公式URL：http://pressance-loger.com/pl-rjz175/index.html
売主：株式会社プレサンスコーポレーション http://www.pressance.co.jp/
売主：株式会社マリモ http://www.marimo-ai.co.jp/
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：株式会社GMアソシエ
販売提携（代理）：株式会社プレサンス住販
販売提携（復代理）：グランザ株式会社
物件概要
名称 プレサンス レジェンド 六地蔵
所在地 京都市伏見区桃山町西尾37番
交通
京都市営地下鉄東西線「六地蔵」駅徒歩3分、
JR奈良線「六地蔵」駅徒歩6分、
京阪電気鉄道宇治線「六地蔵」駅徒歩6分
地域・地区 近隣商業地域・法22条区域・20ｍ第3種高度地区・20ｍ第4種高度地区・山ろく型建造物修景地区
地目 雑種地
敷地面積 4,414㎡（登記簿面積）4,414.65㎡（実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積）
建築面積 3,077.75㎡
建築延床面積 15,950.53㎡
容積率 298.26％（法定300％）
建蔽率 69.72％（法定80％）
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上7階建
総戸数 175戸
建築確認番号 第ERI-17023667号（平成29年6月19日）
私道負担 なし
駐車場 102台〔屋内平面式2台（来客用・サービス用）・屋内機械式78台（内6台は電気自動車専用充電コンセント付）・屋外機械式22台（内3台は電気自動車専用充電コンセント付）〕、使用料：月額未定
バイク置場 5台（屋外平面式 屋根付）、使用料：月額未定
ミニバイク置場 29台（屋内平面式）、使用料：月額未定
自転車置場 358台（屋内スライドラック式72台・屋内3人乗対応スライドラック式38台・屋内平面式8台・屋外スライドラック式240台 屋根付）、使用料：月額未定
分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（株式会社GMアソシエ）へ委託。
竣工予定 平成31年5月下旬
入居予定 平成31年7月下旬
事業主（売主） 株式会社マリモ
事業主（売主） 株式会社プレサンスコーポレーション
販売提携（代理） 株式会社プレサンス住販
販売提携（復代理） グランザ株式会社
京都府知事登録（１）第13686号（公社）京都府宅地建物取引業協会会員（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員
〒604-8151 京都市中京区蛸薬師通烏丸西入橋弁慶町234番地 MJP烏丸ビル3階
TEL.075-754-8328（代）FAX.075-754-8329
設計・監理 株式会社礎 一級建築士事務所
構造設計 株式会社大阪ヒカリ・エンヂニアリング
施工 株式会社鍜治田工務店
管理会社 株式会社GMアソシエ
【掲示板】
「プレサンス」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧
https://goo.gl/qbxO4P
プレサンスコーポレーションってどんな会社
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90392/
株式会社プレサンス住販て どうでしょうか？ - マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47976/
株式会社プレサンスコミュニティってどうですか？ - マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221457/
プレサンス投資用・収益用マンションのオーナー友の会・情報交換掲示板 - マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/181569/
エイジングコートについての口コミ掲示板 - マンションコミュニティ
https://goo.gl/CVuO3v
【中古売買】
収益物件検索結果｜国内最大の不動産投資サイト楽待（らくまち）
https://goo.gl/5xue75
不動産投資の収益物件 プレサンス 【健美家】 不動産投資の収益物件
https://goo.gl/m51SPU
【SUUMO】 「プレサンス」関連で探す中古マンション購入情報
https://goo.gl/f5HCyh
Yahoo!不動産（キーワード：プレサンス） - Yahoo!不動産（マンション・一戸建て・土地）
https://goo.gl/4Ift3U
【企業口コミ掲示板】
3254 (プレサンスコーポレーション) - Yahoo!掲示板
http://messages.yahoo.co.jp/bbs?action=e&board=3254
みん就(みんなの就職活動日記) - 就活・新卒採用のクチコミサイト
http://www.nikki.ne.jp/bbs/79956/
転職会議 - プレサンスコーポレーションの転職・求人のクチコミ
http://jobtalk.jp/company/859_about.html 会社・株式会社プレサンスコミュニティ
[スレ作成日時]2017-06-24 16:24:35
プレサンスレジェンド六地蔵ってどうですか？
|
621:
匿名さん
[2019-10-07 08:05:54]
