品川区京急沿線と運河地区（天王洲、シーサイドなど）の情報交換をしましょう

[ご近所さん]

品川区の中ではリーズナブルな地域

城南五山の超高級感には縁遠く、品川区内陸側の武蔵小山、戸越銀座、大井町のような住みたい街にランクインするようなこともない、地味な地域

でも、交通はなかなか便利で、この辺りでは希少なイオンもあり、ちょっと大きい公園や運河などの緑や水辺も多く、実際に住んでみると想像してた以上に住みやすい地域だったりする。

京急沿線には一戸建ても多いけど、埋立地はマンションばっかり。


この地域の情報をいろいろと交換できたらと思います。
具体的には、第一京浜の東側
・京急（北品川、新馬場、青物横丁、鮫洲、立会川、大森海岸）
・りんかい線、モノレール（天王洲アイル、品川シーサイド、大井競馬場）
・その他（勝島、八潮）
あたりを想定しています。
港南、御殿山、大井町、大森あたりの周辺地域の話題なども、特に排除する必要はないと思てます。

個別物件の比較や自慢はもちろん大歓迎、誹謗中傷はやめようね。
よろしくお願いします。

[1124: 匿名さん]

>>1122 匿名さん
名前をあげられるレストランが複数あるんだから、少なくはないでしょ。

例えば、山手線の大崎駅でたくさんあげられますか？
沿線の品川シーサイド駅や国際展示場駅におすすめはありますか？

[1125: 匿名さん]

オフィスの賃料相場を調べてみた
https://officee.jp/price/tokyo/

天王洲アイル・品川シーサイド地域は、中央区、港区、新宿区のオフィス街の安いところと同程度。思ったより髙かった。

[1126: 匿名さん]

>>1113 匿名さん
地図で見てみた。
高浜水門と天王洲アイル駅の距離は、
高浜水門と三田駅の距離と、
同じぐらい。

夏は南風の日が多いので、風下にあたる三田の住人は悶絶することになるようだ。

風上の天王洲アイルは安泰ですな。

[1127: 匿名さん]

>>1126 匿名さん
運河の流れが北から南なので下水の濃度的には港南天王洲のあたりが濃くなるのですよ。

[1128: 匿名さん]

>>1127 匿名さん
どんなに濃くなっても、風上は臭いませんよ。
風下の三田や麻布や赤坂の皆様、ご愁傷さまです。
でも、そんな苦情は聞いたことないね。港区のの皆様は我慢強いのかしら？

[1129: 匿名さん]

>>1128 匿名さん
港南だと悪臭の苦情多いですよ。港区のホームページに載ってる。

[1130: 匿名さん]

>>1129 匿名さん
港南はスレの対象外
当地域は悪臭とは無関係のようですな

[1131: 匿名さん]

>>1125 匿名さん

天王洲オフィスが人気なのはお洒落な水辺があるからだろうね(^｡^)

[1132: 検討板ユーザーさん]

>>1131 匿名さん
下水混じりの天王洲よりも有明の方が水辺きれいですよ。

[1133: 匿名さん]

港南や天王洲の水辺はオープンテラスのレストランでの食事やクラフトビールのビアガーデンが大人気ですね。7月10日から水上ビアガーデン初開催。爽やかな運河沿いの海風を感じながら飲むビールは最高です。

[1134: マンコミュファンさん]

>>1132 検討板ユーザーさん
是非有明の水をすくい上げて、お飲みください。

[1135: 匿名さん]

>>1132 検討板ユーザーさん

なんで有明？品川検討者で有明などに興味ある人は皆無。
そもそも江東区などアドレス自体が汚くて論外なんだが。

[1137: 匿名さん]

>>1122 匿名さん

インド料理のマハラヤ、蕎麦の常喜房、スイーツのLillyCakes、炭火焼レストランのRIDE、イタリアンのキャプテンズワーフ、中華の天厨菜館、ラーメンなら二郎か公、北品川商店街にはカレーの名店ロビンソンクルーソー、TV取材でおなじみのAb・de・F、、、探索すると結構うまい店はある。

[1138: 匿名さん]

港南も有明もスレ違い
悪口言ったり喧嘩したりは、別のスレでやってくれ
続くようなら、管理人に通報します

[1139: 匿名さん]

東品川は良いところなんですけどね。

[1140: 口コミ知りたいさん]

>>1125 匿名さん
築年数や駅距離が違うのでは？

[1141: 匿名さん]

高浜水門から離れてるエリアはオフィス賃料も高いですよ。

[1142: 匿名さん]

キャナルフェス盛り上がってます(^｡^)

[1143: 匿名さん]

>>1142 匿名さん
水辺の環境は有明の方が清潔で良さそう。

[1144: 匿名さん]

