『契約者専用』ブリリアタワー代々木公園クラッシィ

[匿名さん]

契約者スレを作りました。

公式URL：http://www.b-yoyogipark.jp/index.html

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/601131/

所在地：東京都渋谷区富ヶ谷一丁目1534番1他（地番）
交通：東京メトロ千代田線「代々木公園」駅徒歩2分 小田急小田原線「代々木八幡」駅徒歩2分
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上19階 地下1階建て
総戸数：195戸
売主：東京建物株式会社・住友商事株式会社
施工：清水建設株式会社　
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
　　

[61: 匿名さん]

こういう人の存在が不動産デベロッパーの地位を益々確固たるものにしてくれます。

[62: 匿名さん]

チラ見した賃料想定より無茶苦茶高いよね。あれで成約したのかな。

[63: 住民板ユーザーさん5]

サカイ引越センターは頑張ってるね。
いや、そりゃ細いことあ言い出せばいろいろあるけど、いい方じゃないの？

それよか、BIO C'BONはどうなの？
まぁ、今後どうイメチェンするかの方が皆んなの関心事だね。

ハナマサの方が圧倒的に客が入っている。

安売りしろ、って話じゃないんだな、これが。
7-11と比べられることのない様に、、頑張って下さい。

[64: 居住者A]

ビオセボンに行きました。
何も買いませんでしたが。

何人かの方と引越しの最中にお話ししましたが、全員が近場か高級住宅地からお引越しの方でした。敢えて具体的に地名、町名はココには書きませんが。

[65: 住民板ユーザーさん1]

15階の人騒がせの人のせいで一気に気持ちが落ちちゃいました。

[66: 住民板ユーザーさん2]

15階の廊下にあるシステムエラーだそうです。15階の住民さんが原因ではありませんよ

[67: 居住者AB]

起こったことにも「ちょっとネェ」と思うけど、その後の対応が問題だよね。

イヤー、その他にもいろいろ発見があったナ。

今となっては、今回のコトを今後どう生かすかが大事。責任追及もしたい気もあるけど、既に同じ船に乗ったのだから建設的に考えないとね。

管理会社の人と思っていた人が1Fにいたけど(ということは住民のハズ)、管理能力もリーダー役も出来てなかったし。

ただ、必要なら理事会で今後の管理体制の変更も検討して貰いたいね。当初決められた通りでは対応出来ていなかったんだから。

建設業者(及びその系列管理会社)の都合も加味されて作られたルール、体制だから、住民目線で構築し直すべきだ。

一度アンケートを取ってみる必要あるナ。
大体理事会役員なんてのは管理会社に何らかの関係がある人が何人かは含まれてるものだから、理事会だけに任せても住民本位の解決策は出てこないし。
住民の意見を聞かなきゃダメだし、聞こうとしない理事会なら、最初から「疑わしい」と言わざるを得ない。

[68: 引越荷物片付け中]

昨晩誰かが「まだ理事会は1回も開かれてない」と話していましたよ。

確か、理事を募っただけだから、理事長はまだ決まってない筈。

完成したら共有部分の登記手続き、管理会社との契約、お金など既にスタートしてる事もあるのに、誰が判子を押しているのでしょう？

くじ引きで理事、理事長を決める場合は、初回理事会を開く前に必要な手続きは終わらしてしまうらしいですが、ココは違いますから。

一度何かあると、いろいろ心配になります。

[69: 住民板ユーザーさん８]

15階には年配の方が入居されています

[70: 匿名さん]

機器の故障は仕方ないにせよ、対応はよくなかったね。エントランスに行っても状況を把握している人が誰もいない。
このあたりの原因究明と、対策構築は必須ですね。

[71: 片付け中]

他階にも御年配の方が多かれ少なかれおいでになるのでは？それは大きな問題なのでしょうか？

[72: 住民板ユーザーさん3]

本当の原因なんか分からないでしょ。
こういうのは管理会社が「原因」を発表するだけだから。

15階の人の何らかの操作が出発点かも知れないけど、最終的に「機械」か原因とされたということ。

それ以上の議論は不要だし、意味ない。管理会社以外が主体になって徹底的に調べれば違う結論になるかも知れないが、「真の原因」を突き詰める価値もない。

理事会が立ち上がっていない時点の「事故」なんて、管理会社に都合の良いことしか出てくるわけない。理事会が立ち上がっていても同じ場合もあるしw

今後同じことが起こったら、また違う、多様な意見が出てくるかも。

[73: 住民板ユーザーさん3]

それにしても賃貸物件が多い。供給過剰では？

借り手がいないと売りに出すことになる。

希望の家賃で貸せないのだから、当然売値にも影響が出るはず。

来年はオリンピックだから、そう遠くない内に不動産価格が下落するのは目に見えている。

オーナーさんたちは大変そう??

[74: 住民板ユーザーさん2]

区議会議員が管理組合の理事長になったらしい。ホントか？

マンション管理組合の政治利用？
有り得ない?

[75: 匿名さん]

ここは環境悪いですから。
子連れで住めないというのは、転売には痛い。

[76: 住民]

区議会議員が理事長になったのではありません
理事長が新人区議になったのです！

もっとも、理事長になった翌日が選挙の投票日だったらしいですけど

[77: 住民板ユーザーさん3]

このマンションの賃貸物件も売却物件も相変わらずたくさん出回ってます。

その数も凄いが、家賃の高さ、売却価格の高さに驚きます。

この価格で売れるなら、ウチも売ろうかなw

もうそろそろ不動産価格は下がるでしょ。
借りる方だって、今借りたら損することは分かっています。

[78: 住民板ユーザーさん7]

東京建物は完売と言っていたけど、やっぱりウソだったな。
最上階物件が売りに出ている。しかも東京建物から。つまり入居前に売却ではなく、初めから売れていない物件。

[79: 匿名さん]

常識で考えてキャンセルやん・・・当初高層階の東側2LDKも出てたよね。

[80: マンション検討中さん]

東京建物から売り出ている部屋の内観に行ってきました。
販売前の情報を知っていますが、1,000万ちょっとくらい上乗せでの販売です。
購入後の販売だと、担当者の説明。

キャンセル、売れ残りでは無く、投資目的での販売だと思います。
それにしても、半年経たずに、1,000万の粗利を得ようとは。