ザ・タワーズフロンティア札幌

[匿名さん]

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/46frontier/

所在地:北海道札幌市中央区北3条東5丁目
総戸数: 275戸
間取り: 2LDK～4LDK
専有面積: 57.48m2～116.90m2
売主：大和ハウス・住友不動産・大京
施工会社：フジタ・岩田地崎建設・田中組
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

交通：札幌市南北線・東豊線「さっぽろ」駅から徒歩10分
　　　札幌市東西線「バスセンター前」駅から徒歩8分
　　　JR「札幌」駅から徒歩14分

[851: 匿名さん]

そもそも、午前3時に建設中のマンションが揺れていることを外から目視で確認できるのでしょうか。工事期間中、このマンションの要所要所に夜間照明がついているかどうか、知らないもので。

[852: 検討板ユーザーさん]

こちらから問い合わせてはおりませんが
問題なしと連絡をいただきました。

[853:]

歩道の街灯程度の照明はあります。
徒歩1分の所に住んでいて毎日帰宅時に見ていますが、上の方なんてなんとなくしかわかりません。揺れてるか観察する為に地震発生時にわざわざ急いで建築現場まで来たのでしょうね。

仮に揺れてたとしても8日土曜に朝一で営業さんから破損もなく大丈夫でしたと連絡を受けたので、
確かに住んでて揺れると怖いですが、揺れることが正解でそれで破損等しないのであれば問題ないのではないでしょうか。

[854: 口コミ知りたいさん]

どうして揺れないことにしたいのか不明ですね。不自然です。
うち（札幌タワマン）もかなり揺れましたよ。日本全国どこのタワマンでも揺れますよ。
揺れなければ折れますよ。
今回の地震で札幌では郊外のごく一部の地域に建物被害などがでてしまいましたが、
大部分の地域、もちろん都心部でも建物被害はなかったようです。
ご安心ください。
内容を捻じ曲げようと必死に批判される販売関係者の人柄が残念に思われました。

[855: 匿名さ]

>>854
>> >>タワマンは通常ゆれるものです。
>> 「揺れるか揺れないか」を言ってるわけじゃなくて、近年にない大地震の最中に、遠くにあるこの物件の建設現場 をのんびり見て「揺れてるな～」って思ってたのか、ってことをツッコまれてるんですよ。

[856: マンコミュファンさん]

>>854 口コミ知りたいさん
ここが勝負所ですからね。これを乗り切らないと、正直この物件はダメでしょうし。皆さんナイーブになられてるんだと思います。

[857: 匿名さん]

販売関係者じゃなくても電波さんの嘘くさい書き込みを読めば突っ込みたくもなりますって。

[858: 匿名さん]

>>854 口コミ知りたいさん
>どうして揺れないことにしたいのか不明ですね。不自然です。
>うち（札幌タワマン）もかなり揺れましたよ。日本全国どこのタワマンでも揺れますよ。

何が不自然だか、サッパリ分からないですね。
地面が揺れているのだからその上に建っている建築物が揺れないはずはありません。犬小屋から平家から超高層ビルまで揺れて当然です。火を見るよりも明らか。
問題は外から、しかも深夜に、見て分かるような揺れ方をしたか、という事です。夜間、外から肉眼で見て分かる揺れってどれ位の振幅でしょうね。
そんな揺れ方は全くしていません。もしあなたのお住いのマンション(タワマンですか？)がそのような揺れ方をしたのなら、それは地盤か基礎工事に大問題がありますので、すぐに徹底的調査が必要です。

もう一度言いますよ。今回の地震でタワマンが外から見て分かるような揺れ方はしていません。
そもそも超高層ビルが直撃でゆらゆらと大きく揺れる事はありません。棒でも鉛筆でも、細長い物を立てて下を素早く激しく揺すって見て下さい。激しければ激しいほど、高ければ高いほど上は揺れません。もちろんゆっくり揺すれば揺れますが、近くの地震ですからゆっくりな低周波での揺れはしません。
今回は長周期振動は無かったので外から見て分かるような大きな揺れは起きませんでした。直撃が収まった後にじっと神経を澄ましていると分かる(動いているとわからない)ようなフワ～っとした揺れが1分程残りましたが、外から見て分かるような揺れ幅ではありません。

ところで台風21号の時、そちらのタワマン、どのような揺れ具合でしたか？

[859: マンション掲示板さん]

なにをムキになっとるんだか

[860: 匿名さん]

