これでは眺望は見込めないな。

[347: マンション検討中さん]

価格表出ましたね
角部屋の人羨ましいなぁ
もっとお金あればなぁ

[348: マンション検討中さん]

門部屋は抽選必至だから、
お金＋くじ運も要るよね。

[349: マンション検討中さん]

門部屋は予定価格より、だいぶ値上げ?
それでもお買得なのかな？

[350: マンション検討中さん]

というか南東向きの60㎡とか75㎡の部屋が異様に割高。野田線のほうは電車があるとはいえ異常に割安だけど

[351: 口コミ知りたいさん]

モデルハウスの角部屋は結局いくらになりましたか。
階数ごとに分かれば有り難いです。

[352: 匿名さん]

全般的に想定より安いかなと。。
駅直結の一等地だから億ション級のインパクト欲しかったかも。
これじゃ庶民向けの普通のマンションだよね。

[353: マンション検討中さん]

>>352 匿名さん

駅近とは言え流山ですからそれは高望みしすぎかと。

[354: 評判気になるさん]

>>352 匿名さん

相場より高く感じました。
予定価格より300万円近く上げてますよね。
やり方が卑劣です。

[355: 匿名さん]

予定価格よりそんなに上がったんですかね。HPで予約できるようになってからMR行こうと思ってたのに、もう正式価格決定ですか。

[356: マンション検討中さん]

>>354 評判気になるさん

デベロッパーにもよりますが、多分そーゆーものですよ。人気があれば価格あげて申込者を振るいにかけますよ。

[357: マンション掲示板さん]

正式価格がでました？ホームページにはなかったですが...

[358: 評判気になるさん]

価格は後日ホームページに公開されるかもですが、モデルルームで営業さんに確認した方がいいですよ。階数ごとに違いありますし。

[359: 検討中さん]

マンマニさんに書かれていた、73m2の中層階で5000万超えですかね？

[360: マンション検討中さん]

>>359 検討中さん

14階が5100万で2〜13階は4000万台

[361: 評判気になるさん]

マンマニさん、価格公開された全部の部屋まとめてくれた！坪単価まで計算してくれてありがたい。
個人的には、ちょい高いけどホール側にしたいなあと思っています

[362: 匿名さん]

マンションマニアさん野田線側の4Fオススメしてるけど、踏み切りと電車の加速減速音は気にしない感じなんですね。基本窓を閉じてる生活スタイルみたいですね。

私は良い気候の時は窓をなるべく開けておきたい派なのでホール側を狙いますが、そっちはそっちでTXの発射音が気になるかもしれない。。

悩みますねー

[363: マンション検討中さん]

管理費と修繕費は決まりましたか？

[364: 匿名さん]

３００万値上がりってどこ？

[365: 心配性おじさん]

>>355 匿名さん
施工会社 スターツCAMがマンション工事を施行するそうです。ほとんど聞いたことのない会社です。準大手のゼネコンでもありません。
14階建ての一応高層マンションを施工できるんでしょうか。心配です。実績、評判など知っている方がいたら教えてください。
なお、それらが載っているサイトがあったら教えて下さい。

[366: マンション検討中]

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48075/

スターツCAMの評判です。
あまり良い評判ではないようです。

[367: マンション検討中さん]

>>366 マンション検討中さん

これ見たら、とても買えない

[368: マンション検討中さん]

>>366 マンション検討中さん

この手の板は大概、批判するために作られてますから、、、話半分程度で。

[369: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[370: マンション検討中さん]

書き込みを見ると、施工会社、引き渡し後の管理会社、
どちらも対応が悪いみたいですね。

[371: 評判気になるさん]

ご丁寧な荒らし活動お疲れ様です。
お仕事ですか？大変ですね。

スターツのマンション住んでる人はこのスレには少ないと思いますから、感想聞きたければスターツのマンションスレでも探してみてください

[372: 匿名さん]

スターツ施工の代表的なマンションって何ですか？

[373: マンション検討中さん]

>>372
アルファグランデ千桜タワーとか？

[374: 通りがかりさん]

もう10年弱前、スターツ管理の東松戸駅前にある某駅前賃貸マンションを借りていましたが、少なくとも賃貸窓口の対応はごくまともでしたよ

職を明かして「ここに決めました！」って云ってるのに営業のくせして「入居者費用やお家賃がかなりしますので、よくご検討の後にまた宜しければお申し込み下さい」って、腰引き気味でした（苦笑）

[375: 口コミ知りたいさん]

そんなことを言うこと自体失礼じゃないですかね。

[376: マンション検討中さん]

立地はいいけど建築技術とかメンテナンスとかは悪いんだろうね。マンションは立地とは言うけど構造や修繕に問題があってもそうなんですかね

[377: 名無しさん]

積み木のプレハブちゃうんやからせめて聞いたことのあるとか実績多数のゼネコンでやって欲しいがな

[378: マンション検討中さん]

自分は、オールスターツ良いと思うが。
クオン新浦安もそうだけど。
免震に力を入れて来たデベさんだし。

[379: 通りがかりさん]

マーケティング上、年齢を経るごとに、自分の知っているメーカーへの安心感が増すと言われています。車でも化粧品でも。
スターツ知らない方には、実績をお伝えしても、三井や住友のほうを選ばれるのでしょうね

[380: 匿名さん]

大手とのジョイントと比較されても。。。
あちらは大規模で、ディスポーザー付です。

[381: 検討者さん]

>>380 匿名さん

あちらってどちら？

[382: 心配性おじさん]

>>379 通りがかりさん

実績と言うのは現実に存在する建物意味します。したがってその建物名を列挙していただければ、それぞれが調べることができますのであげていただけると幸いです。そうすれば客観的に判断することができます。どうぞ物件名を列挙していただけることをお願いいたします。

[383: 通りがかりさん]

ご自分で調べてみたら？
ソライエにしろ、ウェリスにしろ、アルファグランデにしろ、色々な所にあるじゃない？

心配なら、大手デベの物件買えばいいんじゃない？
柏の葉キャンパスや、幕張や、津田沼とかで。

[384: 通りがかりさん]

そうですね、高い買い物ですから…
教えてちゃんではなく、自分で調べたほうが後々後悔しないはずですよ
インターネットに騙された〜ってならないために

[385: 通りがかりさん]

南東に対して南西向きが思ってたより安いかも…
値下がりしましたかね？
この値段なら南西向きもいいなあと思いますが、
線路向かい、まだ建つ建物は未定ですよね…悩む……

[386: マンション検討中さん]

>>385 さん

そうなんですよね～。

2年後、南西側に入居したら、線路向かいに15階建ての建設が・・・
眺望も日差しも・・・

南東側もリーゾナブルな物件は、ホテルができますので眺望も日差しも・・・

悩みます・・・

[387: マンション検討中さん]

>>386 マンション検討中さん

流山とは言え、駅そばのマンションですし、眺望に多くを望むのは、タワマンでもない限り困難かと。

[388: 検討板ユーザーさん]

日射しの入り方は、マンションギャラリーで確認出来ますよ。
南西側のスミフさんのマンションも想定して見せてくれると思いますが、どうかな？
少なくとも、ホテルの影響は確認出来ますよ。

南西側は、お安いし、廊下の人通りが少ないのも良いですね。

[389: マンション検討中さん]

ホテル棟もずいぶんと鉄骨が立ちあがって
きてるし
南西側は、線路と踏切目の前だし
悩むな～

[390: 通りがかりさん]

調べたらこんなサイトがありました。
共有までに。
http://keisan.casio.jp/exec/system/1176871247
線路向かいの建物までは、20メートルくらいでしょうか。。