品川区の中ではリーズナブルな地域
城南五山の超高級感には縁遠く、品川区内陸側の武蔵小山、戸越銀座、大井町のような住みたい街にランクインするようなこともない、地味な地域
でも、交通はなかなか便利で、この辺りでは希少なイオンもあり、ちょっと大きい公園や運河などの緑や水辺も多く、実際に住んでみると想像してた以上に住みやすい地域だったりする。
京急沿線には一戸建ても多いけど、埋立地はマンションばっかり。
この地域の情報をいろいろと交換できたらと思います。
具体的には、第一京浜の東側
・京急（北品川、新馬場、青物横丁、鮫洲、立会川、大森海岸）
・りんかい線、モノレール（天王洲アイル、品川シーサイド、大井競馬場）
・その他（勝島、八潮）
あたりを想定しています。
港南、御殿山、大井町、大森あたりの周辺地域の話題なども、特に排除する必要はないと思てます。
個別物件の比較や自慢はもちろん大歓迎、誹謗中傷はやめようね。
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2017-06-26 13:09:38
＼専門家に相談できる／
品川区京急沿線と運河地区（天王洲、シーサイドなど）の情報交換をしましょう
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81:
匿名さん
[2017-07-18 11:42:03]
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82:
匿名さん
[2017-07-18 11:51:08]
猟師町から利田新地は、江戸時代から目黒川の砂洲に発達した水辺のまちだから、あのあたりも面白い。
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83:
匿名さん
[2017-07-18 11:55:48]
周遊バスいいね
浅草とかでてるもんね 100円で すごいのってる |
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84:
匿名さん
[2017-07-18 12:13:52]
天王洲アイルのボードウォークには江戸時代の第4台場の石垣が残っていて、数年前のブラタモリで運河側から臨む形で採り上げられていたね。
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85:
匿名さん
[2017-07-20 08:49:55]
北品川はほんといい立地だよね。裏山
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86:
匿名さん
[2017-07-20 12:59:42]
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87:
名無し
[2017-07-20 15:39:41]
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88:
匿名さん
[2017-07-20 15:45:13]
１０年前は雲泥の差でしたが最近は再開発が進み御殿山のの下もすっかりきれいになりましたよ
逆に御殿山は１０年前に比べるとでかいお屋敷が分筆されてミニ戸が増えて街並みはむしろ悪化していますね |
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89:
匿名さん
[2017-07-20 17:08:26]
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90:
匿名さん
[2017-07-20 17:36:00]
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91:
匿名さん
[2017-07-20 17:40:13]
五丁目の京品ホテルのオーナーの家とか今はミニ戸（それでも億行くけど）が二軒建ってるし、高田向井夫婦の家も売りに出されてますよ
専売公社社宅跡地のマンションの向かいもダイワハウスが分筆して売り出したし原美術館のお隣も賃貸併用マンションに建てかわったよ 何にも知らんのはあなたでは？ |
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92:
名無し
[2017-07-20 18:32:47]
>>89 匿名さん
北三でこないだの祭も手伝ったのに土地勘ないって言われちゃったww スレ違いっていうけど御殿山住民も京急使ってる人いるけどなww あれ？タイトルに京急沿線と運河地区ってあったのになぁ？あれ？あれれ？ |
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93:
匿名さん
[2017-07-20 19:21:58]
北品川も京急沿線ですので、北品川のご当地自慢、開発計画も大歓迎です。
妄想や期待は無意味なやり取りですので、全ての地域、開発計画は具体的なものに限らせていただきます。 |
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94:
匿名さん
[2017-07-20 20:07:51]
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95:
匿名さん
[2017-07-20 20:47:34]
街並みが劣化してるというのは主観だけど屋敷がなくなって木や緑はどんどん減ってるよ
原美術館の前の通りなんて20年前はとうぜん、10年前と比べても酷いもんだよ |
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96:
匿名さん
[2017-07-20 20:52:08]
むしろ低層マンションになってるとこは植栽もあるからまだいいんだけど今時戸建ては庭を作ったり木を植えたりする人少ないから新築の家が建って街並みの雰囲気向上には寄与していない
御殿山らしいお屋敷は一部を除いてほぼ絶滅状態 かな |
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97:
匿名さん
[2017-07-20 20:54:54]
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98:
名無し
[2017-07-20 21:05:03]
>>97 匿名さん
御殿山ハウスのように品川駅までのタクシー送迎がないので、毎朝品女横の坂を下って京急乗ってます。 関係ないけどテレ朝でイチョウの木のかき氷出店するみたいですね。接客悪く一回しか行ってないですが。 http://www.tv-asahi.co.jp/summerstation/area/shave-ice/#ichou |