>>854
口コミ知りたいさんが、日本語がやや不自由なだけの、荒らす意図を持たない方だと仮定してもう一度だけ申し上げますが、「揺れない」「揺れなかった」と言っている方はいません。
「貴方の言うような揺れ方はしない」、「ゆらゆら揺れるの、地震の最中に見てたのか、そして見えたのか」というのが、貴方へのコメントです。

[861: 匿名さん]

それよりyahoo!に載ってた40階のタワマンの37階に住んでるお年寄りがのカップ麺持って
37階まで停電の中階段登ったってどこのマンションだろう？琴似くらいしか40階ののタワマンないよね？

駅裏のグラフォートとかCT大通は割とすぐ通電したみたいだし
こんな時に嘘書くのはきっちり罰して欲しい。

[862: 匿名さん]

>>861
札幌にある40階建てのタワーマンション4棟（シティタワー札幌大通、Ｄ'グラフォート札幌ステーションタワー、プレミスト琴似スカイクロスタワー、ザ・サッポロタワー琴似）のうち、記事にある7日昼にまだ電気が復旧していなかったのは、琴似スカイクロスタワーだけのはずです。

[863: 匿名さん]

しかし、緊急用電源でエレベータが1台は動いていたと思うのですが…どうなんでしょうね？

[864: 匿名さん]

>>863
一応規則上は消防士しか乗ってはいけないことにはなってるけれど、火事になってるわけでもなし
こういうとこは24時間管理人さんいるわけでしょ？
子供が遊びでエレベーター乗り降りしてるのと違うからお年寄りなら乗せてくれると思うけれどね
規則に縛られてお蕎麦はあるのにネギがないから売れない、弁当に漬物がないから売れないなんていう
大手コンビニみたいに融通きかせないことないと思いますけれどね。嘘記事でしょうね

[865: 匿名さん]

【北海道地震】札幌のタワマン、悪夢の停電「カップ麺を持って37階まで上った」

…って記事ですが、そのカップ麺にお湯入ってたら大変でしょうねえ。走らないと(笑)。

[866: 匿名さん]

それで落ちは鍵は駐車場に落として家には入れなかったらしいよ。
どこかでもう笑い話になってたわ。タワマンの風評被害もいいとこ
立体駐車場じゃなくて平置きのタワマンって事よね

[867: 匿名さん]

>一応規則上は消防士しか乗ってはいけないことにはなってるけれど、火事になってるわけでもなし

停電だけで、火災とか救助云々の状況でなければ、単に一基の(非常用として設計された)エレベーターを非常電源で動かしていると言うだけ。
普段から普通に使っているエレベーターだし、単なる停電ですから運行している限り誰でも普通に使えます。

[868: 匿名さん]

7日の日中はザ・サッポロタワー琴似も電気が復旧していなくてエレベーターも止まっていたようですから有り得ない話ではないでしょうね。

[869: 匿名さん]

6日の夜、八軒1条西1丁目自体はすでに通電されていましたが、サッポロタワーだけ真っ暗でした。なんででしょうかね？

[870: 匿名さん]

じゃあ実話なんだ37階に住んでる人なのね、ちょっと酷いね

[871: 匿名さん]

>>866 匿名さん
鍵を持たずに自宅にたどり着けたという事は、停電で全部の電子式セキュリティが停止し、機械式の家のドアだけは開けなかったという事ですか。
別にタワマンに関係無い話で、考えさせられますね。

[872: マンション検討中さん]

こちらもどうせ逃げられるものではないと腹をくくっているせいか、高層階にいたが割と冷静に景色を確認していた。
濃紺の空でビルがしっかりと浮かびあがって見えていた。ゆれていたと言うと変に反応する方がいたのであえて触れない。
札幌中心部などは損壊被害がなかったようだが、一部の地域の報道により道外の人からは北海道が全体的に被害をうけているように見えてしまうのでは。
知人数人が心配して連絡をくれたが、被害がないと知って拍子ぬけしていた。
大停電のイメージもあるのだろう。防ぎようがあったのに、今までしっかり管理運営されていなかったことが明るみになったのでは。
今月は電気料金を無料にするぐらいの姿勢であってほしい。
こういうことがあると、工事の仕方とか管理がしっかりされているかとか普段の行いが浮き彫りになりますよね。

[873: 匿名さん]

電気代ただとかそういうのは思いませんね
みんな頑張ってるのに、お金は大事だけれど

[874: タワマン住み]

