横浜駅周辺とみなとみらいの今後について

[匿名さん]

公式URL：
売主：
施工会社：
管理会社：

[1234: 匿名さん]

東急不動産は悪い噂が多いようだけど、東急リバブルはそれほど悪いイメージはないです。

[1235: 匿名さん]

気持ち悪いこの人。。。。

[1236: eマンションさん]

>>1234 匿名さん

分譲マンションが東急不動産で、リバブルは仲介業者だよ。

[1237: マンション掲示板さん]

スレ主さんではないですが。

ここではブルハの話題は禁止です。過剰に反応する人がいて、やたら近隣マンションに攻撃的な書き込みをしますので。
世間話レベルの内容でも基本やめておいた方がいいですよ。ブルハ住民スレで好きにやらせておくのが得策です。

それからわざわざブルハ自慢を書き込む住民も散見されますが、そちらもスルーがよろしいかと思います。

[1238: 匿名さん]

>>1237 マンション掲示板さん

そういった書き込みがブルーハーバーを攻撃しているということではないですか？
攻撃されている方はマンションが特定されているのに、攻撃している方はどこの方か分からない。

[1239: 通りがかりさん]

このスレみるかぎり、ブルーハーバーは攻撃するというよりされてる側でしょう。
読み返すと明らかですよ。

[1240: 通りがかりさん]

鶴屋町には東急以外もぜひ入ってほしいですね。
投資用に期待大です。

[1241: 匿名さん]

>>1239 通りがかりさん

このスレで何度ブルハが出てきたか数えてみればすぐ分かります。実名はほとんどブルーハーバーのみ、事実と違うと反論したら過剰に反論するという。

[1242: 通りがかりさん]

>>1241 匿名さん

直近100をみましたが、何が何だかまったくわかりません。。
東急が酷いということと、ブルーハーバーをディスってる、
この二つしかありませんが。

[1243: 匿名さん]

ブルハ入居直後からの検討スレ、近隣のスレ全部を見なければ全体像は理解出来ません。
「匿名」さんの文体の特徴と良く使う言葉もわかってきます。

[1244: 匿名さん]

>>1243 匿名さん

ここのスレとおなじです。
ディスられて事実と違うと反論したら過剰に反論するという。
ヒドイ時は名誉毀損レベルの罵詈雑言を浴びせられる。
近隣のスレになりすまされて投稿され、ブルハの評判を落とそうとしている。客観的にこのスレをみて見れば分かります。

[1245: 匿名さん]

>>1240 通りがかりさん

同じく、東急物件なら鶴屋町はパスでしょ。
東急じゃ、価格が高いだけで、スミフのような品質もない。
三井か三菱地所が加わって欲しい。
横浜駅直結は価値が高い。

[1246: 匿名さん]

>>1244 匿名さん

何をいってるのかよくわからないです。。

[1247: 匿名さん]

このスレでもブルハのほうから他マンションの悪口を言ったことはありません。
このスレがそうならば、近隣スレでも同じことです。

[1248: 匿名さん]

ほらね、ブルハの3文字が出てきた途端に、変なのがたくさん湧いてきた(笑

[1249: 匿名さん]

>>1248 匿名さん
ホントだ。

[1250: 匿名さん]

>>1247 匿名さん

はたからみてるとそう思います。
やたらとブルーハーバーに絡む人がいるようですね。。

[1251: 匿名さん]

>>1250 匿名さん

そう思う。
ブルーハーバーに絡んでいる一人ないし二人が粘着質のようだ。
管理者は誰が投稿しているのか分かっているのだろうから、
投稿をやめさせたらどうか？
もっと建設的な意見交換を期待しているのだが。

[1252: 匿名さん]

ブルハ住民からほかのマンションへの攻撃がほとんど見えなく、ブルハへの陰口が多い、これは嫉妬心ですか？

[1253: 匿名さん]

>>1252 匿名さん
嫉妬するところなど皆無だと思うが。
被害者面する戦法に変えたんだね。

[1254: 匿名さん]

鶴屋町が東急不動産になるっていうソースは？

[1255: 匿名さん]

鶴屋町再開発で検索
相鉄不動産、東京急行電鉄のJVと出てきます。

[1256: 匿名さん]

>>1253 匿名さん

同感 もしや韓国人とか？そーいうの得意だもんね

ま、いくら書いたところで、みなとみらい住民が一番よく分かっていることだからね

[1257: マンコミュファンさん]

>>1255 匿名さん

東急不動産と相鉄とのJVですか？

[1258: 匿名さん]

>>1255 匿名さん

やっぱりみつかりません。
リンク先をお願いします。

[1259: 匿名さん]

鶴屋って横浜駅直結でしょ、分譲が東急になるなら残念すぎる。単なる噂ではないかな。

[1260: 匿名さん]

以下、つうけん新聞から
http://skyskysky.net/construction/202211.html
横浜市都市計画課
http://www.city.yokohama.lg.jp/toshi/tosai/excite/press/h29/pdf/291025...

