クオン流山おおたかの森についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://quwon.starts-development.co.jp/
所在地:千葉県流山市東初石5丁目166-2番地他(従前地番)
【仮換地】:千葉県流山市流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業施行地区内C63街区3画地の一部
交通:つくばエクスプレス・東武アーバンパークライン「流山おおたかの森」駅徒歩2分
間取:1LDK~4LDK
面積:65.29㎡~90.62㎡
売主:スターツコーポレーション株式会社
施工会社:スターツCAM株式会社
管理会社:スターツアメニティー株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
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[スレ作成日時]2017-06-29 22:43:14
クオン流山おおたかの森ってどうですか?
321:
匿名さん
[2017-11-20 08:22:16]
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322:
通りがかりさん
[2017-11-20 11:57:38]
金利が上がるってことは景気がいい=不動産価値も高い=資産価値保ちやすいのに、何が不安になるのかわからないです
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323:
マンション検討中さん
[2017-11-20 19:36:49]
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324:
通りがかりさん
[2017-11-20 21:59:06]
金利4%とかバブル以来ですね。それくらい景気が回復してたらクオンも億ションになるのでは…
そしてそんなバブルの中で賃金増えない企業にお勤めでしたら是非スキルを活かした御転職されることをお勧め致します |
325:
マンション検討中さん
[2017-11-20 22:07:24]
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326:
マンション検討中さん
[2017-11-20 22:08:48]
ん?賃金か。この話は忘れて。
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327:
マンション検討中さん
[2017-11-20 22:12:13]
でも、金利が上がる=実質賃金が下がるとわ限らないよ。
そもそも実質賃金は名目賃金と物価の差であり、金利は直接的に絡まない。 |
328:
マンション検討中さん
[2017-11-20 23:14:48]
他にも引き渡しが2年後であることを心配している方がいるのですね。
2年後に今の非常にフラットなイールドカーブが少しでも正常化していると、2年後に金利が確定するのは、固定金利で借りようと思っている自分には悩ましいです。 いくら賃上げを伴っても、ローンは年収の数倍を借りるわけで、同一額をローンで借りた時の月あたりの支払額が、金利上昇により、それ以上に上がる可能性が高いと思います。 資産価値として、金利上昇以上の価値向上があれば、実質金利は今よりも低くなるのでしょうが、すでにマンション価格はかなり上昇しており、金利だけ上がらないかを心配しています。 |
329:
住民板ユーザーさん1
[2017-11-21 21:06:58]
貸してもらえるお金と払えるお金は違うから、 よく考えたいですね。 破産して破滅したら大変! ディスポーザーは、ないとゴミの臭いに悩まされます。 ゴミ置き場も臭いです。 コレばかりは後付けできない |
330:
住民板ユーザーさん1
[2017-11-22 17:57:40]
マンションにかかる経費は、住宅ローン以外にも、管理費、修繕金、駐車場代金、固定資産税、都市計画税がかかります。
修繕金は、確実に値上げ額があります。 月々のローンにプラス5万円は必要ですね。 金利上昇傾向だと余計困ります。 大きな地震がきたら、一時金出さないと修繕できないし、出費を最大限に考えておかないと、いざというときに支払いに困ります。 |
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331:
マンション検討中さん
[2017-11-22 20:56:14]
マンション買う予算がない方は、お帰りください
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332:
匿名さん
[2017-11-24 00:12:39]
荒らしひどいですね…
とりあえず、駅直結の徒歩2分で、目の前には公共施設のホールがあり、資産価値が他のマンションより高いのは明白。 |
333:
マンション検討中さん
[2017-11-24 08:25:34]
目の前に朝から夜まで、頻繁に音が鳴る踏切もあります。
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334:
マンション検討中さん
[2017-11-24 11:09:52]
踏切りは、窓閉めている分には気にならないと思う。
機械式駐車場も、仕方ない。 ディスポーザーは、やはり付けて欲しかったね。 付けて欲しいわ…。 |
335:
マンション検討中さん
[2017-11-24 21:53:57]
ディスポーザーついてないのは、
やっぱりコスト削減なんですかね? |
336:
マンション検討中さん
[2017-11-24 23:14:00]
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337:
マンション検討中さん
[2017-11-24 23:15:57]
クオンさん、スターツの社長さん、ディスポーザー欲しいです!
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338:
マンション検討中さん
[2017-11-24 23:17:29]
家庭用のディスポーザーはオプションであるよ!
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339:
マンション検討中さん
[2017-11-24 23:30:22]
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340:
匿名さん
[2017-11-25 00:14:16]
価格出たのでしょうか?
