クオン流山おおたかの森ってどうですか？

[マンション比較中さん]

クオン流山おおたかの森についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://quwon.starts-development.co.jp/

所在地：千葉県流山市東初石5丁目166-2番地他（従前地番）
　　　　【仮換地】：千葉県流山市流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業施行地区内C63街区3画地の一部
交通：つくばエクスプレス・東武アーバンパークライン「流山おおたかの森」駅徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：65.29㎡～90.62㎡
売主：スターツコーポレーション株式会社
施工会社：スターツCAM株式会社
管理会社：スターツアメニティー株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[2321: 匿名さん]

完売後に検討版の書き込みがこんなに活発な例はあるのでしょうか。

[2322: 通りがかりさん]

クオンの線路挟んだ反対の土地、今草刈りしてますね。何か立つ準備でしょうか。西口の発展が楽しみです。

[2323: マンション掲示板さん]

大規模マンションなのにディスポーザー無しというのは、世間的には典型的なコストカット物件だと思われても仕方ないでしょう。マンマニさんもディスポーザー無し物件はリセールが厳しいと書いてますし、標準から外れた不便な中古マンションがどれだけ求められるかは疑問です。「駅直結とは言え、機械式駐車場、線路沿い、踏み切り音、眺望無し、賃貸、コストカット……やはりフォレストがナンバーワン物件だな」という評価が下されるでしょうね。

[2324: 匿名さん]

>>2323 マンション掲示板さん
また誹謗中傷ですか？ 何のために書き込んでおられるのでしょうか？

[2325: 通りがかりさん]

ここで何が言われようとも、郊外では稀に見るスピードで完売したという実績と中古市場での価格推移がすべてでしょう。

[2326: マンション検討中さん]

どうしてもナンバーワンじゃないと気が済まない人とどうあってもナンバーワンとは認めない人との果てしない戦いが繰り広げられてるだけであって、それ自体はこのマンションの良し悪しとは全くの無関係の泥試合。

どちらも自分がマウント取らないと生きていけないちっちゃな人間だという事だけは間違いない。いわゆる、どっちも目くそ鼻くその戯言。

そしてどっちも未来を予測できるスキルがあるわけじゃないんだから、根拠のないテキトーな個人的見解として聞いておくのが精神衛生上はよろしいですよ。

完売案件ってことで、ここでいくら何を言ってもマンション検討上は何の影響もない。

[2327: 匿名さん]

これまでのやり取りを見れば、誹謗中傷をしている人はキャンセル待ちであることが見え見えで分かりやすいではないですか。契約者はナンバーワンというつもりではなく、変な中傷に反論しているだけですね。

[2328: 匿名さん]

別にかばうつもりはないが、誹謗中傷ってほどではないのでは？そうやって相手を煽って荒れさせようとしているとしか思えない。
不毛なやりとりはもうやめましょう。私もこれを最後の書き込みにします。

[2329: 名無しさん]

>>2323
フォレストレジデンス素敵なマンションですね。
中古も出ているので、中古も視野に入れれば
新築と共に検討出来ておおたかは良いですね。

マンマニさんは、ディスポーザーが付いていなければりセールが厳しくなると言っていますが、
付いていないにも関わらずクオンを強く推していましたね。

[2330: 匿名さん]

>>2328 匿名さん
誹謗中傷という言葉が適切かどうかはわかりませんが、変な書き込みで風評被害を受けないよう防戦することは必要ですね。そもそも完売物件の検討版が存在するために、防戦せざるをえないので、ここへの書き込みが自然消滅することを祈ります。

[2331: 匿名さん]

>>2328 匿名さん

同意。誹謗中傷という表現はかなり大げさで違和感あり。自分ちのマンションの負の部分を指摘されて気分悪いのは理解するが。
過敏な反応は控えましょ。

[2332: 匿名さん]

仲間割れ状態になっています。変な噂が広がらないよう頑張って応戦してくださっている方を応援したいと思います。ただ荒れるのも契約者にとって好ましくないので難しいですね。このような掲示板では頑張っても限界がありますので、無視するのが得策かもしれません。

[2333: 匿名さん]

眺望無しとか言ってる人いるけど、目の前にあるのは低層のホール、駅、SCだから、上層階なら眺望保証されてるよね。もちろん、条件の悪い部屋も一部ありますけど、低層選ぶ人は眺望に拘らない人だろうしね。

