プレサンスレジェンド六地蔵ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://pressance-loger.com/pl-rjz175/index.html
売主：株式会社プレサンスコーポレーション　http://www.pressance.co.jp/
売主：株式会社マリモ　http://www.marimo-ai.co.jp/
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：株式会社GMアソシエ
販売提携（代理）：株式会社プレサンス住販
販売提携（復代理）：グランザ株式会社

物件概要
名称 プレサンス レジェンド 六地蔵
所在地 京都市伏見区桃山町西尾37番
交通
京都市営地下鉄東西線「六地蔵」駅徒歩3分、
JR奈良線「六地蔵」駅徒歩6分、
京阪電気鉄道宇治線「六地蔵」駅徒歩6分
地域・地区 近隣商業地域・法22条区域・20ｍ第3種高度地区・20ｍ第4種高度地区・山ろく型建造物修景地区
地目 雑種地
敷地面積 4,414㎡（登記簿面積）4,414.65㎡（実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積）
建築面積 3,077.75㎡
建築延床面積 15,950.53㎡
容積率 298.26％（法定300％）
建蔽率 69.72％（法定80％）
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上7階建
総戸数 175戸
建築確認番号 第ERI-17023667号（平成29年6月19日）
私道負担 なし
駐車場 102台〔屋内平面式2台（来客用・サービス用）・屋内機械式78台（内6台は電気自動車専用充電コンセント付）・屋外機械式22台（内3台は電気自動車専用充電コンセント付）〕、使用料：月額未定
バイク置場 5台（屋外平面式 屋根付）、使用料：月額未定
ミニバイク置場 29台（屋内平面式）、使用料：月額未定
自転車置場 358台（屋内スライドラック式72台・屋内3人乗対応スライドラック式38台・屋内平面式8台・屋外スライドラック式240台 屋根付）、使用料：月額未定
分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（株式会社GMアソシエ）へ委託。
竣工予定 平成31年5月下旬
入居予定 平成31年7月下旬
事業主（売主） 株式会社マリモ
事業主（売主） 株式会社プレサンスコーポレーション
販売提携（代理） 株式会社プレサンス住販
販売提携（復代理） グランザ株式会社
京都府知事登録（１）第13686号（公社）京都府宅地建物取引業協会会員（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員
〒604-8151 京都市中京区蛸薬師通烏丸西入橋弁慶町234番地 MJP烏丸ビル3階
TEL.[phone]（代）FAX.[phone]
設計・監理 株式会社礎 一級建築士事務所
構造設計 株式会社大阪ヒカリ・エンヂニアリング
施工 株式会社鍜治田工務店
管理会社 株式会社GMアソシエ


【掲示板】

「プレサンス」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧
https://goo.gl/qbxO4P

プレサンスコーポレーションってどんな会社
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90392/

株式会社プレサンス住販て　どうでしょうか？ - マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47976/

株式会社プレサンスコミュニティってどうですか？ - マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221457/

プレサンス投資用・収益用マンションのオーナー友の会・情報交換掲示板 - マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/181569/

エイジングコートについての口コミ掲示板 - マンションコミュニティ
https://goo.gl/CVuO3v


【中古売買】

収益物件検索結果｜国内最大の不動産投資サイト楽待（らくまち）
https://goo.gl/5xue75

不動産投資の収益物件　 プレサンス　【健美家】 不動産投資の収益物件
https://goo.gl/m51SPU

【SUUMO】 「プレサンス」関連で探す中古マンション購入情報
https://goo.gl/f5HCyh

Yahoo!不動産（キーワード：プレサンス） - Yahoo!不動産（マンション・一戸建て・土地）
https://goo.gl/4Ift3U


【企業口コミ掲示板】

3254 (プレサンスコーポレーション) - Yahoo!掲示板
http://messages.yahoo.co.jp/bbs?action=e&board=3254

みん就(みんなの就職活動日記) - 就活・新卒採用のクチコミサイト
http://www.nikki.ne.jp/bbs/79956/

転職会議　-　プレサンスコーポレーションの転職・求人のクチコミ
http://jobtalk.jp/company/859_about.html 会社・株式会社プレサンスコミュニティ

