サンクレイドル北浦和ってどうですか？

[マンション比較中さん]

サンクレイドル北浦和についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://sc-kitaurawa.jp/index.html

所在地：埼玉県さいたま市浦和区北浦和3丁目128、131-1
交通：JR京浜東北線「北浦和」駅徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.98m²（1戸）～80.28m²（1戸）
売主：株式会社アーネストワン
施工会社：小川建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

モデルルームは結構来てましたね。売れているかは知りませんｗ

[22: 匿名さん]

場所はフラットなので人気はあるみたいですね。今後この立地で出てきそうな場所ってありますか？

[23: マンション検討中さん]

立地は悪くないと思います。
北浦和物件だと1番いいと思いますけどねぇ。

[24: 匿名さん]

ファミリー世帯だと反対運動というのが気になるかなあ。
子供が同じ学区に通うことになるでしょうし、家が近いということは通学班とかも一緒になっちゃったりしますしね。
子育て面で影響はなるべくならないようにしたいと正直思っちゃいます。
現在でも続いてるんでしょうか。

ここだと3LDKだと60㎡台がスタンダードなんですかね。80.28m²の部屋はもう売れてしまったのでしょうか。

[25: マンション検討中さん]

人気なさそうですね

[26: 匿名さん]

もうすでに2期が始まるみたいなので、結構売れましたね。

[27: 匿名さん]

売れているんだね

[28: 匿名さん]

徒歩1分ぐらいのところに、東急のブランズ北浦和の建設が始まりました、比較できそうです。

[29: マンション検討中さん]

この三連休にMRに行って来ました。
その時点での成約件数は、全体の20%以下でした。

24さん
反対運動ですが、もう終息の目処は付いてるとの事。
この手の話は、今までに何度も目にしてますが、
これらはある種のセレモニー。
反対派との近所付き合いで幟を立ててる人が殆ど。
町内会や反対運動の理事会に、ディベが幾ばくかの寄付を出したらおしまいです。
実際は近所の子供の親も、同世代の子供が増えるのは歓迎してるところが殆どですよ。
特にここは、16さんも言う通り、現況が雑木林と言うか汚い竹林でしたから、
実際は近隣住民も喜んでるんじゃないかな？
ちなみに4LDKはまだ売れてませんでしたよ。

28さん
ブランズは線路際ですよね？
騒音対策はそこそこやるんでしょうが、京浜東北線は大宮04:30始発。
貨物はそこよりちょい北浦和駅寄りでトンネルから出てくる。
夏場窓を開けて…なんてのは、ちょいと厳しいかと。

ここは南向きの第一種住居地域が一番の売りですが、
その南側の住宅の景観に難有りですね。
植栽を極端に高くも出来ないだろうし、
南向きの3F以下は苦戦しそうです。

[30: 匿名さん]

確か以前はブロック塀と林に囲まれてた古民家でしたよね、ある意味景観はよくなりそうですよねｗ

[31: 匿名さん]

ブランズは線路側じゃない部屋が検討対象になりそう。

[32: 匿名さん]

落ち着いた環境はこっちですね。

[33: 匿名さん]

ウォークインクローゼットは広くなっていていいと思いましたが、クローゼットの出入り口が狭そうなのが気になりました。大型のものは入れたりするのができなさそうなことや、入り口が狭いので収納するときに手間がかかりそうなのが難点。できればオープンタイプの方が利用しやすかったかな。

洋室の出入り口も押ドアなので、邪魔になるというデメリットがありそうだなと思いました。

[34: 匿名さん]

たしかにオープンの方がよかったかも、まあしょうがない・

[35: 匿名さん]

建設楽しみです

[36: マンション検討中さん]

一階部分だけでも出来てくれれば分かりやすくなりますものね！

[37: マンション検討中さん]

周りに建つ物件と比較になっていくんでしょうが、東急よりいい立地でしょ。同じ住居系でも。

[38: 匿名さん]

中山道側から。そうですね、まずは1階部分の完成が楽しみです。

[39: 匿名さん]

ウォークインクローゼットの広さってどれくらいあるんでしょう？
ぱっと見では広く感じますが、実際は１帖くらい？２帖あるでしょうか？
ウォークインクローゼットって通路ばかり広くて思ったより収納できない場合が多いので
小さなものが何個もあるよりは、普通のクローゼットがある方が良かったかなと
思ったりします。
テラスガーデンは無くてもいいので、間取りがもう少し広かったら良かった。

[40: マンション検討中さん]

申し込みしましたが、混んでましたよ。営業さんもテキパキされていい印象です。正直、東急は気になりますが、この物件の希望の部屋がなくなる可能性もあると思うと待ってられなかったというところです。完成が先なのですが、気持ちの整理がついて良かったです。聞くところによると価格を抑えた部屋や条件のいい部屋は決まっている様子です。できれば完成までに完売してもらいたいなとは思いますので、役立つ情報があれば書き込みます。