タワマンは台風でも揺れるよ
地震の時にウチの最上階の住人は死ぬかと思ったって言ってた
てか、ここのスレ前から見て思ってたけど民度低くない？中途半端な値付けだから仕方ないのか？
タワマン住人らしく台風も地震も停電もドンと来い金ならあるって人じゃないとタワマン暮らしなんかできないですよ

[875: 検討板ユーザーさん]

営業による長文含んだ怒涛の連投…どれだけ必死なのよ。必死になればなるほど、こっち不安感増すんですけど…

ここはもうダメかも知れないね。

[876: 匿名さん]

>>874 タワマン住みさん
21号でどんな風に揺れたか詳しく説明してごらん。
しかし、死ぬかと思った、とはその御仁どんなボロ屋に住んでいるのやら。まあ、地元民は地震経験が浅いからそう感じても無理はないかも知れないが、大げさ過ぎろ。
3.11の時、東京都心の超高層階にいたが、あの時の揺れの大きさと時間の長さに比べたら、今回の揺れは遥かに小さい。今回もウチは背高の花瓶一つ倒れていないし、ズレた家具もない。死にようが無い。
ここはタワマン未経験の自称タワマン住人が妄想で嘘ばっかり投稿しているね。

[877: 匿名さん]

その、見苦しい噛みつき合いで誰が得するんですか？
検討に役立つ情報の交換をしましょうよ。

[878: 匿名さん]

>>877 匿名さん
もう当面は無理でしょう、、。今も苦しんでる人も居るんだし。残念だけど

[879: タワマン住み]

>>876 匿名さん

都心の超高層階て何階？
風で揺れてるのは吊るしてる照明器具みてりゃわかるじゃん

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[880: 匿名さん]

阿鼻叫喚の世界。私とは住む世界が違います。

[881: 匿名さん]

これくらいで阿鼻叫喚って札幌は一部除いてなんともなってないじゃない？
落ち着いてね

[882: 匿名さん]

このスレの状況のことじゃないの？

[883: 購入経験者さん]

定期的に自称タワマン高層階住まいの、
少し日本語不自由な人が燃料低下していくんですよねえ。

[884: 匿名さん]

>>879
日本に120階建てのビルはありません。

[885: 匿名さん]

タワマンによりますよ。
３１階に１０年間住んでたけど
台風直撃、強風で揺れを感じたことないですね。
住む前に知人から船酔いするらしいよと
言われてましたがね(笑)
ないです。

[886: 名無しさん]

6月にギャラリーに伺ったときにはsouthは7階以上、north11階以上は契約済になっていました。もう9月ですからその下の階もある程度は契約済みでしょう。これからこのマンションを検討される方は高層階の揺れに神経をとがらせる必要ってあまりないのでは？停電などはどの住宅でもあることでしょうし。危険だなんだと騒いでいる方は検討されているのではなく評判を落としたいのでしょうね。ここを見て参考にしようとしている人にとっては迷惑だと思います。出て行けばいいのに。

[887: 匿名さん]

みなさん落ち着いて下さい。
あまり必死になるとかえって検討者に不安を与えてしまうだけかと。

[888: 匿名さん]

このスレ　や　恣意的投稿の工作員部隊の会社が「阿鼻叫喚の地獄」、ツインタワーの名称　は、さしずめ
「ソドム」と「ゴモラ」でしょう。

[889: 匿名さん]

「恣意的」を辞書で引いてみろ(笑)

[890: 匿名さん]

>>888
あなた自信が魑魅魍魎で伏魔殿的
発言ばかりじゃないですか。
どこか不都合出てるんですか？
いい加減にしたら。

[891: 匿名さん]

こういう時ってキャンセルしたら手付って戻るの？返ってくるならキャンセルしたいな。

[892: 匿名さん]

>>891 匿名さん
戻りません。じっとしていて下さい。

[893: さんかい]

>>862 匿名さん

グラフォート電気付いたの金曜の夕方やで。
えー加減なこといいなや。

[894: 匿名さん]

>>893
札駅の北口のですよね？
24時間管理人さんいるのに、非常用エレベーターは動いてましたよね？
あそこはヘリポートもあるのに

[895: 匿名さん]

ヘリポートがあるとなんなの？

[896: 匿名さん]

しっかりした建物でお金かけてるし、
当然非常用エレベーターも付いてると憶測させるでしょ？

[897: 匿名さん]

憶測：いいかげんな推測をすること。

[898: 匿名さん]

>>876
それでいいでしょ？どこがいけないの？

[899: 申し込み済みさん]

