品川区京急沿線と運河地区（天王洲、シーサイドなど）の情報交換をしましょう

[ご近所さん]

品川区の中ではリーズナブルな地域

城南五山の超高級感には縁遠く、品川区内陸側の武蔵小山、戸越銀座、大井町のような住みたい街にランクインするようなこともない、地味な地域

でも、交通はなかなか便利で、この辺りでは希少なイオンもあり、ちょっと大きい公園や運河などの緑や水辺も多く、実際に住んでみると想像してた以上に住みやすい地域だったりする。

京急沿線には一戸建ても多いけど、埋立地はマンションばっかり。


この地域の情報をいろいろと交換できたらと思います。
具体的には、第一京浜の東側
・京急（北品川、新馬場、青物横丁、鮫洲、立会川、大森海岸）
・りんかい線、モノレール（天王洲アイル、品川シーサイド、大井競馬場）
・その他（勝島、八潮）
あたりを想定しています。
港南、御殿山、大井町、大森あたりの周辺地域の話題なども、特に排除する必要はないと思てます。

個別物件の比較や自慢はもちろん大歓迎、誹謗中傷はやめようね。
よろしくお願いします。

[621: 匿名さん]

イギンビルは解体が進み、あの特徴ある外観もすっかり見えなくなったね。

[622: 匿名さん]

昨日通りがかったが、城壁のようなあの高い塀も取り壊されていた。

[623: 匿名さん]

>>622 匿名さん
イギン跡は、オフィスビルになるの？

[624: 匿名さん]

大林組決算説明会での質疑応答を見ると賃貸案件とあるが、オフィスか住宅かは不明。
少なくとも分譲マンションにならないのは確か。

Ｑ 不動産事業、再エネ事業の 2019 年度投資計画の具体的な内容は。
Ａ 不動産事業は、みなとみらい 21 中央地区 53 街区や港南イギンビル等の賃貸案件と、大林新 星和不動産の分譲事業等と併せ 400 億円の投資を予定している

[625: 匿名さん]

天王洲花火

[626: 匿名さん]

天王洲周辺は、花火大会もある春と秋の運河祭りに加えて、キャナルフェスなど定期的、あるいは不定期イベントなど、年中イベントがあって楽しいね。
近くで行われる、天王祭や宿場祭りなども合わせれば、年中祭りだらけイベントだらけ。

わざわざ遠くから出かけて行って見るほどのものは少ないが、地元に住んでいるど散歩替わりにぶらぶらするだけでも楽しいです。

[627: 匿名さん]

当スレ対象地域では昨日の巨大台風による被害は殆ど出なかったようですね。

[628: 匿名さん]

シーサイドの北にある東工大の古い社宅の再開発計画はどうなっているのでしょうね。

[629: 匿名さん]

空き部屋がどんどん増えてきているようなので、解体工事の着工もそんな先の話ではなさそう。
定借の分譲マンションになるのかな。

[630: 匿名さん]

>>628 匿名さん

東工大の社宅、ってどの辺りですか？東海中の付近？

[631: 匿名さん]

品川シーサイドレジデンスの向かい側にある古い2棟の団地。隣はニッポー。

[632: 匿名さん]

>>631 匿名さん

ありがとうございます。分かりました。

[633: 匿名さん]

ラグーナ向かいの三菱ふそうビルが殆どなくなって景色が変わりましたね。

[634: 匿名さん]

御殿山はスレ違いでしょうか

北品川5丁目のソニー労組があった土地にサンウッドとNTT都市開発分譲の
低層マンションが建つようです
低層エリアなので3階が限度かと思いますが山の上なので地上レベルが
近くのパークシティ大崎の6?7階くらいにあたると思います

また旧セルビア大使館跡地にも東急不動産がマンション建てるようですが
こちらは分譲か賃貸かは不明です

[635: 匿名さん]

>>631
国有財産の有効活用の一環として定借分譲マンションにしてくれると良いな。

[636: 匿名さん]

東急のセルビア大使館跡地開発は解体が終わったくらいの状況ですね。

[637: 匿名さん]

モノレールの天王洲アイル駅南口にエスカレーターが増設されるようですね。

http://www.tokyo-monorail.co.jp/news/pdf/press_20191108.pdf

[638: 匿名さん]

鮫洲から天王洲アイルにかけて施工中の首都高1号線架け替え工事がだいぶ進んできた。五輪までに片側は開通できるようだ。

[639: 匿名さん]

