クオン流山おおたかの森ってどうですか？

[マンション比較中さん]

クオン流山おおたかの森についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://quwon.starts-development.co.jp/

所在地：千葉県流山市東初石5丁目166-2番地他（従前地番）
　　　　【仮換地】：千葉県流山市流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業施行地区内C63街区3画地の一部
交通：つくばエクスプレス・東武アーバンパークライン「流山おおたかの森」駅徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：65.29㎡～90.62㎡
売主：スターツコーポレーション株式会社
施工会社：スターツCAM株式会社
管理会社：スターツアメニティー株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[1461: マンション検討中さん]

トイレはタンクレスではないですよ。
目立たないので問題ないですけどね！

[1462: マンション検討中さん]

>>1460 通りがかりさん
ソライエ9人乗りじゃなかった？

「だいたい」と「はず」ってかなり曖昧ですね…

[1463: マンション検討中さん]

>>1460 通りがかりさん
自家発電装置って、そんなどこにでも設置されてるのですか？
サウスアリーナは、携帯の充電程度の簡易型ポータブル発電機のようだし、ソライエにいたってはパンフレットに何の記述も無いようです。
ご存じならしっかりとした自家発電装置のあるマンション名をいくつかあげてみてください。
あと、各マンションのエレベータの人数も。

[1464: マンション検討中さん]

エレベーターは、当初9人乗りの予定から
13人乗りに変更に。広々嬉しい。

[1465: マンション検討中さん]

自家発って事は機械式駐車場と同じ運命辿る事になりますね。。。将来の更新やらメンテ費用は当然発生してきます。ディーゼルですか？ガスですか？
いまどきのマンションなら13人が普通仕様だと思いますし、むしろ9人のほうが希少なのでは？
さらにT4つけたらそこは別世界なのですがね！
贅沢言ったらキリが無いところで妥協しないといけませんね。

[1466: マンション検討中さん]

9人乗りのエレベータの分譲マンション普通にあるよ。今、住んでる(^_^;) 希少ってほどではないでしょ。
まあ台数多いから、あまり困らないけど高級感は無いね。

駅直結の立地でも、そういった設備の面積を削って無いのは評価できるかな。

[1467: マンション検討中さん]

>>1457 マンション検討中さん

戸境壁の厚さは180mm、最低限の厚さですね。
（戸境壁の仕上げ方法についてはわからず）
寝室の隣が隣戸の浴室や洗面所だと、生活音が気になる人もいるかもしれませんね。

[1468: マンション検討中さん]

>>1467 マンション検討中さん
皆様

詳しくありがとうございます。仕様はとても良く、原価率でみても満足できるものかもしれませんね。
壁についてもよく分かりました！調べると壁厚180mm以上あると遮音性が高いマンションと言えるそうで、ご指摘にあるように仕上げが二重壁か直貼りでだいぶ違うようです。他にも仕上げ方法があるようですが、クオンはどうでしょうか？ここはうっかり聞き忘れてしまいました。

[1469: マンション検討中さん]

>>1467 マンション検討中さん
立地は駅前で閑静な場所じゃありませんから、ほどよく外部の音が入ってきますし大丈夫じゃないですか？

[1470: マンション検討中さん]

このスレ読んでると、クオンが人気な理由が良く伝わってきますね。

最大の魅力は立地ですが、それだけじゃない仕様の良さ。
クオンはスターツの中では上位ブランドなので、ある程度高い仕様になってるんでしょうね。

[1471: マンション検討中さん]

最近仕様についての書き込みが増えていますが最終期からの検討者の方なのでしょうか？
二期抽選以降モデルルームに足を運べていませんがまだまだ検討されている方は増えているんですかねえ

[1472: マンション検討中さん]

今になって広告など露出が増えてますから
新規に検討される方も増えてるんじゃないでしょうか。
とはいえ、肝心の部屋があまり残ってませんけど､､､。

[1473: 名無しさん]

>>1472 マンション検討中さん
数少ない即完売物件ですね。

[1474: 匿名さん]

東初石は、先日通リ魔事件がおきたところですね。
治安悪そう。

[1475: マンション検討中さん]

>>1474 匿名さん
現場は初石駅の北東付近でしょ。クオン付近ではない。まぁ流山おおたかの森付近全体としては、人が増えてるので事件も増えるかもしれませんけどね。

ただ、そういった観点でも、駅直結で暗い場所を通ることなく帰宅できるのは、クオンのメリットかなと思います。

[1476: マンション検討中さん]

廊下側は可動ルーバー面格子ですよね？
書いてないですけど…

[1477: 匿名さん]

>>1476 マンション検討中さん
基本、そうですね。
書いてないけど写真のってました。

[1478: マンション検討中さん]

>>1476 マンション検討中さん
可動ルーバー面格子て使い勝手はどんなもんでしょうか。
全開にすれば部屋の明かりは十分でしょうか。また風通しは良いのでしょうか。
さらには、レースのカーテンだけで廊下を歩く人からの視線を防げるのでしょうか。
今戸建に住んでいるので分かりません。
使っている方がみえれば教えてください。

[1479: マンション検討中さん]

