品川区京急沿線と運河地区（天王洲、シーサイドなど）の情報交換をしましょう

[ご近所さん]

品川区の中ではリーズナブルな地域

城南五山の超高級感には縁遠く、品川区内陸側の武蔵小山、戸越銀座、大井町のような住みたい街にランクインするようなこともない、地味な地域

でも、交通はなかなか便利で、この辺りでは希少なイオンもあり、ちょっと大きい公園や運河などの緑や水辺も多く、実際に住んでみると想像してた以上に住みやすい地域だったりする。

京急沿線には一戸建ても多いけど、埋立地はマンションばっかり。


この地域の情報をいろいろと交換できたらと思います。
具体的には、第一京浜の東側
・京急（北品川、新馬場、青物横丁、鮫洲、立会川、大森海岸）
・りんかい線、モノレール（天王洲アイル、品川シーサイド、大井競馬場）
・その他（勝島、八潮）
あたりを想定しています。
港南、御殿山、大井町、大森あたりの周辺地域の話題なども、特に排除する必要はないと思てます。

個別物件の比較や自慢はもちろん大歓迎、誹謗中傷はやめようね。
よろしくお願いします。

[1061: マンション検討中さん]

>>1060 匿名さん
プライムパークスですか？難しいところですよね。アクセスやスーパーや飲食の利便性はシーサイドですよね。天王洲は周囲にお洒落なレストランがあるくらいで生活は便利ではないので、私も悩んでいます。

[1062: 匿名さん]

天王洲アイル　vs 品川シーサイド

古い物件も含めると、天王洲アイルの方が魅力的な物件が多いです。
大規模かつ安心できるデベで、ゆったりした間取り＋眺望　がある物件が多い。
モノレールが使えて都心通勤が楽で早いのもいい。

シティタワー品川イーストは、立地が特殊すぎるが
シーフォートタワー
サンウッド天王洲タワー
ラグナタワー
品川シーサイドレジデンス

品川シーサイド物件は、眺望がいまいちだったり、デベが微妙だったり、狭かったり。

[1063: 匿名さん]

天王洲アイルは下水放流口のある高浜水門が近いのと航路直下なので飛行機騒音が大きいですよ。住環境で言えば品川シーサイドの方が良さそう。

[1064: 匿名さん]

>>1063 匿名さん

土地勘ない方はこれ以上かきこまないで。
高浜水門の何が悪いかよくわからかいですが、この地域と全く関係ないです。
今後同様な書き込みは、削除依頼アク禁依頼出します

[1065: 匿名さん]

このスレッドに、限らないですが、
意味不明な、港南下げ、天王洲下げ、品川シーサイド上げのレスが多いですね。

シーサイドは良い場所だけど、土地勘がない奴に褒められても全然うれしくないし、シーサイドが良い点は地域全体に共通していることも多いと思います。
シーサイドも天王洲も住人が満足しているのでそれで十分。自宅が最高とは思っているかもだけど、天王洲はイヤとか、シーサイドはイヤとか、そういう感覚はないと思います。

[1066: 匿名さん]

港南天王洲は品川埠頭に近くて大型トラックが多い。品川シーサイドの方が住みやすいですよ。

[1067: 匿名さん]

天王洲もシーサイドも、住みやすいです。
地域内で住み替えしている方が多いのがその証拠。
天王洲アイルは交通はかなり便利だけど、買い物が貧弱。シーサイドはその逆。

どちらに住んでも、買い物が地域内では完結しません。大井町周辺やウィラ大井、品川駅アトレ内を併用している方が多数だと思います。青横に住むと買い物は最強ですね。あと、商店街には、素敵な八百屋や魚屋があるのも嬉しい。

品川駅周辺や天王洲アイルあたりには、ゆっくり食事ができる場所があるのも、ポイントが高い。夫婦で行くも良し、奥さまどうしも良し。子連れでワイワイするなら、青横やシーサイドに使える店が結構あります。

[1068: 匿名さん]

>>1066 匿名さん

そういう煽りレスはいりません。現地周辺の交通状況や環境も現地確認しています。
大型トラックが多いなどとわざわざ書き込むような状況では全くありません。

[1069: 匿名さん]

