クオン流山おおたかの森についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：http://quwon.starts-development.co.jp/
所在地：千葉県流山市東初石5丁目166-2番地他（従前地番）
【仮換地】：千葉県流山市流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業施行地区内C63街区3画地の一部
交通：つくばエクスプレス・東武アーバンパークライン「流山おおたかの森」駅徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：65.29㎡～90.62㎡
売主：スターツコーポレーション株式会社
施工会社：スターツCAM株式会社
管理会社：スターツアメニティー株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
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[スレ作成日時]2017-06-29 22:43:14
クオン流山おおたかの森ってどうですか？
| No.1951 |
by マンション検討中さん 2018-05-13 20:24:28
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削除依頼
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| No.1952 |
何か素人が多いけど、『人件費が上がらなかったら』とか『資材価格が上がらなかったら』とか『リセッションになったら』とか前提条件に無理があります。
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| No.1953 |
夢見がちでもいいじゃない
まさに夢のマイホームだものー |
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| No.1954 |
1950
全然強気ではないですよ。景気が良くなって、5％下落ですから。 クオンより駅近にマンションが建たない立地では、 相対的に価値は流山の中では維持されると思います、 賃貸相場も賃貸物件に引きずられるられると思うので、 貸すとしても、どれくらいで貸せるんですかね？ |
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| No.1955 |
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| No.1956 |
駅近のフォレストレジデンスとか、シティテラスおおたかの森ステーションコートとか、中古の表示価格は新築価格を大きく上回ってますよね。1割引いても新築以上で
クオンはそのレベルにはないということでしょうか。 やっぱり、スターツというところが気がかり？ |
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| No.1957 |
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| No.1958 |
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| No.1959 |
>>1956 匿名さん
それらのマンションが建てられた時期を考えてみてくださいよ。 近年のマンション市況の中で一番といってもいいくらい低い時期ですよ。 今のマンション市況は当時と比較してとても高くなっていますので、単に新築当初よりも坪単価が高くなっているのでしょう。 築年数がある程度経っていることを考慮したとしてもですね。 クオンはおおたかでトップクラスのマンションではありますが、市況が全く違う中で同様に語るのはいささか疑問です。 |
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| No.1960 |
結局クオン崇拝が過ぎて周りが見えなくなってんじゃないかって印象
クオンが素晴らしいことはみんなわかっているんだから都合の良い相場感を話すとか控えておけばいいのに |
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| No.1961 |
誰が発信しているのかわからない相場観など誰も信用していないので、無駄な発言ですね。今必要な情報交換が止まっています。
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| No.1962 |
おおたかの森の、クオン以外の新築マンションスレッドはネガ発言も許されるのに（クオンと比べて○○、といった内容）
このスレッドはひたすらクオンは仕様が素晴らしいとか資産性が高いとか賞賛する書き込みばかりなのが気になります。 ましてやおおたかから通える難関校の話なんて住宅購入とは全く関係ないですよね |
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| No.1963 |
クオンが割安で資産性の高い勝ち組マンションなのは揺るぎない事実なので、賞賛の書き込みしか増えないのは当然の事でしょう。
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| No.1964 |
ディスポーザー無し、ペラボー仕様、特に前者夏キツイ。24時間出可なんつったら、ゴミ置場は阿鼻叫喚。高くてもいいからディスポーザーは設置すべき、と強く思う
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| No.1965 |
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| No.1966 |
もうこの時期に来てまで買うべきか？みたいな議論どうでもいいです。
登録が始まって倍率がどうなのか？とか知りたいのです。 |
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| No.1967 |
>>1962
購入者の背景はそれぞれ。 これから子育てする世代は教育機関へのアクセスが気になるだろうし、特に将来●●に通わせたいと決めている人がいれば重要視するかもしれないし、逆に子育てが終わっている世代はその優先度は低くなるかもしれないのでは？ |
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| No.1968 |
>>1966
昨日現地に行かれた方から直接話しを聞く機会があったのですが、各部屋平均的に二期の倍以上の希望者が来ている様です。特に90e、90iはまだ出していない方も含めると、担当者予想で10倍超えます。との事でした。 |
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| No.1969 |
クオン周りをぐるっと歩いて見たのですが、隣のc72？にあたる土地には工事内容の看板が２つあり、１つは長谷工の中高層居住、１つは独立行政法人土地再生機構発注で公園となっていました。799世帯マンションではなく、公園メインの空間になってほしいですね。。
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| No.1970 |
>>1969 マンション検討中さん
