プレサンスレジェンド六地蔵ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://pressance-loger.com/pl-rjz175/index.html
売主：株式会社プレサンスコーポレーション　http://www.pressance.co.jp/
売主：株式会社マリモ　http://www.marimo-ai.co.jp/
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：株式会社GMアソシエ
販売提携（代理）：株式会社プレサンス住販
販売提携（復代理）：グランザ株式会社

物件概要
名称 プレサンス レジェンド 六地蔵
所在地 京都市伏見区桃山町西尾37番
交通
京都市営地下鉄東西線「六地蔵」駅徒歩3分、
JR奈良線「六地蔵」駅徒歩6分、
京阪電気鉄道宇治線「六地蔵」駅徒歩6分
地域・地区 近隣商業地域・法22条区域・20ｍ第3種高度地区・20ｍ第4種高度地区・山ろく型建造物修景地区
地目 雑種地
敷地面積 4,414㎡（登記簿面積）4,414.65㎡（実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積）
建築面積 3,077.75㎡
建築延床面積 15,950.53㎡
容積率 298.26％（法定300％）
建蔽率 69.72％（法定80％）
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上7階建
総戸数 175戸
建築確認番号 第ERI-17023667号（平成29年6月19日）
私道負担 なし
駐車場 102台〔屋内平面式2台（来客用・サービス用）・屋内機械式78台（内6台は電気自動車専用充電コンセント付）・屋外機械式22台（内3台は電気自動車専用充電コンセント付）〕、使用料：月額未定
バイク置場 5台（屋外平面式 屋根付）、使用料：月額未定
ミニバイク置場 29台（屋内平面式）、使用料：月額未定
自転車置場 358台（屋内スライドラック式72台・屋内3人乗対応スライドラック式38台・屋内平面式8台・屋外スライドラック式240台 屋根付）、使用料：月額未定
分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（株式会社GMアソシエ）へ委託。
竣工予定 平成31年5月下旬
入居予定 平成31年7月下旬
事業主（売主） 株式会社マリモ
事業主（売主） 株式会社プレサンスコーポレーション
販売提携（代理） 株式会社プレサンス住販
販売提携（復代理） グランザ株式会社
京都府知事登録（１）第13686号（公社）京都府宅地建物取引業協会会員（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員
〒604-8151 京都市中京区蛸薬師通烏丸西入橋弁慶町234番地 MJP烏丸ビル3階
TEL.[phone]（代）FAX.[phone]
設計・監理 株式会社礎 一級建築士事務所
構造設計 株式会社大阪ヒカリ・エンヂニアリング
施工 株式会社鍜治田工務店
管理会社 株式会社GMアソシエ


【掲示板】

「プレサンス」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧
https://goo.gl/qbxO4P

プレサンスコーポレーションってどんな会社
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90392/

株式会社プレサンス住販て　どうでしょうか？ - マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47976/

株式会社プレサンスコミュニティってどうですか？ - マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221457/

プレサンス投資用・収益用マンションのオーナー友の会・情報交換掲示板 - マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/181569/

エイジングコートについての口コミ掲示板 - マンションコミュニティ
https://goo.gl/CVuO3v


【中古売買】

収益物件検索結果｜国内最大の不動産投資サイト楽待（らくまち）
https://goo.gl/5xue75

不動産投資の収益物件　 プレサンス　【健美家】 不動産投資の収益物件
https://goo.gl/m51SPU

【SUUMO】 「プレサンス」関連で探す中古マンション購入情報
https://goo.gl/f5HCyh

Yahoo!不動産（キーワード：プレサンス） - Yahoo!不動産（マンション・一戸建て・土地）
https://goo.gl/4Ift3U


【企業口コミ掲示板】

3254 (プレサンスコーポレーション) - Yahoo!掲示板
http://messages.yahoo.co.jp/bbs?action=e&board=3254

みん就(みんなの就職活動日記) - 就活・新卒採用のクチコミサイト
http://www.nikki.ne.jp/bbs/79956/

転職会議　-　プレサンスコーポレーションの転職・求人のクチコミ
http://jobtalk.jp/company/859_about.html 会社・株式会社プレサンスコミュニティ

