クオン流山おおたかの森ってどうですか？

[マンション比較中さん]

クオン流山おおたかの森についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://quwon.starts-development.co.jp/

所在地：千葉県流山市東初石5丁目166-2番地他（従前地番）
　　　　【仮換地】：千葉県流山市流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業施行地区内C63街区3画地の一部
交通：つくばエクスプレス・東武アーバンパークライン「流山おおたかの森」駅徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：65.29㎡～90.62㎡
売主：スターツコーポレーション株式会社
施工会社：スターツCAM株式会社
管理会社：スターツアメニティー株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[1319: マンション掲示板さん]

スレッドの名前が第２期から先着順になってるけど、第３期はやらずに先着順ってことですかね。90Eとかどうなるんだろう

[1320: 名無しさん]

>>1319 マンション掲示板さん
先着順の販売戸数は３戸と書かれています。

[1321: 検討板ユーザーさん]

>>1318 マンション検討中さん

同意。

[1322: 検討板ユーザーさん]

>>1317 マンション検討中さん
100万円では無理なので100万円で付くならそれが良いのは当たり前では？

[1323: マンション掲示板さん]

最後の90Eを検討してます。坪215万円くらいでしょうか？もしそうだとすると坪250万円でも売れたと思うので、踏切音・電車音で950万円は割り引かれてることになりますよね。まぁ一生住むので騒音で950万円は妥当なのかもしれませんが、ちょっと割り引かれ過ぎかと。
もしサッシのお陰であまり気にならなかった場合は住んだ瞬間に500万円くらい含み益が出ることにもなりますよねー 悩む

[1324: マンション検討中さん]

>>1323 マンション掲示板さん
そんなことわざわざここで書かなくても皆分かってるから高倍率の抽選になってるんです。恐らく次は5～7倍の抽選でしょう。ノーリスクで15～20％の確率で500万円の含み益が手に入ると考えれば応募するのが当然合理的です。ただ、多くの人は何とかして自分の部屋を確保しなければならないのでそんなギャンブルをしている余裕はありません。なので、時間に相当余裕のある人か既に自分のマンションを持っているような人、もしくは大してクオンに住みたいとは思っていない人しか応募しないのも事実です。なかなか合理的な行動は様々な制約条件に阻まれ取れないということです

[1325: 匿名さん]

そういう意味ではクオンに住みながらひたすら倍率のものすごい高いマンションに応募し続けるのもいいかもと思いますね。

[1326: マンション検討中さん]

>>1324 マンション検討中さん

2年も先なのにノーリスクは言い過ぎでは？
また、推測していることを事実と断定するのも説得力にかけるかなぁって思いました。

私は、クオンには住みたいけど広い部屋じゃないと嫌って人が90Eに申し込むのかなと思いました。私自身80m2未満には全く興味ないので。あと眺望ホテルにも興味ないです。当たればラッキーくらいじゃないですかね。

[1327: 評判気になるさん]

>>1318 マンション検討中さん
賢明なご選択ですね。私は出っ張りのために踏み切れませんでした。（実家の出っ張りが地味にトラウマ笑？）
普段は家族としか意見交換しないので、実際に検討や購入される方のご意見聞けるのが新鮮で楽しいです。住み心地いいといいですね！

[1328: マンション検討中さん]

最終期、残り30戸ほどに対しどの位の人数の方が申込むのでしょうね。

好みの部屋にこだわる方、どうしてもクオンを購入したいと思い倍率を考慮に入れる方さまざまでしょうね。

[1329: 匿名さん]

クオン北側の土地は長谷工が買ったみたいなので799戸のマンションはほぼ確定ですが、ルフォン、ソライエ、ノース、サウスの現状を見てなぜそんな決断が出来るのか
笑

[1330: 名無しさん]

>>1329 匿名さん
また長谷工マンションですか！
周りが長谷工マンションばかりの中で、ますますクオンの希少性が高まりますね。

[1331: マンション検討中さん]

>>1329 匿名さん

個人的な何となくの感覚ではなく、企業が今後799戸でも売れる(=流山おおたかの森は更に発展し人口もまだまだ増える？)と判断したと言うことは悪いことではないかなと思っています。
願わくば商業施設を併設してくれるといいですけどね…

[1332: 匿名さん]

また大型マンションができる可能性があるんですね。
おおたかの森って凄いな！と思うと同時に、流山市行政の事が心配です。
特に災害時などキャパオーバーにならないと良いのですが…
安心して暮らせて、更に資産価値維持のためにも市に頑張って欲しいです。

[1333: マンション検討中さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿のため削除しました。管理担当]

[1334: マンション検討中さん]

駅の自由路に新しく設置される案内板に、クオンの名称表記は無いものの建物は表示されてます。他のマンションなどが表示されない中で特別感がありますね。

写真は市長のフェイスブックで確認できます。

[1335: 名無しさん]

>>1330 名無しさん
でもここもスターツですけど…

[1336: マンション検討中さん]

>>1335 名無しさん

北口の大きな土地は長谷工物件じゃないんですか？

[1337: 名無しさん]

>>1336 マンション検討中さん
ここがホールみたい大成建設なら希少性あるっていえるけど、スターツで希少性って恥ずかしいからやめてって意味でしょ

[1338: マンション検討中さん]

市の施設やホテルには駐車場はあるのでしょうか？
車で来る方が多い場合、周辺道路が混雑したり路駐が増えたりしないか心配です。