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99:
匿名さん
[2017-07-20 21:07:54]
チミタチ品川神社にちゃんとお布施しとるかね？
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100:
匿名さん
[2017-07-20 21:10:02]
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101:
名無し
[2017-07-20 21:16:21]
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102:
eマンションさん
[2017-07-20 21:24:36]
北品川は金持ちやな
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103:
匿名さん
[2017-07-20 21:36:00]
無知を暴かれたからなのたろう
ますます軽薄でスレチな連投があるね ほほえましく見てるよ 偽御殿山、頑張れ！ |
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104:
名無しさん
[2017-07-20 22:25:15]
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105:
匿名さん
[2017-07-20 22:47:20]
サンクタス南品川の南側にある大きな土地はマンションにでもなるのでしょうか？
詳しい方教えてください。 |
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106:
匿名さん
[2017-07-20 23:00:31]
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107:
匿名さん
[2017-07-21 19:28:02]
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108:
名無し
[2017-07-21 21:48:50]
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109:
匿名さん
[2017-07-21 22:16:38]
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110:
名無し
[2017-07-22 01:35:32]
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111:
匿名さん
[2017-07-22 06:38:44]
>>110 名無しさん
サンタクスの南と書いたり、住所だけ書いたり、行けばわかると書いたり、もう少しわかりやすい表現できないの？ そのあたりの公務員宿舎の土地に品川税務署が移転するという話が以前にありました。今、保育園になっているのが多分その予定地だった一角です。 まだ税務署の移転先が決まってないと思うので、都営アパートのあとち も候補かもね。ただ、道路幅が狭いので、なにかと不都合がありそうな土地ですね。 |
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112:
匿名さん
[2017-07-22 09:01:51]
サンタクス南の面倒くさい人は偽御殿山と同一人物だから相手しちゃ駄目だよ
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113:
ご近所さん
[2017-07-22 12:14:23]
南品川4丁目アパートですが、
何か工事をしていますが、洗濯物干してるので人は住んでますよ。 |
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114:
名無
[2017-07-22 13:10:40]
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115:
匿名さん
[2017-07-22 13:19:31]
南品川ってなに駅利用なのさ？
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116:
ご近所さん
[2017-07-22 13:55:25]
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117:
匿名さん
[2017-07-22 15:02:35]
東急、りんかい線の大井町駅もね。
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118:
マンション検討中さん
[2017-07-22 15:21:59]
結構広いんだ。
新馬場って北品川や東品川じゃないんだ。 南品川って、大井町ってイメージだよ。 南品川に住んでるママ友が、大井町のハナマサでお肉を大量買いしていた記憶が、、 ま |
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119:
匿名さん
[2017-07-22 16:30:58]
北品川もめっちゃ範囲広いよ
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120:
マンション検討中さん
[2017-07-22 18:06:30]
個人的には今度北品川に建つブリリアがこの地区の目玉ではないかなと
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121:
匿名さん
[2017-07-22 18:51:34]
>>120
100戸にも満たない規模のマンションが目玉って？？？ |
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122:
匿名さん
[2017-07-23 08:35:32]
この地域で現在売り出し中の目玉は、
プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー だと思います。品川シーサイドの再開発の総仕上げであり駅にも直結。 続くのが、 プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンス と グランメゾン品川シーサイドの杜 目玉のタワーと合わせて、シーサイド駅周辺の大規模開発 シティテラス品川イースト ＆ 品川イーストシティタワー こんな場所にマンション建つのはびっくりだけど、意外にいいかもね シティタワー品川パークフロント しながわ区民公園直結のタワー あたりでしょうか。 で、今後出てくるかもしれないのが 大目玉は、 都営北品川アパート＆都バス車庫の再開発（なんの発表もないけど、いつかきっとやる） その他、 北品川駅周辺の再開発（やることはほぼ決定） 東品川３丁目の都営アパートなどの再開発（地区計画作成中なのでやるかもね） 勝島の倉庫とか競馬場の駐車場などの再開発（地区計画作成中なのでやるかもね） ※これ書いてると既存のマンションの一覧も作ってみたくなりました。しばしお待ちを |
