クオン流山おおたかの森ってどうですか？

[マンション比較中さん]

クオン流山おおたかの森についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://quwon.starts-development.co.jp/

所在地：千葉県流山市東初石5丁目166-2番地他（従前地番）
　　　　【仮換地】：千葉県流山市流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業施行地区内C63街区3画地の一部
交通：つくばエクスプレス・東武アーバンパークライン「流山おおたかの森」駅徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：65.29㎡～90.62㎡
売主：スターツコーポレーション株式会社
施工会社：スターツCAM株式会社
管理会社：スターツアメニティー株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[2001: マンション検討中さん]

>>2000 マンション検討中さん
最終日まで様子を見ている方が多いのでしょうか？
2期では最初に登録された方が全員落選したのも影響していそうですね。

[2002: 名無しさん]

>>2000 マンション検討中さん
そうなんですかね。確かにはじめて販売側から案内メールきました。びっくりしました。

[2003: マンション検討中さん]

土曜日に行ってきましたが、三部屋ほど花が付いて居ませんでした。他の部屋もおよそ半分は1倍。3倍以上の部屋が４つ程で、営業の方もこれからいらっしゃる方が多いかと思いますとの案内でした。

[2004: 通りすがり]

>>2003 マンション検討中さん
3倍以上は角部屋ですかね？

[2005: マンション検討中さん]

3倍以上の部屋は角部屋に限らず複数戸ありましたよ。
まだ様子見してる方も多いようで、最終的にはほぼ2倍以上になるようです。

[2006: 検討板ユーザーさん]

抽選って2倍や3倍の程度なんですか？

10倍くらいは当たり前かと思ってましたが
それほどでもないですね。

なんか言われてたほど高倍率でもないですね。

[2007: マンション検討中さん]

角部屋は軽く10倍越えで、その他は1〜5程度に散らばっていました。

[2008: マンション検討中さん]

>>2006 検討板ユーザーさん
ここは流山ですよ？(笑)
近隣のマンションが苦戦してるなかでは高倍率で進んできたと思います。
流山で抽選が複数で起きること自体珍しいでしょうね。

[2009: マンション掲示板さん]

90Eは日曜時点で10倍ちょっとでしたが、最終的には20倍くらいまでいくかもとのこと。中住戸なら3倍程度で収まる部屋もありそうでしたよ

[2010: 通りがかりさん]

とりあえず最終日に行って、最高倍率の部屋に登録します。

[2011: マンション検討中さん]

今回外れてしまったらおおたかで検討したいマンションがなくなってしまうなあ
799戸マンションの看板たってるらしいけどまたまた長谷工らしいし
皆さんはどうするんですかね？

[2012: マンション検討中さん]

まあ今マンションを買うべきでは無いという意見が世の大勢ですし、じっくり情報収集を続けます
焦って長谷工物件などに手を出さないことですね

[2013: 匿名さん]

>>2011 マンション検討中さん

>>2011 マンション検討中さん
普通、ローンが組めないなどで、キャンセルになる物件がそれなりに出てきます。
竣工が近くなったら、キャンセルを狙って通うののがいいですよ。
角部屋とか高い物件も出て来ることがあります。

[2014: eマンションさん]

ペラボー最高です

[2015: 通りがかりさん]

引き渡し近くでキャンセルでても、一般人には回ってこないよ。千代田とか湾岸でよくやってたのは、相場が上がってるから値上げして再販してたね。

[2016: 通りがかりさん]

20倍としたら抽選終わると19人の難民生まれることになるのか

抽選後のネガり屋襲来が大変そう。。

[2017: マンション検討中さん]

>>2016 通りがかりさん

落選した人は幕張ベイパーク、津田沼タワーに流れそうですね。

[2018: マンション検討中さん]

90Eは"とりあえず"申込して当たったらラッキー♪くらいの人が相当数いると思いますよ。

>>2017 マンション検討中さん

わたしも幕張ベイパーク見に行きましたが、設備・値段・間取りはいいのですが、如何せん駅距離が辛いのと京葉線の貧弱 さに早々に候補から外してしまいました・・・
駅距離考えると、ベイパークよりも津田沼のほうがクオン検討者には合いそうですね。

[2019: 検討板ユーザーさん]

>>2018 マンション検討中さん
幕張＝グロスは互角だが駅からかなり歩く。
津田沼＝駅距離は互角だがグロスが1000万強高い。
流山か柏の葉の駅近物件に流れるのではないかと。

[2020: マンション検討中さん]

都心ならともかく郊外のタワマンなんてねえ

[2021: 匿名さん]

>>2020 マンション検討中さん
タワマンはババ抜き。いかに大規模修繕前に売り逃げるかが勝負

[2022: マンション掲示板さん]

今さら聞くのもあれなんですが、駅周辺の虫の発生状況ってどうなんでしょう？
駅前なのであまりいないイメージなんですが結構いますか？

[2023: 匿名さん]

