品川区京急沿線と運河地区（天王洲、シーサイドなど）の情報交換をしましょう

[ご近所さん]

品川区の中ではリーズナブルな地域

城南五山の超高級感には縁遠く、品川区内陸側の武蔵小山、戸越銀座、大井町のような住みたい街にランクインするようなこともない、地味な地域

でも、交通はなかなか便利で、この辺りでは希少なイオンもあり、ちょっと大きい公園や運河などの緑や水辺も多く、実際に住んでみると想像してた以上に住みやすい地域だったりする。

京急沿線には一戸建ても多いけど、埋立地はマンションばっかり。


この地域の情報をいろいろと交換できたらと思います。
具体的には、第一京浜の東側
・京急（北品川、新馬場、青物横丁、鮫洲、立会川、大森海岸）
・りんかい線、モノレール（天王洲アイル、品川シーサイド、大井競馬場）
・その他（勝島、八潮）
あたりを想定しています。
港南、御殿山、大井町、大森あたりの周辺地域の話題なども、特に排除する必要はないと思てます。

個別物件の比較や自慢はもちろん大歓迎、誹謗中傷はやめようね。
よろしくお願いします。

[1288: eマンションさん]

天王洲のフットサルコートが年明けで終わって三井のマンションが建設される話はどうなったのでしょうか？

[1289: 名無しさん]

>>1288 eマンションさん
皆さんが勝手に妄想しているだけて、マンションになるという発表が出たことはないですよ

[1290: 匿名さん]

東京新聞に羽田アクセス線途中駅の記事がでています

羽田アクセス線に新駅は？　品川区が可能性調査　費用770万円計上　「通過せず客に降りてほしい」
https://www.tokyo-np.co.jp/article/201280

～省略～
　担当者は「鉄道会社と自治体の費用の負担割合を含め、概算がどれぐらいか基本的なことを調べたい。品川区内を通過せず羽田空港からの一駅目として、区内に止まって（観光客らに）降りていただけないか探りたい」と話す。
～省略～

[1291: 匿名さん]

さて、観光客に降りていただけるような場所、あったっけ？
東京貨物ターミナル付近にカジノでも作りますか？

地域住民の足として、途中駅を考えたいのだとばかり思っていました

[1292: 名無しさん]

>>1290 匿名さん

三構想全てについて新駅の可能性を探る

とありますね
なかなか強欲ですw

[1293: 匿名さん]

新駅期待なら臨海地下鉄の通る新豊洲や有明の方が魅力高そう。

[1294: 名無しさん]

>>1289 名無しさん

三井不動産が取得している土地で、スポーツ施設が期間限定ならマンションじゃないですか？

[1295: 匿名さん]

良い資料なので、ジオ品川天王洲のスレからコピペします
作成者へ感謝します

1579 匿名さん

・ラグナタワー　2005年築　品川区東品川3　天王洲アイル駅徒歩7分　
新築時の坪単価約215万円　現在の坪単価約305万円

・品川シーサイドレジデンス　2007年築　品川区東品川3　天王洲アイル駅徒歩6分　
新築時の坪単価約205万円　現在の坪単価約330万円

・パークホームズ品川ザレジデンス　2014年築　港区港南2　天王洲アイル駅徒歩9分　
新築時の坪単価約280万円　現在の坪単価約430万円

・ブランズ東品川　2016年築　品川区東品川1　新馬場駅徒歩8分・天王洲アイル駅徒歩10分　
新築時の坪単価約265万円　直近売り出し事例なし

・シティハウス品川サウス　2020年築　品川区東品川1　新馬場駅徒歩7分・天王洲アイル駅徒歩8分　
新築時の坪単価約330万円　現在の坪単価約380万円




以下参考に品川シーサイド物件

・プライムパークス品川シーサイドザレジデンス　2018年築　品川区東大井1　品川シーサイド駅徒歩5分　
新築時の坪単価約285万円　現在の坪単価約360万円

・プライムパークス品川シーサイドザタワー　2019年築　品川区東品川4　品川シーサイド駅徒歩3分　新築時の坪単価約315万円　現在の坪単価約400万円

・グランドメゾン品川シーサイドの杜　2019年築　品川区東品川4　品川シーサイド駅徒歩3分　
新築時の坪単価約310万円　現在の坪単価約410万円　

[1296: 匿名さん]

どの物件も値上がりが激しい
新築が坪単価200万円ちょっとで買えた時代もあったのですね
今のちょうど半額ぐらいなのかな

[1297: 匿名さん]

ジオ品川の隣「ジール」
https://www.zeal.ne.jp/pia/pia_yamatsu.php

[1298: eマンションさん]

>>1297 匿名さん

ジオとジールは、一体開発されると思ってました。見栄えがあまり良くない建物が残ってしまうのは残念

[1299: マンコミュファンさん]

羽田空港アクセス線の途中駅って品川埠頭辺りにできるのでしょうか？

[1300: eマンションさん]

品川埠頭に新駅は利用者が少なく採算とれません
・山手線駅とはどこで接続するか？新橋？
・運行間隔は、20分？30分？

だれが利用しますか？

[1301: 匿名さん]

新駅期待なら臨海地下鉄の新駅ができる有明や新豊洲の方が魅力あるぞ。

[1302: マンション検討中さん]

>>1300 eマンションさん
最近開業した相鉄直通線の羽沢横浜国大駅も30分に1本だから、
新駅出来る当初はそんなもんだろう。
新橋駅、東京駅から上野東京ライン直通なら、天王洲アイルへの通勤客も見込める。

[1303: 匿名さん]

あの辺嫌悪施設が多くて悪臭もあるから駅作るなら結構な開発が必要かも。

[1304: マンション検討中さん]

>>1303 匿名さん

有明の話題はウンザリです

[1305: マンション検討中さん]

品川埠頭に駅できたとしたら、、、
品川イーストシティタワー坪700位いきそうだね。

[1306: 評判気になるさん]

天王洲のスポーツ施設は三井不動産のマンションになるの？

[1307: マンション掲示板さん]

>>1306 評判気になるさん
電話して聞いてみたのですか、そのようですね