クオン流山おおたかの森ってどうですか？

[マンション比較中さん]

クオン流山おおたかの森についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://quwon.starts-development.co.jp/

所在地：千葉県流山市東初石5丁目166-2番地他（従前地番）
　　　　【仮換地】：千葉県流山市流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業施行地区内C63街区3画地の一部
交通：つくばエクスプレス・東武アーバンパークライン「流山おおたかの森」駅徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：65.29㎡～90.62㎡
売主：スターツコーポレーション株式会社
施工会社：スターツCAM株式会社
管理会社：スターツアメニティー株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[1479: マンション検討中さん]

>>1478 マンション検討中さん
1476ですが今賃貸でついてないのでよくわかりません、すみません。
窓もルーバーもどうやって掃除したらいいのかしらと思っているところです。

[1480: 匿名さん]

この地区の東初石の通リ魔犯は、まだ捕まらない。
怖くて、前向いて散歩もこの地区ではできない。
近くのマンションでも、ミルクアレルギーの子供にミルク飲ませて逮捕はされるし。
事件が多すぎ。
治安悪そう。

[1481: 匿名さん]

この地区に35年以上住んでいますが、私の知る限りでは今回のような通り魔事件は初めてです。治安は非常に良いと感じてきました。

[1482: 通りがかりさん]

私もずっと流山に住んでますが、こんな事件はあんまりないですね。。早く捕まってほしいものです。
見回りの警官やパトロールが事件の後とても増えたので、安心はしています。

[1483: 匿名さん]

東初石は、変質者が出没するエリアです。
ひったくりや、マンション車上荒らしも多いですよ。
住んでる人間が言うんだから間違いないです。
そんなに夢の様に治安がいい場所ではありませんよ。
いい加減。

[1484: マンション検討中さん]

最終期のスケジュールも見えてきたところで、
分かりやすくネガキャンがはじまりましたね！

[1485: 検討板ユーザーさん]

1482と1483のどちらの意見が正しいのでしょうか。というか、私も住民ですが、治安は長良いですよ。笑
今は100年に一度の事件が隣駅で起きてるけど。

[1486: マンション検討中さん]

wifiは備え付けですかね？

[1489: 匿名さん]

今年になって東初石では、中学生2人が、59歳女性をバットで襲う事件や、先日の東初石通り魔殺人未遂事件など凶悪犯罪が多発。治安いいんですか？

[1490: 匿名さん]

治安が悪くて事件が起こっているのは初石駅周辺です。おおたかの森ではありません。おおたかの森で多いのは交通事故です。

[1491: 匿名さん]

1481で治安は良いと言いましたが、今回全国ニュースで取りあげられる
凶悪事件が発端となって、特別治安が悪いとのお話が出ましたので、
コメントさせて頂きました。したがって、夢のように治安が良いと
いう意味ではありません。おそらく日本全国どこでも事件は起こっており、
逆に特別治安の良い場所とはどこをイメージされているのでしょうか。
もう少し正確に申し上げるなら、特に治安を理由に敬遠する必要の
少ない地区と思います。

[1504: マンション検討中さん]

[NO.1487～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、及び、削除レスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[1505: マンション検討中さん]

スターツの評判でよいものを聞かないのですが、その点は皆さんどのようにご判断されていらっしゃいますか？
http://mansionkanri1.com/cat0006/1000000095.html

[1506: マンション検討中さん]

>>1505 マンション検討中さん
「財産管理相談センター」と言うところに誘導するためのHPのようですね。全ての管理会社にケチつけてるんじゃないでしょうか。

管理組合がしっかりとしてれば問題ないでしょう。スターツに問題がありそうなら改善させるし、それでダメなら管理会社変えれば良いだけの事。

[1507: マンション検討中さん]

1506さん　早速のお返事ありがとうございます！　
初歩的な質問で申し訳ありませんが、本物件のアフターサービスはスターツではなく管理会社に委託しているということでしょうか？

読んでいた本に、”アフターサービスは売り主がやるのが本来当然”と書かれていました。（やっぱり　ダメマンションを買ってはいけないという本です）
でも、スターツの対応に関してここのマンションコミュニティのスレッドの中でもかなりひどい言われようをしていて気になりました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48075/

でも管理会社に委託しているのであれば、その管理会社次第ということなのでしょうか？
入居後にがっかりするのだけは嫌なので・・・

すみません　質問ばかりで

[1508: マンション検討中さん]

すみません
管理会社はスターツアメニティー株式会社 って書かれてますね。
関連企業へ委託ということでしょうか。

ここが今ひとつなのでしょうか？

[1509: マンション検討中さん]

>>1508 マンション検討中さん
匿名掲示板の悪口なんて話半分で流しておけばいいんですよ。大抵はライバル会社が投稿してるんですから。

管理会社はスターツアメニティですが、全て丸投げするのではなく、管理組合の理事と住民も真剣にマンション管理に主体的に取り組む事が大事でしょう。管理会社に問題があれば、強く改善を求めましょう。あまりに酷ければ、管理会社(スターツアメニティ)を他の管理会社に変更することはできるんじゃないですか。


