シティハウス東京八重洲通り

[マンション検討中さん]

シティハウス東京八重洲通りってどうですか。
将来性や資産価値も気になっているのですが、どうでしょうか。
物件のことについて色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。

公式HP：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yaesudori/

所在地：東京都中央区新川2-6-2他（地番）
交通：京葉線 「八丁堀」駅 徒歩2分、東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩2分
東京メトロ東西線 「茅場町」駅 徒歩8分 、東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩12分
都営浅草線 「宝町」駅 徒歩12分、東京メトロ銀座線 「京橋」駅 徒歩14分
東京メトロ東西線 「日本橋」駅 徒歩15分
総戸数：101戸（地権者住戸11戸含む）　
構造・規模：鉄筋コンクリート造　 地上16階建　地下1階建　　
間取：1LDK～3LDK
面積：40.00平米～67.88平米
売主：住友不動産
施工会社：村本建設株式会社　東京支店　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

資産価値・相場、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[261: 匿名さん]

>>256 匿名さん
ネオン、綺麗

[262: 匿名さん]

まず駅徒歩2分はすごく好立地ですね。
そして間取りも良いところがいっぱいある事はあるのですが、
個人的に気になったのは3LDKの間取りは少なめなのでしょうか？
3LDKは全部で何戸あるのでしょう。

[263: 名無しさん]

>>262 匿名さん

八丁堀ですが。

[264: 匿名さん]

>>262 匿名さん

駅2分とは言え一番遠い出口からだね
実質日比谷線改札までは10分弱

[265: 匿名さん]

八丁堀が最寄駅なんて。

[266: 匿名さん]

>>265 匿名さん

八丁堀が最寄りなんてとても便利ですよね

[267: 通りがかりさん]

八丁堀は区役所移転と京橋図書館移転で注目度高めですよ
ただ新川は若干離れてるので、今ならインプレストが良いかと思う。

[268: マンション検討中さん]

住友は基本張りぼてマンションだから住むには不便

[269: 匿名さん]

エレベーターは、何基？

[270: 匿名さん]

>>268 マンション検討中さん

最近は三井も張りぼてみたいよ。武蔵小山とか。

[271: 匿名さん]

このあたりでこの規模のマンションを作る事ができる、ということがある種驚きかもしれません。
この規模だと、もっと別のものを作ると思っていましたが…
地権者さんもいらっしゃるみたいなんですが、もともとここって何だったんですか？マンションだったりしたんですか？

[272: 匿名さん]

エレベーターは何基？

[273: マンション検討中さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[274: 匿名さん]

エレベーターは2基あるのかな？
平面図を見ていると、非常用と書かれたエレベーターが1基ありました。他のエレベーターの有無についてはわからないのですが。非常用っていうエレベーターは日常的にはコレって使えないんですか？わざわざ非常用となっているには、おそらく理由があるからだと思います。

[275: 匿名さん]

一基だよ。
非常用が日常用。

[276: 匿名さん]

非常用エレベーターは高さ31mをこえる建築物に必ずとりつけなくてはならない義務が
あるそうですが、共用として1基にまとめてしまったのですね。
しかしマンション規模が100世帯を超えるとなると、1基では少ないように感じますが
世帯数あたりのエレベーター基数は規定があるのですか？

[277: 匿名さん]

>>276 匿名さん
規定はわかりませんが、今住んでいるマンションは、90世帯で二基あります。

[278: マンション検討中さん]

普通50世帯に1基が目安かな。

[279: 匿名さん]

それならこちらのマンションは2基は必要ですね。

[280: 匿名さん]

エレベーター、普段の生活を思えば数が必要ですよね。朝とかエレベーター待ちとかちょっと…と思いますから。
修繕とか何十年後の交換で高額の費用がかかるのは気になりますが、
普段の生活を思うと。
コスパを考えれば1基、普段の生活を考えたら＋１でしょうか。