ガス ＶＳ オール電化 Part13 が1000を超えたので作成します。
最近の電化派はレベルダウンした感じが・・・
エコに強い電化派の巻き返しを期待します。
誹謗中傷や差別的発言はNGです。マナー良く熱いバトルをしましょう！
[スレ作成日時]2010-01-09 00:04:44
＼専門家に相談できる／
ガス ＶＳ オール電化 Part14
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847:
匿名さん
[2010-02-13 02:06:54]
そうよー、茶吹いたよねー
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848:
匿名さん
[2010-02-13 02:29:19]
>その六義園のバックグラウンドとやらも、ガス併用物件は不良在庫だらけだったよ（大笑）
何も知らずに書いている無知なヤツに教えてやるが、 ブリリア六義園ができたとき、大和周辺（といってもわからないだろうけど） では１８年ぶりに新築のマンションができた、もちろん併用で即完売。 この地域では、本当の新規でオール電化マンション仕様に見られる仕様ではムリだよ。 ブランズは大和からはずれ、オマケに乾式壁、建て替えだからこそ この地域では価格を抑えて売れた。 バックグラウンドとやらの話を出したら アナタが聞きたいような併用物件の仕様だから売れたって話に近くなっちまうぜ？ 乾式壁ってオール電化マンション多いもんね、タワーも含めて。 |
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849:
匿名さん
[2010-02-13 10:07:24]
「プラウド」っていいマンションだよね。
でも「プラウド」といったらこっちでしょ。 http://www.proud-web.jp/p-motoazabu/#/public/ ラウンジにはファイアープレイスがあってそこにはガス式の暖炉が据えてある。 「プラウド」も客層を考えてちゃんと使い分けてるね。 |
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850:
匿名さん
[2010-02-13 10:12:25]
オール電化かガス併用かの議論の前に、
ここんとこの書き込みは併用派の方が的を射たものになっているような気がする。 前から戸建てではオール電化は有利だけど、マンションでは不利って書かれていたよね。 オール電化派の人はそれにも納得はできないんでしょ？ 郊外の併用物件を安物とか書いてるし。 価格が安くて満足している人はほかの批判なんかしないよね。 立地的に対して変わらないのに、オール電化というだけで安物呼ばわりしている その書き方も気にくわない。 都心でオール電化マンションも売れていると挙げた例は的はずれだし。 赤坂は定期借地権、練馬はず～っとまえに売れたもともと電力会社からみの土地、 そして今度は即日完売の立替物件。 要は好立地ではそんな物件しかないということなんでしょ？ それをなんでここまでグダグダ伸ばしているのかがわからない。 ええじゃないの、戸建てはオール電化が有利、 マンションでは併用が有利という結論でさ。 なにが問題あるんだい？ |
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851:
匿名さん
[2010-02-13 11:28:10]
分譲安物マンションでは、併用といってもガス栓はリビングに１つ。
消防法的にそれ以外のケースはほぼ絶滅状態。 設備的にもIHがスタンダードで、ガスは風呂などの給湯と床暖房。 違いはベランダにあるのがガス給湯器かエコキュートかという事だけでしょう。 まだエコキュートのほうが高価だしガス管通すのも実質ただ同然で、コスト的にケチっているだけ。 これからの時代についていくために余計な出費でエコキュートを取り付けることになるだけ。 |
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852:
匿名さん
[2010-02-13 11:32:08]
田舎の団地住まいのじいさんをそんなに責めたら可哀相だよ（笑）
今頃、必死になって検索して貼り付けるネタを探してるだろうに。 |
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853:
匿名
[2010-02-13 13:33:12]
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854:
匿名はん1
[2010-02-13 13:48:22]
オソヨー、なんだ？ このほとんど同一人物とその残党みたいなレスで伸びてる（笑） 神経を尖らしてるね～。