[481: 名無しさん]

住んでる奴らは、ベビーカー置くような貧乏人ばかりなんだから許してやれよ。

[482: 匿名さん]

騒音に関してですが、やはり窓を開けると前の道を走るトラックやバイクの音でテレビが聞こえないぐらいになります。そして川をはさんで向かいに病院があるので、救急車もよく通ります。また、夜中の1時2時に壁に釘を打つ非常識な方もいらっしゃるようです。引っ越ししてから3～4回その音で目が覚めてます。

[483: 検討板ユーザーさん]

そうなんですね。貴重な情報 有り難う御座います。ちなみに お部屋は 車の多い道路側に近い お部屋なんですか？テレビが聞こえないって相当な音ですよね。深夜の騒音も大変ですね。やはりベビーカーを共有敷地に置くような非常識な方が多いのかな？騒音に関しては管理組合に相談された方がいいと思いますよ。

[484: 匿名さん]

>>458 匿名さん
当方、川沿いではありませんが。同様の虫が湧いております。
都合、室内でほぼ飲食まだしておらず。新築なこともありカビ防止に常に除湿もしており（虫が本当に嫌いなので）掃除含め、ありとあらゆる手段で虫対策を講じていましたが、ダメですね。
排水管等、怪しいと思っているのですが。

[485: マンション掲示板さん]

虫は全く大丈夫ですよ。何階ですか？手抜き工事が原因なのかな。今更、排水管等、検査してもらえないですからね。確か検査会社は日本ERIでしたよね。一応、上場会社ですが、以前 不祥事 起こしてますからね。やはり施工会社を確認してからマンションは買うべきでしたね。

[486: 名無しさん]

チャタテムシは肉眼で見えるか見えないかぐらいの虫です。一匹や二匹ではおそらく見つからないと思いますが、群れをなしていたので発見しました。配水管というよりはフローリングの下から湧いてきてる気がします。虫コロリなど使ってはみてますが、一時的にいなくなるだけで根絶とはいかないようです。
ちなみに私は７階です。

[487: 検討板ユーザーさん]

ちっちゃい虫ですね。

[488: 484]

>>486 名無しさん
同じく7階です。階特有の現象？
コンシェルジュに相談したところ「管理会社に電話してみて下さい」とのことでした…

[489: 匿名さん]

どんぴしゃです・・・大型ごみ平気で捨ててはります。挨拶は8割がた返ってこない。
ごみは最低限のマナーだし、挨拶も、ね？結構ひどい所にも住んだことあるけど、挨拶がないのは初めて。先が思いやられる。変わった人が多いかも。うちもそう思われてるかもしれへんけど。

[490: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[491: 名無しさん]

先程 帰宅してゴミ捨てに行ったら凄い光景に出くわしました。またまたまた大型ゴミが無造作に捨ててあり、ゴミ捨て場からマンション内への入口を入った場所に激しい量の大型ゴミ等が置かれてありました。マンション内に大型ゴミは衛生的にも気分的にも良くありませんね。あれだけ言われているのに、まだ捨てる人いるんですね。信じられないです。ここのマンション、中国人が、いっぱい住んでるのかな？文字が読めないのかな？とにかく、このマンションは大失敗マンション。恥ずかしくて人も呼べないです。嘘だと思うなら見に行って下さい。こんなマンション買うんじゃなかった。

[492: マンション掲示板さん]

ここって無法地帯だね。管理会社の質が問われますね。

[493: ご近所さん]

6階以外にも、ベビーカーある。6階だけ責めたんな。そもそも6階の住人の投稿ということか。
ちなみに、びっくりするくらいでかいバイク置いているところもあった。
アルコープは傘立てとかすぐに動かせるものはＯＫとグランザに聞いていた。倉庫はダメと言われた。（当たり前。物は試しで聞いたらそういった情報が引き出せた）
アルコープに三輪車ＯＫといったことを言われてないということは、そういった年齢層か、独身か、そもそも住人ではないということ。
少なくとも、
>>470
文字通り「通りがかり」の住人でないか、上記に当てはまる住人ということ。特定されるから気をつけな。気持ちわりーぞ。