>>891 匿名さん
ウチも契約して手付を打って直ぐに今回の地震に見舞われました。手付金の返却は難しいとは覚悟してますが、一旦キャンセルしようと思ってます。同じ様に考えてる人もいらっしゃるんですね。

[900: 匿名さん]

で、キャンセルして新たに買った物件に引っ越してまた地震がくると。

[901: 匿名さん]

>>896
非常用エレベータは31ｍ超の高さであれば設置義務があるんですよ。
ですからヘリポートがどうのじゃなくて、タワーマンションであれば確実にあります。この物件を含めて。

[902: 匿名さん]

>>899
一生賃貸でいいんじゃない？

[903: 口コミ知りたいさん]

>>899 申し込み済みさん
今は無理して購入しなくても良いでしょうね。特別目玉物件という訳でもないでしょうし。購入層も富裕な人というより、一般的な人達だから無理してリスクを取りに行く必要も無いかと。

[904: 匿名さん]

停電以外の被害が全くないのに一体何のリスクがあるというのかね。
一般的な人の思考回路は底辺の自分にはわからんな。
手付金放棄とかどんだけ金持ちなん？

[905: 匿名さん]

例えば、目に見えないひび割れが入ってしまい、次の地震が来た時に何か良くないことが起きるかもしれないことを心配してるんじゃないですか。デベに聞いても悪いことは言わないはずだから、不安は解消されないと。

[906: 匿名さん]

既存のマンションは、建築中のものを含めて全て買えないことになりますけど。

[907: 匿名さん]

そうなりますね。この後、新たに建設が始まるマンションに住むつもりなのではないでしょうか。

まぁ、新たな地震がくる可能性もあるので、結局、一生賃貸が無難でしょうね。

[908: 匿名さん]

>>907 匿名さん
今後計画予定の物件は復興需要からコストプッシュは間違いないよ。価格は現相場の一段高。

[909: 匿名さん]

ここ悪くないと思いますよ。住宅地のマンションでご近所から発電機がうるさいって苦情が来て
止めたマンション有るみたいです。ここなら大丈夫そう。

[910: 匿名さん]

新体育館の東隣に建つ「エネルギーセンター」という建物に、ガスコジェネレーションシステムとソーラーパネルが設置され、そこから体育館やこの物件へ電力が供給されるってことらしいですが、別に災害とか関係なく、完成後はそういう電力の供給体制が通常になるってことですよね？ということは少しは電気代も安くなるんでしょうか。

[911: 匿名さん]

>>899 申し込み済みさん
差し支えなければ手付放棄してまでキャンセルされる理由を教えて下さい。

[912: 匿名さん]

>>911 匿名さん
たしかに。気になりますね。

[913: 匿名さん]

気にする事はない。来るもの拒まず、去る者追わず。でいこうや。

[914: 匿名さん]

契約済だった条件のいい部屋をキャンセル枠で購入できるのでラッキーな人も出ますね。
抽選外れた人に優先的に声かかるのかな。

[915: ストレート]

震災起きても立地が変化するわけでなく、購入検討に変更なし。あとは、階数は当初、10階くらいで考えてたけど、５階くらいにに変更予定

[916: 匿名さん]

899は結局キャンセルしたんですか？

[917: 匿名さん]

>>916 匿名さん
いちいち”釣り“を相手にしないほうが良いと思いますよ。
それともあなたも“燃料投下”で、私は”しっかり“釣られた“わけ？

[918: 匿名さん]

>>917 匿名さん
"釣り"とか"燃料投下"って何のことですか？
庶民にも分かるようにお願いします。

[919: 匿名さん]

>>917
本当にこんなことでキャンセルする人がいるのかと知りたかっただけなんですが、
燃料投下ってどういうことですか？

[920: 匿名さん]

自己都合でキャンセルするひとはいるかもしれないけれど、札幌そんな揺れてないし
一部大変な地域もあったらいいですが、たとえキャンセルするにしてもここで
宣言してってひとはいないでしょう。冷静に考えたら

[921: 匿名さん]

手付金が仮に物件価格の5％として数百万円になろうかという大金ですが、それを放棄するほど心配なもんですかね？

[922: 匿名さん]

数階下に変更しても揺れはあまり変わらないのではないかな
気分的な問題だと思う
家具等をしっかり固定する方が効果的かもね
断水時に水持っての上がり下がりは違うだろうけど平常時の景観とどちらを優先するかだよね

[923: 匿名さん]

夜通りましたが、車通りも思ったより少なくて静かでいいですね。
都心部なのでもっと排ガスが濃いかと思いきや、そうでもないのでファミリー層にはいいかも

[924: 匿名さん]