いちいち姑息にレスを変えないで、一気に言いなよ。 返信がないと寂しがるからやってるあげてるけど、レス番をつけるのがメンドクサイ >>839 ＞六義園はたしか古いマンションの建て替え物件じゃない？ そりゃ完売もするわな。 前の地権者もいないのに意味分からん、で、そこ、建て替え前は都市ガスでなくプロパンだったのか？（大笑） 前はガス併用だったろうに、オール電化にされたと自らガス大自爆。ＡＨＯやな～。 >>840 ＞オール電化マンションという理由で完売した物件なんてあるの？ あくまでも機器だけのことだが、ガス併用マンションという理由で完売した物件はないと思ってるよ（笑） >>841 ＞「良さ」をアピールする方法を間違ってるよ、彼は。 では、その前に、ここの一部のガス併用人にもガスの「良さ」をアピールする方法を教えてあげてください。 >>842 違う、最近は「バイバイキン」じゃなく、「バイバイキーン」！ >>843 ＞知らないんだから、例など挙げなきゃいいのに（爆笑 ガスだから自慢できる物件を知ってるんなら、例を挙げればいいのに（大笑） 大好きな都心でいいからさー！ >>845 現実逃避ですか？ >>846 おっしゃるとおり！ この「ガスＶＳオール電化」スレで そもそも、オール電化自体のことがまったく分かっていないヤツに他人のオール電化の仕様を批判すること自体が間違っているだろ。 っと、茶を一杯、ズズズズズ >>848 ＞では１８年ぶりに新築のマンションができた、もちろん併用で即完売。 そんな１８年前のマンションを意気揚々と語られてもな～（小笑）まあ、歴史を自慢したいのはよく分かったよ。 ＞乾式壁ってオール電化マンション多いもんね、タワーも含めて。 バックグラウンドとやらも私が言い出したワケではないんだが、 じゃあ、乾式壁のガス併用マンションはもっと最低ということって話に近くなっちまうぜ？ でＯＫ？ >>849 あのー、失礼だと分かって聞くのだが、お宅、それ、買える客層なの？ ＞ラウンジにはファイアープレイスがあってそこにはガス式の暖炉が据えてある。 暖炉は薪のほうがかっこいいでしょう。でも、私はガス式も薪もいらないけど（笑） >>850 ＞ここんとこの書き込みは併用派の方が的を射たものになっているような気がする。 はぁ？ ３０年前ぐらいに買ったであろう温水器の写真を出して喜んでる姿はとても的を射た人とは思えないが で、赤坂でなく神宮前が定期借地権、練馬は電力会社がらみにしたのだろうけど地下は都市ガス、 そして今度の即日完売はず～っとまえにもともとガス併用だったものがオール電化物件。 君、全部、的外れ！ （まあ、どれも間接的とはいえ、君らからのデベ情報で教えてもらったものばかりなのだが） ＞ええじゃないの、戸建てはオール電化が有利、 マンションでは併用が有利という結論でさ。 ＡＨＯだな～、逆にまだ両方ともガス併用が多いんだから戸建もマンションもオール電化が不利なのに それをなんでここまでグダグダ不安を煽ろうとしてるのかがわからないよ（笑） こっちこそ聞きたい、両方ともガス併用のほうが多いんだから、なにが問題あるんだい？ で、そもそも戸建であろうがマンションであろうが、設備に関してのことなのに 基本、ＩＨとエコキュートになっただけで、物件に関して何が有利で何が不利なのかも分からない。 マンションがオール電化になると、なにか問題でもあるのかね！？ （まあ、理由は察しがつくけど・笑） >>852 今日もネットカフェからですか？ もうオール電化より私の存在が気になって仕方がないくせに！ ＞今頃、必死になって検索して貼り付けるネタを探してるだろうに。 あの～、いつもネタを提供してくれてるのはガス併用人なんですが．．． なんか、君、貼り付けに弱いよね（クスッ） もっとガス大自爆の刑にしてあげようか？（大笑） 結局、今まであんだけガス併用マンションは都心にも沢山あると自慢してたのに 『「ガス併用物件だから即完売しました」と一つぐらい堂々と言えるものを♪一度でいいから見てみたい♪』という私の願いは叶えられそうもないんだね（大笑） |
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855:
匿名さん
[2010-02-13 14:22:09]
オール電化を宣伝材料とする広告はあっても
ガスを宣伝材料とする広告は見ないな 「ガス併用だからいいんです」という広告ある？ |
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856:
匿名さん
[2010-02-13 14:30:31]
別にどっちでもいいけど、料理するときに炎が見えないというのは料理している気がしなくてツマラン。
炒め物なんかのときは特にフライパンを振ったりするのが楽しい。ベターっとIH器具の上に置きっぱなしで 鍋の中をぐちゃぐちゃ混ぜるのはなんだか性に合わない。 |
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857:
匿名
[2010-02-13 14:56:57]
建て替えマンションで前の地権者がいない？
なにばかなこと言ってるんだ？ この人、本当にマンションのこと何も知らないんだな。 前の住人みんな追い出して全部新規で売り出したとでも？ なんだか年寄りというより社会経験のないニートに近い書き込みだな。 |
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858:
匿名さん
[2010-02-13 15:30:33]
匿１さんよ、
タワーでもないガス併用マンションで乾式壁ってかなり少ないと思うけど？ 押上のオリックスといい、川崎のイニシアといい、 やっばりオール電化だし。 っていうか、なんで乾式使うか根本的にわかって書いてるの？ |
