クオン流山おおたかの森ってどうですか？

[マンション比較中さん]

クオン流山おおたかの森についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://quwon.starts-development.co.jp/

所在地：千葉県流山市東初石5丁目166-2番地他（従前地番）
　　　　【仮換地】：千葉県流山市流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業施行地区内C63街区3画地の一部
交通：つくばエクスプレス・東武アーバンパークライン「流山おおたかの森」駅徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：65.29㎡～90.62㎡
売主：スターツコーポレーション株式会社
施工会社：スターツCAM株式会社
管理会社：スターツアメニティー株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[2041: マンション検討中さん]

>>2034 匿名さん
ショッピングセンターにつながるペデストリアンデッキ横の木に
沢山の小鳥が集まっていたことがあります。時期や頻度はよく
わかりませんが。

[2042: マンコミュファンさん]

ついにタイムアップ
どんな申込状況になってるんでしょうね。

[2043: マンション検討中さん]

2倍以上の部屋が何割あって、最高何倍か気になりますね。

[2044: マンション掲示板さん]

さて、どうなったんでしょう

[2045: マンション検討中さん]

今回も希望部屋は最後に申し込んだ人に持ってかれた(-_-)
全体的に最後の番号強しでした。

[2046: マンション掲示板さん]

>>2045 マンション検討中さん
やっぱりそんな感じですか(笑)
一部の住戸は最終番号ではないってことですか？覚えてたら教えてほしい

[2047: マンション掲示板さん]

そもそも完売したんでしょうか

[2048: マンション検討中さん]

>>2045 マンション検討中さん

えぇー！！！

[2049: 通りがかりさん]

>>2045 マンション検討中さん
支払能力でしょ。

[2050: マンション掲示板さん]

>>2049 通りがかりさん

同倍率同時抽選式だから支払い能力をもとに選別することはできないですよ

[2051: マンション検討中さん]

また最後の勝ちですか！？
後番の玉ほど出やすくなってるとしか思えませんね

[2052: eマンションさん]

>>2049 通りがかりさん
あなたがね。

[2053: マンション検討中さん]

このような記事もありますね。
http://aokitrader2.com/mansion-lottery-trick

[2054: マンション掲示板さん]

今回って当選した人にしか連絡いかないんでしょうか？
待てど待てど連絡が来ないのでもうだめだとは思ってますが...

[2055: マンション検討中さん]

>>2053
ぶはは、カラクリがバレちゃいましたね。

当選確率をあげる方法としてはそれだけでは有りませんで他にもありますよ。

[2056: 通りがかりさん]

さて、落選された人達はどこにいくのでしょう。

[2057: 匿名さん]

クオンの賃貸住戸ですかね。

[2058: マンション掲示板]

>2057:匿名さん
サウスアリーナとかソライエに行くか、799戸のマンションができるのを待つか。

[2059: マンション検討中さん]

>>2058 マンション掲示板さん
ソライエ、シティハウス、サウスアリーナ、ノース、ルフォン、選択肢たくさんですね。

[2060: 名無しさん]

>>2053 マンション検討中さん
なにこれ！そうなんですか！？

[2061: 名無しさん]

>>2059 マンション検討中さん
おおたか以外の駅直結を待ちます

[2062: 検討板ユーザーさん]

結局、倍率ってどうだったんですか？申し込みなかった部屋はあったのでしょうか。

[2063: 検討板ユーザーさん]

反応するのも馬鹿馬鹿しい書き込みが見られますが。確かにそのような抽選も世にはあるでしょうがここは無いですよ。
今回は倍率2〜17。全住戸登録ありでほとんどの部屋が抽選でした。

[2064: マンション検討中さん]

>>2063
まともな情報と書き込みを有難うございました。

[2065: 匿名さん]

あぁ…。落ちてしまいました。真っ先に申し込みを入れ、金曜までは1倍でした。当日に3組申し込みを入れてきたようで、4倍、そして落選。
悲しくてしばらくはマンションの事を考えられません。
ここが落ちたらソライエ…と考えていましたが、もう、何度も都内からおおたかの森へあししげなく通う内にクオンへの思い入れが大きくなり…。
ソライエを買えたとしても、毎日クオンを見ながら帰るのが悲しくなります。なので、マンション探しは一からやり直しです。
悲しくて、思いを吐いてしまいました。スルーされて結構です。ここの掲示板は毎日のように覗いておりました。皆さま、沢山の情報をありがとうございました。