音は窓開けると車とバイクの音がかなりうるさい。閉めてると気にならん。ピアノに関して、今日掲示があった。管理人（管理会社）がきちんと対応してくれているということか。
虫と壁は今のところ問題ないというか、気が付かない。
ゴミは・・・何とかしてくれ。この先思いやられるというほどモラルがない。
これに関しては、ここを選んで失敗したと思った。
ただ、入居が一段落したらゴミ問題は落ち着くとも考えられる。
いつ立ち上がるかわからんが、管理組合・理事会が発足したときにどう変わるか見ものやね。PTAみたいに、当たったもん負けみたいな。とりあえず、初代に当たらないことを切に祈る。

[494: マンション掲示板さん]

もう1ヶ月以上経過してるんですよ。ごみ問題が落ち着くとは考えられません。監視カメラ録画してるんだから特定して指導しないと何度でもやりますよ。ああいう人達は。

[495: 名無しさん]

いい情報が全くない。何か いい話はないのか。。。。訳わからない投稿 多過ぎる ここの住民は大丈夫なのか

[496: マンション検討中さん]

面白い もっとバトれ！バトれ！人の不幸は蜜の味 住民通し憎しみあってゴミ屋敷マンションになってしまえ！

[497: 名無しさん]

ちょっと考えたら分かる。
・駐車場は機械式でゆくゆくはメンテに莫大な費用がかかる。
・そもそも駐車台数がかなり少ない。
(1戸1台割り当たらない)
・駅とMOMO、病院へは歩いて数分。
・川沿いで虫が気になる。
・交通量が激しく、騒音やかなりの渋滞。
・設備、内容、質感で比べ価格設定が割高。

→ファミリーや若い夫婦で・・・というより、
車を必要としない老人夫婦が余った資産で購入する
感じだろう。

キャンセル待ちもいなくて手当たり次第、営業電話入れていたことから、かなり購入層の質を落としていたことも分かる。

挨拶やゴミ、騒音、共有部の管理等のマナーやモラルは期待する方が無駄だわ。

[498: 名無しさん]

エレベーターとかに貼ってあるありさんマークの保護シートいつになったら剥がしてくれるんやろ…( ´_ゝ`)８月中はまだしゃあないかと思ってたけどまだ貼ってある。だいぶん剥がれてきてるし見映えも悪い

[499: 名無しさん]

挨拶に関しては皆さん普通に返してくださいますよ？こちらが気づかなかったときも向こうから挨拶してくださいますし、機械式の駐車場で順番を待っているときも会釈を交わしたりしています。それ以上のことを求めてらっしゃるということなんでしょうか？

このマンションの良いところとしては、やはりモモテラスが近いということですかね。平和堂はお刺身が新鮮でおいしく、モモマルシェは質のいい野菜が安くで売られていたりします。お総菜も美味しくて、仕事終わりに買いに行くと半額で手に入ったりするのでとても助かってます。

このマンションそんなに悪いんでしょうか？分譲マンションへ入るのが初めてなのでこんなもんだと思ってました

[500: 匿名さん]

このマンションとても良いマンションですね
住みたくなります
ところで賃貸の部屋6室募集してますけど家賃は地域的に適正なんですか？

1階は防犯上も興味ないけど
3階62.27m2が家賃管理費11万円、3階71.03m2が家賃管理費13万まで下がるなら
ちょうどいい感じなんですけど新築プレミアだしそこまで下がることないのかな？


プレサンスレジェンド六地蔵の空室一覧（全6件）
https://chintai.door.ac/buildings/960416bf-6de7-55a9-a2d9-7052868c7953

[501: 匿名さん]

うーん、いいマンションだと思うけどな。洗濯機とかの生活騒音が聞こえてこなくって、かえって不気味かな。前住んでたマンションはそこここで音が聞こえてきて、賑やかだったけど、静かすぎておちつかない。敢えて窓開けて騒音入れてます(^^;

[502: マンション住民さん]

住民板を立ち上げてくださっています。
住人のかたはそちらでお話ししましょう！

[503: 評判気になるさん]

