クオン流山おおたかの森ってどうですか？

[マンション比較中さん]

クオン流山おおたかの森についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://quwon.starts-development.co.jp/

所在地：千葉県流山市東初石5丁目166-2番地他（従前地番）
　　　　【仮換地】：千葉県流山市流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業施行地区内C63街区3画地の一部
交通：つくばエクスプレス・東武アーバンパークライン「流山おおたかの森」駅徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：65.29㎡～90.62㎡
売主：スターツコーポレーション株式会社
施工会社：スターツCAM株式会社
管理会社：スターツアメニティー株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[251: 匿名さん]

生ゴミ持って満員のエレベーターはきついですよ。何でディスポーザーなしなんて暴挙に出たのか

[252: マンション検討中さん]

次の批判対象はエレベーターのようですね。良くも悪くも販売開始前でこれだけ盛り上がるってすごい

[253: マンション検討中さん]

>>252 マンション検討中さん
あまりにも期待が高かったので落胆が大きいですよね…。最初は安いと思って盛り上がりましたが、結局は仕様を少しずつ落としただけでしたね。恐い恐い

[254: マンション検討中さん]

>>253 マンション検討中さん
優先順位が価格＞仕様という方も多いかと思うので、蓋を開けてみたら竣工前完売なんてこともあり得るかなと。

[255: マンション検討中さん]

>>254 マンション検討中さん
現在おおたか駅周辺ではマンションが供給過多で他社物件が販売苦戦しているなか、
ディスポーザー、踏切音、エレベーター問題をクリアして
ぜひ適正価格で販売いただきたいですね！

[256: マンション検討中さん]

>>255 マンション検討中さん
ディスポーザーなし、踏切音うるさい、機械式駐車場使いにくい、エレベーター狭いの4つのデメリットを考慮しても竣工前完売あひそうな気がします。ただ逆に竣工してしまうと設備や騒音が際立ってしまうので竣工前に完売出来ないと厳しいかも

[257: マンション検討中さん]

今どきトランク付きの新設エレベーターは無いですよ。トランク設置スペースがあるのなら人数ランクアップするほうが得だからです。普通であればトランクの存在すらご存知無いと思いますよ。トランクに何を載せるのでしょう。9人乗りに入らない家具があるのなら当然ですが解体して積載し部屋で再組立するしかありません。或いはクレーン車でも呼びますか。そしてこれからエレベーターの基本仕様の変更は困難だと思います。同様にディスポーザーの後付けも困難でしょう。機械式の駐車場は遅かれ早かれ更新するタイミングがあるのは常識ですよね。
そもそもですがそのような設備問題でマンション販売価格が下がる事もありません。適正かどうかは買う人の判断でしかありませんものね。

[258: 匿名さん]

棺桶運ぶ時に開けてるのTVだかで見ました

[259: マンション検討中さん]

>>257 マンション検討中さん
最近のエレベーターにはトランクがついていないんですね！
では、救急車が来てもクオンのエレベーターにはストレッチャーが入らないから、救急隊員が患者を担いでエレベーターで1階まで降りてからストレッチャーに乗せるのでしょうか？？
棺桶は担いで非常階段を降りるのでしょうか？？

[260: マンション検討中さん]

だいたいの方は病院で亡くなりますしそんな棺桶の心配までしなくても、、、
救急のときはおんぶかハンモックと思われますね。
もっと狭い賃貸のエレベーター住まいの方を搬送することも退院の方はあるのでしょうからそこはなんとかなるんじゃないですか。

[261: マンション検討中さん]

退院×　隊員○

[262: 匿名さん]

棺桶搬送の心配してからマンション買うって発想は私にはないな
事故り前提みたいで嫌じゃん！

[263: マンション検討中さん]

お隣りの駅まで行ける余裕がありましたら13人乗りが如何程なものかよくお分かりになりますわよ。
ストレッチャーや棺桶でご心労でしたらクオンは敬遠されたらいいんじゃないでしょうか。

[264: 匿名さん]

このスレを斜め読みしてみました。この必死さ、いかにこちらが人気かが良くわかりました。

[265: 匿名さん]

だいたいの方は病院で亡くなりますしｗ
だいたいってとこがイイですね。シビレます。でもなんでクオンはディスポーザつけないんですかね。

[266: マンション検討中さん]

[個人を特定した中傷のため、削除しました。管理担当]

[267: 匿名さん]

お約束のようなお決まりの荒れ方、笑えるｗ

[268: 匿名さん]

ストレッチャーって昔の担架みたいなイメージ持ってらっしゃる方がいるようでw
今どきのストレッチャーは普通に背中が起き上がりますもんね
ところでトランク使ってエレベーターでストレッチャーを搬送した経験はあるのでしょうか？夜中に救急搬送するのに実際にトランク使用するにはかなりハードルが高い事をご存知なのでしょうか。
このマンションの平面図を見てないのですが、もし両側に扉のあるエレベーターを採用してるのであればかなりの高級品となりますね。最近はトランク付けなくなった理由がまだ分からない人はまさかいませんよねw
トランクやディスポーザーで板が盛り上がるってのは平和な板ですねw

[269: マンション検討中さん]

ディスポーザーとか機械式駐車場とかどうでも良いけど踏切音は住んでから後悔しそー

[270: 検討板ユーザーさん]

