センチュリー越谷ブライトアリーナ

[マンション検討中さん]

センチュリー越谷ブライトアリーナについての情報交換しませんか。
駅近で利便性が良さそうなエリアのマンションですね。
周辺の治安や子育ての施設などはどうでしょうか。建設会社や管理会社のことについても知りたいです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://c-koshigaya.com/
所在地：埼玉県越谷市赤山町1丁目115番1（地番）
交　通：東武伊勢崎線 「越谷」駅 徒歩4分


間　取：2LDK、2LDK＋S、3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面　積：56.65平米～65.19平米
売　主：飯田産業
販売代理：飯田ホームトレードセンター
施工会社：新日本建設
管理会社：伏見管理サービス
構造・規模・用途：鉄筋コンクリート造・地上6階建・共同住宅
総戸数：65戸（住居65戸＋集会室＋管理人室）
竣工予定平成29年 11月中旬
入居予定平成29年 12月上旬

[1: マンション検討中さん]

65平米でちょっと狭いですが、気になりますね。

[2: マンション検討中さん]

飯田産業ってどうなんだろう

[3: 匿名さん]

確かにお子さんが2人ファミリーで住むにあたっては全体で65平米という広さは狭く感じるかもしれなさそうな広さ
子供は1人世帯やDINKS向きになってきてしまうのかな
２LDKが中心になってくるとしたら、夫婦二人暮らし世帯向きの物件でしょうから、
子供がいらっしゃる方は騒音等考えると住みにくくなってきてしまうかもしれません。

３LDKの間取りタイプだとしたら、もう少し広いたいぷがあってもよかったかな

[4: マンション検討中さん]

場所は良いのに狭い。残念・・・

[5: 匿名さん]

人気でそうですね

[6: 匿名さん]

まだプランは出てきていないのですね。専有面積から判断するに、コンパクトな造りになっておりますからね
56.65m2（6戸）～65.19m2（4戸）
ということなので
大家族向きじゃないと思うのですが、ファミリーなどはどうなんでしょう。
ニーズが有る地域なのでしょうか。

[7: マンション検討中さん]

プランの公開はいつなんでしょう！

[8: 匿名さん]

>>65.19m2
他の人の言うように、狭いです。もうちょっと広い間取りなら、子供2人でも入居で来たかもと思うのに……。

プランがまだ出てないですけど、2LDKくらいになるのかな。3LDKだと収納、個室の広さがどのくらいになるのかチェックしないといけません。

ここは越谷レイクタウンですべて賄うことができそうなマンションです。休日はイオンに行く家族が増えそうです。

[9: マンション検討中さん]

今日電話したらかなりアレな担当者が出ました。。
やっぱ大手じゃないと駄目ですね。

[10: マンション検討中さん]

人気ないんですかねー

[11: 匿名さん]

>>9、10　自演？

[12: 口コミ知りたいさん]

そら自演でもしないと人いないんでしょうねえ

[13: 匿名さん]

供給が少ない越谷って、結構すぐ完売になりますね。

[14: マンション検討中さん]

モデルルーム閑散としてました。

[15: マンション検討中さん]

サイトを見ると、モデルルームは予約制で、10時〜13時〜15時〜しか選べないので、時間帯によっては見学してる人いないかもしれないですね。

[16: 匿名さん]

お値段はどれぐらいでした？

[17: マンション検討中さん]

越谷に3LDK65平米で3500万も出せませんて

[18: 買い替え検討中さん]

越谷駅　東口で路上ライブをやってる人を
越谷駅利用者が見て見ぬふりしてる限り、
この地域の治安は悪化するばかりだろう
だからマンションの価値は下がる
私は、他の地域で１１０番通報して排除してるけどね

[19: ご近所さん]

見てきたけど狭くて４人家族には無理だな。３人家族や老夫婦には良いんじゃないかな？
場所は良いんだけど都内じゃないんだし何で７０㎡とかもう少し大きいのを作らないのか疑問に感じる。

[20: 検討者さん]