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859:
匿名さん
[2010-02-13 15:33:58]
>>855
普通に考えると、ガス併用は圧倒的多数だから良かろうが悪かろうが宣伝材料にならない。 ただ、>>849のものとかがガスを宣伝材料にする場合の例で、こういうガスを宣伝材料にしている物件も多少は存在する。 ガスも電気も目的のための手段。 そもそも、手段そのものを宣伝するのってかっこ良くない。 （かっこ悪いわけで無いが、もっと良い所を作り宣伝したほうがいい） 確かに、通常は電気だけで十分目的を達成できガスは不要。 オール電化は悪いものでないし、匿名はん1さんのような良設備になるとかなり良い。（特にコスト面主体で見る場合） ただし当然ながら、手段の良さは目的の宣伝に現れるはず。 オール電化でも、昨今はオール電化を宣伝している物は多いわけでなく、宣伝すべき目的の達成がない場合のみ手段の宣伝でごまかしている。 |
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860:
匿名はん1
[2010-02-13 16:04:02]
>>857 アラアラ、コテハンの「匿名」くん
その六義園の物件の事情も知らない方がそんなことを言ってもいいのかい？（クスッ） 最近は逆にソース貼ると羅列してるだけだ、とうるさいから、自分で調べてみろ（大笑） ヒント；こういう大事なことは購入を考える人が一番調べてるからね。 ＞この人、本当にマンションのこと何も知らないんだな。 へー、君、マンション博士で凄いんだね、マンションの事ならこれから「匿名」くんを指名してあげるよ（笑） 次、出てくれるもんならね。 でも、マンションの事より、このスレでは肝心なオール電化のことは何もしらないようだが．．．（笑） これからもよろしく、コテハンの「匿名」くん！ 君だっけ？ ガス床暖房が嫌いなガスファンヒーター派は。 >>858さんよ。今度はこのスレで壁ネタかい？（大笑） へー、みんなガス併用物件はちっちゃいマンションなんだね。 そうかー、わかった、わかった！ これから外見判断で、ちっちゃいマンションはガス併用、大きいマンションはオール電化ということにしてあげるよ。アンダスタンド？ しかし、いつになったらこのガス大自爆劇場は終わるんだろう。謎だ！ >>859 まあ、オール電化といっても、ガス併用と比べて、基本、コンロと給湯と光熱費と火がないぐらいの違い。 宣伝を言うなら、「オール電化」とか「ＩＨ」とかのマンションサイトのこだわり条件ぐらいに、 せめてガラストップコンロやエコジョーズぐらい載ってもいいのにね。 君、850さん？ でも君はこの中でまだマトモな考え方だね。 で、気をつけてね。今の状況はコテハンでもしない限り、変なガス併用人と一緒かな？って思われるよ（笑） |
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861:
匿名はん1
[2010-02-13 16:20:36]
♪ピンポンパンポーン♪
＊＊＊ただ今、マンションに自称；超詳しいという「匿名」くんが六義園物件のスレを検索中です＊＊＊ ＊＊＊しばらくおまちください＊＊＊ もう、出てこないかもしれませんが．．． |
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862:
匿名
[2010-02-13 16:20:36]
結局、なにも答えてないじゃん。
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863:
匿名さん
[2010-02-13 16:32:43]
どのみち建て替えでもともとマンションがあった立地に４０戸しかないんだから即日完売なんて普通だろ？匿名が検索でなにか探すまでもない。ここを例として挙げた奴が無知なだけだよ。
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864:
匿名さん
[2010-02-13 16:42:13]
で、貧乏人がガスでつか？
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865:
匿名はん1
[2010-02-13 17:08:48]
>>862 オッ、「匿名」くんが焦って出てきた、エライエライ！ 匿１ストーカーよりは根性がありそうだ（大笑）
エッ、この君が>>857で言った地権者問題の答えて貼ってもいいの？ ねえねえ、「貼ると羅列してるだけだ」と言って怒らない？（笑） 私、気が弱いからＯＫならＯＫって言ってね。 急に「ガスファンヒーター、最高！」なんて言い出さないでよ。 >>863 ヘー、そうなんだ。 どのみち建て替えで元々マンションがあった立地に前の地権者がいなくても ４０戸しかなかったらガス併用物件って即日完売が普通なんだ。 知らなかったよ。 さすが自称;マンションに超詳しい人が言う事は、一味も二味も違うな～（大笑） ＞ここを例として挙げた奴が無知なだけだよ。 その無知が例として挙げたたかが一つの物件に食いついてるのは、どこの誰でしょう（ニャンニャン♪） |
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866:
匿名さん
[2010-02-13 17:29:33]
オールガスが一番。風呂、冷暖房、キッチン、床暖。電気なんてパワー不足でやだ。
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867:
匿名
[2010-02-13 17:44:37]
>匿１
貼るならどうぞ。 ただ、貼るなら東急が販売したのは一期２０、二期５で最終だった背景もきちんと貼ってくれよな。 どうせあなたの言ってる地権者は神様のことを言っているんだろうけど そこから買って住んでいた人もいたわけで。 検索しただけではそんなことまではわからんだろ。 だから、知らんなら書くなと言うんだよ。 |
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869:
匿名さん
[2010-02-13 18:03:11]
匿１マダ～？
貼ってもいいって言われてるんだから、早く君の答えを聞かせてくれよ～。 今さら一所懸命探してるわけ?ww |
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870:
匿名はん1
[2010-02-13 18:26:08]
>>866
＞オールガスが一番。風呂、冷暖房、キッチン、床暖。 君の家の冷房はガスなのか～。 都市ガス？ プロパン？ どっちにしろパワーより凄い汗が出てきそうだ。 >>867 地権者がいなかったのが、やっと分かったかー、もう必死で読んだんだろ（大笑） http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43405/res/212/ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43405/res/22/ ＞どうせあなたの言ってる地権者は神様のことを言っているんだろうけど お客様の方が神様ですから（笑） ＞ただ、貼るなら東急が販売したのは一期２０、二期５で最終だった背景もきちんと貼ってくれよな。 あのー、その物件で私、３ヶ月で完売したとは言ったが、戸数のことなんか言ってないんですが．．．（クスッ） >>868・869 いつも君のようにＰＣにかじりついてるかよ。 まあ、いつも私のレスを楽しんでくれてるのは少し嬉しいが（大笑） ちなみに君はいつも何も言えず、誰かの金魚のフンになってまたほざいてる姿が似合ってるよ。 では、これで今日はバイバイキーン！ また、今度もガス大自爆筆頭の「限定戦隊トシンレンジャー」の出現を楽しみにまってまーす。 |
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871:
サラリーマン
[2010-02-13 18:30:12]
だいたい、東急が手を組むことがない前田とやってるということで、この程度の察しはつくと思うがナ。
どうせ建て替えを経営難の前田が受け、販売を東急に投げてブランドつけた上で売ったということたろうよ。 でなけりゃブランズで乾式壁はありえないし、東急は自社企画で進めていくのはオール電化ではなく他の仕様と以前リリースだしてるし。 |
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872:
匿名
[2010-02-13 18:37:11]
>匿１
問題をすり替えるなよ。 地権は一ヶ所に集約されただけで、以前の居住者もいたということだろうが。 その人たちもいる総戸数たった４０しかない物件を例に挙げて 即日完売とか言っているおばかが問題なんだろ。 |
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873:
サラリーマンさん
[2010-02-13 18:55:18]
>>870
>地権者がいなかったのが、 はぁ？ 地権者がいないなんてあるわけないだろ。 寺社だって立派な地権者だよ。 形式上、そこにまとめるかは別にしても。 大体、地権者がいなかったら誰から土地の権利を買おうというんだ？ まさか、検索でヒットした掲示板の購入者の書き込みを鵜呑みにしたのか？ それだったら救いようがないな（大爆笑 |
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874:
匿名さん
[2010-02-13 19:11:33]
じいさんよ、いい加減的外れの事例でしたと認めたら？
新規物件と比較する対象ではないだろ。 そもそもなんの意味があってこの事例挙げたわけ？ |
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875:
匿名さん
[2010-02-13 19:15:07]
＞あのー、その物件で私、３ヶ月で完売したとは言ったが、戸数のことなんか言ってないんですが
立て替えでもともと権利を持っている人が入ってくる立て替え物件だから３ケ月で販売したんだろとみんな言っているんだと思うが？ それなのに地権者がいないとかわけの分からないこと書いたり、 戸数のことなんか言ってないんですがと問題を差し替えなさんなよ。 |
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876:
匿名さんby869
[2010-02-13 19:38:17]
>>868・869 いつも君のようにＰＣにかじりついてるかよ。 あの～これ日本語？意味がわかりません。もう一回書きなおし! 日本語アンダスタンド?ww ＞あのー、その物件で私、３ヶ月で完売したとは言ったが、戸数のことなんか言ってないんですが おまえな～、戸数と完売スピードに相関関係がないとでも? むしろ戸数を無視したら、3カ月で完売した事に何の意味もないんだよ。ww 40戸を3カ月で売り切っても、『あっそ。』だけど、400戸を3カ月で売り切ったら 『すげー。』ってことになる…って、キミ日本語ちょっと不自由なんだっけか?(笑) ま、早めに『ごめんなさい』しといたら? |
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877:
匿名さん
[2010-02-13 19:59:50]
なんかチグハグな会話（というより喧嘩？）が続いてるので、横槍を。
確かにブランズ六義園は「建て替え」によって生まれた物件だけど いわゆる市街地再開発とか、円滑化法によるマンション建替みたいな 事業制度を利用している訳ではないみたいだよ。 デベが土地と建物を買い取って建て替えるという、ごく一般的な建設分譲事業。 実際、某購入検討板の情報によれば全住戸に根付けがされているらしいから 等価交換とか優先分譲にあてられてる住戸はひとつも無いと解釈するのが妥当。 建て替え前のマンションの入居者が購入（あるいは賃借）して住む様なケースも 可能性としてはあるけど、まぁ有っても考慮すべき話ではないよね。 そもそも、地権者がいるマンションでオールが電化されたからと言って、それが このスレのテーマにどう影響すると言いたいのかがよく解らんけどな。 この物件は昨今の不況の中でも好調な売れ行きを示した様だけど それは販売戸数が比較的少なかった事と、人気エリアでの希少性、立地の割に リーズナブルな価格設定が奏功したからだという事で評価は定着してる様だ。 実際、このサイトにも「お買い得マンション」として名前が頻出してるしな。 仮に、価格を抑えるために「オール電化」が貢献したのだとしたら、それはある意味 オール電化の評価に繋がることでもあり、同時に「高級ならではの仕様」という 一部の主張には相反するということでもある。 成功した物件である事は疑い様もないけど、そのこと自体はオール電化自体を 否定する材料にも肯定する材料にもなり得ない。 |
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878:
匿名さん
[2010-02-13 20:52:31]
>>877
>デベが土地と建物を買い取って建て替えるという、ごく一般的な建設分譲事業。 一般的なデベが新築物件として売り出してるのだから、これはみんな知っているのでは？ >実際、某購入検討板の情報によれば全住戸に根付けがされているらしいから >等価交換とか優先分譲にあてられてる住戸はひとつも無いと解釈するのが妥当。 それもそうだけど、現に売主から販売されたのは総戸数よりはるかにすくないんでしょ？ ただでさえ４０戸しかないのに。 その背景も貼ってくれと匿名は匿名はん１に言っているのでは？ 表向きのことは検索でも何でも出てくるけど、実際はどうなのよ、ってことでしょ？ それを知りもしないで例に挙げるから、槍玉に上がっている気がしますけど。 >成功した物件である事は疑い様もないけど、そのこと自体はオール電化自体を >否定する材料にも肯定する材料にもなり得ない。 それはその通りだと思う。 結局、好立地でのオール電化マンションはわけありが多いってことなんじゃない？ 前田建設ってのもそうだし・・・ |
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879:
匿名さん
[2010-02-13 21:38:52]
オール電化かガス併用かが物件選択の基準になる可能性なんてほとんど無いでしょう。
些細な違いなんだから。 匿名はん1さんが正しい事を言っても全て否定したいだけというスタンスじゃ相手にならないですよ。 価格帯が同じならどちらを選択しても、便利さやコスト効率の総点は同じ。 |
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880:
匿名さん
[2010-02-13 22:16:03]
ガスの床暖房はホント快適。
床暖房だけでポカポカ。 |
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881:
匿名
[2010-02-13 22:24:01]
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882:
匿名さん
[2010-02-13 22:31:32]
外国の方ですよ、スルーで
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883:
匿名さん
[2010-02-13 22:40:28]
話題変えたくて必死だなwwwww
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884:
匿名さん
