横浜駅周辺とみなとみらいの今後について

[匿名さん]

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売主：
施工会社：
管理会社：

[2951: デベにお勤めさん]

そうですね。液状化マップからも沿岸一帯で唯一外れています。

[2952: 通りがかりさん]

おおっ、さすが菅さん。
ナビューレ横浜を持っておられる。
買った時の価格からすれば現在2倍のお値段です。
大島てる事故物件ですが物ともしません。
皆さんも学歴も地盤もなくても自己責任で努力しましょう。
>>菅氏は第1次安倍内閣の総務相だった2007年3月、このマンションの中層階にある約98平方メートルの部屋を購入した。「中古価格で1億5千万円ほど。横浜でこの物件を超える坪単価のマンションはありません」と地元の不動産業者が評する物件だ。
https://www.asahi.com/sp/articles/ASN996RDFN98UTIL03Z.html

[2953: 匿名さん]

>>2948 匿名さん
横浜とみなとみらいを分けて書いているなら、寿町は関内とか石川町と書かなきゃ。

[2954: 匿名さん]

確かに。ここは駅周辺とみなとみらいの話題で

[2955: 販売関係者さん]

みなとみらいはデパ地下があればいいと思うんだけどね。

[2956: 匿名さん]

アンパンマンミュージアムの入り口の交差点信号を作って欲しい。

[2957: 周辺住民さん]

子供の安全のためにも、新高島駅からアンパンミュージアムの前まで、地下通路を作って欲しいです。

[2958: 匿名さん]

>>2957 周辺住民さん
デッキでゼロックスまで繋がっているし、手前の横断歩道にも3人くらい警備員がいるから大丈夫じゃないですか？

[2959: 周辺住民さん]

地下通路？いらないいらない。　モンスター系かな

[2960: 匿名さん]

あそこに信号がないと海側からOKに行くとにに不便なんだよね。

[2961: 匿名さん]

横浜を拠点とするチンピラ＊＊＊がばっこする季節になってまいりました。
みなさん十分お気をつけください。

[2962: 匿名さん]

>>2961 匿名さん
横浜駅西口のアウディはニュースになっていました。

[2963: 職人さん]

東口→日産→ゼロックスでデッキを降りれば目の前がアンパンマンって知らないし行っても分からない人が大半だと思う。そこまで分かりやすい案内も無いしね

[2964: 職人さん]

アンパンマン前の信号の無い横断歩道、今は複数の警備員さんがOKに行きたい左折車と歩行者をうまく捌いているけど、Kアリーナが出来たらどうなってしまうんだろう…と時々心配になる。Kアリーナの工事は順調のようだけど。
コンサートの開始前と終了後は2万人がドッと路上に溢れるわけで…OKから出る方は駅と反対側だし信号もあるからマシだけど入る方は…
サッカーコートがあった頃、週末に少年サッカーの試合があるだけでも路上は人が溢れてベビーカーも通れず、車道は路駐だらけで1車線丸つぶれ。世界的アーティストを呼び込むにしても広場並みの歩道の整備と動線を考慮しないと、ブリリアやブルーハーバーに住んでる人はエライ目にあっちゃう予感。

[2965: マンション検討中さん]

横浜駅近くの寿町は、生活保護を受ける韓国人がたくさんいて治安がよくないそうですが、これからより悪化するのでしょうか、そのままなのでしょうか、一般の日本人が歩きやすい所にかわる方策はあるのでしょうか？

[2966: 匿名さん]

菅さんのお友達が竹中平蔵先生なのでベーシックインカムになりますよ。
菅さんの本拠地はみなとみらいです。
素敵な未来が訪れるでしょう。

[2967: 匿名さん]

>>2966 匿名さん
年金が崩壊するかもしれないっていわれているのに、そんなことありえない。

[2968: 匿名さん]

いやだね～オール電化のタワマン。リスクを集中させた仕組みでオワコン。電力会社に騙される大馬鹿ども。
https://www.fnn.jp/articles/-/110748

[2969: 相場の神]

>>2967 匿名さん
馬鹿はいいね。
日経平均30000円になったら、年金と日銀の含み益いくらになるか計算したことあるか？
バーカ

[2970: 匿名さん]

>>2966 匿名さん
金港町はみなとみらいじゃ無いよねえ？

[2971: 検討板ユーザーさん]

>>2970 匿名さん
今は北仲在住ですよ。

[2972: 生活者さん]

>>2969 相場の神さん


バカはいやだね。
そんな単純なことだったら、だれも心配も悩んだりもしないよ。

[2973: 匿名さん]

日産のニューZの建物、すでに壊していたんですね。

[2974: 匿名さん]

>>2971 検討板ユーザーさん
10月の時点で金港町のタワーマンション住まいなのに？

[2975: 相場の神]

>>2972 生活者さん
どうやったって＊＊＊。
人生やり直せたらいいね。

[2976: 匿名]

>>2975 相場の神さん

あんたどうみても、貧乏神にしか思えないわ。
国民のあしひっぱんないでね

[2977: マンション検討中さん]

なんで横浜に韓国のチェジュ島出身者みたいなのが集まってきているんだろう。
なんとかして、はばきかせようとしてるから、怖くてしかたないわ

[2978: マンション検討中さん]