[2066: マンション検討中さん]

［ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当］

[2067: マンション検討中さん]

板で、当選したことを書き込める人は居ないと思うけどな。。

むしろ書き込んでる人に当選者は居ないというべきか。。

[2068: マンション掲示板さん]

>>2065 匿名さん
お気持ち分かります！でも、絶対にまた欲しくなるマンションは必ず出てきます。必ずですよ！

[2069: マンション掲示板さん]

デベの舞台裏を知らない人が多過ぎる！

今は個人情報の壁で他人の申込みは見えない事になってるから当人は営業信じるしか道は無いもんね。

[2070: マンション掲示板さん]

>>2063 検討板ユーザーさん
17倍？7倍ではなくてですか？

[2071: マンション掲示板さん]

17倍で当たった人は何番だったんだろう気になるw
それにしても当たった人くじ運良すぎ！

[2072: 名無しさん]

>>2065 匿名さん
2期で真っ先に1番登録して一番最後に玉が出たものです。すごくお気持ち分かりますよ。悲しいけど正直者が馬鹿を見るんだなーと思いしばらく落ち込みました。
当日に3組！？それは流石に凹むし酷いですね。ルール上問題ないので仕方ないですけどね…。我が家はまだ時間かけれるので、またマンション探し楽しみますよ。必ず魅力ある物件は現れますし、注文住宅もいいな〜とか考えて今は元気です。時間を味方につけてお互い頑張りましょうね。

[2073: 通りがかりさん]

お隣さんのやり方みたいにデベ主催の行事に参加で抽選倍率あげてくれる方式のほうが、落選者に対しては理解を得やすいものです。

営業さんと懇意なら、この部屋は倍率５倍持ってる人が抽選来てますよ、と教えてくれるもんです。登録二人であっても倍率は6倍！

もしそれが誘導だとしても、敢えて6倍に行くよりは無抽選部屋を探し求めるのが人の心理というもの。その差がもし200万だとしても当然無抽選に向かいます。

[2074: マンション検討中さん]

>>2073
お隣ってスミフ？
この近辺のスミフ物件なら、行事に参加しなくても買えそうな倍率では無いでしょうか？

[2075: マンコミュファンさん]

>>2073 通りがかりさん
そんな方式もあるんですね。

私はクオンの一人1倍方式の方が平等で納得できますけど。

[2076: マンション検討中さん]

マンションを探し始めたばかりで恐縮ですが、ここがこんなに
人気があるのは、駅直結という希少価値と割安感が大きいという
ことでしょうか？

[2077: 名無しさん]

>>2063 検討板ユーザーさん

営業の方、毎日見回りお疲れ様です。

[2078: 通りがかりさん]

>>2075 マンコミュファンさん
私の例はすみふさんではないです。デベロッパはいくらでもあるし、他にも抽選案件はありますよ。

一人1倍方式が建て前であることだけの例として思って頂ければ幸いです。つまり行事なんてのも建て前ですので、自分の番号は一つでも、他人の番号が一つとは限りません。
平等性が証明できるわけではありませんからね。絶対に逃したくないのなら、無抽選か、やり方の如何を問わずご自身の倍率を上げて抽選に臨む事を推奨致します。

[2079: 名無しさん]

>>2077 名無しさん

でたー馬鹿の一つ覚えのその台詞。
もう少し面白い返しをされたら如何でしょう。せっかくの日曜日なので。

[2080: マンコミュファンさん]

>>2078 通りがかりさん
私もデベの抽選方式にはカラクリがあるなどの記事を読み、クオンの購入に対してはその辺りは疑いの目で見てきました。しかし、実際は平等な抽選だったと感じました。

部屋を選択する際にも、倍率のある部屋と無抽選の部屋で悩んでいましたが、無抽選の部屋に誘導されることはありませんでした。営業力としてはどうなんだって思いましたけどね。

不平等なデベロッパがあるとの事なので、別の物件を購入することがあればご忠告通り対応したいと思います。

[2081: 通りがかりさん]

>>2079 名無しさん
デカイ釣り針にまんまと引っ掛かって滑稽だなぁ笑

[2082: 通りがかりさん]

>>2079 名無しさん
負けず嫌いの性格がよく表れてますな。

[2083: 匿名さん]

>>2076 マンション検討中さん
免震、官民一体、高級仕様(ただしディスポーザは無し)、SC直結、駅直結なのにタワマンでない、地域No.1マンションなどもあるかと思います。