[2010-02-13 22:42:22]
>>880は有名人だよ
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885:
匿名さん
[2010-02-13 23:19:41]
>エアコンとファンヒーターで十分だろ
>気密性が悪いの？ 独身のモテない男はこれだから困る。 どんだけ乾燥した環境に住んでんだよ。 冬にお前の家だけはごめんだな。 なに?加湿器もあるから大丈夫? どんだけ家電製品を部屋の中にごちゃごちゃ置くのが好きなんだよ? モノがあるのが幸せな団塊世代かwww エアコンと床暖があれば他の機器はいらんだろーが。 インテリアをなるべくシンプルにする、それだけでも価値があるんだよ。 ま、そういうコンセプトは君の頭の中にはないよね。すまんすまん(笑) |
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886:
匿名さん
[2010-02-14 00:06:58]
ガスの床暖房だけでポカポカです。
エアコンのスイッチなんて冬はいじりません。 ファンヒーターは持ってないです。 というか、真冬に暖房なくても室温１５度を下回ることはありません。 川崎のマンションに住んでます。 南向きの４１階です。 |
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887:
匿名さん
[2010-02-14 00:08:06]
>>878
>一般的なデベが新築物件として売り出してるのだから 「デベが売っているから」と一括りにする事はできないよ。 例えば、建て替え前の建物や土地をデベが所有者から買い取った後に デベが直に工事発注者となって新しいマンションを建てる場合もあるし 再開発事業みたいに、土地所有者（つまり地権者）が個人で（あるいは組織で） 工事発注者になる場合もある。後者の場合、デベは新しく建てるマンションの 区分所有権を買い取るだけで、工事発注者にも土地の所有者にもならない。 土地の仕入れの経緯は前者後者で大きく異なるけど、どちらも「売主」はデベだよ。 で、売主のＨＰを見る限りブランズは前者。 そしてこのサイトの購入検討スレで「全ての住戸に根付けがされていた」という 証言があったところからも、従前マンションの居住者が「地権者」という形で 残ったという事実は無いっぽい。 おそらく根付けから一般の客付けまでの間、従前居住者に対しては優先的に 分譲受付期間が設けられていたんだろう。この手の事業ではよくあることだ。 （そういう意味では、私が>>877で「優先分譲はなかった」と言ったのは誤りだった） 喧嘩をしてる方々が問題にしている「総戸数４０と実売戸数２５の差」は、たぶん その優先受付に応じて事業関係者が取った分じゃないのかな。 >表向きのことは検索でも何でも出てくるけど、実際はどうなのよ、ってことでしょ？ この物件が「建て替え物件」である事に対し、含みをもたせる様な事を言ってた人の 真意は私にゃ解らないけど、実際はどうなのよも何も特別な裏なんてないと思う。 デベが民間の土地を仕入れて、自ら設計と工事を業者に委託して販売した物件。 そこでたまたま、商品企画とコストの辻褄が合ってオール電化が採用されただけの話だ。 根拠にとらわれず「勘繰り」で言えば、土地の仕入れの段階で何らかのしがらみが 存在したとかいう可能性はなきにしもあらず、だけどね。 （例えば、土地所有者の中に電力関係者がいたとか） ただ、それが結果的に販売価格低減に貢献したのであれば、購入者にとっても 事業者側にとっても、むしろ歓迎すべき事ではないかと思う。 私自身、オール電化は別にエコでも何でもないものだとは思っている者だけど 貴方がいう「わけあり」的な事情が購入者にとってプラスに作用する事がある以上 相応の存在意義があるとは思うな。それ以上のもんではないというのも事実だけどね。 この物件は売主にとって、色々な意味で看板的役割を背負ってるんだと思うよ。 現にＨＰの事業実績にも掲載されている。 不動産業界や建設業界に限らず、企業に「環境配慮」の姿勢が求められてる中で 一番わかりやすくアピールできるツールのひとつがオール電化なんだろう。 意地悪な言い方をすれば、実質的な環境影響がどこまで改善できるかという議論以前に 機械的にポイントが稼げるから実績として挙げているというのが最大の動機だと思う。 それが販売成績に貢献したのか？とか、オール電化の評価向上に貢献したかどうかは また別の問題だね。 |
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888:
匿名さん
[2010-02-14 00:24:47]
我ながら無駄に長くなった･･･。
主旨をかいつまんで言うと ・ブランズの販売は確かに好調だった様だが、それは総合的な商品力が高い割に 販売価格が抑えられていたことと、純粋に希少性によって得られた成果である。 オール電化が直接的な後押しをしたという事実は確認できない。 （逆に言えば、ネガティブに捉えつつ妥協した人がいた可能性も否定はできない） ・そもそも「地権者住戸の多寡」は「売れ行きの良さ」とは直接関係が無い。 地権者の存在を忌避する声が少なからずある中でも、どんなに地権者比率が 高くても、販売住戸に商品力さえあればちゃんと売れるし、逆にその比率が 低くても、売れない時は売れない。 「もともと人が住んでいた立地なら売れるのは当たり前」と言うほど、昨今の マンション市場に活気がある訳でもない。 まぁ、そもそもプラウド練馬しかりブランズ六義園しかり、例に引っ張り出したところで 「都内では希少なオール電化タワー物件」という以外に何を語るもんではないって事で。 |