そもそもソライエは遠すぎて比較にならない。徒歩4分って言うと近く感じるけど、建設現場まで実際に歩いてみれば分かりますよ。あの距離が耐えられる人ならソライエのが断然お得だけど、私には絶対に無理です

[271: 通りがかりさん]

反応する人が多いので、警告のためあえて投稿しますが…
突っ込みたくなるような投稿は炎上狙いなので、スルーが基本ですよ。

[272: マンション検討中さん]

そのソライエの掲示板でクオンの踏切音が話題になっていますね。

[273: 匿名さん]

流山市のサイトで新市街地地区（流山おおたかの森駅周辺）の土地利用計画図を見ると、このマンション南側の道は記載されてないんですよね。
完成予想図によればマンション北側あたりに歩行者専用道、線路沿いにも歩行者道路。で、踏切の記載はなし。

将来的に廃止されると予想しますが、市のまちづくり推進課に問い合わせてはいかがでしょう。

[274: 匿名さん]

とは言え、商業地域なので環境より商業利便性優先のエリアですよね。
踏切の音にクレームをつけても聞き入れられるかは微妙だと思います。

[275: マンション検討中さん]

踏切は、なくならないそうです

[276: マンション検討中さん]

西口ロータリー完成図には踏切に向かう歩道が描かれているし踏切は残るのでなないですかね…
西口南口から遠回りしないと自転車で北口に向かえなくなりますし

[277: マンション検討中さん]

いつか野田線も高架化するかも？高架化工事してる地域もあるし。

[278: 名無しさん]

TXとぶつかっちゃう！

[279: マンション検討中さん]

この市街化予想図に掲載された「鉄道用地（モスグリーン色）」とは鉄道の駅舎，附属施設及び路線の敷地を指し、それには線路、踏切も含まれます。

[280: マンション検討中さん]

もし野田線が高架化されたら、また別の問題が起きるでしょうね。

[281: マンション検討中さん]

線路に面さないタイプで下の階でも4,000万円程度でありそうでした。ひょっとすると、3,000万円台もあるかもしれないですね。日陰にもならないようですので、我が家は盛り上がったいます。
某マンションでは要望用紙を勧められて書きましたが、このマンションでは要望用紙は勧められませんでした。買えないお客だと思われているのでしょうか？心配です(笑)

[282: 匿名さん]

土日は全然書き込みなかったね。なんでだろうね。さすがに自分たちのことで忙しいのかな。

[283: マンション検討中さん]

流山市に聞いてみましたが、踏切は
なくならない、という回答でした。

[284: 匿名さん]

土日はモデルルーム見学とか、外に出て情報収集してるんじゃないでしょうか。
住む場所を見に行ったり歩いてみたり、実際に買い物してみたり、
学校の位置を確かめたりなんかしてると、一日がかりになっちゃいますから。

要望用紙を勧められないのって、いいんじゃないですか？
気軽に見に行ったり相談したりできそうで。
用紙とか渡されちゃうと決めなきゃ、と焦っちゃうかもしれないです。
ていうか、モデルルームって公開されてますか？
281さんは、事前相談会の話だったのかな？

[285: マンション検討中さん]

要望用紙を勧めてくるところは総じてヤバめなマンションが多い。
人気があるように見せかけて客の心理を煽るのが目的。

[286: 住民板ユーザーさん1]

ディスポーザーが無いのが残念でした

[287: 検討板ユーザーさん]

>>286 住民板ユーザーさん1さん

ディスポーザーでマンションの価値って決まりますかね？
駅距離、間取り、眺望、陽当たりで90%は決まると思いますが。

[288: 匿名さん]

生ゴミ処理機買うと捗りますよ

[289: 評判気になるさん]

なんか手紙が届いた！
他との比較がつらつらと書かれている。
販売苦労してるのかな〜？

[290: 匿名さん]

おおたかでディスポーザないのは、クオンだけだから痛いな残念。価格は気になるから一応聞きに行くが。

[291: マンション検討中さん]

私も届きました！ディスポーザーないのは維持管理費を低く抑えるためですって書いてあって意外と良心的だなと思いました！

[292: マンション検討中さん]

>>291 マンション検討中さん

それは良心的とゆーより、開き直ってるだけかと。、

[293: マンション検討中さん]

維持管理費気になります。免震だから修繕積立金は高くなるんですかね。

[294: 口コミ知りたいさん]

ディスポーザーが無いのは配管の問題って言われましたけど違うんですかね？
付けたくても付けられないと聞いたのですが…。

[295: マンション検討中さん]

>>294 口コミ知りたいさん

クオンは新浦安もディスポーザーついてないですよ。配管の問題ならば、この会社の施工技術に問題があるってことになります。やっぱコスト上げられないので、付けたくても付けられなかった、が正解でしょう。

[296: マンション検討中さん]

機械式駐車場も維持管理費高いでしょうね。
ここは、地上4段地下2段だし。

[297: 名無し]

>>295 マンション検討中さん

説明を直接聞きましたが、市管理のつなぐ水道管の径が小さいために、設置できないとのことでした。
そのような場合でも施工技術が高い会社ではつけることができるのでしょうか？

[298: マンション検討中さん]

>>297 名無しさん

施工技術とゆーか、周りのマンションにはついているのですよね？

[299: 匿名さん]

>>297 名無しさん
水道管？
下水配管？

[300: マンコミュファンさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため削除しました。管理担当]