飯田産業ってどうなんですか？
下請けの施工会社がガバガバ工事するとか他スレで見ましたが

[21: マンション検討中さん]

Fタイプが良さげ？

[22: マンション検討中さん]

感覚的には
2400～3300位？

[23: 匿名さん]

外壁などが古いデザインだなと思いました。
大規模修繕の時に、お金掛かりそう。
７０平米切るのは、考えてしまいますね。
二重床・二重天井なのは、良いですね。
間取りとしては、Ftypeが気になります。
越谷駅４分は、魅力ですけど駅周辺にお店とか有るのでしょうか？

[24: マンション検討中さん]

>>21
Fタイプは洋室(1)が微妙ですね。
LDを通らないとトイレやお風呂に行けないので。

[25: マンション検討中さん]

モデルルーム見たけど下り天井多い気がしました
6畳の部屋もボコボコで凄い圧迫感

[26: 匿名さん]

二重天井でも、天井が低ければ意味ないですね。
新日本建設ってどうなんでしょうか？

[27: 匿名さん]

このマンション、24時間ゴミ捨て可能ですか？

[28: 匿名さん]

>>27 匿名さん

デザインを見ると２４時間ゴミ出し可能の様です。
ただ、一旦外に出てゴミ捨て場へ行く様な感じです。

[29: 匿名さん]

>>28 匿名さん
ありがとうございます！

[30: 匿名さん]

3LDKが64.33㎡はちょっと狭い気がするんですが・・・そんなことないですか？Aタイプ見ています。浴室1418の広さ。洋室6畳、LDK13.3畳。そこまで狭すぎることもない気がしますけど。

洋室2、洋室3がリビングとつながるように扉が開けられるとよかったかなと思っています。ないものねだりですね。

24時間ゴミ出しなど設備は充実しています。

[31: 匿名さん]

Ａタイプ、角部屋なのでサイドに窓がありますが、隣のアパートとかなり距離近いですよね？上の方なら問題ないと思いますが。

[32: 匿名さん]

越谷ナンバー楽しみ

[33: 匿名さん]

3,890万円

[34: 匿名さん]

どのくらい売れてるんですかね？

[35: 匿名さん]

駅近だから、結構売れているかも。
広告も、あまり見ないし。

[36: 職人さん]

駅前で路上ライブをしてＣＤを売るのは違法だけど
なぜ越谷市民は誰も通報しないの？
通報しないから治安が悪化しマンション資産価値が下がるのに

[37: 匿名さん]

じゃあ通報してみればいいんじゃないの、こんなところに書かないでｗ

[38: 匿名さん]

食洗機ないのですね。
付けるとなるといくら位ですかね？

[39: 匿名さん]

>>38 匿名さん
オプションで有ると思いますよ。

[40: 匿名さん]

まさにすばらしい

[41: 匿名さん]

３ＬＤＫのプランであれば、やっぱり７０㎡はほしいところかも。
廊下部分を少なくするなどして、部屋を広く設計されているのかもですが
収納スペースなど全体的に狭さを感じました。

駅に近いので買い物に出るなど、
利便性の高い立地だけに少し残念かなと思いました。

[42: 匿名さん]

食洗機にもいろいろあって、お値段もピンキリらしいですから、オプションじゃなくても自分で手配して付けることも可能なんじゃないかと思います。
ディスポーザーも付いていないようですけど、良し悪し意見があるようなので、無くてもいいのかもしれません。あれば便利そうではありますけど。
プランは、洋室については70㎡あってもあまり変わらないと思うのですけど、リビングダイニングが狭いかもしれません。ダイニングセットとソファのセットなどを両方置くといっぱいいっぱいになりそう。

[43: 匿名さん]

越谷駅から徒歩４分と良い立地なのに、
肝心なマンションの間取りがちょっと迷ってしまうかも。
各プランの面積が狭すぎるのが問題なのかなと思います。
それでいて。オプションとなどつけたらいくらになることか・・。
購入するには、少し決め手に欠けているかなと思いました。

[44: 匿名さん]

新築に見えなくてびっくりした。

[45: 匿名さん]

