クオン流山おおたかの森ってどうですか？

[マンション比較中さん]

クオン流山おおたかの森についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://quwon.starts-development.co.jp/

所在地：千葉県流山市東初石5丁目166-2番地他（従前地番）
　　　　【仮換地】：千葉県流山市流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業施行地区内C63街区3画地の一部
交通：つくばエクスプレス・東武アーバンパークライン「流山おおたかの森」駅徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：65.29㎡～90.62㎡
売主：スターツコーポレーション株式会社
施工会社：スターツCAM株式会社
管理会社：スターツアメニティー株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[1217: 匿名さん]

>>1216 マンション掲示板さん
まだ3期があります。当たるといいですね。

[1218: マンション検討中さん]

第1期の様に、
第2期も抽選洩れの人を対象に次の販売をして欲しい。

自分は第１期に購入出来ましたが、
切にそう思います。

[1219: 匿名さん]

>>1213 マンション検討中さん
駅直結優先なのかおおたかの森に住むのが優先なのかによってですね
直結で板状マンションってあんまりないんで代替ないんですよね

[1220: 名無しさん]

近所に住んでいる者ですが、今日は午前中からガンガン地響きをたてた工事をやってました。

音がする毎に地面が揺れてたんだけど、何の工事をしてるんだろうか。
あんな大砲を撃っているような騒音・地響きをさせるって、初めて聞いたが、本当に迷惑。

そもそも、工事としては大丈夫なの？

[1221: 検討板ユーザーさん]

>>1220 名無しさん

やっぱり響きますね。杭を打ってるのか、どぉーんって3秒置きに聞こえますがクオンの工事ですかね？

[1222: 通りがかりさん]

おおたかの森小の方まで響いてましたよ

[1223: 匿名さん]

>>1221 検討板ユーザーさん
岩盤がめっちゃかたいのかな

[1224: 検討板ユーザーさん]

>>1223 匿名さん

柔らかいと伝わらないから、相当硬いって事なんですかね。

[1225: 匿名さん]

北総台地でも特に固い層だからね、おおたかの森近辺は。7年前の震災時でも近隣マンションや戸建の被害は無かったよ

[1226: マンション検討中さん]

抽選落ちました～。残り約30戸、残っているなりの理由があるよね。残り物に福があるとは思えない部屋ばかり。うちは撤退します。これ以上の物件に巡り合うことはないと思っていても、新築マンションって魅力ある案件が必ず出てくるものです。皆様ありがとうございました～。

[1227: マンション掲示板さん]

>>1226 マンション検討中さん
90Eの9階とか悪くないと思うけどなー

[1228: マンション検討中さん]

残り30戸は、どの間取りが残っているのですか？
どなたかご存知でしたら教えて下さい。

[1229: 名無しさん]

>>1227 マンション掲示板さん
客寄せ玉として最後まで残しておいた感じですね。
最終期の最高倍率でしょう。

[1230: 匿名さん]

>>1228 マンション検討中さん
２期抽選に参加したものです。
90平米が１つ、75平米　70平米、65平米がいくつかずつ残ってます。
だいたいですみません。

[1231: 匿名さん]

次が最終期ですかね。
90Eの9階、90Iの11階が倍率高そうですね。
85Aは無くなったのかな？

[1232: マンション検討中さん]

>>1226 マンション検討中さん
うちも同じくです。マンション検討し始めて2年の初心者ですが、それなりに見てきた中ではここが一番でした。あと3年は検討できるなという状況なので探し直しの方向ですが、ここよりいいものが現れるのかなとネガティブな気持ちもあります。なんせ落ちたばかりですし^_^;魅力ある案件が必ず出てくるものとのお言葉に励まされました。
落選後、他の部屋を紹介されたのでそちらを買ってしまう一歩手前まで悩んでしまいましたが、妥協しないことにします。

[1233: マンション検討中さん]

>>1230
有難うございます。
70平米台のお部屋も残っているのですね。

[1234: マンション掲示板さん]

>>1232 マンション検討中さん
お気持ち分かります。私も5年程前にライオンズタワー柏の抽選に2度落選し、もう二度とライオンズタワー柏より良いマンションは出ないのではないかと不安でした。探している間にもライオンズタワー柏は中古市場で値上がりしていき、機会損失は1000万円にまでなりました。それでも粘り強く5年近く探し続けた結果、クオン流山おおたかの森に出会いました！クオンに出会った時はライオンズタワー柏の時と同じかそれ以上の感動でした。なので、必ず魅力的なマンションは建ちます。時間を味方に付けて粘り強く待ってればいつの日か

[1235: マンション検討中さん]

>>1234 マンション掲示板さん
ありがとうございます…！今の私の理想のシナリオを実体験されていて、大変勇気付けられます。
クオンでは希望のお部屋を手に入れられたのですね。おめでとうございます。粘り強く探されたご褒美ですね。私も資金を増やしながら前向きに機会が来るのを待ちたいと思います。抽選にまでなるマンションに出会ったのは初めてでして、今回少し出遅れたことを反省してますので、見逃さず素早く動くことも学びました。

[1236: 検討板ユーザーさん]

>>1231 匿名さん

残っている角部屋は、
85A なし
90E 9階のみ
90I 11階のみ
という事でしょうか？

[1237: 匿名さん]

>>1236 検討板ユーザーさん
そうです。
モデルルームで確認したので間違いないと思います。

角部屋は残り2戸、第2期で抽選漏れの方を考えると抽選必至だと思うので、70㎡、75㎡に流れる方も少なからずいるのではないでしょうか？

[1238: マンション検討中さん]

