ザ・タワーズフロンティア札幌

[匿名さん]

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/46frontier/

所在地:北海道札幌市中央区北3条東5丁目
総戸数: 275戸
間取り: 2LDK～4LDK
専有面積: 57.48m2～116.90m2
売主：大和ハウス・住友不動産・大京
施工会社：フジタ・岩田地崎建設・田中組
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

交通：札幌市南北線・東豊線「さっぽろ」駅から徒歩10分
　　　札幌市東西線「バスセンター前」駅から徒歩8分
　　　JR「札幌」駅から徒歩14分

[1651: マンション検討中さん]

今、その中古買うなんて、ある意味凄いですね。

[1652: 販売関係者さん]

どの様な意味合いですか？

[1653: 検討板ユーザーさん]

>>1648 匿名さん
方角によりますね。北か東なら微妙。西なら中心部の夜景が見えるので良いですよ。
あとバスセンター前からの徒歩は8分が正しいですね。

[1654: マンション検討中さん]

>>1652
世界中で経済活動が停滞してますからねぇ！
大したお金じゃないと思うなら問題ないと思いますが、そのうちもっとよい部屋売り出されると思います。

[1655: マンション検討中さん]

売りに出ている北西角はどうなのでしょうか？

[1656: マンション検討中さん]

良いマンションですね。

[1657: eマンションさん]

東側です。
想像以上に眺望良いですよ。　
晴れたら地平線に雪の山脈がキレイです。

[1658: 匿名さん]

西側も夜景が美しいです。

[1659: マンション検討中さん]

眺望良いのですね。羨ましいです。
あまり高さのある建物ではないので立地が丘になっているんですかね？周りに高い建物がないのも影響してますかね？

[1660: 検討板ユーザーさん]

都心部にしては敷地が広くて近隣の建物と距離があるので見晴らしは良いですね。
我が家は北棟南向きですが南棟の存在もあまり気にならないです。

[1661: マンション検討中さん]

パン屋さんオープンしないですねえ

[1662: マンション検討中さん]

今のご時世で一切工事してないとなると開店は相当な期間の延期か出店取りやめでしょうね。

[1663: マンコミュファンさん]

近くのマックスバリュー、駐車場も空いててかなり便利ですね。気軽に車で行けちゃうのでまとめ買いも重くなく楽チンです。

[1664: マンション検討中さん]

中古も賃貸も動きませんねぇ

[1665: マンション検討中さん]

5分以内で探してると、最寄り駅まで徒歩8分はかなり遠いので厳しい。

[1666: マンション検討中さん]

賃貸は動きが出てきましたかね。残っているところはやっぱり問題があるのか。
南西の物件なんかは
眺望は良さそうですが、西日が厳しそうですがどうなんでしょうね。

[1667: 評判気になるさん]

西日はカーテンを閉めてエアコン入れて対応しています。

[1668: マンコミュファンさん]

我が家も西側ですが、今期まだノーエアコンでいけてます。
西日にはレースカーテンですね。でもそれ以上に夕焼けと街中の夜景が綺麗で西側でよかった！

[1669: マンション検討中さん]

素敵

[1670: 住民板ユーザーさん7]

うちも西側ですが、西日はレースカーテンで対応してます
夕焼けで空が赤く染まってきれいな風景が見れます
眺めも大変いいです

[1671: 入居済みさん]

西向きは眺望が非常に良いですよね
何階以上だときれいな風景でしょうか、

[1672: eマンションさん]

我が家は一桁台前半の低層階ですが、それでも夜景かなりきれいに見えます！テレビ塔もの時計までばっちり。
都心近くの低層階でこんなに眼前が開けてるマンションはなかなかないと思います。

[1673: 匿名さん]

私も夜景を初めて見たときには感動しました！(今も感動してます)
都心を見渡すことのできる絶妙な位置にあるのが良かったのですね。
都心の中にあっては見ることができない景色です。

[1674: 購入経験者さん]

ＴＶ塔方向に高い建物出来ない事を願っています。

[1675: 周辺住民さん]

今回の件でどうなったかよくわかりませんが、高層ビルが建つ計画はありますよ。
https://e-kensin.net/news/107742.html

[1676: マンション検討中さん]

新しいビルができて
テレビ塔が隠れてしまうのは仕方ないかな。
でも、西側は山も見える見晴らしいいみたいですね。永山公園もあるし周りもどんどん変わっているから魅力的ですね。
ただし欲しい部屋がもう買えないから残念。

[1677: マンション検討中さん]

一階のテナントスペース、結局なにが入ったんですか？

[1678: 検討板ユーザーさん]