この辺だと3500万ほど出せば越谷駅から少し
離れた場所にカースペース2台付いた新築戸建を
買えます。

どういう人がこのマンション買うのでしょうか？

[46: 匿名さん]

>>45 匿名さん
駅近物件が良いと思う人が買うのです。

[47: 匿名さん]

駅に近くて便利だけど、全戸分の駐車場があれば良かったかなとは思います。
1階のプランであれば、専用の駐車場がある。それは魅力的。
庭もあったりして、マンションだけど1階に住むのも悪くないかもしれないです。
バーベキューなどご近所にご迷惑のかかることはできませんが
のんびりティータイムをとることが自宅の庭で出来るってサイコーかも!?

[48: マンション検討中さん]

そろそろ内覧できますかね。
何戸売れたのか非常に気になる。。

[49: 匿名さん]

確かにもう少し歩けば、同等の値段くらいで戸建も購入可能なエリアですが、維持管理等のストレスを軽減したいマンション派狙いなのでしょうか？
2LDK：50m2台、３LDK：60m2台と狭いですね。新婚さん向けに子供部屋が必要になるまではリビング横の洋室も繋げて1LDK、2LDKとして使えると考えるとありかもですね。

[50: 名無しさん]

途中信号があるせいか、駅徒歩4分という感じがしなかった…裏道とかあるのかな？

[51: 匿名さん]

公式サイトのルート通りに行くとどうやら信号なしで行けそうな感じなんだけれどなぁ…
でもよく確認すると信号マークのないところを渡るようになっていますが、実際には信号があるから、信号無しで行くのは不可能です
公式サイトの地図もそのあたりはきっちり書いておいたほうが良いんじゃないかなと思いました。
信号が書いてあったりなかったり、ということなので、
かなり難しそうな感じなんで…

[52: 匿名さん]

う〜ん買うにはちょっと狭いんですよね・・・。
もうこの先もDIKSNのままの夫婦や、ドロップアウトした高齢夫婦などなら良いのかもしれませんが、家族構成がこれから変わったり成長していくご家庭にはちょっと厳しいというか・・・この平米数なら賃貸でも良い気がしちゃいます。

[53: 匿名さん]

越谷一択

[54: 匿名さん]

広さが微妙ですね。間取りも二つの居室や浴室・洗面所がリビングインになってたりと使い辛そうなところも多くて。
駅徒歩4分という立地や価格帯は魅力なので、もう少し余裕を持たせてもいいんじゃないかなあと思いました。
食洗機は付いてないのですか。オプションでも付けられるんですかね？
キッチンの写真だと食洗機設置の対応も可能っぽく見えますが。

[55: 匿名さん]

駅に近い物件を探しているならピッタリな物件です。

でも、他の方の書き込みにもありますが、３ＬＤＫなのに

７０平米ないのはちょっと狭いし、使い勝手悪そうかなって感じ。

賃貸物件ならまだ納得ですが、購入するのは考えてしまうかな。

[56: 匿名さん]

ちょうどよい感じ

[57: 匿名さん]

近頃では、永住したくないからと、高いお金を払っても分譲賃貸を探す人も多いみたいです。転勤族だと、余計にそう感じる人もいそうです。

3LDKなのに70㎡ないのは、価格に反映されています。月々5万円程度で支払っていくことができる賃貸感覚価格だから、狭く作ってあるのかなと思いました。マイホームを諦めていた人にも買える分譲価格ということかな？

小学校まで6分と書いてあって、ほどよい距離です。カスミフードスクエアのスーパーはどうですか？お買い物も楽そうです。

[58: マンション検討中さん]

>>57
月々5万円程度ってのは2LDKの物件みたいですね。
>2LDK/56.65m2 販売価格2,690万円
>月々48,320円(年12回)(当初)
>ボーナス時106,892万円(年2回)(当初)
返済期間が書いてないようですが当然35年ローンでしょうね。
月々48,320円＋管理費10,140円＋修繕積立金5,670円=64,130円ですか。

[59: マンション検討中さん]

