ザ・タワーズフロンティア札幌

[匿名さん]

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/46frontier/

所在地:北海道札幌市中央区北3条東5丁目
総戸数: 275戸
間取り: 2LDK～4LDK
専有面積: 57.48m2～116.90m2
売主：大和ハウス・住友不動産・大京
施工会社：フジタ・岩田地崎建設・田中組
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

交通：札幌市南北線・東豊線「さっぽろ」駅から徒歩10分
　　　札幌市東西線「バスセンター前」駅から徒歩8分
　　　JR「札幌」駅から徒歩14分

[741: マンション掲示板さん]

ここを検討されてた方々って
なんだか民度が・・あ、なんでもないです。
でも、住むまではよいけど
住んでからは長ーいお付き合いですからね。
常識のある方々であることを願います。

[742: 匿名さん]

工場跡地だから煙たいとかなんじゃそりゃw

[743: 匿名さん]

ここ購入後の資産価値の保持は大丈夫ですかね？

[744: 検討板ユーザーさん]

>>743 匿名さん
？
ガス工場跡地だからという事を懸念されてるのですか？？そんなの誰も気にしませよ。

[745: 匿名さん]

>>744
それは気にする人がいて普通ですよ。土地の履歴は大事だけれど、住む人が気にしないなら
それで良いだけで

[746: 通りがかりさん]

2007年5月17日の北ガスの報告では、「検査した結果、汚染はあるが地下水を汲み上げて処理し、地上で排気する」と記載されています。
解りやすい記載ですが、内容的に好ましいか否かは別であって さすがに言葉に窮してしまうところです。

[747: マンション検討中さん]

再開発の前にガス工場で石炭を用いていたワケありの場所 ？。本当なのか？
確かに「昭和30年代に工場配管破損があって、水銀や鉛の他様々な毒物が土壌を汚染した」旨 ネット上にに北ガスの報告が出ている。「地下水を処理して地上に排出している」も事実のように書いてある。地上が煙たいとの感想は あながち的外れでないようだ。

[748: 匿名さん]

鼻のいい人には分かるんですね

[749: 匿名さん]

元資料はこちらですね。
https://www.hokkaido-gas.co.jp/news_release/2007_0516.pdf

なお、この件については2016年9月13日の都市計画審議会で、以下のようなやりとりがあったとのこと。（北海道リアルエコノミー記事より）

都市計画審議会委員から投げかけられたのが土壌汚染問題。「しっかり調査したのか」と言う委員の質問に、市の担当者は、「予定敷地の北側には自然由来のヒ素が検出されたが、現地の土で処理する方向。また、（ガス生産による）人為的な化合物が検出されたことは聞いているが、北ガス側で処理済みと聞いている」と答えた。

[750: 匿名さん]

早い話が問題ないということ。

[751: 匿名さん]

>>748
分かるわけないですよ。

[752: 通りがかりさん]

永山記念公園からの一枚。
この公園があるだけでも、買って良かったと思います。

[753: マンション検討中さん]

確認したところ、通常デベが買い取ってから地盤整備をするが、こちらの土地は再開発地域でもあり、市が整備してから渡したそう。だから、もし後々汚染等の問題が発覚した場合は市に責任、保障が出てくる訳で札幌市が破綻しない限り大丈夫なんじゃないの。

[754: 匿名さん]

ここの人たちを見てると豊洲があれだけ騒がれたのも分かる気がするね。

[755: 匿名さん]

豊洲とは一緒にしたらダメ
普通に考えて汚染されたまま民間に売り渡す訳ないでしょ

[756: 匿名さん]

>>755
だからここは汚染されてないから大丈夫って言ってるんですけど。
豊洲だって全然問題ないのに頭がアレな人たちが騒いでただけだろ？
気にする必要もないことを非科学的にぐちゃぐちゃヒステリックに騒ぎ立てて税金を無駄遣いして。
ここも煙たいとかバカみたいなこと言ってるやつがいるけど755は豊洲とここについてどう思ってんの？

[757: 通りがかりさん]

708さんの御見解が、実に一言で全てを言い尽くしている。

[758: 匿名さん]

土壌汚染どうのこうの以前に投資用としてはどう考えてもダメでしょう。
永住するならお好きなようにってとこ。

[759: 購入経験者さん]

>>758
周囲のマンションよりもさすがに一段格上だし、実需で使う分にはとても良いですな。
投資には向かないかもしれませんが、価値は維持できると思います。
仮にここがバーゲンなら、よそは一部を除いて値が付かない。
でもそんなことは絶対にないでしょう。

[760: 匿名さん]

>>753
札幌市の都市計画審議会の議事録が残っていますが、それによれば「人為的なもの（汚染）については、北ガス側で処理が済んでおります。」とのことですので、北ガスが除染整備をおこなった筈です。