[2334: 匿名]

他のスレッドと比べて住民の質が良いですね。

[2339: 匿名さん]

[No.2335から本レスまで 住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[2340: 購入者]

隣にできるマンションのことが知りたくて、みてましたら、やりとりがあまりにも恥ずかしいのでコメントします。
私自身、都内勤務ですが、広いマンションに住みたくて郊外ですが駅近のここを買いました。
都内ではそんな田舎によく買ったねと揶揄されますので、あまりナンバーワンとか言わない方がよろしいかと思います。世間ではあくまでも郊外の駅近マンションです。

ネガティブな意見ではなく、今から住むの楽しみにしてますので、感情的に過敏に反応するのはやめましょう。

[2341: 匿名さん]

今更そんな当たり前のことを言われても。

[2342: 契約者さん]

>>2340 購入者さん

郊外には郊外のよさがあるように思いますし、ダンパーの件など懸念事項がないとは言えませんが、私も楽しみに待とうと思います！

[2343: 名無しさん]

>>2342 契約者さん

ありがとうございます。
クオン買ったから勝ち組みたいな住民が多かったら嫌だなあと思ってたので。。。
そう言う人って資産価値が毀損するとか騒ぎそうで嫌なんですよね。生活が窮屈になりそうで。
広めのマンションで、家族と楽しく住めればそれで良いです。

[2344: 名無しさん]

要は、
田舎と揶揄されるおおたかの郊外駅前マンションを購入して、ナンバーワンマンションなんて言っているのは恥ずかしいと言う事なんですかね？

自分は地縁のあるおおたかで良いマンションに巡り会えて良かったと思っています。
千葉県育ちです。
ナンバーワンでは無く、自分にとってのオンリーワンです。

[2345: 購入者]

>>2344 名無しさん

少し違いますね。クオン以外は認めないという思考とか、家ぐらいで偉そうにしてる住民が恥ずかしいって感じですかね。

地縁はありませんが、気に入って買ったので物件には不満はないですよ。

排他的な住民が嫌いなだけの単なるわがままです笑

[2346: 契約者さん]

>>2345 購入者さん

私も、ダンパーの件以降、掲示板が少しざわついているように感じておりました。
かくいう私自身、少し腰が座らないというか、そわそわしておりましたので、購入者さんを見習って、落ち着いてスターツからの次の通知を待とうと思います。

[2347: 購入者]

>>2346 契約者さん

恐縮です。待ち時間が長いので、しょうがないですよね。気持ち良く住めれば細かいことは気にしないようにと思ってます。

ただディスポーザーは欲しかったですね。便利とか不便とかではなく、ゴミ置場に生ゴミが無いのとあるのでは臭いが全然違いますので。
小規模なマンションならまだしも200世帯以上ですからね。管理費を払うとはいえ、ゴミ置場の管理人が少し気の毒です。
部屋にディスポーザー無くても、すぐゴミ置場に捨てれば各々の部屋は綺麗ですが、そういうことじゃないんですよね。

[2348: 契約者さん]

>>2347 購入者さん

現在、小規模な賃貸アパート住まいですが、そこですら燃えるゴミの日には大家さんてんてこまいですから、それが200戸規模、しかも置き場が屋内となると、臭いや虫など、どのようなことになってしまうのか。。。
ディスポーザーの有無は、ゴミ置き場の管理問題とつながっているわけですね。

[2349: マンション検討中さん]

心配しなくてもおおたかでは名実ともにソライエがナンバーワンですよ。

[2350: 名無し]

そうでしょうか？

[2351: 匿名さん]

ソライエはソライエの掲示板でどうぞ！

[2352: 購入者]

長々と検討板で失礼しました。
これからは住民板にコメントしますね。

[2353: 匿名]

この規模のディスポーザー無しマンションなんて何十年も前から無数にあるんだから、技術やノウハウが蓄積された現代においてそんな酷いことにならないでしょう。
仮にそんなに住環境が悪化するなら、ディスポーザーを付けることが法定されると思います。

[2354: 匿名さん]

ナンバーワンかどうかは周りが評価することで、契約者は気に入ったマンションとは言ってもナンバーワンマンションとは言っていないですね。逆に完売後に外部からこのようにやたらけなされるマンションもあまりないのではないでしょうか。契約者はナンバーワンなどど思っていませんのでご心配なく。なお、ディスポーザーなどの些細なことについては余計なお世話です。