情報共有ありがとうございました！ 長谷工の看板が立っていたってことは既に着工計画なども掲示されているのでしょうか？ 竣工時期とかを覚えておりましたら、教えていただけると嬉しいです。 |
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| No.1971 |
資産性を取るべきか、住み心地を取るべきか、
で、購入するかどうかの決断はすぐに出ますね！ いいとこ取りは無理みたい |
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| No.1972 |
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| No.1973 |
>>1962 マンション検討中さん
ここはクオン＊＊＊＊！でお祭りしてる方が多くて、 クオンの欠点からは目を背ける傾向強いです ディスポーザーが無いとなれば、 当然夏場の収集場は異臭が半端なくなるのは分かりきった話しです 子供の将来を思えば難関校の学区は気になるところであり、 それは購入には影響する話しになりますよ ご自身で住まない前提で買うのであれば ＊＊＊＊しまくりでもかまわない魅力はあると思います |
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| No.1974 |
ディスポーザーが無い事は皆さん周知の事で、
今さら感の話しです。 最近書き込まれている方は、最終期を前にここを検討し始めた方なのでしょうか？ ディスポーザーが無い事、お子様の将来の学区など納得されて購入なさるか否かお決めになれば良いですね。 まあ、申し込んでも抽選に当たるかかが問題で、 多くの方はその事実を前にお祭り騒ぎの心境にはなっていないと思われますが。 |
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| No.1975 |
営業はリアルな倍率知っていても、聞いたらたっぷりと煽ってくるだろうな。
抽選時に倍率違ってもいくらでも言い訳できる。 つまりは抽選日にその会場でしかリアル倍率はわからないというのが答えになります。 |
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| No.1976 |
>>1969 マンション検討中さん
その看板は「6号街区公園“他”工事」とかなんとか書いてありませんでしたか？ それは歩道の植栽工事の看板です。 6号街区公園はC72とは全然異なる場所になります。 その看板のことではないのであればすみません。 |
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| No.1977 |
>>1975 マンション検討中さん
どうせ完売なんだし、煽って営業はメリットあるんですかね。 今、申し込んだら何番になるか聞けば本当の倍率教えてくれるでしょ。適当にごまかして違う倍率言って、後で嘘がバレた時のリスクを負う必要なくないですか。 |
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| No.1978 |
いよいよペデストリアンデッキ等の工事が始まる旨の
掲示が出され、一部通路が通行止めになっています。 |
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| No.1979 |
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| No.1980 |
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| No.1981 |
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| No.1982 |
ホールってどれくらいの規模なんですか？
ライブとかもやるのかなぁ |
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| No.1983 |
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| No.1984 |
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| No.1985 |
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| No.1986 |
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| No.1987 |
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| No.1988 |
マンマニさんこれ以上煽って倍率上げないでー
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| No.1991 |
[NO.1989～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、及び、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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| No.1992 |
申し込み状況はどうなっていますか？
[一部テキストを削除しました。管理担当] |
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| No.1993 |
ここもペラボーか
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| No.1994 |
おおたかマンションはペラボー民に粘着されてるな。
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| No.1995 |
ペラボーとはなんでしょう
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| No.1996 |
>>1993 マンション検討中さん
だって物件価格とても安くしてくれてるんだから仕方ない。 この値段のままでベランダ境界コンクリートだったら尚良かったけども。 ホテルに近い側の部屋なら、窓開けてても踏切音全然聞こえない！ぐらいに軽減されたんじゃないかなぁ。 どうせ天井まであるなら窓際に立ったときの空が広がるわけでもないしコンクリートがよかった。 でもバルコニー境界は自分の中では優先順位低いから。そここだわって高くなるよりこれでいいって思ってます。 |
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| No.1997 |
火事の時、逃げやすいですよ
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| No.1998 |
この土日で登録された方、倍率について情報共有していただけるとありがたいです。
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| No.1999 |
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| No.2000 |
前評判ほど登録集まってないみたいですね
まあ完売はするでしょうが |
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