まだ空室ですね。

[1679: マンション検討中さん]

グランアルトと比較した場合、室内の質感は同程度でしょうか？

[1680: マンション掲示板さん]

時期的にグランアルトと比較できた人はいないと思いますが

[1681: 住民板ユーザーさん5]

今現在スケボーしてる人いるんですが、実際どこに通報すればいいんでしょうか？
管理人はいないし、警察？

[1682: 評判気になるさん]

理事長ですね、

[1683: マンション検討中さん]

>>1681 住民板ユーザーさん5さん

かなり重要な問題ですね。

[1684: マンション検討中さん]

資産価値に影響しそう。
中古売れなくて値下がりしてますね。

[1685: マンション検討中さん]

売りだけドンドン出て、成約してないから早く何かしら決まってほしいですね。

[1686: マンション掲示板さん]

そりゃコロナ禍では厳しいでしょう。
そもそも投資目的の人は条件が良くても割高な部屋には手を出さないから、売り出されてる物件はプレミア感がある訳でもない。

[1687: マンション検討中さん]

売れ出しは早かったのに
何故こんなにも中古物件が多いのでしょうかね？
大手のJVの物件のはずなのに
騒音問題も多いようで。
マンションの防音対策はしっかりしていると
思っていたのですが。検討除外も。

[1688: 匿名さん]

騒音問題って有るんですか？

[1689: マンション検討中さん]

SUUMO見ると9戸も出てるので「あれ？」と思いますが、実際には同じ物件が被って出ているので、実際には5戸のようですね。まあ、それでも築年数のわりにずいぶん多いのは事実で、売値を見るとどれもかなりの強気価格ですから、初めから転売目的で買われていたということなのかもしれません。まさか実際に住んでてもう売りに出したのが数戸もあるってことはないでしょう。にしても、ちょっと早すぎという気はしますが。

[1690: 匿名さん]

>>1675
その案無理だわ

[1691: 匿名さん]

無理ってどの部分がですか。
バスターミナルが
ホテル・オフイスビル・店舗
オープンスペース
若しくは全部
でしょうか？

[1692: マンション掲示板さん]

中古が売れないのは価格だけじゃないよ
魅力が無いのが原因

[1693: マンション検討中さん]

立地的にバスセンターも札幌駅も近くはないですが、他のタワマンより良いところってありますか？

[1694: 匿名さん]

札駅のDグラや、今も新築販売中のCT、琴似駅直結タワー群など、タワーマンは沢山売りに出たままだから、ここだけの事では無い。

コロナで道外の買い手がいないからでしょ。

[1695: 匿名さん]

>>1691
オフィスビルかな？家でリモートするから、そんなに必要ないような

[1696: eマンションさん]

普通に良くある転売目的でしょ。ダメ元で最初は強気の価格で売り出して徐々に下げてくんだよ。
タワマンならどこでもある話。

[1697: 匿名さん]

>>1696 eマンションさん

今の売値なら、積立金など初期費用を入れると、多くのタワーズの物件が赤字だと思う。

転売屋さんも大変だね。

[1698: eマンションさん]

しかも転売屋物件って実需目的じゃないから方角イマイチで割安な物件が多いんだよね。
だから賃貸ならいいけどあまり買いたいと思う物件が少ない。
逆に言うと住みやすい間取りや方角はだいたい実需で埋まってるからね。

[1699: 匿名さん]

子育て世帯が多いマンションということは…
「走り回ったり、飛び跳ねたりする」
子供の生活騒音が多い物件だということじゃないでしょうか。

住戸内で子供が「走り回ったり、飛び跳ねたりする」ことで発生する
『ズンズン』『ドンドン』といった重量衝撃音が、
毎日頻繁に聞こえてきているでしょうから、
迷惑している住人はきっと多いでしょうね。

マンションは鉄筋コンクリート造なので、
「走り回ったり、飛び跳ねたりする」と
『ズンズン』『ドンドン』といった重量衝撃音が発生しやすい構造です。

重量衝撃音はコンクリートを通じて、
下階の住戸だけではなく、上階や左右の住戸、斜めの住戸、
さらには隣接していない離れた住戸にまで響いてしまいます。

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※重量衝撃音とは※
子供が飛び跳ねドスンと着地した時に伝わる、重い音のことです。
コンクリートの特性として重量衝撃音のような大きな振動に対しては、
コンクリートの壁やスラブが振動し音が伝わる性質があります。

[1700: マンション検討中さん]

ここって、子育てしてる世帯が多く入ってるマンションなの？