「交渉次第で数百万の目途が立つ」、そう知人が嬉しそうに語っているが、有りそうな話し

[925: 匿名さん]

早朝からご苦労さまです

[926: 名無しさん]

>>924 匿名さん

どういう意味‍？

[927: マンション検討中さん]

こちらのマンションですが、どの程度の階数が残っていますか。

[928: マンション検討中さん]

市内でも余裕のある方向けの物件ですね。

[929: 匿名さん]

どういう意味‍？
「交渉次第で数百万の目途が立つ」そうですから
余裕が無くても、大丈夫

[930: 購入経験者さん]

このスレ日本語が不自由な人もなぜか多いし、
考えるだけ無駄かな。

[931: 匿名さん]

ここに限らず日本語が母国語ではないと感じる人たちの投稿は結構多いですよ。
５年ほど前だと居住者に見える外国人（日系人に近い顔だと区別付かないことも多いですが）はほぼ皆無でしたが、昨今はどう見ても居住しているという印象の外国人がごく普通に目につくようになってきました。そういう時代ですかね。外国に買い占められつつある地域もあるようですし。

[932: マンション検討中さん]

値引きしてくれるのですか？
91くらいの広さで4000マンくらい

[933: 匿名さん]

無理でしょうねー。

[934: マンション検討中さん]

91で、4500マン

[935: 評判気になるさん]

16階まで、コンクリート打ち上がりました。6階から下を除き完売らしいですよ。

[936: 検討板ユーザーさん]

ＪＲの車窓から見ました。
東側にオレンジ色の二階建ての建物が何軒かありました があれは何でしょう？
何か建つのでしょうか？

[937: 匿名さん]

ファクトリーリニューアル情報です。
https://sapporofactory.jp/pdf/factory/store/storage/cname_201810051131...

[938: マンション掲示板さん]

えー食べ物屋さんばっかりだな。
書店は入らないんだね。人来るのかなぁ・・

[939: 匿名さん]

>>938 マンション掲示板さん
来ないでしょう。
ファクトリーに人が来るのは、例えば、間も無くのクリスマスツリー点灯式など、大型イベントの瞬間だけです。この時だけが「こんなに人がいるの？」と言う混み具合です。でも会場だけでお店はいまひとつ。それ以外はランチを除き閑散としていて、ファクトリー自体もテナントもよくもってるなあと、感心します。
ファクトリーが出来た当時は一大商業拠点として成立したのでしょうけれど、今は状況が全く違っています。「ファクトリーでなければ」「こういう事はファクトリーに行けば解決」と言った目玉も無く、不便な立地の特色が無いショッピングモールという位置付けになってしまった感じです。
スポーツ用品店や家具・インテリア関係が比較的まとまっているので、そう言った分野に特化すれば生き残る道もあろうかと思いますが、そういう戦略も無い印象です。

[940: 購入経験者さん]

そういうイベントでもいっぱい来るなら、まだ捨てたものでもないのでは。
むしろ今まで、ファクトリーは家具とかアウトドア用品とかの店が多すぎだったのでそれが変わるなら、良い傾向だと思いますね。
あくまで経営者ではなく、近隣住民の視点ですが。

[941: マンション検討中さん]

ここってそれぞれエレベーター2機ずつですか？少なくないです？

[942: 匿名さん]

ウエブのフロアレイアウトを見る限り２基ですね。軒数に対して少ないと思います。
ディスポーザやゲストルームがあるという豪華仕様の反面、熱交換換気でないとかセキュリティが甘いとか、ちょっとチグハグな設計をしている印象です。

[943: 匿名さん]

２基でも良いが階段室側に設置して欲しかった。

[944: 匿名さん]

ＥＶは普通は中央部に設置ですね。

[945: マンション検討中さん]

今年7月25日18時頃
ＪＲタワーホテル日航札幌から撮影
古くてすみません。

[946: マンション検討中さん]

同日の続きです。
手持ちのスマホ(Xperia カメラ23MP)でズームしたので、画質荒くすみません。また撮影できたら早めにアップできればと思います。

[947: 匿名]

>>946 マンション検討中さん

いいですね！
これからも情報提供、よろしくお願いします。

[948: 匿名さん]

素敵

[949: 購入経験者さん]

ほぼ1年後、完成です。
楽しみです。

[950: 匿名さん]

北側の直ぐ側に組み上がりつつある鉄骨の塔は何なのかしら。