>>2022 マンション掲示板さん
おおたかの「森」にあります。

[2024: マンション検討中さん]

>>2022 マンション掲示板さん

都内から駅徒歩1〜2分に引越して来ました。
結構いますよ。エゲツないのが現れます。

[2025: マンション検討中さん]

>>2022 マンション掲示板さん
近くの戸建に住んでいますが、庭に出ると蚊がでることが
困る程度ですね。

[2026: マンション掲示板さん]

皆さんありがとうございました。
これまでの季節であれば気になってませんでしたが、これからの季節を考えると気になり出してしまいました。
バルコニーの窓にびっしりとかなったらきついですね。

[2027: 検討板ユーザーさん]

近隣のマンションで言えばサウスアリーナは虫の被害がひどくなると思います。
池が至近距離ですので・・・。
現在おおたか東口に住んでいますが、大堀川まで行かなければ至って普通程度ですよ。
北口は特に虫の問題は無いかと思います。

[2028: 通りすがり]

虫が気になるなら、なるべく上の階を選択すべきですね。

[2029: マンション検討中さん]

>>2027 検討板ユーザーさん
ルフォンの方がヤバい気がします。
見学行ったら鳥のフンとかありましたし

[2030: マンション検討中さん]

>>2029 マンション検討中さん
周辺の様子から鳥害の心配もなさそうですね。

[2031: 名無しさん]

>>2030 マンション検討中さん
鳥の鳴き声があちこちから聞こえる所がこのあたりの良いところだと思ってました。鳥のフンもあって当たり前だと思います。
居なくなったら嫌だと思ってます。

しかし、ロータリーが完成してムクドリ来ちゃったら嫌ですけれども…
ムクドリってなぜかロータリーにあつまるから…

[2032: 匿名さん]

みなさん！ここは、郊外のマンションですよ。
鳥とか虫とか当たり前。近くの川辺、緑地間を行き来してます。

[2033: マンション検討中さん]

>>2032 匿名さん
ここでの質問は虫害、鳥害の話であり、生活に支障が
出るほどの発生、襲来があるかどうかとのことです。
この観点から、特に問題はなさそうということですね

[2034: 匿名さん]

>>2033 マンション検討中さん
鳥と虫は普通の男の人の感覚ならほぼないと言っていいです。
ロータリーの木にヒヨドリ集まらないでほしいですね。
あれは、ほんとにうるさい。

[2035: 通りがかりさん]

いよいよ明日で登録締め切りですね。何倍くらいになるんでしょうか。登録してないけど抽選会見に行こうかな。

[2036: マンション検討中さん]

>>2035 通りがかりさん

入れる感じですか？とても注目度が高いマンションなので気になりますね。

[2037: 通りがかりさん]

>>2036 マンション検討中さん
登録してないと見に行けないもんなんですか？

[2038: マンション検討中さん]

>>2037 通りがかりさん

恐らく。プライバシーやセキュリティの関係、あとは倫理的な観点で入れてもらえないと思います。念のため確認されてから訪問された方が良いと思いますよ。あと会場の雰囲気は、ビンゴ大会のそれとは違って、ほぼ無音で進行します。

[2039: マンション検討中さん]

いやいや当たり前に、登録してない人は入れないですよ。受付で名前確認してから入りますので。

[2040: マンション掲示板さん]

一期の時は抽選会場に入りきれないので、各家族から代表者１名の入室制限がありました。会場の外も代表者以外でごった返してました。購入もしない部外者を入れてくれるとは思えないですね。

[2041: マンション検討中さん]

>>2034 匿名さん
ショッピングセンターにつながるペデストリアンデッキ横の木に
沢山の小鳥が集まっていたことがあります。時期や頻度はよく
わかりませんが。

[2042: マンコミュファンさん]

ついにタイムアップ
どんな申込状況になってるんでしょうね。

[2043: マンション検討中さん]

2倍以上の部屋が何割あって、最高何倍か気になりますね。

[2044: マンション掲示板さん]

さて、どうなったんでしょう

[2045: マンション検討中さん]

今回も希望部屋は最後に申し込んだ人に持ってかれた(-_-)
全体的に最後の番号強しでした。

[2046: マンション掲示板さん]

>>2045 マンション検討中さん
やっぱりそんな感じですか(笑)
一部の住戸は最終番号ではないってことですか？覚えてたら教えてほしい

[2047: マンション掲示板さん]

そもそも完売したんでしょうか

[2048: マンション検討中さん]

>>2045 マンション検討中さん

えぇー！！！

[2049: 通りがかりさん]

>>2045 マンション検討中さん
支払能力でしょ。

[2050: マンション掲示板さん]

>>2049 通りがかりさん

同倍率同時抽選式だから支払い能力をもとに選別することはできないですよ