品川区京急沿線と運河地区（天王洲、シーサイドなど）の情報交換をしましょう

[ご近所さん]

品川区の中ではリーズナブルな地域

城南五山の超高級感には縁遠く、品川区内陸側の武蔵小山、戸越銀座、大井町のような住みたい街にランクインするようなこともない、地味な地域

でも、交通はなかなか便利で、この辺りでは希少なイオンもあり、ちょっと大きい公園や運河などの緑や水辺も多く、実際に住んでみると想像してた以上に住みやすい地域だったりする。

京急沿線には一戸建ても多いけど、埋立地はマンションばっかり。


この地域の情報をいろいろと交換できたらと思います。
具体的には、第一京浜の東側
・京急（北品川、新馬場、青物横丁、鮫洲、立会川、大森海岸）
・りんかい線、モノレール（天王洲アイル、品川シーサイド、大井競馬場）
・その他（勝島、八潮）
あたりを想定しています。
港南、御殿山、大井町、大森あたりの周辺地域の話題なども、特に排除する必要はないと思てます。

個別物件の比較や自慢はもちろん大歓迎、誹謗中傷はやめようね。
よろしくお願いします。

[1522: 匿名さん]

>>1518 マンション検討中さん

エネルギー資源を扱う橋本産業という会社の石油関連製品の備蓄を行っていた東京油槽所があった場所です。今年解体を進めていたので、橋本産業が土地を売却する可能性が高いと思います。

[1523: 評判気になるさん]

>>1522 匿名さん
敷地が狭いね。タワマンやオフィスはなさそう。

[1524: 匿名さん]

>>1523 評判気になるさん

結構広い気がする。
天王洲アイルの三井と同じぐらい。

[1525: 評判気になるさん]

>>1524 匿名さん
確かに地図でみるとおなじぐらいの広さかも
但し、こっちのほうが細長い
また、用途地域や容積率の関係もあり、超高層は厳しいのでは？

[1526: 口コミ知りたいさん]

>>1525 評判気になるさん

この広さなら十分タワマン建ちますよ。

[1527: 匿名さん]

>>1526 口コミ知りたいさん

ラグナタワーみたいな30階程度はいけるかなぁ。
早く発表してほしい。

[1529: まんまん]

>>1522 匿名さん

ここにマンション建ったらすごく良いですね。東品川海上公園が庭として使えるし、ガストもある。学区は城南第二小かな？

[1530: 匿名さん]

この近辺でこれから販売する有力な分譲マンションは、リビオタワー、東京海洋大学のマンション、報知新聞跡地(住友？)、天王洲のフットサル場三井タワマン、橋本産業跡地(NEW)で合っていますか？他にもありましたでしょうか？

[1531: 匿名さん]

>>1530 匿名さん

橋本産業跡地は売却する予定はないようです。オフィスを新築するとの話があります。なお、芝浦まで入れると

ブリヂストン跡地のシティタワー芝浦計画
https://www.sumu-log.com/archives/56733/

海岸3丁目の住友不動産分譲マンション
https://www.data-max.co.jp/article/38890

[1532: 匿名さん]

(仮称)海岸３丁目計画新築工事
https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52550920.html

[1533: 匿名さん]

>>1530 匿名さん
特大は、品川駅南地区再開発。
新しい情報ですが、東品川1の内外日東は移転するらしいです。来年あたりに話題になるかも。

他に古い建物は天王洲公園に南に隣接す三信倉庫、勝島の東京倉庫、東品川4のアマゾンファッションが入っている倉庫、東品川3のベンツ販売店のビル。
東品川3の三菱ふそうは容積率が余っているので何があるかもしれない。
すぐにではないかもですが、再開発対象はたくさんありそうです。

[1534: マンコミュファンさん]

品川区内のJR羽田空港アクセス線新線の新駅検討って進んでいるのでしょうか？

[1535: 口コミ知りたいさん]

>>1534 マンコミュファンさん
非公表とのことなので、何も出てこないでしょう

仮に新駅できても、30分に1本とかの運行頻度なら意味がない。
羽田アクセス新線ではなく、東海道貨物線貨客併用可に期待さたい（50年後ぐらい？）

[1536: 口コミ知りたいさん]

>>1533 匿名さん
芝浦や高輪は発展すると思うのだけど、問題は悪臭源になっている港南の嫌悪施設群ですよ。

[1537: マンション掲示板さん]

北品川再開発の着工開始はあと10年くらいかかりますかね、、、？

[1538: 匿名さん]

>>1537 マンション掲示板さん

すぐというわけにはいかないでしょう。まずは地権者の取りまとめが必要と思われます。

[1539: 匿名さん]

>>1538 匿名さん
そうなの？
取りまとめは終わっていると思ってました。
・3つの地区毎に、再開発組合？が、結成されるとの話が出てたはず。
・開発エリアが具体的な数値として出ている、つまり合意された土地の合計では？
・地権者は、東京都を筆頭に大口が多い。
開発が発表になったことで、対象外となった隣接地の再開発も進むでしょう。

[1540: 匿名さん]

天王洲アイルの三井の34階建てタワマン。いよいよコインパーキングとフットサル場が閉鎖されて更地に戻ったので、そろそろ着工＆ホームページ開設。どんなマンションになるのか。大人気で争奪戦になりそうだ。