シティハウス東京八重洲通り

[マンション検討中さん]

シティハウス東京八重洲通りってどうですか。
将来性や資産価値も気になっているのですが、どうでしょうか。
物件のことについて色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。

公式HP：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yaesudori/

所在地：東京都中央区新川2-6-2他（地番）
交通：京葉線 「八丁堀」駅 徒歩2分、東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩2分
東京メトロ東西線 「茅場町」駅 徒歩8分 、東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩12分
都営浅草線 「宝町」駅 徒歩12分、東京メトロ銀座線 「京橋」駅 徒歩14分
東京メトロ東西線 「日本橋」駅 徒歩15分
総戸数：101戸（地権者住戸11戸含む）　
構造・規模：鉄筋コンクリート造　 地上16階建　地下1階建　　
間取：1LDK～3LDK
面積：40.00平米～67.88平米
売主：住友不動産
施工会社：村本建設株式会社　東京支店　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

資産価値・相場、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[361: 匿名さん]

間取りがコンパクトですし、地権者住戸は賃貸に出される可能性が高いかもしれませんね。
元々こちらのマンションは売主が不動産投資用としてもおすすめしている事もあり、賃貸の割合は多いのかも？そうなると管理組合の構成人数が少なくなってしまいます？

[362: 匿名さん]

管理組合って区分所有者で構成されるんじゃないんですか？
それとも区分所有者かつ住民じゃないといけないんですか？管理組合って正直どうやって構成されているのでしょう。
前者であれば、特に問題はないと思いますが、
後者の場合は確かに構成人数は少なくなってしまいます。
財産なのですから、皆さんでキチンと守っていけたら…。

[363: 匿名さん]

>>362 匿名さん

おそらく、理事長1人、副理事長1人、会計2人位になるでしょうね。

地方に住む投資用で購入された方は、役員は免除されるかと。

[364: 匿名さん]

1LDKの間取りを見ていて思ったのですが、
バルコニーがそこそこコンパクトな面積になっているので
物を置こうにも避難ハッチの邪魔になりそうと思いました。
避難ハッチがある場合ってバルコニーに物を置くのってやっぱりだめですよね？

[365: マンション掲示板さん]

>>364 匿名さん
バルコニーって、一応、共有部分じゃなかった？

[366: マンション検討中さん]

良いですね

[367: 匿名さん]

>>366 マンション検討中さん

南向きですか？
両隣のビルとの距離は2メートルはありますよね？

[368: 匿名さん]

はいそうです

[369: 匿名さん]

2mあれば日当たりは問題ないですね。

[370: マンション検討中さん]

外観はやはりかっこいいですね～。

改めてほしくなりました。

明らかに周辺のマンションとは差別化でき
てるとかんじましたね。

[371: 匿名さん]

四方が道路ですので、日当たり等も良く、高級感もありますね。

[372: 匿名さん]

そうですね

[373: 匿名さん]

四方の道路幅は、それぞれ何m？

[374: 匿名さん]

とても広いです

[375: 匿名さん]

>>374 匿名さん
両隣の道幅は、6m以上ですか？

[376: 匿名さん]

そうです

[377: 匿名さん]

>>376 匿名さん

写真では左右の道路は無いように見えますが、実際は広い道路なんですね。

[378: マンション検討中さん]

そうです見た目で判断しないでください

[379: 匿名さん]

現地見に行ったけどなかなか車通りが多いですね。正直騒音問題は不安になる。

[380: 匿名さん]

そうでもないです