2,690万円の物件はDタイプ 2LDK/56.65平米ですけど
Dタイプの間取りが公式サイトに載って無いのが不思議ですね

[60: マンション検討中さん]

2LDKはもう売れてしまったのではないですかね？
確か3LDKの一部屋ががっつりエレベーターになってる間取りでした。

[61: 匿名さん]

イイゾウ

[62: 匿名さん]

プランのの種類は多いなと感じるのですが、
物件自体の面積が狭いこともあって、収納スペースが狭いと感じました。
部屋自体が上手に配置されているため、せっかく各部屋は広めなのに
これでは収納家具などが必要になるような気がしました。

[63: 匿名さん]

1戸1戸の専有面積は、ゆったりと取られるという形になってくるのでしょうか。郊外型のファミリーマンション、というイメージを公式サイトを見ていて思いました。ただ、ここの場合は都心までも結構近いので、本当の意味での郊外というわけではないです。
車は子供がいると持つ人は多いのではないかしら。近隣に月極の駐車場などもあればいいのですけれどね…。

[64: 匿名さん]

駅前でチラシ配ってましたが、売れているんでしょうか?

[65: 匿名さん]

図書館や教育施設、キッズが遊べる場所が周辺にいくつかあるので子育て環境としては住みやすそう
特に図書館は絵本が家にあまりなくても近ければ借りてこられますし、子供のコーナーも併設されているようなので教育環境としては良いですね。
受験や勉強もこの距離なら子供一人で生き返りしても心配いらないです
小学校が近い一方で指定中学校までの距離があるのが気になりました。
中学までは徒歩で行かなければならないのかな？自転車は利用不可なのでしょうか

[66: 匿名さん]

ここのマンションの場合、通学指定の中学校は富士中学校という風にされているようです。1860メートル、時間にして24分歩くと掛かるとされています。少しあるのかな？ただ、口コミサイトの情報では、かなり評判の良い学校のようで、進学実績も内容がとても良いということでした。少し遠くても通わせたい、という親御さんは多いのではないでしょうか。

[67: デベにお勤めさん]

正直悪い感じがしないです。
蒲生で完売していることを考えると、
ここもすぐに完売してもおかしくなさそうなんですけどね。
広告が下手、案内が下手、モデルの作り方が下手なのかな。
もったいない。

[68: 匿名さん]

こちらはファミリー向けマンションとして企画されているようですが、
間取りを見ていくと全て60平米台の部屋なのですね。
間取りは3LDK、部屋数は確保していますが、収納部分やお風呂、洗面所などの
面積を削る事で対応しているように見えますが、子供2人の4人家族でも大丈夫でしょうか。

[69: 匿名さん]

プリンセスが住む

[70: 匿名さん]

他マンション物件を見ていると、駐輪場が狭くて
各家庭1台分しかないほうが多いのですが、
ここは1家庭2台分確保されているのは便利でいいと思います。

駅まで徒歩4分と近いですが、スーパーに行ったり、
子供の自転車は必ず必要なのでありがたい設備です。

ただ、土地的に難しいかもしれませんが、
駐車場は機械式ではないほうが良かったかも。

[71: 匿名さん]

1世帯あたり2台分の駐輪場って、マンションの場合はスタンダードなんでしょうけれど、実際は子どもたちそれぞれに自転車が必要だし、親にも必要だし…というかんじなんですよね。それでも1台分しか無いよりはずっと良いですけれど。
もう1台分置きたい場合には、折りたたみ自転車になってしまうのかしら。

[72: マンション検討中さん]

いよいよ完売？

[73: 匿名さん]

駐輪場は利用しない方もいらっしゃると思いますから、その場合は抽選で必要な分を確保できるという場合もあるのかな

家族の場合一人につき１台分は自転車が駐輪できた方がよかった。

確かに子供の自転車を置くスペースがない場合は皆さんどうしてるんだろう。
小さい子なら家に置くこともできますが、小学校くらいの自転車だと、大人と同じくらいの大きさになりそうですから、家の中に止めるのも難しいですよね。

