グランドオーク室見河畔ってどう？

[評判気になるさん]

南向きのグランドオーク室見河畔ってどうですか。
オール電化マンションなんですね。
色々と情報を交換したいと思っていますので、よろしくお願いします。

公式URL：https://www.go-muromi.jp/index.html

所在地：福岡県福岡市西区愛宕南1丁目542-12、543-1（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線 「室見」駅 徒歩13分
間取：3LDK、4LDK
面積：73.43平米～110.44平米
売主・事業主：九電不動産
販売代理：T・フィールド
施工会社：アスミオ.株式会社
管理会社：未定


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 通りがかりさん]

あと収納も少ないよ

[22: マンション検討中さん]

バースクリニック前の通りに分譲できたらなと思ってますが。
ずっと空き地ですよね。

[23: 匿名さん]

>>18 通りがかりさん

裏のアライアンスは鎖すらないからマシじゃないかな

[24: 匿名さん]

>>22 マンション検討中さん

管理会社の看板とかあれば、推測もできそうですが、、、
姪浜変電所横の団地も空き家になったので、どこが建てるのか、興味津々です。

[25: ご近所さん]

その団地の土地なら、それなりに広いですね。
上村建設や積水賃貸でないといいですけど。
賃貸マンションも悪いわけじゃないですが、
姪浜のますます発展を考えるなら分譲の方が良いです。

[26: LDK]

Bタイプの3LDKがいいけど高いんだろうな

[27: マンション検討中さん]

あまりの金額の高さに驚きました。収納が極端に少ない間取りですが、金額はかなり強気です。

[28: マンション検討中さん]

布団を入れられる収納スペースがありません。冬の毛布とか掛け布団はどこに置くのだろう。

[29: 通りがかりさん]

福岡のマンション価格は昨年をピークに今年は値下がり傾向。なのにこのマンションはピーク並みの強気の価格。

[30: マンション検討中さん]

営業の方はなぜか安さを強調してましたが、どー考えても高いです。確かに強気です。

[31: 通りがかりさん]

同じエリアで同程度の条件だと、５年前より１０００万ほど値上りしてますね。

[32: マンション検討中]

そういえばあの作州が姪浜の北側にだすようですが、ほぼ機械駐車場。さらに向きも南向きではない。そもそも作州。買う人はいるのかな？

[33: 匿名]

>>32 マンション検討中さん
トイレと洗面所が離れている不思議な間取りですよね

[34: マンコミュファンさん]

HPの室見川沿いの画像。早良区側。不思議。

[35: 匿名さん]

また釣りか？言ってる意味がわからん
建ってる所は西区だが、撮影は早良区側の河畔からでないと周囲を含め写せないだろう？
You understand?

[36: 匿名さん]

洗面所出入がLDKからのみ。
ママの動線に配慮とかアピールされても、現実はなんなる設計上の無理が出てるだけ。さすがにトイレ出入が別は幸い。

[37: 通りがかり]

>>36 匿名さん
それは違うマンションの話ですよね？

[38: マンコミュファンさん]

>>35 匿名さん
川沿いの歩道の写真だ

[39: ご近所さん]

共同玄関は川沿いの通りからフラットに入れるのでしょうかね。
アライアンス側だけだったら微妙だなーと。

[40: 通りがかりさん]

確かに間取りにはかなり無理があります。何せ収納がない。センスもない。