[602: 匿名さん]

地権者との契約ね。

[603: 通りがかりさん]

わざわざモモテラスに駐車してるなんてマンション買った意味ないじゃん。哀れな人達ですね。

[604: 匿名さん]

モモテラスの営業時間じゃない時に出庫したい場合はどうするんだろう…外に階段があるの？その登り下りも辛いね…雨の日に迎えに、とか無理だね。

[605: 匿名さん]

そもそもモモテラスに駐車されてる方って何人位いらっしゃるのかな？

[606: 匿名さん]

モモテラス、車の出し入れは朝6時から夜１１時でモモに関係なくペットン前のメインエレベーター使用です。ただし車は屋上です。マンション内部のガレージ渋滞考えたらモモ早く出せるかと

あと、イズミヤも７千円で契約できます。どちらもタイムスですね
パチンコ屋さんと契約してる人もいるとききました。マンション内部のガレージ渋滞するからモモのガレージの方が出すのは早いです。朝出るのはお客様ではないし混まないですよ。
１１時以降に急用で車必要な事あれば、モモには向きませんね。でもマンションの立体大変そう

[607: 匿名さん]

マンションの立体ガレージ夜中出し入れされるの西側、1番立体ガレージ側の人寝ててもうるさいのとちゃうかなぁ？

[608: 匿名さん]

マイカーの置き場所が雨風吹きさらしの屋上で、出入庫時間も限られていて、遠いのか…

[609: 匿名さん]

じゃあ抽選に外れた人ラッキーじゃん。良かったね。

[610: マンション検討中さん]

>>598 匿名さん

目くじらっていうことではないでしょう。
そういう風に言うってことはそちらは複数台おいてるんでしょう。
最初に販売業者がお客様によって言うことが違うということではないでしょうか？
駐車場の件はマンション管理会社の範囲であり、マンション販売業者の采配によるものとは約款にもかいてないでしょう。
みなに同じく条件で販売してもらはないと不信感がでてきませんか。

[611: 匿名さん]

マンション立体、出勤手間取るならいらないです。水没したら自分の保険でと言われました。ま、そのうちわかる、面倒くささ

[612: 匿名さん]

とにかくマンション暮らしで車必要イコール働いてる人…２台？３台？共稼ぎ？前より１０分早出になりましたかな？笑
そんな仕事とは無縁の優雅な人が半分住んでると思います。時間や、ガレージストレスの無い団塊世代には最適のマンションですわ

[613: 匿名さん]

みんな必死なんだけど抽選に外れた人そんなに多いの？それとも同じ人が書き込んでるんでしょうかね？気持ち悪い人ですね。たかが駐車場でしょう。

[614: マンション検討中さん]

ここは検討スレですよね？一階売りに出てますよ
ガタガタ言わず買ってから住民スレに来てください。笑

[615: 匿名さん]

>>614 マンション検討中さん

事業主販売分の新築分譲の部屋は完売してます
中古マンションとして1階が3部屋売りに出てるようですね

[616: 住民板ユーザーさん7]

二階も出ましたね
川側

[617: マンション検討中さん]

川側の低層階は売れないんじゃないですか。何とか6階と最上階なら何とかなる感じだと思いますよ。まあ でも最上階も屋上の子供が走り回る音が響くらしいから厳しいかもしれませんね。

[618: 通りがかりさん]

>>617 マンション検討中さん

そもそも昔から暴ヤン多発地域なのにその程度の音が気になるなら住めないでしょ

[619: 匿名さん]

>>616 住民板ユーザーさん7

未入居中古の転売物件の3部屋
新築分譲価格からどれくらい利益を上乗せしてるのでしょうね？

[620: 匿名さん]

そんなこと心配しなくても このマンションは買値より高く売れないですよ。特に川側と道路に近い側 川側は動物園状態だし道路側は交通量が多過ぎて騒音が酷いです。プラス排気ガスが酷くて窓を開ける事も出来ません。誰が好んで そんな部屋を買うんですか。考えれば 分かる事ですよ。

[621: 匿名さん]

>>618 通りがかりさん
爆音で走行する輩って、この令和の時代にまだいるんのですね…