[761: 通りがかりさん]

一句 毒沼に 侘しく枯れる 卒塔婆かな

お粗末さま

[762: 購入経験者さん]

フィオレストーンに変更した人います？
初期仕様がどうも気に入らなくて変えたんですが、
高くつきました。。

[763: 匿名さん]

フィオレストーンはキッチンの天板のことですよね？我が家も変更しました。オプションセレクトは10ヶ所以上変更してもらいましたが、後悔はして…ま…せん……。

[764: 匿名さん]

みなさん、オプションや内装にどのくらいかけられてますか？

[765: 匿名さん]

２００万円以内かな～

[766: 匿名さん]

すぐそのくらい行っちゃいますよね、オプションつけたり内装変えると。
うちも200万超で、ちょっとやりすぎたかなーと思ってたので、仲間がいて良かったです。

[767: 匿名さん]

入居後披露しましようか！
１９Ｆ角です。

[768: 購入経験者さん]

大丈夫なの？それ。

[769: マンション掲示板さん]

連絡通路つきましたね

[770: 匿名さん]

連絡通路の写真を見てみたいのですが・・・。

[771: 匿名さん]

投資案件としては、出口なき 惨憺たる物件で コメントの意欲もない。多いのでヒトはババ掴んだね。

[772: 匿名さん]

誰も投資案件て考えてないのでは？
つか札幌で投資案件は無理でしょ

[773: 中央区民さん]

札幌でも投資案件は沢山ありますよ。
ここは資産価値は期待出来ないので永住向けと思います。

[774: 検討板ユーザーさん]

まぁここは安いですし、我々の様な一般的な庶民サラリーマンでも購入出来る点では良いのかな。数年経過した後に住民の入れ替えなどから資産価値が何処まで保たれてるかは、これからの管理次第でしょうけど。

[775: 中央区民さん]

札幌で投資案件教えて欲しいもんですね

[776: 匿名さん]

稼働率考えたら、学区や地下鉄への距離など。札幌でタワー投資は無理ですね。

[777: ご近所さん]

普通にここは永住目的が多いと思うけどね。

[778: 名無しさん]

>>775 中央区民さん
自分で考えなさい

[779: 匿名さん]

本日開店のマックスバリュ北1条東店に行ってみた。
マックスバリュ新形態で売場は小型、との事前情報で、あまり期待しないで行って見たが、品揃え、量とも悪くない。
東光のように屋内続きではないが、まあスーパーってそれが普通だし。駐車場は一条通り二条通りどちらからも出入りできる。
東光は戦々恐々だろうと思う。マックスバリュ開店日と言う事もあるだろうが、同じ時間帯にガラガラ。東光って品揃えも品もイマイチなのに価格だけは上等だから⋯
ちなみに店に行く途中現体育館横に三井のマンション建設が始まっているのを見つけた。

[780: マンション掲示板さん]

東光はレジ以外の接客も良くないし、
店長？的な人もなぜか高圧的
ちょっと奮発して買ったフルーツが
腐ってた！なんてことは日常茶飯事で
魚介も最悪。
スーパーとしてありえんと思ってたけど、
この界隈は東光しかないから日常使いを仕方無くしてた。
これからは、ざまぁみろと思いながらマックスバリュで買い物できます。
東光は今更あせってカード入会キャンペーンしたりとか、
昨日も本部の人や施工屋がいるのを見かけたけど、
今更あせってももう手遅れでしょうね。

[781: 周辺住民さん]

東光ストアが手遅れって事は無いでしょう。
これからでも何かしらテコ入れすれば集客は良くなるだろうし、
お互いに切磋琢磨してもらえれば客にとっては良い事しかないはず。
何にせよ選択肢が出来たのはプラスですね。

[782: マンション掲示板さん]

いやー、マックスバリュすごいね。
小さいから期待してなかったけど
想像以上でした！

[783: 匿名さん]

マックスバリュー情報いいですね。ありがとうございます。
住環境は益々良くなりそうですね。

[784: 匿名さん]

この地域にはまともなスーパーが無かったので車で遠くまで行っていた多くの人達が日配、生鮮、最寄品などでは地元で買えるようになりました。
デパ地下との併用で、今後は徒歩圏内でほぼ十分になった感じ。凍結時期はちょっとアレだけど。

[785: マンション掲示板さん]

パン屋さんが入ってるのが嬉しい
あと惣菜も力入れてるね。
子育て世代も配慮された品揃えでした。
あとは、この界隈で必要なのは書店かな。

[786: 匿名さん]

100円商品メインのパン屋で大したもんじゃないけど、東光は東光のくせにパン屋入れてくれてない（正確にはなくなった）し、それどころかファクトリー全体にすらパン屋はいま無いですからね。coronはすぐ閉めちゃうし。
普段使いにはまあいいかな。

[787: 和]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]