[2355: 匿名さん]

激安マンションでナンバーワンかどうかで盛り上がる、、、本当に恥ずかしいのでやめて欲しいです。

[2356: 通りがかりさん]

ソライエに巻き込まれるクオンかわいそう笑

[2357: 購入者]

>>2354 匿名さん

住民板に行こうとしたら絡まれたので、コメントします。
購入者された方ですか？だとしたら同じ購入者に対して、余計なお世話とは性格悪そうですね。同じマンションにこういう考えの人がいるというのは残念です。

ディスポーザーあるほうが良いって言うこれから住民になる私の個人的な意見です。その分安いので大きい部屋を買いました。

私は外部ではなく、購入者です。ちなみにマンションは気に入ってますが、あなたみたいな人は気に入ってません。

[2358: 匿名さん]

何だか最近、一人で暴れている人が居ますね…

[2359: 購入者]

>>2358 匿名さん

はっきり言えば？書き方が卑怯で気持ち悪いよ。

[2360: 匿名さん]

>>2357 購入者さん
2354ですが、別に貴殿の意見に絡んだわけではないですよ。ここは複数の人が書き込んでいるので大混乱ですね。

[2361: 購入者]

>>2360 匿名さん

失礼しました。掲示板ですものね。
住民の方は入居後にお会いしましょう
さようなら。

[2362: 匿名さん]

庶民向け格安マンションなのに意識高い系の住民多そうで気が滅入る…

[2363: 通りがかりさん]

>>2356 通りがかりさん
無駄に他のマンションの名前出すなよ。

[2364: 匿名さん]

購入者である住民と、検討してるもどきのこちらの板住民とはお互い利益が相反するのはよく考えればすぐに分かること。
相入れない主張が交わる事はないので住民がこちらに書くと叩かれるのも至極当然な話。
今こちらに居るのはダンパーキャン待ちしてる鵜の目鷹の目だけしかいない訳で、己のマンション自慢はガソリン巻きに来てるだけになる。
ディスポーザの有無がどうのこうの言ったとこでタダの言い訳でしかない。

[2365: 契約者]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[2366: 匿名さん]

＞＞2365
こんな傲慢な住民と一緒に暮らしたくない・・・

[2367: 匿名]

>>2364 匿名さん
おっしゃる通りだと思いますが、自己の利益（キャンセル発生）を得るために他者の利益（クオンの評価）を犠牲にするというやり方は許せなくないですか？そういう感情論です。

[2368: 住み替え検討中]

>>2345 購入者さん
開発版なんか、排他的な人の集まりで見てて悲しくなります

[2369: 匿名]

>>2365 契約者さん

契約者に成りすまし、荒らすのは止めてください。

[2370: 匿名さん]

契約者は完売物件の検討版は無視するに限ります。意味なくまだ書き込んでいる人の意図は検討版の名に値しない不純なものばかりということがよくわかります。

[2371: 匿名さん]

>>2370 匿名さん
りょ

[2372: 名無しさん]

>>2370
同意します。

[2373: 匿名さん]

クオン買いたかった人多いからね。僻みと妬みの嵐(荒らし)ですね。
私も買いたかったのですが、完売されててモデルルームすら行けなかった身です。泣きながら、他の物件を契約しましたが、もっと早めに行動できなかった自分に不甲斐なさを感じてます。
羨ましさのあまり、荒らす人の気持ちも分かりますが、ほどほどにしましょう。クオンを購入できた方々は普段の行いが、我々よりも良かったとか、運があった人たちなのです。
辛いですが、諦めましょう。クオンを買えなかった人たちが慰め合う板とか、誰かたててくれれば、そこで鬱憤も晴らせるかもしれません。

[2374: 匿名さん]

＞＞2373
抽選当たったのですね、おめでとう！
遠回しの自慢ありがとう！

[2375: 匿名さん]

>>2374 匿名さん
You are welcome!!