[1261: 匿名さん]

ナビューレ以来の駅直結。すさまじい価格になるんだろうね。

[1262: 匿名さん]

相鉄＋東急ですか。
東急単独よりはマシでしょうけど、ちょっと残念。
http://tokyufubai.web.fc2.com/index.htm

[1263: マンション掲示板さん]

>>1262 匿名さん

必死すぎ(笑笑

[1264: 匿名さん]

>>1262 匿名さん

マジで東急ですか。残念。

[1265: 匿名さん]

鶴屋町再開発ってモアーズの隣でしたっけ？

あの辺に狸小路という昭和な飲屋街がありましたが、なくなってしまうのですかね？

[1266: 匿名さん]

確かに東急であれば、みなとみらいでも、未だにこんなのがあるので残念。ttps://rent.tokyu-housing-lease.co.jp/rent/8017843/rooms

[1267: 匿名さん]

東急分譲のマンションは買いませんが、仲介はそんなに悪いイメージないですよ。
1件目、リバブル。
2件目、ケンコーポレーション で売却したことありますが、リバブルは手数料をかなり割り引いてくれました。
ケンの方がいろいろ引っ張ってきてくれましたけどね。
鶴屋は場所がいいだけに残念です。

[1268: マンション検討中]

>>1266 匿名さん

ブルーハーバーってすごい賃貸の数なんですね。ここってそんな賃貸向けのマンションなんですか？

[1269: 匿名さん]

>>1268 マンション検討中さん

ブルーハーバーの賃貸は多くが岡田不動産の所有です。確か13、14、21階がそうだったはずです。

なかなか借り手が見つからないという話を聞いていますが、今後建設中のオフィスが稼働し始めれば、いづれは埋まっていくでしょう。

[1270: 匿名さん]

駅が遠くて立地良くないけれど、埋まるのかなぁ・・

[1271: マンション検討中さん]

>>1269 匿名さん

岡田不動産以外の賃貸は埋まってるの？

[1272: 匿名さん]

不動産投資も怖いねぇ。
冨久ぐらいまでは順調だったけど平成15年以降発売の東京、横浜のタワーはキャッシュフロー、インカムゲインともに微妙。
大人気だったブリリア タワーズ目黒もどうなるか注視している。
2年半後引き渡しの北仲も賃貸と売却が溢れて価格競争になりそう。
今の日本で30万以上の賃料払える人は外国人でしょう。

[1273: マンコミュファンさん]

最近は完全に「駅近接（直結）タワー」がブームになりましたね。数年前からでしょうか。

人気で確実に完売できることが分かっているのか、ディベもかなり強気な価格にするようになりました。実際の価値より明らかに高いマンションも増えてきましたね。

駅からバスでマイホームはおろか、駅徒歩5分でも危うい時代になってきました。

[1274: 匿名さん]

>>1273 マンコミュファンさん

さすがにそれはないでしょう。
駅直結は便利だけど、それ以外の1〜5分はほとんど誤差範囲。
むしろ住環境の方が重要。
駅近でもうるさい、汚いは最悪ですよ。

[1275: 匿名さん]

鶴屋町は線路脇に近い立地なので方位によってはかなりうるさそうですね。

[1276: 匿名さん]

1272です。訂正します。
2015年以降に発売された新築タワーの不動産投資は難しいです。
プレーヤーが増えすぎました。

[1277: 評判気になるさん]

>>1274 匿名さん
地下鉄直結が空気、騒音観点からも最良でしょう。

[1278: 匿名さん]

まあ、この辺りが鉄道発祥の地ですから。

[1279: 匿名さん]

>>1277 評判気になるさん

住戸の遮音性が高くなったので、地上駅直上とかでもそれほど音は気にならなくなった気がするなぁ。個人差はあるけど。横浜駅くらい大きい駅だとさすがにうるさいのかな？


これだけ駅直結や駅近接の立地で再開発タワーが建つと、もはや駅近は当たり前なのかもね。逆に駅から遠いタワーを探す方が大変なくらい。

[1280: 匿名さん]

ナビューレなんかは高くなりすぎて、売却は難しいように思います。
もちろん価格を下げれば売れますが・・・
でも、地下鉄駅直結より横浜駅近が価値があると思います。

[1281: 匿名さん]

>>1280 匿名さん

横浜駅周辺は騒音より首都高の排ガスが気になりそうです。

都内の山手線円内、かつ東京メトロの駅直上とかなら便利ですかね。

鶴屋町のタワマン、ナビューレの価格を考えたら、アホみたいな値段にしてくるかもしれませんね。まぁそれでも買いたい人はいくらでもいるでしょうけど。

[1282: 匿名さん]

「なかなか高級物件に本腰を入れられず、ライバルに後れを取っていたが、ようやくブランド力も上がってきた」。古沢繁之常務は手応えを口にする。
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先日の億ションが売れている、の記事中の東急不動産のコメントです。ブランズ横浜然り値段だけ高くても…のような物件を量産することなく鶴屋町に西口の顔を建造することが出来ますかね？？？
ちょっと疑問です。

[1283: マンション掲示板さん]

>>1282 匿名さん

あの立地なら放っておいても売れるよ