でもやはり立地が一番ですかね。２路線使える快速停車駅に直結でこの価格。

まぁもう完売しちゃったので少し遅かったですね。

[2084: 検討板ユーザーさん]

>>2055 マンション検討中さん

例えばどんな事ですか？

[2085: マンション掲示板さん]

竣工1年半以上前に完売。
最高17倍の大抽選祭り。

都内でなく流山おおたかの森でも売れるもんですね～

[2086: eマンションさん]

>>2080 さん同様、抽選に関して色んな記事を見て臨みましたが、ここは拍子抜けするほど平等に感じました。
それはいいとして、玉の重さどうにかして笑！
明らかに1が多く使われて軽くなってるとしか思えないくらい1から順に弱い。ほぼ最後の番号が出てました。
7くらいからあまり変わらないみたいで、それ以上の倍率になってくると色々出てましたね。
スターツは今後販売する物件が抽選になったら、玉を買い替えた方がいいとお節介ながら思いました。

[2087: マンション掲示板さん]

さーて、外れてしまった我が家は今後どうしようか悩み中
ソライエはコンセプトが好きになれないし、かといって同じような駅近新築マンションは他にないし
都内から通い続けてせっかくおおたかが好きになったのになあ

[2088: マンション検討中さん]

この掲示板で抽選当たったという人を見ていないような？

[2089: マンション検討中さん]

営業ご苦労的な書込みは定期的に何処の板でもあるね。それでいて営業ってのを全く知らないというw

検討板には全く趣旨の合わないコピペなので、全力で無視して差しあげるのが世の中の礼儀というやつです

[2090: 名無しさん]

楽しいのは入居するまで。
入居して一ヶ月もすると飽きるのが常。
そして思う。こんなはずじゃなかったのに。

[2091: マンション掲示板さん]

>>2090
飽きるんだったら速攻売ればいいだけのこと。なんか悩む必要ってあるのでしょうか？
よろしかったら書いた意図をご教示頂けるとありがたいです。

[2092: マンション検討中さん]

2090の入居を入籍に換えて読んでみた。
どちらも末永く幸せに行きたい自分であった。

[2093: 匿名さん]

>>2092 マンション検討中さん

座布団2枚

[2094: マンション掲示板さん]

>>2091 マンション掲示板さん
まぁここにコメント書いてくるような、常識人には見えませんよね、そう思って書いて頂いたのでしょうけど

[2095: 匿名さん]

スターツってところが、住んでみてどうかだよね。建築費高騰しているから、どこかで改良、改悪があってもおかしくない。
それとも、組合役員は輪番制とかにして、管理組合をうまく骨抜きにして、本来の管理の部分でしっかり回収するのか？
すぐ売るとかいう人が多いと、総会とかも集まり悪いだろうから、最初の規定のままなんだろうなぁ。

[2096: マンション検討中さん]

駅直結、免震、官民共同開発が人気のポイントなのですぐ飽きるものではないですね。

[2097: マンション掲示板さん]

駅に近いのに慣れる、地震で揺れないのに慣れる、官民の一体感に慣れる。慣れてしまうと思います。

[2098: マンション検討中さん]

引っ越したいほど飽きて嫌になるものではないという意味です。

[2099: 匿名さん]

駅直結以外は飽きるも慣れるも、感じないでしょう。
ディスポーザーなしの方が慣れないのでは？
あとは、スーパーからの連絡がイマイチなとこ？
全てを満たすのはないので、何を優先するかですね。

[2100: 匿名さん]

スーパーからの連絡がイマイチって、SCのヨーカドーから
エスカレーターとペデストリアンデッキで歩いて３分ですが。
これ以上何をのぞんだらいいのやら。

[2101: マンション検討中さん]

どれもそもそも売りたくなるほどの問題ではなさそうですね。
家は3回建替えないと満足するものにならないといわれている一方、
住めば都とも言われます。

[2102: 匿名さん]

>>2097
そうですね。どんな美人と結婚しても3日で見慣れる？と言いますよね。
でも嫌なところはなかなか慣れない。
朝晩の通勤で暑さ寒さ、雨風に耐えながら歩く、地震のたびに怖い思いをする
とかにはなかなか慣れないと思います。

[2103: マンション掲示板さん]

ディスポーザー無かったのは正直痛かったな
24時間対応可能なところがこれからの季節に痛いとこ。

[2104: 匿名さん]

SUMOの掲載が終了しましたね。
完売したのかな。

[2105: 匿名さん]

>>2104 匿名さん
https://cdn-ak.f.st-hatena.com/images/fotolife/y/yusan09/20180527/2018...