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123:
匿名さん
[2017-07-23 09:13:50]
この地区の大規模マンション（200戸以上）と駅や公園に直結など特徴ある分譲マンション一覧
もれてたらスイマセン 並べてみるとたくさんありますね ■北品川 ■南品川 パークスクエア南品川 （青物横丁駅ほぼ直結、みんな大好きオーケーストアの上） ■東品川 シティテラス品川イースト ＆ 品川イーストシティタワー （運河そば） シーフォートタワー （天王洲アイル駅直結、第一ホテルのサービス、運河そば） サンウッド品川天王洲タワー ミサワホームズ天王洲 （天王洲公園直結） ラグナタワー （東品川海上公園直結） 品川シーサイドレジデンス ルネ東品川 グランメゾン品川シーサイドの杜 カスタリアタワー品川シーサイド プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー （品川シーサイド駅直結） ■東大井 クレストタワー品川シーサイド プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンス 東京ナイル ■南大井 しながわ公園パークホームズ、南大井アーバンハイツ、ステージ南大井グランドパーク、など（しながわ区民公園ほぼ直結） シティタワー品川パークフロント（しながわ区民公園直結） ライオンズマンション大森 大森パークハイツ ■勝島 ブランズシティ品川勝島 （運河そば、橋をわたれば八潮パークタウン） オーベルグランディオ品川勝島 ■八潮 八潮５丁目全域 （全域が八潮パークタウン） |
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124:
匿名さん
[2017-07-23 09:53:20]
アドレスが北品川なら
品川Vタワー（テラス棟） 北品川ホームズ ミッドサザンレジデンス御殿山 パークシティ大崎ザ・タワー パークシティ大崎ザ・レジデンス タワーコート北品川（賃貸） |
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125:
マンション検討中さん
[2017-07-23 09:57:34]
北品川のブリリアはこの中では一番の一等地。
価格も高くなるだろう。 |
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126:
匿名さん
[2017-07-23 10:02:20]
あと特徴のある物件といえば御殿山ハウス
一低住専で容積率150パーセント、高さ制限10メートルでありながら総戸数１４２戸、延べ床面積２万平米近い物件は山手線内側だとまずないでしょう（そもそも一低が山手線内側だと希少なので） |
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127:
匿名さん
[2017-07-23 10:04:36]
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128:
匿名さん
[2017-07-23 10:05:07]
>>126
エリア外です |
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129:
匿名さん
[2017-07-23 11:03:18]
漏れを追加、多少修正
この地区の大規模マンション（200戸以上）と駅や公園に隣接など特徴ある分譲マンション一覧 ■北品川 品川Vタワー テラス棟 （品川駅直結、タワー棟は港区だけど、テラス棟部分は品川区） ブリリア品川 Canal Side （品川浦に隣接） ■南品川 パークスクエア南品川 （青物横丁駅ほぼ直結、みんな大好きオーケーストアの上） ■東品川 シティテラス品川イースト ＆ 品川イーストシティタワー （京浜運河に隣接） シーフォートタワー （天王洲アイル駅直結、第一ホテルのサービス、天王洲運河、京浜運河に隣接） サンウッド品川天王洲タワー ミサワホームズ天王洲 （天王洲公園、天王洲運河に隣接） ラグナタワー （東品川海上公園に隣接） 品川シーサイドレジデンス ルネ東品川 グランメゾン品川シーサイドの杜 カスタリアタワー品川シーサイド プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー （品川シーサイド駅直結） ■東大井 クレストタワー品川シーサイド （京浜運河に隣接） プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンス 東京ナイル ■南大井 しながわ公園パークホームズ、南大井アーバンハイツ、ステージ南大井グランドパーク、など （しながわ区民公園に隣接） (仮称)ＪＶ大森海岸計画 （サンケイビルと長谷工のＪＶ） シティタワー品川パークフロント （しながわ区民公園正面入り口に直結） ライオンズマンション大森 大森パークハイツ ■勝島 ブランズシティ品川勝島 （京浜運河に隣接、かもめ橋をわたれば八潮パークタウン） オーベルグランディオ品川勝島 ■八潮 八潮５丁目全域 （全域が八潮パークタウン） |
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130:
匿名さん
[2017-07-23 11:12:43]
東品川の山手通り沿いでスミフが建設中の物件もあるね。
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スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
近い場所だと高輪にもたくさんあるし、泉岳寺なんかは観光名所でもある
寺や神社だけだと都内の他の地域に対抗しようがないけれど、昔の街道と水辺の節点となると都内でも希少な場所だと思う（日本橋、浅草、他にメジャーなところあるかな？）。特に海辺との接点になると品川ぐらいじゃないかな（間違ってたらごめん）
せっかくいい資源あるので、うまく結べるように整備してほしい
水辺や名所旧跡を巡る散歩道、ジョギングコース、サイクリングコース、バス便
浅草のような観光客たくさんの場所になるとは思えませんが、人が集まれば飲食店や話題の店も増えてくるだろうし、のんびりと過ごせるいい場所になるんじゃないかな
裏原宿のような雰囲気が少しある子供からお年寄りまで楽しめる場所になるといいな
キャッチコピー めざせ、浦品川