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341:
マンション検討中さん
[2017-11-25 18:45:21]
価格: 高層階は坪200-240弱
ディスポーザーなし、風呂幅狭、洗面所・パントリー小、ベランダにシンクなし、駐車場は機械式 戸建だったら買わないのにね。 |
342:
匿名さん
[2017-11-25 19:38:02]
お風呂広いのが売りじゃなかった?
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343:
名無しさん
[2017-11-25 19:40:57]
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344:
検討板ユーザーさん
[2017-11-26 00:54:29]
戸建てにそんな仕様無いもん、買えないよね笑
マンションと戸建ての仕様を取り違えてどうするんだろう |
345:
マンション検討中さん
[2017-11-26 08:54:01]
マンション手前のホテル棟の鉄骨が、
ずいぶん立ちあがってきてる。 ホテル棟の方が、マンションより建物高さは、 高いよね? 目の前に、だいぶ存在感あるね。 |
346:
匿名さん
[2017-11-26 15:59:24]
これでは眺望は見込めないな。
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347:
マンション検討中さん
[2017-11-26 16:08:18]
価格表出ましたね
角部屋の人羨ましいなぁ もっとお金あればなぁ |
348:
マンション検討中さん
[2017-11-26 16:41:40]
門部屋は抽選必至だから、
お金+くじ運も要るよね。 |
349:
マンション検討中さん
[2017-11-26 17:31:06]
門部屋は予定価格より、だいぶ値上げ?
それでもお買得なのかな? |
350:
マンション検討中さん
[2017-11-26 17:36:14]
というか南東向きの60㎡とか75㎡の部屋が異様に割高。野田線のほうは電車があるとはいえ異常に割安だけど
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351:
口コミ知りたいさん
[2017-11-26 21:14:16]
モデルハウスの角部屋は結局いくらになりましたか。
階数ごとに分かれば有り難いです。 |
352:
匿名さん
[2017-11-26 21:16:40]
全般的に想定より安いかなと。。
駅直結の一等地だから億ション級のインパクト欲しかったかも。 これじゃ庶民向けの普通のマンションだよね。 |
353:
マンション検討中さん
[2017-11-26 21:41:31]
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354:
評判気になるさん
[2017-11-26 22:17:40]
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355:
匿名さん
[2017-11-26 22:24:25]
予定価格よりそんなに上がったんですかね。HPで予約できるようになってからMR行こうと思ってたのに、もう正式価格決定ですか。
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356:
マンション検討中さん
[2017-11-26 22:26:55]
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357:
マンション掲示板さん
[2017-11-27 07:44:09]
正式価格がでました?ホームページにはなかったですが...
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358:
評判気になるさん
[2017-11-27 08:46:02]
価格は後日ホームページに公開されるかもですが、モデルルームで営業さんに確認した方がいいですよ。階数ごとに違いありますし。
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359:
検討中さん
[2017-11-27 08:56:43]
マンマニさんに書かれていた、73m2の中層階で5000万超えですかね?
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360:
マンション検討中さん
[2017-11-27 12:16:33]
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361:
評判気になるさん
[2017-11-27 16:28:11]
マンマニさん、価格公開された全部の部屋まとめてくれた!坪単価まで計算してくれてありがたい。
個人的には、ちょい高いけどホール側にしたいなあと思っています |
362:
匿名さん
[2017-11-27 17:06:03]
マンションマニアさん野田線側の4Fオススメしてるけど、踏み切りと電車の加速減速音は気にしない感じなんですね。基本窓を閉じてる生活スタイルみたいですね。
私は良い気候の時は窓をなるべく開けておきたい派なのでホール側を狙いますが、そっちはそっちでTXの発射音が気になるかもしれない。。 悩みますねー |
363:
マンション検討中さん
[2017-11-27 17:24:15]
管理費と修繕費は決まりましたか?
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364:
匿名さん
[2017-11-27 17:56:58]
300万値上がりってどこ?
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365:
心配性おじさん
[2017-11-27 20:15:05]
>>355 匿名さん
施工会社 スターツCAMがマンション工事を施行するそうです。ほとんど聞いたことのない会社です。準大手のゼネコンでもありません。 14階建ての一応高層マンションを施工できるんでしょうか。心配です。実績、評判など知っている方がいたら教えてください。 なお、それらが載っているサイトがあったら教えて下さい。 |
366:
マンション検討中
[2017-11-27 22:17:30]
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367:
マンション検討中さん
[2017-11-28 08:17:03]
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368:
マンション検討中さん
[2017-11-28 08:23:04]
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369:
匿名さん
[2017-11-28 08:35:09]
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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370:
マンション検討中さん
[2017-11-28 12:41:01]
書き込みを見ると、施工会社、引き渡し後の管理会社、
どちらも対応が悪いみたいですね。 |
そもそも夢のマイホームって言葉は国民に住宅ローンを組ませるために国が作った言葉ですから、施策としては成功ですよね。