[2376: 匿名さん]

>>2374 匿名さん
2373です。
そういう貴方は抽選に外れたのですか？
私が探し始めた時には完売後で、抽選にすら参加できませんでした。抽選に参加できただけ、諦めつくじゃないですか。

こちらは噂ベースで、人気だったとか、素敵なマンションだったとか、聞くだけで、間取りも価格もマンションマニアさんやその他の方の提供情報くらいしかわかりません。
ないものを羨む毎日です。

もし、購入できていたら、心安らかにいられたでしょうから、こんな掲示板なんて覗きませんし、書き込みもしません。
ただただ、残念に思って板を見てしまうのです。だから、まあ、やさぐれている貴方の気持ちもわかります。

１つ文句をいうならば、スターツさんには、もう少し妥当なお値段を付けて頂きたかったです。手が届かない値段なら、諦めもついたでしょう。

[2377: 匿名さん]

>>2376 匿名さん

抽選当たったのですね、おめでとう！

[2378: マンション検討中さん]

抽選って年収属性希望度が高い人しかあたりませんからね。

[2379: マンション掲示板さん]

スターツの業績予想見たら不動産販売事業の2020年3月期の業績が売上だけで利益ほとんど出ない予想でしたよ。

[2380: 匿名さん]

>>2379 マンション掲示板さん
昨日HPに公表されている資料からですね。
分譲不動産事業は年によって波がありますが、会社全体としては順調に成長している業績でしたね。9年連続増配！

[2381: 匿名]

>>2379 マンション掲示板さん

キャッシュフローの問題では？

[2382: マンション掲示板さん]

>>2381 匿名さん
売上と利益が同時に立たないことはないと思います。引き渡し基準なので

[2383: 匿名さん]

>>2382 マンション掲示板さん
その損益計算書をここにアップすればわかると思います。

[2384: 当選者]

私は、茨城に住んでいて、一番倍率の高い部屋にたまたま当選した者です！
子どもが二人いるので、一番広いとこにしましたが、ともだちいっぱいは呼べななそう。
ともだちみんな楽しみにしてるし早く住みたいな！ディスポーザーないのマジでがっかりしちゃったけど、まっ、がまんがまん！
落ちちゃった人、残念でしたね。また探して下さい！

[2385: 匿名]

偽物ですね。面白いから続けて下さい。

[2386: 当選者]

偽物とか失礼ですね！
クオン当選したのは正真正銘事実ですから！
ともだちいないような落ちた奴にいちいち言われたくねーよ！

[2387: 当選者2]

>>2385 匿名さん
ぼくも当選、正真正銘事実！
言われたくねーよー！

[2388: 当選者]

>>2387 当選者2さん

まねすんなよ！

[2389: 通りがかりさん]

またわいてますね～

[2390: 匿名]

竜泉寺の湯もできることですし、ちょうどいいんじゃないですか？

[2391: 匿名さん]

クオンて実際、そこまでの物件なんですかね。少し過大評価され過ぎているような気がします。

[2392: 匿名さん]

>>2391 匿名さん

それはそうでしょう。
もともと短所のない物件なんてないですし。

[2393: 匿名さん]

完売した物件の検討版なんていつまでもちんたら開けてるからくそが沸く。とっとと閉じたらいい。

[2394: 匿名]

この状況で荒れるのは必然。その中で2割か3割でも有益な情報交換があればいいのでは？

[2395: 匿名さん]

>>2391 匿名さん
同じクオンでも億ションの新浦安と比べたらまぁ普通というか堅実な大衆マンションですよね。
駅直結も正確には駅ではなくデッキ直結なので、建屋内に専用アプローチがあるわけでもない、通行人の往来がある雨ざらしの道程2分です。
それでも果樹園,ヴェールに次ぐ駅距離なので最高レベルの駅アクセスです。
凄いマンションではないけど良いマンションということです。

[2396: 匿名さん]

>>2395 匿名さん
0.5億ションですので、勘弁してやって下さい。

[2397: 匿名さん]

>>2395 匿名さん

堅実な大衆マンション。

いい得て妙、まさにその通りですね！

[2398: 匿名さん]

>>2397 匿名さん

更にこれに「郊外の」を付け加えて、
「郊外の堅実な大衆マンション」
とすると、本物件の特徴をうまく捉えられるように思います。

[2399: 匿名]

いや、もうそういうの面倒。暇なん？生産性ゼロの会話。

[2400: 匿名さん]

>>2399 匿名さん
掲示板に何を期待されているですか？

[2401: 匿名さん]

暇人で悪かったな

[2402: 匿名さん]