投資目的か分からないけど、新築なのに空室が結構あるんですねー
賃貸の価格、確かに高いなぁ
3LDKでこの辺だと12～13万/月 位に感じるけどね

駅通勤だとMOMOで買い物しようとしたら、逆方向へ結構歩くし敷地もめちゃ広いから案外不便
結局、勤務先の帰りに勤務先エリアのスーパーに寄っていく始末w

MOMOは確かに距離は近いんだけどね
敷地が広く、かなり歩くのが盲点だったわー

まあ、大雨の日に川の水位を眺めながら一服するのが楽しいからいいけどねwww

[504: 匿名さん]

アルコーブに普通にベビーカーやら三輪車が置かれているなんて考えられない

[505: 名無しさん]

>>504 匿名さん

そんな目くじら立てていうことかぇ？

[506: 通りがかりさん]

そんな神経質なのにマンションに住もうなんて思う方が考えられないw

[507: 評判気になるさん]

確かにね。おっしゃる事は理解出来ますよ。それではトランクは置いてはダメ。なぜ同じ住民で管理費 払ってるのに子育て世帯だけ優遇されるのかということですよね。まあ そういう人達は自分の事しか考えてないから客観的に物事を捉えられないんですよ。結局それなりの世間知らずの住民が集結したマンションだという事です。ベビーカー押してる人 変な人 多いですもんね。

[508: マンション検討中さん]

挨拶 挨拶って、ここは小学校ですか？大丈夫ですか？挨拶より、集合住宅なんだから人に迷惑かけないマナーでしょう。大声で挨拶する人 気持ち悪いです。

[509: 名無しさん]

>>507 評判気になるさん

ご老人の手押し車もあるよ？たぶん。子育て世帯だけじゃないさ。

[510: 匿名さん]

アルコープの件は、私も聞きました。でも、内覧会の時に、施工会社にダメと言われて騙されたー?
でも、許可したら、なし崩し的に収拾がつかなくなるし。新聞紙置いて風で飛び散ったり、放火されたり。傘立てくらいおいておきたいけど、そう考えるとダメか。理事になって、特約作っちゃうとか??

[511: 住人]

川と反対側に住んでますが、騒音や虫も気にならないし、住み心地最高です。
ゴミはいっこくも早くどうにかしてほしい。
見栄え悪い。

[512: マンション検討中さん]

けっこう子育て世代の方が住んでおられるんですね。しかし皆さんチャレンジャーですね。このあたりの小学校 中学は団地の生活保護家庭の子や組が乱立している地域なんんで組員の子が多くトラブル多発してるのにね。小学校から私立に行かせるつもりで買われたんなら理解出来るんですが。。。。。

[513: 通りがかりさん]

あのー
この学区の桃山中学はかなり優良で
人気あるんですが・・・
小学校は知らんけど

[514: マンション検討中さん]

桃中が人気って本気で思ってる人いるんだ。私 生まれてこのかた ずっと このあたりに住んでるんだけど。。。。そんな話 聞いた事ありませんよ。

[515: 匿名さん]

>>513 通りがかりさん
>>514 マンション検討中さん

市立桃山中学校は口コミ読むと良さそうな中学校ですね

桃山中学（京都市伏見区）の口コミ21件｜みんなの中学校情報
https://www.minkou.jp/junior/school/review/13130/

[516: 名無しさん]

今は知らんが、昔に桃中の関係者からは玉石混淆と聞いた覚えがある。

[517: 通りがかりさん]

えっ！コチラの地域から桃山中に通うのですか？
結構距離が有りますね。
桃山中は人気の学校区の桃山小学校があるからでしょうか？

[518: L]

あと、個人を特定できるような書き込みされてる方、やめませんか？
共有部分に個人のものを置かれてることに対して、なにかあるなら管理会社にいうなり、直接インターホン鳴らして注意してはいかがですか？
こういった特定多数の方が見てる掲示板に個人を特定できるような書き込みをされてる方が住人にいるということ自体、恐ろしいです。
みなさん高いお金を出して、マンションを購入されたいい大人なんですから、自分の資産の価値を自分で下げるようなことなさらないほうがよろしいですよ。
中高生が使うSNS感覚でコメントされるのはやめましょう。
もっと考えて書き込みしましょ。