>>1478 マンション検討中さん
1476ですが今賃貸でついてないのでよくわかりません、すみません。
窓もルーバーもどうやって掃除したらいいのかしらと思っているところです。

[1480: 匿名さん]

この地区の東初石の通リ魔犯は、まだ捕まらない。
怖くて、前向いて散歩もこの地区ではできない。
近くのマンションでも、ミルクアレルギーの子供にミルク飲ませて逮捕はされるし。
事件が多すぎ。
治安悪そう。

[1481: 匿名さん]

この地区に35年以上住んでいますが、私の知る限りでは今回のような通り魔事件は初めてです。治安は非常に良いと感じてきました。

[1482: 通りがかりさん]

私もずっと流山に住んでますが、こんな事件はあんまりないですね。。早く捕まってほしいものです。
見回りの警官やパトロールが事件の後とても増えたので、安心はしています。

[1483: 匿名さん]

東初石は、変質者が出没するエリアです。
ひったくりや、マンション車上荒らしも多いですよ。
住んでる人間が言うんだから間違いないです。
そんなに夢の様に治安がいい場所ではありませんよ。
いい加減。

[1484: マンション検討中さん]

最終期のスケジュールも見えてきたところで、
分かりやすくネガキャンがはじまりましたね！

[1485: 検討板ユーザーさん]

1482と1483のどちらの意見が正しいのでしょうか。というか、私も住民ですが、治安は長良いですよ。笑
今は100年に一度の事件が隣駅で起きてるけど。

[1486: マンション検討中さん]

wifiは備え付けですかね？

[1489: 匿名さん]

今年になって東初石では、中学生2人が、59歳女性をバットで襲う事件や、先日の東初石通り魔殺人未遂事件など凶悪犯罪が多発。治安いいんですか？

[1490: 匿名さん]

治安が悪くて事件が起こっているのは初石駅周辺です。おおたかの森ではありません。おおたかの森で多いのは交通事故です。

[1491: 匿名さん]

1481で治安は良いと言いましたが、今回全国ニュースで取りあげられる
凶悪事件が発端となって、特別治安が悪いとのお話が出ましたので、
コメントさせて頂きました。したがって、夢のように治安が良いと
いう意味ではありません。おそらく日本全国どこでも事件は起こっており、
逆に特別治安の良い場所とはどこをイメージされているのでしょうか。
もう少し正確に申し上げるなら、特に治安を理由に敬遠する必要の
少ない地区と思います。

[1504: マンション検討中さん]

[NO.1487～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、及び、削除レスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[1505: マンション検討中さん]

スターツの評判でよいものを聞かないのですが、その点は皆さんどのようにご判断されていらっしゃいますか？
http://mansionkanri1.com/cat0006/1000000095.html

[1506: マンション検討中さん]

>>1505 マンション検討中さん
「財産管理相談センター」と言うところに誘導するためのHPのようですね。全ての管理会社にケチつけてるんじゃないでしょうか。

管理組合がしっかりとしてれば問題ないでしょう。スターツに問題がありそうなら改善させるし、それでダメなら管理会社変えれば良いだけの事。

[1507: マンション検討中さん]

1506さん　早速のお返事ありがとうございます！　
初歩的な質問で申し訳ありませんが、本物件のアフターサービスはスターツではなく管理会社に委託しているということでしょうか？

読んでいた本に、”アフターサービスは売り主がやるのが本来当然”と書かれていました。（やっぱり　ダメマンションを買ってはいけないという本です）
でも、スターツの対応に関してここのマンションコミュニティのスレッドの中でもかなりひどい言われようをしていて気になりました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48075/

でも管理会社に委託しているのであれば、その管理会社次第ということなのでしょうか？
入居後にがっかりするのだけは嫌なので・・・

すみません　質問ばかりで

[1508: マンション検討中さん]

すみません
管理会社はスターツアメニティー株式会社 って書かれてますね。
関連企業へ委託ということでしょうか。

ここが今ひとつなのでしょうか？

[1509: マンション検討中さん]

>>1508 マンション検討中さん
匿名掲示板の悪口なんて話半分で流しておけばいいんですよ。大抵はライバル会社が投稿してるんですから。

管理会社はスターツアメニティですが、全て丸投げするのではなく、管理組合の理事と住民も真剣にマンション管理に主体的に取り組む事が大事でしょう。管理会社に問題があれば、強く改善を求めましょう。あまりに酷ければ、管理会社(スターツアメニティ)を他の管理会社に変更することはできるんじゃないですか。


ただ、管理人さんや清掃担当の人って、管理会社と言うより個人に依存するんですよね。いけてる人が管理人さんになってくれることを願いましょう。

ちなみに、そのスレッドの投稿は、賃貸マンションの書き込みと考えられるものがほとんどかなと思いました。管理組合のある分譲に比べて対応が悪い可能性はあるかもしれませんね。

まぁそんなに気になるなら、購入を見送ったらどうですか？

[1510: マンション検討中さん]

1509さん

ありがとうございます。
確かに分譲と賃貸とは状況は異なりそうですね。

ご指摘の通り購入するかどうかはもう少し情報を集めて検討しようと思います。（何れにしても抽選なので、買えないかもしれませんが…）

本当にありがとうございました！参考とさせていただきます。