クオン流山おおたかの森ってどうですか？

[マンション比較中さん]

クオン流山おおたかの森についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://quwon.starts-development.co.jp/

所在地：千葉県流山市東初石5丁目166-2番地他（従前地番）
　　　　【仮換地】：千葉県流山市流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業施行地区内C63街区3画地の一部
交通：つくばエクスプレス・東武アーバンパークライン「流山おおたかの森」駅徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：65.29㎡～90.62㎡
売主：スターツコーポレーション株式会社
施工会社：スターツCAM株式会社
管理会社：スターツアメニティー株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[1379: マンション掲示板さん]

75㎡でも十分ですが、それだと郊外に住む意味がなくなってしまいますよね。おおたかの森は90㎡以上の部屋が少なく稀少性はありますね。当然抽選ですけど

[1380: マンション検討中さん]

子供二人希望していても、授かるのは三人という事もある。金銭的に余裕あるなら、買い替えの可能性も視野に入れて考えれば良いかと。
まあ大は小を兼ねますよ。

[1381: マンション掲示板さん]

流山市は2045年になっても今より人口増えるんですね！2015年17万人➡️2045年20万人

[1382: 匿名]

>>1381 マンション掲示板さん

情報ありがとうございます。このソース元は何でしょうか？ピークアウトして20万人か純粋な増加の一途かで見方が変わりますね。板の主旨とは異なりますが気になります。

[1383: マンション掲示板さん]

>>1382 匿名さん
日経新聞ですよー。千葉県の9割は減少の中でです

[1384: マンション検討中さん]

90E、90Ｉを狙って、抽選に外れたら他の良い物件が出るまで待つか、
多少、倍率が低い75平米の部屋にするか悩ましいね。

どうしてもクオンと考えれば、倍率の低い部屋を考えた方が良いかな。
何と言っても駅直結、価格が優しいクオンは魅力あるね。

[1385: 匿名]

>>1383 マンション掲示板さん

おーありがとうございます！

[1386: マンション掲示板さん]

1374で質問させていただいたものです。ご意見くださった皆様ありがとうございました。
将来手狭だと感じてもここなら貸すなり売るなりしやすそうで、優しいお値段ですし希望より狭めであっても買っておいて大丈夫かなと思ってしまうのですが（また抽選でしょうから買えるかわかんないけど）、もう少し考えてみます。

[1387: マンション検討中さん]

最終期値上げするみたいですね...上げ幅は少ないみたいですが。
やはり二期までに当選できなかったことが悔やまれる
値上げの理由も人気だからのようなので、最終期は抽選部屋しかなさそうな予感がします

[1388: マンション掲示板さん]

>>1387 マンション検討中さん
ひどいー

[1389: マンション掲示板さん]

値上げ幅が例え50万円だけだとしても大金です

[1390: マンション検討中さん]

需要と供給の関係から値上げは仕方ないのかもですが、購入者としては損した気がしてしまいますね。それほど人気ということか。

それで抽選倍率下がるのなら良いですが…

[1391: マンション検討中さん]

何でこんなに安いの？とか、
安過ぎる、値付けに失敗したとか、
後200万高くても買うとかこの版で言われていたけど…
まさかそれで値上げした訳ではあるまい(笑)

[1392: マンション検討中さん]

皆さんのお望み通りになった訳ですね。。。

[1393: マンション検討中さん]

今先着で残ってるようなイケてない間取りもあるので、
一律値上げということはないでしょ。

[1394: マンション掲示板さん]

>>1393 マンション検討中さん
私も割安過ぎる90Eとか人気の間取りだけだと思いますねさすがに。

[1395: 評判気になるさん]

>>1387 マンション検討中さん

値上げの情報はどちらからでしょうか？
営業さんから？

[1396: マンション検討中さん]

>>1391 マンション検討中さん
え、200万も上がるんですか？

[1397: 名無しさん]

>>1396 マンション検討中さん
落ち着きましょう。
情報の出所がはっきりとしないのですから。

[1398: マンション掲示板さん]

本当に買いたい人が買えるようになるので値上げは良心的と思いますね

[1399: マンション検討中さん]

裏で値引きやサービスされるよりはマシだと思いますよ。

[1400: マンション検討中さん]

>>1399 マンション検討中さん
値引きじゃなくて値上げ！！ですけど

[1401: 通りがかりさん]

>>1398 マンション掲示板さん

最初に価格設定した役員は左遷になったそうですよ。
営業さんに聞きました。

[1402: マンション検討中さん]

>>1401 通りがかりさん

そんなことを営業の人がわざわざ言うでしょうか？エイプリルフールではないかと

[1403: マンション検討中さん]

>>1401
マジ？
お喋りな営業さんだね(笑)

[1404: マンション掲示板さん]

まぁあと300万円高くても竣工前には売り切れただろうから6億円近く機会損失出してますもんね。そりゃ責任取らされますよ、会社はそんなに優しくありませんから

[1405: マンション検討中さん]

営業トークだもん、売れてる感出すならそれくらい普通に言うよね。

[1406: マンション検討中さん]