[519: マンション掲示板さん]

小栗栖中学校ではないのですか？桃山中でしたら、電車に乗るか電動自転車が無いと、遠距離ですし坂道が厳しいと思うのですが…

[520: マンション検討中さん]

小栗栖だったら、もっとヤバいでしょう。団地の子だらけでしょうし。ここは伏見ですよ。治安に問題のある伏見に住んでる子が通うんだから子供の事 考えたら伏見の選択はないでしょう。

[521: 検討板ユーザーさん]

余裕があれば 私立の一択でしょうね

[522: マンション検討中さん]

そうですね。伏見に住むなら子供は私立しかありえないでしょう。小学校から必ず私立。そうでないと子供が可哀想な目に遭います。

[523: 検討板ユーザーさん]

>>522 マンション検討中さん
将来、良い大学に進学するには、周りの環境が大切になりますね。進学を希望しない友達の中で受験勉強するのは、相当な意思が要ります。

[524: マンション検討中さん]

まあ ずっと伏見に住もうなんて考えてないんでしょうね。小学校 入学前に引越しすればいい話。子育て終わった方や子供さんのいらっしゃらない方には いいマンションかもしれませんね。

[525: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[526: 匿名さん]

新築というか中古というか未入居の部屋が3部屋売りに出てます
転売って儲かりますか？

プレサンスレジェンド六地蔵の新築分譲マンション購入情報 検索結果 （築1年以上の未入居物件を含む）
https://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ011FC001/?ar=060&bs=010&k...

プレサンスレジェンド六地蔵
5階　3580万円　2LDK / 62.74m2
6階　5420万円　3LDK / 81.17m2
4階　5630万円　3LDK / 90.37m2

[527: マンション検討中さん]

うわっ、マジだw
このマンションの住所からいったら、
京都市立桃山中学校の学区なんですね。
徒歩だと・・・1時間・・いや2時間かかるレベルかなw
自転車でもきつそう。特に雨の日は悲惨。
バスか電車じゃないと通学は難しいですね。

ちょっとファミリーには優しくないマンションだねー
病院や何でも揃うモモ、駅にも近いし、渋滞なんて関係ない、車を運転しない老人には最適かもね。

[528: 通りがかりさん]

小さい お子さんがいる方は何故このマンション選択されたんですかね？ここは伏見ですよ。選択肢には絶対に入らないはずです。まさか口コミだけ読んで安心して買ったとか。。。。口コミなんて、ほとんど関係者が評価上げるために書いてるんですよ。

[529: 匿名さん]

自転車通学なんて危険でしょう。こんな交通量多いのに。

[530: 検討板ユーザーさん]

>>529 匿名さん
田舎でもあるまいし、中学生が自転車通学なんて許可されるのでしょうか？

[531: マンション掲示板さん]

でも確かに車乗らない子育て終了組には便利で快適なマンションかもしれませんね。

[532: 匿名さん]

でも京都では田舎の部類に入るんじゃないですか 週末のmomoなんて田舎でしか見れないヤンキー家族がたむろしてますよ。所々に万引は犯罪ですポスター貼ってるし 完全に治安の悪い田舎ですよね。

[533: 名無しさん]

わざわざマンションの評価を下げるようなコメントをされる方はなんでなんですかね？

[534: 匿名さん]

それだけ注目度が高い、人気物件ということでしょう。

[535: 匿名さん]

昨夜の深夜バイク暴走音 酷かったですね。多分 駐車場内 走ってたから このマンションの住民でしょうね。ベビーカーと同じく自分の事しか考えてない住民が多過ぎますね。誰も何も言わないから どんどん酷くなるばかりですね。

[536: 匿名さん]

ここにコメントされてる方、半分以上は住人以外の外部の方かと思われます。

[537: マンション検討中さん]

空室がそこそこあるから、手当たり次第、
買えそうな方に営業電話入れてるからだろ。
いきなり電話がかかって来たら、
そりぁ気になって調べるよね。

このまま空室が埋まらないと、修繕積立費の
計算も狂うからかなりマズイよ。

[538: 検討板ユーザーさん]

