品川区京急沿線と運河地区（天王洲、シーサイドなど）の情報交換をしましょう

[ご近所さん]

品川区の中ではリーズナブルな地域

城南五山の超高級感には縁遠く、品川区内陸側の武蔵小山、戸越銀座、大井町のような住みたい街にランクインするようなこともない、地味な地域

でも、交通はなかなか便利で、この辺りでは希少なイオンもあり、ちょっと大きい公園や運河などの緑や水辺も多く、実際に住んでみると想像してた以上に住みやすい地域だったりする。

京急沿線には一戸建ても多いけど、埋立地はマンションばっかり。


この地域の情報をいろいろと交換できたらと思います。
具体的には、第一京浜の東側
・京急（北品川、新馬場、青物横丁、鮫洲、立会川、大森海岸）
・りんかい線、モノレール（天王洲アイル、品川シーサイド、大井競馬場）
・その他（勝島、八潮）
あたりを想定しています。
港南、御殿山、大井町、大森あたりの周辺地域の話題なども、特に排除する必要はないと思てます。

個別物件の比較や自慢はもちろん大歓迎、誹謗中傷はやめようね。
よろしくお願いします。

[661: 検討板ユーザーさん]

品川埠頭の特定目的会社の計画の続報はまだ出てこないですね。

[662: 住民板ユーザーさん3]

鮫洲運転試験場の近くにある小松自動車工業がコナミスポーツの横に新本社建てたけど旧本社はどうするんだろう。
加藤製作所敷地に建設中のホテル1階にはコメダ珈琲が入るけど商業施設が増えてくれないかな。

[663: 匿名さん]

もう新社屋に移転したのかな。

[664: 匿名さん]

>>661
現テナントのトヨタメトロジックが退去するようだから、解体工事待ちかな。

[665: 匿名さん]

↑
その先にあるコクヨの配送センタービルも解体されましたね。

[666: 匿名さん]

大井火力発電所の敷地に水素ステーションができつつありますね。

[667: 匿名さん]

あそこまで行くと、さすがにスレタイ地域外でしょうね。

[668: 匿名さん]

東工大社宅の定借再開発計画の件ですが、その後動きがあるのでしょうか。どなたかご存知の方いらっしゃいますか？

[669: 匿名さん]

↑
近くを最近通ったけど、入居者の退去がかなり進んでいる感じだったな。

[670: 匿名さん]

>>669 匿名さん

跡地になにが出来るか、決まってるんですか？

[671: 契約済みさん]

天王洲の寺田倉庫エリアにマンションたつんですか？TYハーバー界隈です。

[672: 匿名さん]

マンションかどうかはまだ分からないが、三井不動産レジデンシャルが土地取得したので、まずその方向だろうね。

[673: 匿名さん]

>>671 契約済みさん

T.Yハーバーから150mほど南。
ボンドストリートで繋がっている。

[674: 匿名さん]

解体工事の案内が既に掲示されていますね。

[675: 匿名さん]

このルールを見ると原則として「東京都屋外広告物条例及び施行規則に定める許可の基準等を遵守し、質の高いデザインに努める。」とあるので、とても期待ができそうです。
高さは、現状のスカイライン（110-120m)が上限とありました。
https://www.city.shinagawa.tokyo.jp/contentshozon2019/ideabook.pdf

[676: 匿名さん]

>>675 匿名さん
資料みました
いつの間にこんな資料が出来ていたんだろう・・・知らなかった
いろいろ書かれているけど、
天王洲アイルを格好良くしよう、変なもの作るな、変なものを作ろうとしたら天王洲デザイン会議が指導するよ　って感じなんでしょうかね

スーパーを作って周辺に自転車が溢れるような状況は拒否されるんだろうな
スーパーを作るにしても、格好よくスタイリッシュでなければ駄目。
地元民からすれば、見かけよりも利便性なんだけどね・・・

内山コンクリートの敷地ですが、結構広いね。天王洲アイルの標準的なオフィスビルと同じぐらいの広さがあるようです。とすると、タワーマンション+ちょっとした店舗の複合開発　を期待していいかも

地図をみると、同じぐらいかそれ以上の再開発余地がありそうな敷地がいくつかありますね
清掃工場、三信倉庫が同じぐらいの広さ、都営住宅は倍以上の広さ、ボンドストリート東側の倉庫も倍ぐらいの広さ
すぐに再開発されるのは清掃工場ぐらいだけど、それ以降の楽しみも残されています

[677: 匿名さん]

>>676
こうして見ると三信倉庫の方が内山跡地より広いんだね。こちらも色々と話が出てきそう。

[678: 匿名さん]

>>676
「まち全体がミュージアムのような天王洲 ISLE」
確かに最近できた施設はアート系が多いですね。
内山跡地も低層階はそんな感じにして欲しいです。

[679: 匿名さん]

やはりTY周辺が一番綺麗だね

[680: 匿名さん]

天王洲キャナルガーデンのRIDEもオープンテラスが人気ですよ。