[74: 匿名さん]

駐輪場の空きはどんなふうに管理されるのか私も気になっていました。
必要な人が利用できる仕組みだといいなと思います
小さな子供用の自転車ならバルコニーなどに置くこともできるかなと思うのですが。
折り畳み自転車にしても置き場所となるとトランクルームとかバルコニーになってしまうのかな。
このマンションにはトランクルームはないけれど専用庭なら複数台置いても良いのでは？
子供が二人だとしたら子供たち優先になってお母さんの分は無しになりそうな気もします。
こちらのマンションの場合は買い物するお店が10分以内にたくさんあるので自転車無しでも困らないかもしれませんが。

[75: 匿名さん]

1階の専用駐車場つきのプランを購入した方で、駐車場を利用しない場合は
駐輪場として貸出できれば助かりますよね。
マンションの敷地内外に放置されるより、どこかに専用スペースを作って
駐輪した方が絶対良いと思います。

[76: 匿名さん]

そんな事できるわけないでしょ…(ʘ ͜ ʘ;)

[77: 匿名さん]

5月中の期間限定で、ご成約キャンペーンが開催されているようです。
4コースの中だったら販売諸経費100万円分プレゼントが実質上の値引きとなって
良いように思えますが、100万円分の間取り変更は相場が解らずどの程度の
範囲になるか予測できませんね。

[78: 匿名さん]

100万円分の間取り変更ですかーリフォーム価格とはまた異なるでしょうしよく解りませんね。
しかも100万円をオーバーする場合の差額は契約者の負担だそうで、間取り変更をチョイスするなら事前によく説明を受ける必要がありそうです。

[79: 匿名さん]

駅までとても近い、という点はとにかく良いところかと思います
それで3000万円いないから購入することができるのかぁという感じですが…全体的にコンパクトな作りになっているのですね。
63平米で３LDKということなので
とにかく部屋数が欲しい、という人にとっては良いのだろうなぁと感じました。

[80: 匿名さん]

仲介手数料が０円！と公式サイトに書いてあったんですが…新築分譲のマンションだとどこもそうだと思うのですが、違う場合があるのですか？
ただ単に、中古マンションだと仲介手数料取られるけれど、
それと比べてお得ですよ、というアナウンスなのでしょうか。
いろいろとマンションについて説明が丁寧に書かれているので、これからマンション探しをしようとしている人にはわかりやすいのかもしれません。

[81: 匿名さん]

ここの住み心地は気になりますね。そこまで駅までの距離があるわけでもないので交通面に関しては問題なさそうですが、まったりとした雰囲気で生活出来そうなイメージが強いですね。

[82: 匿名さん]

ここのチラシ広告見たけど少し小さいんだよね
郊外マンションなら70は欲しい

[83: 匿名さん]

間取りの良さは大切な要因になると思います。なるべくであれば、いい環境の方が、不便がなくて住みやすいということになると思いますしね。私も、出来れば、そういういい環境にあった方が安心できると思っています。

[84: 匿名さん]

部屋は整っていて清潔感がありますね。
周辺環境も充実しているので快適に生活出来そうなイメージが非常に強いですね。
越谷での良い環境にある物件と言えますね。

[85: マンション検討中さん]

最近の新築は床暖房は標準でついてるかと思ってましたが、こちらは無いんですね。残念です。

[86: 匿名さん]

広さ的に23人で住むには丁度いいかなと思いました。
洋室３がスライドウォールなので、来客対応のスペースとして確保して。
収納2～3人ならこれくらいでも、なんとかなるかなと。
WIC以外のクロゼットが、ちょっと小さいですね。

[87: 匿名さん]

2～3人の間違いです。(^^;

[88: 匿名さん]

越谷ってあまり住むっていうイメージがある街ではなかったんですが、こちらの口コミを見たり、
現地を違って視点から見て行ったりすると意外と住みやすそうには思いました。

近所に交番があるのですね。
それならば安心かも。
わざわざ警察官のいる近くで悪さしようとする人はいないでしょう。