[2106: マンション検討中さん]

>>2105 匿名さん

ありがとうございます！
関係者の方々完売おめでとうございます(^O^)

[2107: 住民板ユーザーさん1]

>>2105
写真有難うございます。
完売おめでとう‼
昨年TX沿線でもっとも売れたセントラルパークより
ハイスピードで完売しましたね。

[2108: マンション掲示板さん]

>>2107 住民板ユーザーさん1さん
そもそもセントラルパークって完売したの？
比べるレベルが…

都内も含めて竣工1年半以上前に完売したマンションってどのくらいあるんでしょうか？都内だと普通にあるんでしょうかね？詳しい人いたら教えて下さい。

[2109: 名無しさん]

>>2108
セントラルパークは、あと数戸で完売ではないでしょうか？
比べるレベル？
同じTX沿線の千葉県郊外マンションと認識していますが。

[2110: 匿名さん]

八潮のマンションはたまにテレビで取り上げられてるけど、ここってテレビに出たことあるの？
どうなんですか？　クオン信者さん？

[2111: 名無しさん]

>>2110
無いと思いますよ。
テレビは大河ドラマと笑点とスポーツの試合位しか観ないから、
いずれの番組にも取り上げられていなかったなあ。

[2112: 匿名さん]

>>2110 匿名さん

マスコミに頼らず、ご自身の判断力にもっと自信を持ってください。

[2113: マンション検討中さん]

2110にとってはテレビに取り上げられたかどうかがステータスなんですかね。関連物件の広告として宣伝依頼出してるマンションがほとんどなのに。随分と稚拙なお考えの様で。
完売後もこんなわかりやすい煽りが来るとは。購入出来なかった悔しさはわかりますが、見ていてこちらが恥ずかしい。

[2114: 名無しさん]

急に書き込みなくなりましたね。
わかりやすい掲示板ですね。

[2115: 検討板ユーザーさん]

>>2110 匿名さん

マウンティングするつもりも競うつもりもありません。ただ気に入った街のマンションを買っただけです。なので八潮の方が優れていると仰るなら、それで良いです。「参考になる」押しておきました。

[2116: 名無しさん]

>>2110 匿名さん

今のこの時期にそれ聞いてどうすんの？？
八潮万歳！！と叫びたいのならここじゃないよね？

[2117: 匿名さん]

買い煽る必要がなくなったわけですね。

[2118: マンション検討中さん]

概要とかHP変わるの遅くないですか？営業さんしっかり仕事してください。

[2119: 通りがかりさん]

完売＝検討者不在
もはや検討板で議論する必要も無いので、書き込み当然無くなるよね。

抽選会で当選して購入できた方おめでとうございます。

[2120: 匿名さん]

>>2118 マンション検討中さん
概要の更新日は6月1日になってますね。
内容は更新されてないようですけど。たぶん、更新したつもりだけど更新できていなかったパターンでしょうか。

まぁここは営業にも広告にもお金をかけず、その分安くした価格と物件の魅力のみで売り切ってますからね。
物件さえよければ、営業力は不要なんでしょう。

[2121: 通りがかりさん]

完売してる以上は、今ここで書いてる事自体がガヤ扱いにしかならないという事実

[2122: マンション掲示板さん]

HP更新されましたね。
完売御礼と表示され、プランや仕様などのページも閉じられたようです。

[2123: マンション検討中さん]

https://www.sumu-log.com/archives/10424/
無いとやっぱりそうだよな。。

[2124: マンコミュファンさん]

>>2123 マンション検討中さん
読んでみました。
「投資ならディスポーザーがなくても良い」と言った後に「周りにディスポーザー付マンションが多いのに付いていないと将来売る時に困りそうですね」と書かれてるのが矛盾してる気がしますね。まあ、周りにディスポーザー付きマンションが供給されている中でも、圧倒的スピードで完売したクオンには当てはまらないかなと思いました。

現在ディスポーザー付きマンションに住んでて、その便利さは十分感じてるので無いのは残念ですが、必須では無いかなと思いここを購入しました。それ以上に魅力的な点の多いマンションだと思っています。

[2125: 検討板ユーザーさん]

>>2124 マンコミュファンさん

賃貸ならということでしょう。賃貸に出すときはディスポーザーがあってもなくても家賃変わらないですから。

[2126: マンション検討中さん]