>>1237 匿名さん

第二期抽選時に、70㎡と75㎡のお部屋はほぼ2倍だったと記憶してますし、残りの70㎡と75㎡の部屋数を考えると、次回も抽選は覚悟しないといけないと思われます。
90㎡が最大倍率であるのは間違いないと思いますが、どこも抽選必至ではないかと。

[1239: マンション検討中さん]

抽選なしで購入できる間取りは70D系と65Fのみと思われます。
これらは第２期でほぼ抽選なし、または申込無しでした。

[1240: 1236]

皆さま、情報共有ありがとうございました。
限られた部屋で確度が高いものの抽選は避けられなそうですね。
85Aや90Iも高倍率でしたか？

[1241: マンション掲示板さん]

>>1240 1236さん
広い部屋は常に倍率高いですよここは。広ければ広い程割安感が出るので。そういう意味ではやはり65Fが最も確実かと

[1242: 1236]

>>1241 マンション掲示板さん

なるほど、角部屋でもありますからね。
よく分かりました、ありがとうございます！

[1243: マンション検討中さん]

二期外れました。
もうダメ元で次は残った90Iか90E狙おうか考えてます。
同じような考え多いですかね…

[1244: マンション検討中さん]

ここは最後に登録することが当選のキモですね

[1245: マンション検討中さん]

なんかチキンレースになってしまいますね(笑)

[1246: マンション検討中さん]

みんなギリギリに殺到しそうですね笑
宝くじ感覚で角部屋申し込もうかなー

[1247: 匿名さん]

このような人気のマンションは竣工後価値が上がるのでしょうか。
おおたかの森で竣工前に完売したクリアヴィスタは、それ程上がってませんよね…

[1248: マンション検討中さん]

近くのオリックスの中古マンション価格が最近下落気味ですね。駅近でマンション出来てきた影響がありますね。

[1249: マンション検討中さん]

>>1234 マンション掲示板さん

ライオンズタワー柏は、中古で売れ行き悪いですよ。
柏駅前を三井が再開発しますから、流山おおたかの森も暴落しますよ。

[1250: 匿名さん]

残りの90Iは上層階でも目の前にホテルあるからね…
90Eが人気でしょうね。

85Aが売り切れって事は、1期2次で11階と13階売れたんですね。1期2次で買った人は、希望の部屋を抽選なしで購入してるのかな？ちょっとお得ですね。

[1251: マンション検討中さん]

>>1244 マンション検討中さん
駆け込み申込みの方々がさらっていきましたもんね。急いでローン審査等済ませて1番に登録した私。抽選会後とてつもなく虚しかったです…。

[1252: マンション掲示板さん]

90Eにダメ元で申し込んで、ダメだったらまた一からやり直しもありかも。当たったらラッキー

[1253: 通りがかりさん]

>>1250 匿名さん
私は一期で90I低層階の抽選に外れたのですが、シミュレーションではホテルは目の前にあったのですが、日当たりは午前の1時間程は入らない時間がありましたが、それ以外の時間は大丈夫そうでした。
まだ空きのある11階でしたら、目の前のホテルというのは変わらないですが、日当たりは多少良いかもしれないですね…
あとは眺望ホテルの90Iか線路と踏切側の90Eの比較は好みでしょうね！

[1254: マンション検討中さん]

流山ですからw
ダサいですからw
安いしw
乞食w

[1255: 検討板ユーザーさん]

90㎡の角部屋異常に安いですよねー。パンダ部屋ってやつですよね。

[1256: マンション検討中さん]

>>1251 マンション検討中さん
わかります。
早め早めに事前審査を終わらせ、余裕をもって準備をしてきて一番登録したらこの結果。。。
とてもやるせない気持ちになりました。

[1257: マンション検討中さん]

ここは小山小学校ですか？

[1258: マンション掲示板さん]

>>1256　マンション検討中さん
抽選会場いらっしゃいましたか？1番の悲劇でしたね。次点にもなってないっていう・・・。がっかりなんてもんじゃないですよね。オプションとかカラーセレクトも具体的に考えていたのに＾＾；

[1259: 購入済みさん]

>>1257 マンション検討中さん

違いますよ。
新設の大畔小学校です。

[1260: 検討板ユーザーさん]

高いお金出して買うって言ってるのに売ってくれないとか誰得なんですかね？笑
購入者も売主も損してるような

[1261: 検討板ユーザーさん]

入居まで1年半残して完売した千葉県マンションってこの3年間でありましたか？

[1262: 匿名さん]

>>1260 検討板ユーザーさん

抽選に当たった人得ですね

[1263: マンション検討中さん]

>>1249
柏そごうの跡地ですか？
あそこマンション建つのですか？
柏市は、商業施設を希望しているのではなかったですか？

[1264: 匿名さん]

>>1253 通りがかりさん
90Iの一期は、低層階(4,5階)が人気でしたよね。一方で、中層以上は無抽選だったような。上層階が人気だった85Aとは逆の現象でした。

これは上層階でも眺望がホテルなので、なら割安な低層階の方がお得感があると皆さん判断したのかなと思いました。
90Iは使いやすそうな間取りですよね。

冬至だと
低層階は8時前～10時前くらい
11階だと、8時前～9時頃までが日陰ですね。

一期の人気ぶりを見る限り90E9階が3期の一番人気でしょう。90Eは全部屋が踏切音の影響を受けちゃうのがネックかと個人的には思いますが、それでも人気ですよね。

[1265: 通りがかりさん]

>>1247 匿名さん

マンションは立地が最重要。
徒歩10分以上の物件が値上がりするとは思えないです。

クオンは神立地!!

[1266: マンション検討中さん]

購入者の分布ってどんな感じになりそうですかね～？