ただ、管理人さんや清掃担当の人って、管理会社と言うより個人に依存するんですよね。いけてる人が管理人さんになってくれることを願いましょう。

ちなみに、そのスレッドの投稿は、賃貸マンションの書き込みと考えられるものがほとんどかなと思いました。管理組合のある分譲に比べて対応が悪い可能性はあるかもしれませんね。

まぁそんなに気になるなら、購入を見送ったらどうですか？

[1510: マンション検討中さん]

1509さん

ありがとうございます。
確かに分譲と賃貸とは状況は異なりそうですね。

ご指摘の通り購入するかどうかはもう少し情報を集めて検討しようと思います。（何れにしても抽選なので、買えないかもしれませんが…）

本当にありがとうございました！参考とさせていただきます。

[1511: 名無しさん]

ここは検討してる間に完売でしょう。

[1512: 匿名さん]

確かにそうですね。
第一期第二期と連続申し込み完売御礼と書いてあります。あっという間に完売していくんじゃないかと思います。

これだけ大きい駅からすぐのマンションは、欲しい人はたくさんいそうです。気になるのは線路の近くなことですが、それ以上の便利さがあります。

つくばエクスプレスの流山おおたかの森駅から秋葉原までの時間を調べたんですが、30分ほどで行ってしまうんですね。通勤圏内。1時間以内くらいならいいなと思っていたんですが、とにかく近い。夫婦で都内に共働きもできる気がしました。

[1513: 通りがかりさん]

ここって営業っぽい書き込み多いですね。
なんだかんだで他を見下しているような書き込みが気分悪い。

[1514: マンション検討中さん]

この売れ行きでそんなことしますかね
他のマンションのことなど歯牙にもかけていないでしょう

[1515: マンション検討中さん]

>>1512 匿名さん
とてもいい物件であることは間違いないと思われます。
反面購入検討中のライバルがたくさんいるのも事実なので競争倍率はすごいことになりそうです｡
かくいう私も前回までで抽選落ちをし、まだ検討中です。
おなじ用な方が相当数いると思われますので心して申し込みされた方がいいですよ！

[1516: マンション掲示板さん]

>>1515 マンション検討中さん
>>1512 匿名さん
1期はわからないのですが2期だけで40組以上抽選落ちしてますもんね。うちもこの中に入ってます^^;
3期も多分申し込みますが、当たればラッキーくらいの気持ちでいます。他の物件も見始めているので、落ちたらここの中古含めて根気よく探して行くつもりです。

[1517: マンション掲示板さん]

>>1516 マンション掲示板さん
単純に第二期で落ちた40組の半分は再び申し込んでくると思うので、新規の方も含めると30部屋に対して最低でも40組の申し込みはありそうですよね。

[1518: 検討板ユーザーさん]

買えないかもと思うと焦ります。
他の物件もちゃんと検討しようと思ってるのに気が散ります。
営業さんから倍率の低い部屋の提案があったら冷静な判断ができるんだか不安です(汗)

[1519: マンション掲示板さん]

1516です。私が言うのもなんですが焦らなくて大丈夫ですよ、先着順ではなくクジなので。しっかり比較検討されてください。

>>1517さん
軽く倍の60件の申し込みはあるかな～と思ってます。先日MR行きましたが既に90平米の残りの部屋はすごい倍率になってましたし、ほかの部屋も。

[1520: マンション検討中さん]

倍率が後押しになりますね。
これだけの人が欲しがるマンションなら間違いない、と。

[1521: マンション掲示板さん]

>>1519 マンション掲示板さん
我が家も90㎡を希望しようと思っているのですが、何倍くらいでしたか？２週間前は5倍くらいになりそうと営業から言われましたがその後どうでしょう？

[1522: 検討板ユーザーさん]

当たりクジを転売しても500ぐらい儲かりそ！w

[1523: マンション検討中さん]

公式サイトが更新されています
当初6月予定だった抽選日が5月末になったみたいですね！
残り1か月で終結、そして完売！ってのが見えてきましたねー
久しぶりにモデルルームに行こうかと思います(^^)

[1524: マンション検討中さん]

500万円があたる抽選会ってことですね､､､ゴクリ。

[1525: マンション掲示板さん]

確か90Eは12倍、90Iは６倍でした、我が家は今回90平米を辞めて他の部屋にしますが、どの部屋でも抽選は覚悟しています・・・。

[1526: マンション掲示板さん]

↑　>>1521さんへ、でした。

[1527: マンション検討中さん]

500ほどなら当たり券喜んで買う人おるやろな。
当たり券をローンで買いたいくらいやわ！

[1528: 1521]

>>1525 マンション掲示板さん
12倍！……。でもここで自分が譲って11倍になるのも何か嫌だw
んーそれにしても高いなぁ。情報ありがとうございます！
上にもあるとおり、500万円出しても購入権買いたいかも。それでも倍率付きそうですがw