公式ホームページには「完売御礼」と掲載しているのに、空室あるんですか？
https://pressance-loger.com/pl-rjz175/

[539: L]

>>535 匿名さん
そう思うならわざわざここに書いたりせずに、管理人に言うなり、外に出て注意してはいかがですか？
こんなとこで愚痴愚痴言ってますけど、誰も何も言わない人の中にあなたも含まれてますよ。

[540: 匿名さん]

>>537 マンション検討中さん
>>538 検討板ユーザーさん

賃貸の空室は購入者が投資マンションで買ってから家賃稼ぐ為でしょ？

売買で売りに出てるのは購入者が何かの事情で転売してるんでしょ？

完売御礼はプレサンスが売主となってるのが完売ってことでしょ？

[541: 匿名さん]

私も今朝　六階を散策してみました。確かに共用部分に物を置かれてる世帯ありました。OKなら私も色々と置きたいです。大型ゴミ　低層階の方だと思ってましたけど違うかもしれませんね。

[542: 匿名さん]

ベビーカーぐらい玄関内に入りますよね？
わざわざアルコーブに置きたいってどんなデカいベビーカーなの？

[543: 名無しさん]

>>542 匿名さん

ベビーカーぐらいアルコーブに置いてよくない？道塞いだりしてないなら。子供のせたベビーカー押してドア開けるのってけっこう大変だよ。子育てってしたことある？

[544: 評判気になるさん]

玄関ドア(内側)の下に足で上げ下げ出来る
ドアストッパーを取り付けたら
ベビーカーでも荷物でも出し入れが
楽になるよ。
(1000円くらいで売ってる)
私は3人子育てしてるけど、ベビーカーは玄関内に
置いてるね。
雨で濡れるし、虫も付くから。

[545: 名無しさん]

車椅子ぐらいアルコーブに置いてよくない？道塞いだりしてないなら。

[546: 名無しさん]

自転車ぐらいアルコーブに置いてよくない？道塞いだりしてないなら。

[547: 名無しさん]

バイクぐらいアルコーブに置いてよくない？道塞いだりしてないなら。

[548: 名無しさん]

便所の落書きみたいにこんなとこで書いてるより話し合った方が…

[549: 匿名さん]

5階に激しい家族いますね。自転車2台 置いている。多分 駐輪場の支払い もったいないと思ってるんでしょうね。ほんとセコい家族ですね。駐輪場代金まともに支払いしている人は納得いかないでしょうね。

[550: 匿名さん]

子育てするならルールくらい守ったほうがよくない？

[551: 匿名さん]

>>549 匿名さん

そもそも駐輪場空いてんの？
自転車置場：358台しかない
1戸あたり2戸しかないって4人家族とか足らんやん

[552: 名無しさん]

>>551 匿名さん
屋外の駐輪場(屋根付き)はがらがらです。

[553: 匿名さん]

新品で、近くに置いておきたいとか。買ったばかりで、どうすればいいかわからないとか。
とプラスに考えてみる。

[554: 匿名さん]

>>553 匿名さん

価格の高いロードバイクなら玄関前に置いても理解できる

[555: 匿名さん]

自転車の盗難は六地蔵が突出しているからじゃないか

[556: 匿名さん]

>>555 匿名さん

情報源のアドレスは？

[557: 匿名さん]

>>556 匿名さん

京都府県警HP

[558: 匿名さん]

>>557 匿名さん

直リンがないと

[559: 匿名さん]

コンシェルジュサービスを廃止したら毎月の年間管理費で1世帯2,000円くらいは安くなる？
その費用を修繕積立金にした方がいいかもな

[560: 評判気になるさん]

コンシェルジュなんてどこのマンションも新築時の最初だけだよね
必要ないから。
管理人だけで事足りる

[561: 匿名さん]

>>558 匿名さん
アナログ世代スレか
https://www.pref.kyoto.jp/fukei/anzen/seiki_t2/jitensha/map/index.html

[562: 匿名さん]