>>1067 匿名さん

シーサイドも悪くないですけど、周辺は東京中どこにでもあるありふれた風景ですよね。天王洲アイル周辺は運河沿いで景観が良くておしゃれだし、運河沿いは他の建物とお見合いにならないし、せっかくマンション買うなら賃貸と見分けがつかないような立地じゃないほうがいいと思ってます。こっちは、多数の路線が乗り入れる品川駅までも歩ける距離ですしね。

[1070: 匿名さん]

>>1069 さん

イオンのシーサイドと水辺の天王洲。
尺度が違。

[1071: 匿名さん]

>>1069 匿名さん

ありふれた風景のどこが悪いの？
地域の特性は、やすい割に便利　だと思います。
公園そばや水辺など、特徴がある立地のマンションもありますが、それは付加価値。
そんな付加価値は、どうでもいいと思っている人も数多くいるでしょう

[1072: 匿名さん]

ついでに一言。
品川イーストシティタワーは、水辺で眺望が良く、極端な特徴がありますが、あんな場所は無理だと思っている人も多いでしょう。
好き嫌いが極端に分かれる物件だと思います

[1073: 匿名さん]

>>1071 匿名さん

キャナルフロントで公園直結、シーサイドイオンも天王洲シーフォートも近い。高層角部屋眺望は富士山からお台場を余裕でカバー！

[1074: 匿名さん]

>>1073 匿名さん

その割には、中古が安いね
なんでだろう？

[1075: 匿名さん]

天王洲アイルは嫌悪施設エリアの港南に隣接してるから安い。住環境としては品川シーサイドの方が良いかなと。

[1076: 匿名さん]

>>1075 匿名さん

天王洲アイルが安いとして、その理由が港南に近いからとなら港南の方が中古マンションがさらに安いはず。しかし、天王洲アイルのマンションより港南のマンションの方が高いのだから、あなたの話はデタラメ。そういうデタラメな煽りはいらない。

天王洲エリアのポジティブポイントは港南隣接で確実に資産価値にプラスになる品川駅が徒歩圏内なことですよ。出来るなら港南の新築が買いたいくらい。しかし港南には、もう新築を作れる土地がないし、仮に作られても天王洲アイルよりはるかに高額になることは目に見えている。

さらに言うなら、港南の食肉市場などを嫌悪施設と言ってるんだろうけど、食肉市場横の品川Vタワーは最近、坪800万で2件成約したと三井不動産の最新レポートに書いてありました。天王洲に近いワールドシティタワーズも三井のレポートによると最近3か月での成約価格は最低で坪420万、坪500万を超える成約も複数あります。つまり”嫌悪施設”がある港南の方が高い。

そこまで言っても、あなたは自分で言ってることのおかしさがわからないのかな？

[1077: マンコミュファンさん]

>>1074 匿名さん
管理費修繕積立金が高いからと想像。あと西側住戸は海岸通りの騒音を懸念して？？

[1078: 匿名]

>>1076 匿名さん
このスレでは、港南はどっちでもいいです。
天王洲アイルは品川に近いことがメリットであります。港南隣接はどうでもいいこと。

東品川より港南が高いのは、品川駅により近いというだけが主な理由でしょう。あとは、港区であること。港南の魅力はそれだけだと思う。

これが、品川区側になると、埋立地でない、あるいは、埋立地としても歴史が古いので、生活関連施設が充実しています。商店街があり、個人商店もそれなりにあります。
街のいたるところに歴史を感じる施設もあります。自治会は神輿を持ってます。
品川区は子育てサポートが充実しています。
つまり、港南より安いから買うのではなく、選ぶ理由があるのです。

あなたと同じ方かどうかわかりわせんが、品川区の物件掲示板で、港南アゲのスレをしつこく連発する迷惑行為はやめてほしいです。

[1079: 匿名]

>>1078 匿名さん
?　スレ
○　レス

[1080: 通りがかりさん]

アホそうな長文で自己肯定したい暇人が住む街だということは理解した