ディスポーザーの需要は実際結構あると思います。設置マンションに住んでいて、次は無くてもいいという発想は全くなかったので、ここは申込みを見送りました。メリットは今さら言うまでもない事でしょう。

投資には確かに無くてもいいという発想はありますが、売却に当たっては設備に当然記載されますので影響がゼロとは言えないでしょうね。

今は最寄駅を変えて探してますが、当たり前のように設置されていて、ここには無いのが不思議に感じてます。VFMとしては充分に価値があると実感してます。

[2127: 通りがかりさん]

なぜ完売した今になってディスポーザーを議論しているのか真意はわかりませんが、無くても希望者多数で抽選になり早々に完売してしまったと言うのが事実です。
つまり、ディスポーザーが必須でない人は、そこそこ多いのでしょう。
もちろん、あれば便利なのはわかりますが。

[2128: 通りがかりさん]

施工ダメですね。

[2129: 通りがかりさん]

>2128
今施行中かと思いますが、何かありましたか？

[2130: 通りがかりさん]

まだ基礎工事なので何も無いと思います。
気にしなくて良いと思います。

[2131: マンション検討中さん]

>>2130 通りがかりさん
施工会社が大手でないという程度の意味だと思います。
スターツにとって目玉プロジェクトでエースを投入する
ので、大手が小プロジェクトとして取り組むより
良いと思います。

[2132: 匿名さん]

>>2131 マンション検討中さん
スターツの目玉プロジェクトってタイムレスタウンみたいなのが該当するのでは？
おおたかの森のクオンは規模としてもプロモーションにしても小プロジェクトのように見受けられます。
別に小プロジェクトが駄目だと言いたいわけではありませんが。

[2133: 通りがかりさん]

>>2132 匿名さん

クオンや規模は除いても、数少ない官民一体のプロジェクトなので、しっかりやるでしょう。

[2134: 2132]

ごめん、デベロッパーじゃなくてスターツCAMの話だったか。
毛色としては小規模なデザイナーズマンションやデザイナーズアパート,戸建の施工会社という感じですが、大規模プロジェクトとしては駅前公益施設の施工実績もありますね。
今回は大型マンション一棟の施工ですので、得意分野と大型プロジェクトの中間くらいという印象を受けます。

[2135: マンション検討中さん]

>>2132 匿名さん
目玉とは官民一体であることと、ホテルの運営という得意分野を
活かしてコンペに勝ったというような点ですね。またクオンは
スターツとして最高級ブランド第２号であり、ブランド価値の
向上のためにも力を入れていると思います。また、自社グループ
だけでなく、日建ハウジングという第三者の目も入れていること
も好感が持てます。

[2136: 2132]

>>2133 通りがかりさん
>>2135 マンション検討中さん
施工会社の話とデベロッパーの話と持ち株会社の話がごっちゃになって全く話が噛み合わなくなってしまいました。
元々私が間違えて書いたのですが。
これは施工会社の話題だと思ってください。

[2137: マンション検討中さん]

>>2136 2132さん
デベと施工が同一グループなので、同じと考えた方が良いと思います。
デベと施工会社が同じだと品質管理に不安を覚えますが、天下の日建設計
グループを設計監理に入れてその不安を払拭しようとしていると
思います。
なお、おおたかの森SCの設計は日建設計です。

[2138: 匿名さん]

誰だって自分が住む家だけは他所より特別高品質な施工をしてもらえると思いたいものです。
でも予想坪単価より大幅に安い価格ですので、品質とコストを天秤に掛けた『いつも通り』の施工かと思います。
懐具合を勘案して選んだ身としては、いつも通りでやってもらえれば文句はありません。
あとはスターツCAM施工の『いつも通り』をどう評価するかの話でしょうが、そんはものは着工するより遥か前から分かっていることなので、今更話題にすることもないでしょう。
実際に現地の施工に異変が確認されたらまた話題にしましょう。

[2139: 匿名]

その通りですが、むしろ発注者と施工者が同じでお手盛りの品質管理にならない
かを懸念しており、ブランド価値とか日建の関与により普通にやっていただくことを祈っているのが実情です。

[2140: 名無しさん]

2138さんに同意です
あと日建さんにも過度に期待しない方がよろしいかと。検索すればすぐに出てきますがいろいろやらかしてますよ

エントランスのデザインは素敵だなと思いますが、大きい会社なので、監理については担当者と、会社自体がどのように関与していくかでしょう。