シティハウス東京八重洲通り

[マンション検討中さん]

シティハウス東京八重洲通りってどうですか。
将来性や資産価値も気になっているのですが、どうでしょうか。
物件のことについて色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。

公式HP：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yaesudori/

所在地：東京都中央区新川2-6-2他（地番）
交通：京葉線 「八丁堀」駅 徒歩2分、東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩2分
東京メトロ東西線 「茅場町」駅 徒歩8分 、東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩12分
都営浅草線 「宝町」駅 徒歩12分、東京メトロ銀座線 「京橋」駅 徒歩14分
東京メトロ東西線 「日本橋」駅 徒歩15分
総戸数：101戸（地権者住戸11戸含む）　
構造・規模：鉄筋コンクリート造　 地上16階建　地下1階建　　
間取：1LDK～3LDK
面積：40.00平米～67.88平米
売主：住友不動産
施工会社：村本建設株式会社　東京支店　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

資産価値・相場、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[381: マンション検討中さん]

今のマンションの防音はすばらしいですから、問題ないでしょう。むしろ通りが広いことで圧迫感はないと感じました。
むしろバス停がほぼ目の前ですから東京駅に限って言えばアクセスは抜群と言っていいのではないかと。

気になるのはスーパーと飲食店。

タクシー使いに抵抗がないなら何ら問題はないかと思いますが、やっぱり飲食店のバラエティーは満足とは言えないか。

開拓すれば問題ないかな。

[382: マンション検討中さん]

>>381 マンション検討中さん

ですよね。
四方が広い道路に接しているらしいですかね。

[383: マンション検討中さん]

>>382 マンション検討中さん
四方というと読み手に誤解を与えるかと思います。接道という意味であれば北側に八重洲通り南側に小さな通りといった感じです。ただし八重洲通りはほぼ交差点といってよく、東京駅佃島　永代橋京橋　へのアクセスは良いかもです。

[384: マンション検討中さん]

>>383 マンション検討中さん

東西にも幅広道路がある、とおっしゃる方がいますよ。

[385: 匿名さん]

その通りです

[386: 匿名さん]

業者なのか地権者なのか分かりませんが、ポジ誘導は良いですが嘘はダメですよ。
どう都合よく解釈しても四方接道なんてしてません。
前と後ろだけです。

[387: 匿名さん]

目が悪い

[388: マンション検討中さん]

>>386 匿名さん

左右は道路無しで、隣接ビルに手が届く距離？

[389: 匿名さん]

違います

[390: マンション検討中さん]

https://goo.gl/maps/ABSZq8LVZpWpvJ4u7

写真を確認してください。

[391: 匿名さん]

やはり道路ありですね

[392: 匿名さん]

東西は6m道路？

[393: 匿名さん]

そうです

[394: 匿名さん]

タピオカミルクティーの次はバナナジュースが流行るそうですが、近くの「そんなバナナ」は長打の列ですよ。

[395: 匿名さん]

そんなバナナですか。賞味期限が20分というジュースですね。
タピオカミルクティーは女子高生を中心に人気が爆発したように思いましたが、立地から考えると女子高生ではなくOLさんに人気があるのでしょうか？
それにしても次々に新しいブームが生まれるんですね。

[396: 匿名さん]

間取り図を見ていると、１LDKでも完全に単身者向けなんだろうなぁというものから、二人暮らし向けなのかな？と言うものまで
意外とバリエーションに富んでいるように感じられました。
バルコニーはどこも正直ものすごく狭いですが
あまりここの場合はバルコニーを重視される方も多くないでしょうから
割り切ってこれくらいでいいのかもしれませんね。

[397: マンション検討中さん]

ここって2年前から販売しているんでしょうか？
販売期間長いですね。

途中で販売休止してたんでしょうか？

[398: マンション検討中さん]

なぜ11月竣工で、引渡が半年先にしているのでしょうか？

[399: 匿名さん]

ここ以外にもスミフのマンションで、
入居者がもう既にいるのに入居がものすごく先になっている物件はあるようです。
ここだけではないので、
社内調整的なものなのかもしれないです。
例えば売上が達成したから、来年の分に回しているとか…本当に、例えばですが。
何かが問題があってとかではない雰囲気です。

[400: 築地在住6年]

>>399 匿名さん
この前スミフの人が言ってましたが決算の関係みたいです。399さんの仰るとおり