品性のない会話。売り言葉に買い言葉。まさに郊外の堅実な大衆の会話ですな。

[2403: 匿名さん]

>>2399 匿名さん

2398です。配慮が足らず、失礼致しました。

[2404: 匿名]

>>2400 匿名さん

失礼しました。期待値の問題です。
限られた情報源なので新規話題かと期待しましたが既知の事実の羅列が始まったので、これ以上は煽り対象となる事を懸念しました。

また暇人を悪く言っていません、生産性のある話題性かどうかが論点です。

[2405: 匿名さん]

たしかに仰る通りと思いますし、ご懸念も共有致します。
ただ、すでに販売が終わった物件ですし、契約者版ならまだしも、検討版で新しい生産性のある話題というのは難しいような気もします。
もちろん、そのような話題があれば一番なのですが。

[2406: 匿名]

>>2405 匿名さん

そうなんです、その通りです。関連する新しい情報を欲していますが、やはりあまりないですね。躯体が立ち上がってきた事、デッキがもう直ぐ歩けそうな事、一階広場が開放されそうな事くらいで。情報を欲している目的は私的理由なのと、検討者（キャンセル待ち）か購入者か判別可になるため控えます。

[2407: 名無しさん]

クオン新浦安はいまだに完売していませんね。
浦安に地縁のある富裕層を狙ったコンセプトに需要が追い付かなかった為かと。
都内は新築マンションの値が高騰する中、クオン流山や津田沼の郊外マンションを堅実に購入出来た人は良かったと思います。

[2408: 匿名さん]

他の掲示板からのコピペですが・・・
他と比べてクオン優秀ですね。

各マンションの床スラブ厚(mm)
デュオヒルズ 直床 200以上
サウスフロント(ユニバ)直床200以上
ソライエ 直床200～210
シャリエ 直床200～230
サウスフロント(サウス)二重床200以上
ウエリスサウスアリーナ 二重床 200(一部210)
ジオ柏の葉 二重床210～250
クオン流山 二重床230～250

[2409: マンション掲示板さん]

ほぅほぅ、早くも中古出ましたか！
ここは投資で転がす所有者多数出てくるだろうね。実勢でいいとこ1割抜けるかな？

[2410: 匿名さん]

>>2407 名無しさん
2018年は駅ナンバー1マンションを格安販売したクオン流山、津田沼ザタワー購入者は含み益確定させましたね。
最近はデベも学習して安い値付けは減りました。

[2411: 匿名さん]

マンションマニアさんが、99.9%儲かるマンションとツイートされてますね。(11/27)
今、売り出されている住戸(新築時4700万円台、最低入札価格5180万円)も、オークションで5500万円くらいまで上がる可能性あるとか？

[2412: マンション検討中さん]

郊外マンションを高く買う？
情弱ですよ。

[2413: 住民板ユーザーさん1]

>>2412 マンション検討中さん
シンプルな思考回路をお持ちのようで。

[2414: 匿名]

ネガキャンペーンが始まりましたね。
ライバルは一人でも減らした方が良いからね。
買えれば今度は誉めまくり、変えなければネガって去るだけ。

[2415: 匿名さん]

一発勝負の入札方式だから、いくらで入札するか迷いますよね。比較的条件の良い位置の住戸なので複数の入札がありそう?

[2416: 匿名さん]

私ゎ札が入らないで欲しいと思います。

[2417: マンション検討中さん]

中古に、入札形式とかあるのですか？
また、仲介手数料は取られるのですか？

[2418: 匿名]

>>2417 マンション検討中さん
入札形式でも仲介手数料とられます。かつ、新築購入時の減税メリットは得られません。いいマンションと思いますが、これ以上の価格は割高ある。

[2419: 住民板ユーザーさん1]

そもそもまだ工事中で所有権も移転していないこの時点での入札は
どのような仕組みになっているのでしょうかね？

[2420: マンション検討中さん]

いくらで入札するか迷っています。確実に欲しいのですが、マンションマニアさんが『5500万円なら入札者がいて、6000万円は難しい』と考えているということは、恐らく相談者には5600万円～5700万円での入札を薦めているのではないかなと推測します。そうなると、5800万円が必要なのかなと思いますが、坪単価260万円になってしまいますね。坪単価260万円となると川越や津田沼、赤羽あたりと変わらない単価になってきてしまいますね、悩む。