品川区京急沿線と運河地区（天王洲、シーサイドなど）の情報交換をしましょう

[ご近所さん]

品川区の中ではリーズナブルな地域

城南五山の超高級感には縁遠く、品川区内陸側の武蔵小山、戸越銀座、大井町のような住みたい街にランクインするようなこともない、地味な地域

でも、交通はなかなか便利で、この辺りでは希少なイオンもあり、ちょっと大きい公園や運河などの緑や水辺も多く、実際に住んでみると想像してた以上に住みやすい地域だったりする。

京急沿線には一戸建ても多いけど、埋立地はマンションばっかり。


この地域の情報をいろいろと交換できたらと思います。
具体的には、第一京浜の東側
・京急（北品川、新馬場、青物横丁、鮫洲、立会川、大森海岸）
・りんかい線、モノレール（天王洲アイル、品川シーサイド、大井競馬場）
・その他（勝島、八潮）
あたりを想定しています。
港南、御殿山、大井町、大森あたりの周辺地域の話題なども、特に排除する必要はないと思てます。

個別物件の比較や自慢はもちろん大歓迎、誹謗中傷はやめようね。
よろしくお願いします。

[41: 匿名さん]

確かに天王洲アイルは地価上がるだろうな。

[42: 通りがかりさん]

北品川3丁目住民です。
この板好きですw
東品川の噂は聞いたことなですね

[43: 匿名さん]

都営アパートなら、北品川の方が再開発メリットが大きそうですね。Vタワーの目の前の立地はデベにとっては魅力だと思います。

[44: マンション検討中さん]

最新の地価です。
北品川どーぞ

http://tochi-value.com/tokyo/shinagawa/

[45: マンション検討中さん]

こちらもどーぞ

https://tochidai.info/tokyo/shinagawa/

[46: マンション検討中さん]

1位 品川駅 265万8555円/m2 +7.57％
2位 大崎広小路 186万1666円/m2 -17.99％
3位 五反田 159万1666円/m2 -1.29％
4位 高輪台 153万5333円/m2 +5.27％
5位 西五反田 151万0285円/m2 -5.31％
6位 目黒駅 118万3714円/m2 -2.57％
7位 東五反田 115万6800円/m2 +3.95％
8位 天王洲アイル 115万0000円/m2 +4.55％
9位 大崎 114万2571円/m2 +1.65％
10位 池田山 110万0000円/m2 +2.80％
11位 北品川 83万6000円/m2 +4.24％
12位 大井町 81万7625円/m2 +9.27％

[47: 匿名さん]

都営北品川アパートは都バスの品川車庫の敷地にあるから、再開発は中々難しいと聞いたことがある。

[48: 匿名さん]

>>46 マンション検討中さん

一種あたりに直してから貼り直して

[49: 匿名さん]

>>47
耐震強化の本格的な工事をやってる最中だから、再開発はしばらくなさそうだな。

[50: 匿名さん]

北品川11位って
意外と低いんだね

[51: 匿名さん]

建設中のブリリア北品川はこのスレの対象になる？

[52: 匿名さん]

歓迎します。

ご当地自慢や、具体的な開発計画なども歓迎です。妄想や期待、想像だけなら自分の頭の中でやってください。（全ての地域）

[53: 匿名さん]

×ブリリア北品川
〇ブリリア品川Canal Side　でした。失礼しました。

でも、一般的には北品川のネーミングの方が分かりやすい気がしますね。

[54: 匿名さん]

確かに

キャナルサイドっていわれても運河があるわけではありませんしね。

でもセンスあるネーミングかと。

坪単価はやはり高くなるかと

[55: 匿名さん]

オープンレジデンシア品川が高すぎと言われながら、あっさり完売したので強気の価格設定になりそうですね。

[56: マンション掲示板さん]

>>55 匿名さん

オープンレジンシア品川って借地権でしたっけ、、？

やはり距離が品川駅に近ければ近いほど有利ですね。

[57: 匿名さん]

持分共有ですね。北品川駅から徒歩2分なので便利性が買われたのでしょう。

[58: マンション検示中さん]

>>57 匿名さん

時々開かずの踏切になる踏切がありますが、品川駅まで近いですしね。

[59: 匿名さん]

>>54 匿名さん

運河目の前だろ

[60: 匿名さん]

北品川駅は少し東に寄って高架化され、駅前広場もできるので、これからが楽しみですね。
来年度には都市計画決定となるようです。