>>1120 匿名さん

港南はイメージが良くないのではなくて駅名の方が通りが良いからでしょう。
駅名と住所が異なる場合は通常は駅名を使用します。

例として目白駅周辺の高級住宅地は新宿区下落合や豊島区高田ですがマンシ
ョン名は目白を付けます。目黒駅近のアドレスは品川区上大崎ですがマンション
名は目黒を冠します。同様の事例は都内に腐るほどあります。

[1145: 匿名さん]

>>1143 匿名さん

有明に水辺など無いはずですが、そもそも有明はスレチですのでお引き取りください

[1146: 匿名さん]

このスレ名に合った新築マンションはジオ品川天王洲のみですか？鮫洲、青物横丁、新馬場、北品川あたりで新築マンションないでしょうか？

[1149: 匿名さん]

>>1148 匿名さん

こちらも楽しみ！

[1150: 匿名さん]

>>1144 匿名さん
港南はイメージ良くないと思うよ。あの辺は都内でも有数の嫌悪施設エリアだからさすがにマンション名には付けられないでしょう。

[1151: 匿名さん]

港南はイメージが良くなりましたね。都心に住むなどを読んでいると、埋め立て地なのに内陸部のブランド立地と並んで人気アドレスと紹介されることもたびたび。やはり、品川駅や高輪ゲートウェイ駅の開発により追い風を受けているのでしょう。

[1152: 匿名さん]

>>1151 匿名さん
品川シーサイドのあたりは再開発が進んでイメージ良くなったと思うけど、港南はイメージ悪いままじゃない？

[1153: 匿名さん]

港南はイメージ抜群ですね。

[1154: 匿名さん]

こちらは港南の人気の理由ですが、品川駅に近いここも恩恵に預かれそうです。

[1155: 匿名さん]

港南は嫌悪施設も沢山あるし、東品川の方が環境が良いと思いますよ。

[1156: 匿名さん]

>>1155 匿名さん

中古が坪800万で取引される資産価値抜群のエリアに
食肉市場とか連呼してあなたの思いを語られてもね。

[1157: デベにお勤めさん]

>>1146 匿名さん
こちらはどうかな？
https://www.titech.ac.jp/company/news/2021/049429

[1158: 匿名さん]

>>1157 デベにお勤めさん
おぉ！三井不動産のマンションとは期待できますね！検索しても住所がわからなかったのですが、どのあたりかわかりますか？現地いってみます

[1159: 匿名さん]

東品川は住環境が良いですよね。

[1160: 匿名さん]

>>1155 匿名さん

港南も東品川も環境が良いですよ

[1161: デベにお勤めさん]

>>1158 匿名さん

494さんの情報かな

[1162: 口コミ知りたいさん]

>>1158 匿名さん
品川シーサイドレジデンスの向かいです。残念ながら定期借地権ですが。

[1163: 匿名さん]

定期借地権ということは数十年で取り壊すので、ずっとは住めないということですよね？資産性も下がるばかりで。

[1164: 匿名さん]

>>1146 匿名さん
＞鮫洲、青物横丁、新馬場、北品川あたりで新築マンション
規模の小さいのだとたまに出て来ますが、賃貸の割合が高いでしょうか。分譲であっても、シングルやDINKS用が中心。
京急沿いは広い土地は寺や神社が中心なので、再開発の期待できそうな場所が限られますね。
天王洲アイル、品川シーサイド、大井競馬場は、まだ倉庫があったり、広い駐車場だったりする場所があるので、今後も期待できそう。
どれだけ先になるかわからないですが、都営住宅建替えは期待できますね。特に北品川アパートは、品川駅に直結する立地なので、どういう再開発になるのか楽しみです。

[1165: マンション検討中さん]

>>1157 デベにお勤めさん
このマンションいつ竣工でしょうか？私も現場いって建設計画確認しようかな

[1166: 匿名さん]

>>1160 匿名さん
港南は嫌悪施設も多いしあまり良くないですよ。東品川の方が良いよ。

[1167: 匿名さん]

>>1166 匿名さん

港南の方が資産価値が高いのでできれば港南が良いです。
食肉市場は問題視していません。
　

[1168: 匿名さん]

外来種の港南虫と有明虫が騒がしいですね。
管理人さん、害虫処理をお願いします。

[1169: 匿名さん]

品川シーサイドの杜の3LDKが9,500万円で販売されています。半年前は8,800万円でした。良いマンションだからこれだけ上がるのでしょうか？当分値下がらないと思いますか？

[1170: 匿名さん]

>>1169 匿名さん
グランドメゾンは東品川エリアの最高峰だからね。

[1171: 匿名さん]

>>1169 匿名さん

いっこいっこの出し値見ていても何とも言えない。

[1172: 匿名さん]

>>1170 匿名さん
立地がいいので人気は抜群だと思いますが、狭小間取りばかりのマンションが最高峰の訳が無い。

[1173: 匿名さん]

イオンにも駅にも近く、あれだけの規模の物件はなかなか出てこない。