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889:
中部人
[2010-02-14 01:39:23]
つ、疲れた・・・何やらえらい伸びてて追いつくのに一苦労だ。
>>777 どもども匿1さん。 ＞忙しいけど一番、楽しいときやん。でも後でジゴク？の住宅ローンがまってるぞ（笑） 楽しいですけど書類が山積みで面倒ですわ（苦笑） ローン・・・(´・ω・)先は長いなぁ・・・ 「SOLAMO(ソラモ)」は知ってましたよ〜。 実はそれ次の話題に出すつもりでした（苦笑）←負け惜しみじゃないですよ（笑） でも共同開発にパロマが入ってないですね。 僕が知ってたのは確かメイン開発がパロマだった気が・・・ 類似品か、もしくはソースが間違ってたかな？？ ＞価格や日当たり等の理由で色々厳しいとこもあるが、君はどう思うかね？ 太陽光ってのは発電にしろ発熱にしろ環境に対して意外とデリケートですからね。 そこまでの数字が出るかどうか。発想は新しい方向でいいと思うんですけど、 価格が下がるか、集熱パネルの性能が上がらない限りはHV給湯器だと思います。 ＞昔、ガス屋関係は、ヒートポンプや貯湯式をあんだけ嫌ってたのにね。 やはりヒートポンプ自体の有効性は認めているのでしょう。 今後ガスには使える電気器機性能はすべて使い、その上でガス特有の メリットを追加する事でガス併用だけの 『オール電化の一つ上の快適性』を期待したいですね！！ 何やら色々と白熱している様ですが、私は都心なんて全然詳しくないし マンションもそんなに詳しくないので参加出来ませんﾉ(´д｀*) ただ、>>852とか似たようなレスしてた人物が（同一かもしれんけど） ユーモアも文章力も無い上に、有益な情報どころか自分の意見すら しっかりと展開出来ない人物という事だけは理解しました。 >>856 あ〜それ料理が好きな人にはあるみたいですね！ うちの嫁も『IHは楽でいいけど単純に料理する楽しさに関しては 火が出てた方がやっぱいいな』って言ってました。 モチベーション違うみたいですね。IHだとちょっと作業っぽくなるというか・・・ まぁ、僕は料理しないんで掃除楽なIHの方が好きですけど（笑） >>859 すごく同業者の方の匂いがする・・・（笑） まさにそうですね。でも個人的にはエコジョーズは もっと上手く訴求して欲しいですけどね。 サイズもコンパクトで、構造もシンプル、コストも抑えてある（これ重要）。 開発者のアイディアが光る良いガス器機だと思うんですけどね〜。 さてさて、相変わらず長文失礼しました。（最近みなさん長文ですけど笑） |
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890:
匿名さん
[2010-02-14 02:03:10]
>オール電化が直接的な後押しをしたという事実は確認できない。
>（逆に言えば、ネガティブに捉えつつ妥協した人がいた可能性も否定はできない） それは、そのマンションを購入した人にアンケートでも取らない限り判らないでしょうね。 が、しかし世間のアンケートで初月契約率がオール電化の方が高い事や、 ほしい設備にIHやオール電化、購入の決め手になったのがオール電化がランキングの上位に きていると言う事は、後押しになった要素はあるという事は認識して置いた方が良いでしょうね。 |
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891:
匿名
[2010-02-14 09:14:45]
川崎なんかに住むくらいなら
仕様を落としていいから都内にしたいな |
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892:
匿名さん483
[2010-02-14 09:36:10]
あらあら、久々に覗いてみたら、もはや何を語るスレなのかすらわからない有様となっていますね。
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893:
匿名
[2010-02-14 12:38:57]
>>887
>（そういう意味では、私が>>877で「優先分譲はなかった」と言ったのは誤りだった） 要はこのことを言ってるんだと思いますけど？ もともと権利を持っていた居住者も一般購入にまわる、 ただ、販売前に事実上、決まっている。 もともと持っていた土地ならいざ知らず、寺社が一括して集約して売るなんてするわけない。 請け負った前田が便宜上その形をとり、新規物件として売れるようにしただけ。 立地も立て替えだし、そんな物件、即完売してもなんら不思議ではない。 だいたい、地権者がいない物件なんて常識で考えてあるわけがない。 掲示板に書き込まれていたのは、地権者として入居する人がいないという意味で書き込まれている。 私が貼ってみろといったのはこんな内容だよ。 どこかの年寄りは検索しかできないから、そんなことすら分からない。 そんな程度しか知らない無知が、他人のマンションの仕様を批判する資格などない。 そういいたいだけ。 |
