クオン流山おおたかの森ってどうですか？

[マンション比較中さん]

クオン流山おおたかの森についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://quwon.starts-development.co.jp/

所在地：千葉県流山市東初石5丁目166-2番地他（従前地番）
　　　　【仮換地】：千葉県流山市流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業施行地区内C63街区3画地の一部
交通：つくばエクスプレス・東武アーバンパークライン「流山おおたかの森」駅徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：65.29㎡～90.62㎡
売主：スターツコーポレーション株式会社
施工会社：スターツCAM株式会社
管理会社：スターツアメニティー株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[No.181 by マンション検討中さん 2017-10-06 09:39:35]

私は、ディスポーザーがなく二重床というこのマンションは、資産価値が低いと思っています。皆さんいかがですか？

[No.182 by 匿名さん 2017-10-06 10:12:47]

ディスポーザーと駐車場の問題で居住性は低いけど、そのぶん安い。投資用としてはいいかも。ゴミ捨て場をきれいに保てれば、資産価値も維持できる。管理と住民のモラルがしっかりしてれば大丈夫かな

[No.183 by マンション検討中さん 2017-10-06 10:59:05]

角部屋だと工場視界に入るのかな、移転してくれるのかなぁ。

[No.184 by マンション検討中さん 2017-10-06 11:45:41]

まぁ単純に機械式駐車場にしてたりマンション敷地内に共用スペースがないから土地代が安いだけですよね

[No.185 by マンション検討中さん 2017-10-06 18:46:10]

昨日モデルルーム行ったとき営業にここを検討している人の世帯構成と世帯年収の平均像聞いたら30代前半の子供1人～2人、世帯年収1200～1400万円って言ってました！たぶん我が家を安心させるための営業トークだとは思いますが、駅近でサラリーマン世帯が買える物件なんてなかなかないですから前向きに検討したいです

[No.186 by 匿名さん 2017-10-06 20:42:44]

>>185 マンション検討中さん
自慢？ｗ　それとも競争率を下げたいの？ｗ
1200万オーバーの人が買う物件じゃないでしょｗ

[No.187 by 匿名さん 2017-10-06 20:53:47]

釣り針が大きすぎだよー(^｡^)

[No.188 by マンション検討中さん 2017-10-06 21:09:27]

>>186 匿名さん
年収じゃなくて世帯年収です。釣りでもなんでもありません

[No.189 by 匿名さん 2017-10-06 21:14:01]

>>188 マンション検討中さん
日本語分かるんで読めば分かりますｗ
釣りじゃないんですね、ボク買えないわｗ

[No.190 by 匿名 2017-10-06 21:27:27]

世帯年収1000千万超える家庭はディスポーザーなし物件なんて見向きもしませんよ。

[No.191 by 匿名 2017-10-06 21:30:01]

1000万でした

[No.192 by マンション検討中さん 2017-10-06 22:16:43]

ほんとに平均が1200万からなんですか？
住んでから周りとの違いとか意識したくないし、ずっと共働きもつらいし夫婦合算でなんとか1100万のうちはやめといたほうがいいかなぁ…売るつもりで買うわけじゃないし。

[No.193 by 匿名さん 2017-10-07 02:41:03]

売ったり、貸したりする予定がないのであれば、ここよりも安くて広いところがよいと思います。
個人的な意見ですが。

[No.194 by マンション検討中さん 2017-10-07 06:46:38]

世帯年収については分からないけど、4500万円が最多価格帯だとしたら年収倍率5倍の夫年収900万円が普通で、奥さんが300万円～500万円くらい稼いでますってパターンは違和感ないですよね

[No.195 by マンション検討中さん 2017-10-07 07:06:47]

なんか諦めさせようと必死ですね。
人気が出るのは当然なので少しでも倍率を下げたいのは分かりますが、流山なので流石にその世帯年収の方が来られるとガッカリされると思いますよ。
小・中学校にはここのマンションの方だけではありませんからね。

[No.196 by マンション検討中さん 2017-10-07 07:22:12]

>>148 マンション検討中さん
メーカーによりますが、最大で3分くらい
車出すのに、かかるのでは。
高さ制限は、地上の4段目と1段目がハイルーフ対応でしょうか？
残りの4段分は、ミニバン、SUVだと車種によっては、不可じゃないでしょうか
日々の車の出し入れに時間かかり、毎月の機械式駐車場メンテナンス費用、将来の交換費用から、管理費、修繕積立金が、高くなりそうですね
まだ、詳細わかりませんが

[No.197 by マンション検討中さん 2017-10-07 08:22:59]

>>196 マンション検討中さん
うちは、ミニバン所有していて、この物件を検討していますが、停められる場所が、かなり限定されそうですね
機械式駐車場は、だいぶ制限があるんですね

[No.198 by 匿名さん 2017-10-07 08:32:10]

>>196 マンション検討中さん

詳細が分かったら
ここに掲示してくれたまえ。

[No.199 by 匿名さん 2017-10-07 09:46:35]

ここは、いわゆるパズル式の機械式駐車場ですか？
中段が横にずれて、下段が上にあがってみたいな
パズルのような複雑な動きするタイプ
そのタイプだと、3段で上下するタイプに比べて、車の出し入れにかなり時間かかるのでは？

[No.200 by 匿名さん 2017-10-07 12:00:49]

194さんがおっしゃるとおり、検討者層に何ら違和感ないですけど。諦めさせようとは？？
192さんが1100として、1200と手取りでは大差ないですし、違和感なんかないと思いますが。