仮に役員が左遷された事が本当だとしたら、それを社外に漏らすってどういう神経してるんだろう。

[1407: マンション検討中さん]

朝の通勤ラッシュ時間帯つくばエキスプレスの秋葉原からJRへの乗り換えって10分ぐらいかかりました
さらに沿線人口増えるときつい

[1408: マンション検討中さん]

>>1407 マンション検討中さん

具体的な時間帯をお聞きしてもよろしいですか？私もそこが気になってまして。

[1409: マンション検討中さん]

７時～８時の秋葉原乗り換えは人が多いので、少しかかります。
地下も地上もエスカレータ行列が年々すごくなっていて、階段歩いた方が5分くらい早いです。
乗り換え先が山手線や京浜東北線であれば、改札まで列がのびることもあるので、仰るとおり10分以上はかかるかと。

[1410: マンション検討中さん]

そんなことどうでもいいと思いますが。

[1411: マンション検討中さん]

貴重な情報かと思いますが。

[1412: マンション検討中さん]

先着順住戸3戸中、2戸目も売れた様ですね。

[1413: 評判気になるさん]

>>1412 マンション検討中さん
確実に買える先着順受付が残1つですか。
希望の部屋を抽選覚悟で最終期にのぞむ方が当たり前ですが多いですよね。

[1414: マンション検討中さん]

他のマンションは公式HPでセキュリティ装備に関して公開しているのに対して、ここは高いセキュリティ仕様なのに一切公表していないのは、購入者に配慮してて良いですね。
セキュリティがしっかりしてても、手の内を晒してしまっては効果も半減しちゃいますよね。

そこそこ優秀な設備・仕様でHPに未記載のものが複数あるのは謎ですけど・・・

[1415: 名無しさん]

>>1414 マンション検討中さん
ディスポーザーも隠しで実はついてたらいいのに

[1416: マンション検討中さん]

とても良いけど学区だけが引っかかります。
平成33年度の新設校予定地まで、6歳と8歳を連れて歩きましたが、30分弱ぐらいかかりました。
まだ下にも子どもがいますし低学年ならきつそう...
道は信号が多いものの平坦で、歩車道分かれていて安心でしたが...

[1417: マンション検討中さん]

これくらいの距離は歩いた方が健康に育つと思ってます。
安全面でも、歩道も整備されていますし、都会の交通量が多い細道を5分歩くよりよっぽど安心かと。

[1418: マンション検討中さん]

前向きなご意見をありがとうございます。
確かにそういった意味では安心ですね。
今回はセキチューの道を挟んでお向かいにある西初石第2自治会館までを歩きました。実際は更に遠いので低学年なら35〜40分ぐらいでしょうか。
通学路が変更される可能性があるので何とも言えませんが、もう少し検討したいと思います。
私たちはTX利用ですし生活環境は申し分ないと思っています。

[1419: 検討板ユーザーさん]

歩かせた方がもちろん健康の為には良いかと思いますが、
子供の具合が悪くなった時や、共働き家庭の場合は学童（小学校内）まで毎日お迎えに行くことを考えると近いに越したことはないですね。

[1420: マンション検討中さん]

うちは専業なので毎日のお迎えは考えていないですが、
もしそれが必要となるとせっかくの駅近メリットがなくなりますね。。

[1421: マンション検討中さん]

そうですよね。
電車で早くに帰宅出来ても、また車を出して学童までのお迎え...
仕事帰りにマンションから学童まで、受け渡し込みで往復1時間歩いて迎えに行くのは現実的ではないですし。
立地やコンセプトはどちらかというと共働きな気がしますが、学童保育利用世帯には厳しいのかも

[1422: 通りがかりさん]

私は遠くなるのが嫌なので、私立に通わせる予定です。

[1423: 匿名]

私立は例えばどちらをご検討されてますか？電車を使ってということですよね？

[1424: マンション検討中さん]

この辺りの私立中って、江戸取位しか浮かばないなあ。
公立では東葛飾。
まあ、開成だって桜陰だって通える範囲ですが難関中なので…
江戸取などが良いかなあ。

[1425: マンション検討中さん]

この流れだと私立小学校ということではないでしょうか。
隣のセントラルパークの暁星国際小、茨城の3校(江戸取小、開智望小、東風小）でしたら新設小まで歩くよりも近いのでは？
特に茨城方面は下りで空いてますし、駅近のメリットが最大限に活かせますね。
もう少し広げると岩槻の開智学園、松戸の聖徳、都内もラッシュが許容出来るのであれば通学圏内です。

[1426: 名無しさん]

皆さんお金ありますね。
うちは住宅ローンでいっぱいいっぱい。
これからのことも考えると、私立なんてとてもとても。

[1427: 匿名さん]

ここから通える私立小で、費用対効果が高いところがありますかね。まっすぐの道が開通したら、新設小もおおたかの森小と変わらない距離なので、素直に中受でいいかなと思います。大手塾ができてくれるといいな

[1428: マンション掲示板さん]

将来どこらへんを見据えるのかにも依るとは思うけど、やはり早慶上理を狙うのでしょうか。GMARCHの中でも格差出てきているようですが。