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894:
匿名はん1
[2010-02-14 14:00:26]
オソヨー、アリャ？ 結局また、ガス大自爆で暖房ネタになってる（大笑）
最初からこの六義園の物件には地権者がいなかった、って言ってるのに、ＭＳを知ってるフリなんかするからだよ。 もう、メンドクサイがご指名だから、レスしといてあげるね。 >>872 やあ、ファンヒーター大好きで都内に憧れてる「匿名」くん ＞問題をすり替えるなよ。 それはお前だろ！ この六義園の物件に地権者がいたかどうかを話してたのに、なんで突然戸数などの話になるのかね！？（クスッ） ＞即日完売とか言っているおばかが問題なんだろ。 ３ヶ月で完売って言ってるのに、はぁ？ それ>>863に言ってあげてね。ガス併用だったら即日完売らしいから！ 挙句の果てには>>893で必死に言い訳、君がＭＳに詳しくないのがこのネタでよくわかったよ（笑） >>873 やあ、壁ネタが大好きな「サラリーマンさん」 ＞まさか、検索でヒットした掲示板の購入者の書き込みを鵜呑みにしたのか？ このネット上だけの世界で、［ 君の少ない知識 ］と［ 真剣に考えてる購入者の書き込み ］やその他の、 どっちを信じるかといえば一目瞭然でしょう（大笑） >>874 ＞新規物件と比較する対象ではないだろ。 そもそもなんの意味があってこの事例挙げたわけ？ 完売の前に新築物件で出てたのを見てたからですけど。ただ、その物件がたまたまオール電化だったよ、って言っただけ！ だってココ「ＭＳが詳しい人集合スレ」でなく、オール電化スレですもん（笑） >>875 ＞戸数のことなんか言ってないんですがと問題を差し替えなさんなよ。 それ、突然、取ってつけたような事を言い出し、問題を差し替えしようとした「匿名」くんに言ってあげてね！ >>876 「○○かよ」って、突っ込みを入れてみたのですが、君には通じてなかったようで、スンマヘーン（笑） ＞むしろ戸数を無視したら、3カ月で完売した事に何の意味もないんだよ。ww UFJ証券サイトに書いてあった事を出しただけで、誰も早いとか遅いとかの競争なんてしてませんが．（クスッ） ＞ま、早めに『ごめんなさい』しといたら? いつも『ごめんなさい』を言う前に、尻尾巻いて逃げてるのはどっちでしょう！？（笑） で、５人？の「限定戦隊トシンレンジャー」に聞くが、この六義園の物件に事実上の地権者はいたの？ 基本、普通本来の建て替えなら、前の地権者がいるだろう、って、誰でも知ってるよ。Ａ－ＨＯ（爆笑） >>877～888の間の、本当にマンションをよく知ってる「匿名さん」へ 君、素晴らしい。まあ、オール電化関連にはあまり詳しくはないみたいだけど、マンションに関しては、 他人にマンションを知らないと豪語してた上記の５人の「限定戦隊トシンレンジャー」と比べて、月とスッポン！ これから、ＭＳのことは君に聞くことにするよ。（888さんって覚えておくね） まあ、興味ないと思うが、オール電化機器や情報などのことなら逆に教えてあげれるよ（笑） なんたって本来、君が「このスレのテーマにどう影響すると言いたいのかがよく解らんけどな」っと言うように このスレは、オール電化・ガスのスレだもんね。 ところで話は変わるんだが、確か私をけなしてた868だけが消えてるんだがどうしてかな？ 見間違いでなければ削除依頼でもなさそうだし、私は今までもこの人以上にけなされた人もいたのだが．．． まあ、バトル版で消されるって、よっぽどなのかも知れないけど |
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895:
匿名
[2010-02-14 14:13:31]
お～い、貼って言ったのに、結局なんにも貼れないジャン（大爆笑
＞この六義園の物件に地権者がいたかどうかを話してたのに、なんで突然戸数などの話になるのかね！？ だから逆だといってるんだよ。 前のマンションに住んでた人ももともとは地権者で、立て替えで売り出せば当然優先される。 そんな物件、すぐ販売戸数がなくなるだろ、タダでさえ少ないのに。 すり替えているのは完全にお前だよ。 さぁ、貼ってみろよ、お前が貼りたかったものをよ（大爆笑 |
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896:
匿名
[2010-02-14 14:22:19]
＞この六義園の物件に地権者がいたかどうかを話してたのに、なんで突然戸数などの話になるのかね！？
無知だと記憶も薄れるらしいな（爆笑 アンタは最初に ＞販売後約３ヶ月で完売してる』だって！（三菱UFJ証券コメントP2より） といってここを紹介してるんだよ。 このスピードが販売戸数と無関係であるわけないし 前に住んでいた地権を持つ居住者がさらに販売戸数を減らすというのが最初の話。 そのことに関してなにか貼るんだろ？ 遠慮せずにやれよ。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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