|
|
622:
周辺住民さん
[2019-10-07 21:41:03]
六地蔵は爆音連中がかなりいますよ、、、あと川が近く雑草が多いいから虫が多いのはやむを得ないのでは。
|
|
623:
匿名さん
[2019-10-07 22:13:19]
そうですね。このあたりは治安悪いですからね。交通の便や病院 ショッピング等 考慮すると引退世代には最高のマンションだろうね。子育世代には絶対向かないマンション。小学校 中学校も酷いです。
|
|
624:
匿名さん
[2019-10-09 20:31:28]
川、台風の影響を受けないといいのですが
|
|
625:
住民板ユーザーさん8
[2019-10-09 22:05:20]
多分あの川は大丈夫ですよ！
|
|
626:
検討板ユーザーさん
[2019-10-13 00:45:00]
ここの住民の投稿を読んでると痛い人間が多く集まってる感じで非常に参考になりますね。文脈といい内容といい大丈夫なのかな？この人達って感じですね。絶対に仲間に入りたくありません。
|
|
627:
ご近所さん
[2019-10-13 02:17:37]
もう完売したんだから、このスレに粘着しなくてもいいんじゃないの。
|
|
628:
匿名さん
[2019-10-13 07:21:47]
|
|
629:
通りがかりさん
[2019-10-13 15:36:18]
住民スレの書き込みの内容やばすぎるし、
書き込み数が多くて常にスレがトップ周辺に表示されるから、嫌でも目に入る いまどき大きな買い物の前はググって情報収集するだろう、その時あの書き込みを見て買おうと思うのか…？ 住民達は自分の資産を守るために適切な行動をした方が良いと思う |
|
630:
マンション掲示板さん
[2019-10-13 22:36:06]
>>629 通りがかりさん
住人ですが、全く同感です。同じ事を思っている人や、こんな所を見ていない普通の人もたくさん住んでると思います。困っていても、書いてるごく少数の人たちを止める方法がないのです。 |
|
|
|
631:
通りがかりさん
[2019-10-13 23:28:18]
プレサンスレジェンド琵琶湖も掲示板と近いものを感じます。あちらは、かなり書き込みが削除されています。
|
|
632:
匿名さん
[2019-10-14 09:27:52]
プレサンス琵琶湖もここも同等の書き込みがあるのはなぜでしょうかね…？
強引な営業？価格？ |
|
633:
マンション検討中さん
[2019-10-14 12:05:47]
他のマンションより掲示板が賑わう原因は明白
①キャンセル物件の買い手がおらず、営業電話を片っ端からするから、連絡を受けた大勢の方が気になって調べる。 ②そのキャンセル物件の営業電話が京アニ事件直後 (事件場所が近いこともあり、尚更気になる) ③掲示板を見ていく内に今のマンション事情、近場の歴史に残る悲惨な重大事件発生等から「買わなくて良かった」と思われている方々が数多くおられ、ちょっとした書き込みにわざわざ反応するものも多いから互いにエスカレートしていく。 |
|
634:
住民板ユーザーさん3
[2019-11-01 06:59:59]
空き物件の売却価格凄い高い値段ですね！
売れるのでしょうか？ |
|
635:
匿名さん
[2019-11-01 20:28:17]
|
|
636:
住民板ユーザーさん3
[2019-11-02 05:25:22]
中古？未入居？売れましたか？
|
|
637:
マンション検討中さん
[2019-11-02 08:59:51]
|
|
638:
匿名さん
[2019-11-02 13:39:25]
>>637 マンション検討中さん
その部屋は今は3,580万 https://www.athome.co.jp/mansion/6969372774/ プレサンスレジェンド六地蔵 1階 ３ＬＤＫ 価格 3,580万円 階建/階 7階建 / 1階 築年月 2019年5月 専有面積 62.66m2 間取り ３ＬＤＫ 平米単価 57.14万円 管理費等 7,640円 修繕積立金 4,070円 おすすめコメント ◆２０１９年建築 築後未入居物件 |
|
639:
匿名さん
[2019-11-02 13:41:37]
>>637 マンション検討中さん
同じ1階でもこっちは広いのもあって平米単価が1万円高い https://www.athome.co.jp/mansion/1040109935/ プレサンスレジェンド六地蔵 1階 ３ＬＤＫ 価格 3,980万円 階建/階 7階建 / 1階 築年月 2019年5月(築1年未満) 専有面積 71.03m2 間取り ３ＬＤＫ 平米単価 56.04万円 管理費等 8,670円 修繕積立金 4,620円 おすすめコメント ☆2019年5月建築 ☆築後未入居 |
|
640:
匿名さん
[2019-11-02 13:45:26]
>>637 マンション検討中さん
2階はさらに高くて平米単価59.96万円 1階との差額は山科川の近くだから洪水の保険代として考えられるかどうか？ https://www.homes.co.jp/mansion/b-1342360000493/ 中古マンションプレサンスレジェンド六地蔵 2階/- 価格4,680万円 管理費等9,520円 修繕積立金5,070円 築年月（築年数）2019年5月 ( 築1年 ) 主要採光面東 専有面積78.05m2 (壁心) バルコニー面積10.1m2 間取り4LDK ポイント新築後未入居 |
爆音で走行する輩って、この令和の時代にまだいるんのですね…