>>561 匿名さん

京都府全体での京都市が多いのか
京都市全体での伏見区が多いのか
は載ってないんだね

昼間人口（通勤通学観光遊び含む）、夜間人口（居住人口）の人口辺りじゃないと
六地蔵駅周辺だけ治安が悪いか判断できない

[563: 匿名さん]

ルール、規則を守れないひとが多いの？

[564: 匿名さん]

住民スレでも、ベランダ喫煙は許して、旦那は吸ってる、みたいな人がいるけど自分さえ良ければいいのか？他人への迷惑は御構い無し？

[565: 評判気になるさん]

ベランダでアイコスやグロー、プルームテックなら匂わないし全く問題ないけど、紙タバコは火種が風で飛ぶときもあるし、匂いは臭いし残るし勘弁して欲しいわ。

[566: 名無しさん]

ようこんだけ悪口言えるな！ヒガミか？笑
住んでる人は住民スレに来てね！
住めば都！都にならないなら都にする
最高の立地、京都市、住民皆んな良い人
廊下にベビーカーくらい許してあげて！身障者の方もおられるねん。ベランダ煙草？えーがな別に外やんか！嫌なら引っ越し！笑

[567: 検討板ユーザーさん]

わたしはそもそも洗濯物をベランダに干してないのでタバコなんて気になりません。
あのマンションにはカワック付いてるしそれを使えば？タバコより排気ガスの方が怖い

[568: マンション掲示板さん]

住民レスがあるのでまともな人はそちらに移動しては？ここは誰が投稿してるかわからないレスですね。どこに住んでも問題はあります。町内にゴミ屋敷とかあって苦しむ町内もあります。
こんなに素晴らしいマンションやのに。文句ばっかり、私は住民レスに移動します。もっと建設的な話をしたいです。

[569: 匿名さん]

虫嫌やな

[570: 検討板ユーザーさん]

>>549 匿名さん
あくまでイメージ画像です

[571: 名無しさん]

別に虫くらいで大騒ぎしなくてもいいんじゃないでしょうか。残り三ヶ月くらいで寒くなって、いなくなりますよ。でもまた梅雨時から半年間、再登場されますけどね。運が悪いと思って諦めましょう。どうしても気になるようでしたら、こんなところで文句言ってないで施工会社に普通に抗議すれば色々と手助けしてくれますよ。高い買物してるんだから遠慮してる場合じゃありませんよ。

[572: 匿名さん]

飛んでくるのは我慢できても
どんどん沸いてくる虫は無理

[573: マンション掲示板さん]

うちは、部屋の中を目を凝らして見ていますが、そんな虫いませんよ。このマンションのうちの、ほんの数軒の話かと思っていますが。

[574: 住人]

>>573 マンション掲示板さん
何軒なんでしょうね？　1、2軒ならそのご家庭の問題でしょう。縦並びの部屋なら建物問題の可能性あるかもしれませんが。

[575: eマンションさん]

私も鍛治田さんに処置してもらいました。きちんと対応してくれますよ。

[576: 匿名さん]

>>575 eマンションさん

原因は判明したの？
どんな処置だったの？

[577: 484]

>>575 eマンションさん
よろしければ詳しくやり取りを教えていだけませんか。
先日、管理会社に連絡した際は「施工不備は無いから何度も見に行けない。と工務店には言われている」と言われました。
対応の差があるのでしたら、再度掛け合ってみようと思うのですが…。

[578: 通りがかりさん]

虫も煙草も自転車も、みんなひっくるめてプレサンスレジェンド六地蔵じゃないですか？
こんなにすてきなマンションに巡り会えたのだからそれらも含めて大事にしていきたい。
排除せず共存を。それがプレサンス物件ってもんでしょう。

[579: 通りがかりさん]

disりすぎwそもそも掲示板なんか文句言いと暇人しかいないし金ある奴や稼いでる奴は資産価値が～とか言わないで好きなとこ住んで充実した生活送ってるんだからここも暫くしたら落ち着いた生活されるでしょ

[580: 住民板ユーザーさん7]

茶たて虫はガス台の下にわいてます。初めて見ました?