品川女子学園の工事が進んできているが結構大がかりだね。

[640: 通りがかりさん]

品川埠頭の再開発でしょうか？それとも、単なる倉庫のオーナー変更？

天王洲アイル駅近くの1.1万m2売却
https://www.logi-today.com/362325

[641: 匿名さん]

現在トヨタメトロジスティックが使っている場所だが、天王洲アイル駅から5、6分の距離なのでマンションになるかもしれないね。

[642: 匿名さん]

>>641
しかし売却利益の分だけで坪280万か。場所が品川埠頭だけに、ちょっと高い気もするが。
売却金額全体としては坪いくらだったのだろう。

[643: 匿名さん]

>>641
× トヨタメトロジスティック
○ トヨタメトロジック
トヨタの新車配送の中継センターらしい。

[644: マンコミュファンさん]

>>642 匿名さん
どなたかプレスリリースにある土地引き渡し予定の3月6日以降、法務局で土地登記簿で譲渡先法人を調べて教えてください。

[645: 匿名さん]

品川埠頭地域では、コクヨの配送センターも解体工事が進んでいますね。

[646: 口コミ知りたいさん]

>>645 匿名さん
そちらについては何もプレスリリース等がないですが、水面下の動きが気になりますね。

[647: 匿名さん]

品川駅のコクヨ本社と連動した動きになるとか。

[648: 匿名さん]

京急空港線の空港側引き上げ線の新設が決定されたようです。これにより、羽田-品川間は1時間3本の増発が可能になるとのこと。

[649: 匿名さん]

品川駅の2面4線化によりさらに輸送力が強化される予定。

[650: 匿名さん]

飛行機騒音どうよ？

[651: 匿名さん]

音は思ったほど大したことなかった。旧海岸通りや首都高の車の音のほうがよっぽどうるさい。

[652: 匿名さん]

品川海上公園の拡張に向けた測量を行っていましたが、天王洲通りから出入りできるようになると便利ですね。

[653: 匿名さん]

>>652 匿名さん

同意。
水辺のボードウォークも延長するようで楽しみです。

[654: 匿名さん]

>>647
品川駅のコクヨビルも竹中工務店のロゴが入った囲いで覆われましたね。

[655: 匿名さん]

>>652
重機が入って盛んに整地していますね。

[656: 匿名さん]

天王洲の内山コンクリートが三井に売却されたそうです。

[657: 匿名さん]

>>656 匿名さん
これは注目ですね！
タワマンですかね？
三井なら期待できそう^^

[658: マンション検討中さん]

>>656 匿名さん

良い場所なので、マンションだけだともったいないなあ。

[659: 匿名さん]

三井はまちづくりが上手いから、寺田倉庫との何らかの連携は考えているのでは。

[660: 匿名さん]

>>656
品川埠頭の新社屋に移転済です。
広大な品川埠頭の方が会社にとってもミキサー車の出入りなど事業上便利そうだし、天王洲アイルの地域としても再開発メリットが期待できるし、お互いウィンウィンになりそうですね。

[661: 検討板ユーザーさん]

品川埠頭の特定目的会社の計画の続報はまだ出てこないですね。

[662: 住民板ユーザーさん3]

鮫洲運転試験場の近くにある小松自動車工業がコナミスポーツの横に新本社建てたけど旧本社はどうするんだろう。
加藤製作所敷地に建設中のホテル1階にはコメダ珈琲が入るけど商業施設が増えてくれないかな。

[663: 匿名さん]

もう新社屋に移転したのかな。

[664: 匿名さん]

>>661
現テナントのトヨタメトロジックが退去するようだから、解体工事待ちかな。

[665: 匿名さん]

↑
その先にあるコクヨの配送センタービルも解体されましたね。

[666: 匿名さん]

大井火力発電所の敷地に水素ステーションができつつありますね。

[667: 匿名さん]

あそこまで行くと、さすがにスレタイ地域外でしょうね。

[668: 匿名さん]

東工大社宅の定借再開発計画の件ですが、その後動きがあるのでしょうか。どなたかご存知の方いらっしゃいますか？

[669: 匿名さん]

↑
近くを最近通ったけど、入居者の退去がかなり進んでいる感じだったな。

[670: 匿名さん]

>>669 匿名さん

跡地になにが出来るか、決まってるんですか？