クオン流山おおたかの森ってどうですか？

[マンション比較中さん]

クオン流山おおたかの森についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://quwon.starts-development.co.jp/

所在地：千葉県流山市東初石5丁目166-2番地他（従前地番）
　　　　【仮換地】：千葉県流山市流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業施行地区内C63街区3画地の一部
交通：つくばエクスプレス・東武アーバンパークライン「流山おおたかの森」駅徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：65.29㎡～90.62㎡
売主：スターツコーポレーション株式会社
施工会社：スターツCAM株式会社
管理会社：スターツアメニティー株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[2441: 住民板ユーザーさん2]

>>2439 検討板ユーザーさん
価格が公開される前は私もそれくらいの価格で出してくると予想していました。開けてみると4750万円だったわけですが。ただ、あれから2年以上が経ち相場も上昇しているので5600万円だと厳しい気も

[2442: マンション検討中さん]

角部屋6248万円で出ましたね。
またオークション形式ですが…

[2443: 入居予定さん]

どこに出ているのでしょうか？

[2444: 検討板ユーザーさん]

>>2443 入居予定さん
ライフルホームズ

[2445: 匿名さん]

さすがに入札入らないだろうな

[2446: 入居予定さん]

この物件は９０．６２㎡で５９６０万円だったはず。
この最低価格では仲介手数料を引かれたら差益は出ません。
17倍の競争物件だったので、かなりな高値での応札がありそうですね。

[2447: マンション掲示板さん]

予想:7010万円

[2448: 住民板ユーザーさん1]

引き渡し前なのに、中古なんで出るんですかね？
スターツが値上がるの見越して、自分で買い取ったとか？

[2449: マンション掲示板さん]

>>2447 マンション掲示板さん
坪単価250万円で6880万円が妥当ですよ。絶対欲しければ7001万円ですね

[2450: 匿名さん]

>>2449 マンション掲示板さん
そう言いながら7002万で入札するんでしょ。

[2451: 名無しさん]

そんないきますかね？

[2452: 検討板ユーザーさん]

前回の入札物件は、結局いくらで落札されたんでしょうかね？

[2453: 名無しさん]

駅直結はウリの一つではありますが、7,000万だとすると同じ駅徒歩2分のソライエグランが3,400万台からなので2戸買えるかもしれませんね。

[2454: eマンションさん]

クオンも販売時は3600万円台もありましたよ。条件の悪い踏切近くの低層階でしたが。

[2455: マンション掲示板さん]

>>2453 名無しさん
ソライエの１番安い部屋は65㎡の坪単価190万円、クオンの角部屋が仮に7000万円とすると坪単価255万円なので1.34倍の差ですね。妥当ですよ。

[2456: マンション検討中さん]

えっそこまで高くなりますかね？かなり広い部屋だから総額が大きいですね。他の小さい3LDKの物件も検討してみます。

[2457: 通りがかりさん]

皆さん幹事会社利用ですか？
25万からと言われたのですが。
相場それくらいですかね？

[2458: 匿名さん]

日程により大きく変わりますよ

[2459: 匿名さん]

>>2457 通りがかりさん
どのサイズのトラックが何台ですか？
あと作業員の数は？

[2460: 通りがかりさん]

まだ見積もり前で、それくらいになるだろう…との事でしたが、高くないですか？