横浜駅周辺って、夜10時すぎ、女性がひとりで歩いているのって、危険ですかねえ。

[2979: 匿名さん]

>>2978 マンション検討中さん
場所によるんじゃないでしょうか？ただ渋谷駅や新宿駅と大差ないと思います。

[2980: 通りがかりさん]

いや、横浜駅駅周辺のほうが危ない人間がたくさんウロチョロしてますよ。
小室佳のような、ヒモ男、詐欺師、チンピラに引っかからないように、お気をつけください。

[2981: マンション検討中さん]

横浜の中古マンション見ていると、そうとう外観が劣化しているの見かけますけど、塩害と地震の影響なんでしょうね。海の近くだと潮風がそうとうベタベタするみたいですよね。

[2982: 職人さん]

>>2981 マンション検討中さん
横浜港というか東京湾は汽水域なので塩害は無いですよ。長年外に放置されたJRコンテナですら錆びてない
単純にその見たマンションが修繕を怠っているだけでしょう

[2983: 職人さん]

>>2978 マンション検討中さん
東口は菅首相の自宅があって、就任後はずっと24時間警官が複数配置されています。元々治安の良い所で交番も複数ありますし夜も明るいですよ
西口は鶴屋町周辺が再開発の真っ最中でこれから変わるでしょうけど、五番街周辺から南幸やビブレ周辺はあまり良い雰囲気では無いですね。相鉄口周辺から平沼橋の間もちょっと薄暗いです

[2984: マンション検討中さん]

みなとみらいのタワマン、風あたりが強くてねー。

[2985: 販売関係者さん]

先だけど、ウェスティンホテルの商業施設が気になる
高級ブランドでも入るんだろうか？

[2986: 名無しさん]

北仲2棟目のタワーいつだろう

[2987: 匿名さん]

>>2986 名無しさん
ラトゥールになるそうです。

[2988: 匿名さん]

>>2972 生活貧困者さん
複雑に考えて、マスコミとデマに振り回されて将来を悲観しまくる大衆、愚民の典型的発想ご苦労様です。

[2989: 近隣住民さん]

>>2987 匿名さん
デマですね。

[2990: 匿名]

>>2988 匿名さん
それって韓国人だよね

[2991: 匿名さん]

>>2989 近隣住民さん

住友の人から聞きました。
嘘かもしれないけど。

[2992: デベにお勤めさん]

馬車道とか台町とか横浜?みなとみらい一帯にかけての新築が新価格になっている。
数年前より1,000万アップどころじゃなく軽く2、3千万アップの印象。
下がる下がる言いながらもう10年以上上がり続けている。
その頃30歳で買い損ねた人は40歳になってもいつか下がることを夢見て今も賃貸暮らしなのだろうか。買った人はタダで住めていざというとき売ればプラスという状況なのに。

今後この辺りの好立地は上がることはあれど下がることは期待薄。
特にみなとみらい地区は居住制限でもう建たないため、需要と供給のバランスからも
大きく下がることは天変地異ぐらいしか考えられない。

結論を言えばマンションを買いたいのであれば今出回っている中古の中でこれだというのを
即買うことをお薦めする。待てば待つほどジリ貧なので。

[2993: 匿名さん]

>>2992 デベにお勤めさん

ここ一年でも相場上がりすぎてませんか。
在宅勤務需要と横浜駅界隈の開発の影響？

[2994: デベにお勤めさん]

一言で言えば二極化ですね。好立地かそうでないか。
都心も環境の良い好立地の中古は在庫が枯渇しています。
コロナで下がると言われながら上がっているのは金融緩和で株価が上がっているから。
主な要因は下記でしょう。
・金融緩和による株価上昇
・在宅勤務で環境重視層の増加
・みなとみらい地区周辺の大規模な再開発（特にオフィスビル）
・住みたい街としての横浜の人気確立

[2995: マンション比較中さん]

例えば台町だと下記の物件なんかはまさにお宝でしたね。
https://mansion-madori.com/blog-entry-1952.html

[2996: 名無しさん]

貯金頑張って頭金が増えた分よりはるかに相場が上がるペースが早い。
もうこれからは買えないのかな。。

[2997: 名無しさん]

高くて売れないから売る方も困ってますよ。ようやく買い手が付いたと思いきやローン落ちで出直し、なんて物件は売り手も焦り気味なので指値が通りやすいです。
そんなパターンの部屋を相場の20%オフくらいで指して買ったら後日近所の不動産屋から「最近不当に安くうんぬん、当社なら価値をお守りうんぬん」ってビラが入ってて笑った思い出。

本当に気に入った部屋があったなら希望の価格で大胆に交渉してみるといいですよ。契約するまではどうせ全部無料なんですから。

[2998: 名無しさん]

>>2997 名無しさん

困るくらいならなんで最初から値下げしないんでしょうか。

[2999: 匿名さん]

新築が軒並み馬鹿みたいに高い現状でボランティアじゃあるまいし中古を安く売る理由がない。
一つ言えるのは高いからと妥協して駅遠物件には手を出さないこと。もしものローン残債割れが最悪。
何かあったときに絶対に手放せないというのはそれだけでストレス大。

[3000: 匿名さん]

村田製作所も来るのですか？