横浜駅周辺とみなとみらいの今後について

[匿名さん]

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[1494: マンション検討者]

>>1493 匿名さん
400戸程度なんですか？

[1495: 匿名さん]

400戸予定みたいですよ。北が700戸予定とのことです。思ったより多くないですね。

[1496: 匿名さん]

その頃には鶴屋町物件も出てくるでしょう。
海眺望か巨大ターミナル直結か？
横浜駅ビルの商業施設の集客力が半端ないから、鶴屋町かな。

[1497: 通りがかりさん]

>>1483 マンション検討者さん

武蔵小山って一等地だよ。
目黒区。住宅街近く

[1498: 通りがかりさん]

>>1494 マンション検討者さん

角部屋率60パーセント。
間取り、景色、すべてが素晴らしい。

[1499: 匿名さん]

値段もビックリするくらい高いんじゃなのですかね( ；∀；)

[1500: マンション検討者]

北仲の中層の1.3倍くらいになるんじゃないかなと予想してます。
パパッと建てて便利なエリアにしたいですね

[1501: 匿名さん]

うん、びっくりするくらい高いと思う…(；´Д｀)
北仲にぽんと一億円出す用意をして抽選に落ちた大勢がA-2だB-1だ言いながら数年さらに資力を高めて控えているんでしょ、デベだって当然それを狙った値付けをするだろうし。
バブルと言うよりは需要があって供給が少ないからこその都心並みの相場だから、いくら待っても安い！ってなることは大不況時以外今後は期待できないね、くわばらくわばら

[1502: 匿名さん]

>>1500 マンション検討者さん

8000〜9000万のイマイチな部屋より1.3〜1.5億の素晴らしい部屋でしょう。価値観の違い。

[1503: マンション検討者]

>>1502 匿名さん
自分で言ってることを冷静に分析してみてください。
安いより高い方がいいものが手に入る！
って当たり前のことを書いてるだけですよ。
でも、住居に出せる金額には上限がある人がほとんどです。
住居に1億以上ポンと出せる人はそんなに多くはないですよ。
でも、A-2はかなり高くしても売れると思います。
それくらい希少価値の高いところですね。

[1504: 匿名さん]

住友不動産は70平米のグロスを絞った3LDK をメインにしてくるのではないですかね。竣工後2年くらいかけて売る戦略が多いので海側はビックリ価格になるんでしょうね。シティー側を安めにして早く売って海側をじっくり売るんでしょうね。

[1505: 匿名さん]

>>1504 匿名さん
そんな気がするね、スミフは。戸部の官舎跡地の広々とした敷地に建ててるマンション群も最大で79m2っていう謎仕様だし。

[1506: 匿名さん]

グロスを下げないと売れないでしょ。
三井も極限までコストカットしてきたから、同じようになるのでは。
狭小3LDK、全部屋リビングインで見かけの畳数稼ぎ、階高低くし階数増やし、当然内装は最低の仕様。

[1507: 匿名さん]

>>1503 マンション検討者さん

電車通勤のリーマンの発想。

[1508: 匿名さん]

>>1506 匿名さん

ザッタワーの70平米とスミフの70平米じゃ全然ちがうよ。
ザッタワーの80平米よりスミフの70平米の方が居住空間は上。

[1509: 匿名さん]

>>1504 匿名さん

70平米北東角が9500万なら即決でしょう。

[1510: 匿名さん]

A-2、B-1は高額になるのか、、、
残念。

[1511: 匿名さん]

>>1480 匿名さん

正解ですね！

昨日の市営地下鉄は
新横浜方面、多少混んでました。
が、助かりました。

[1512: 名無しさん]

>>1508 匿名さん

スミフの北仲は高級路線で行くのか、それとも仕様下げて一般人でも買えるくらいにするのか。

個人的には高級路線にして、三井とコンセプトを明確に分けて欲しい。

[1513: 匿名さん]

横浜市民は、横浜に住みたいって言ってるのに、都内の話は無意味。

まあ、都内考え出したらキリないね。

横浜なら、目星はつきやすい。