ザ・タワーズフロンティア札幌

[匿名さん]

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/46frontier/

所在地:北海道札幌市中央区北3条東5丁目
総戸数: 275戸
間取り: 2LDK～4LDK
専有面積: 57.48m2～116.90m2
売主：大和ハウス・住友不動産・大京
施工会社：フジタ・岩田地崎建設・田中組
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

交通：札幌市南北線・東豊線「さっぽろ」駅から徒歩10分
　　　札幌市東西線「バスセンター前」駅から徒歩8分
　　　JR「札幌」駅から徒歩14分

[1527: マンション検討中さん]

>>1525
サイズ的にもそれは100%無理だけど、東8丁目付近に新設の計画がある模様。

[1528: マンション検討中さん]

>>1527 マンション検討中さん
それ、詳細教えてほしい
このへん保育園多いけど競争激しくなってる
らしく、焦ってます

[1529: 通りがかりさん]

もうすでにスケボー少年達の溜まり場になってましたよ。

[1530: 入居前さん]

何がもうすでに何だか…

[1531: eマンションさん]

街中だし若者がたむろするのは悪いことじゃないですね。
創成イーストはこらからもっと若者が集まる街になる訳だし。
若者がいない静かな街が良ければ選ぶ物件間違ってると思います。
街のガヤガヤも含めてこの場所に魅力を感じます。

[1532: 匿名さん]

集まるだけならいいでしょうが、マンション敷地内でスケボーをやられるのなら困りものですよね。タイルや敷石を壊されても嫌ですし、なにより接触事故も怖いです。あのガラガラという音が深夜に聞こえるかもしれませんよ？正直禁止にしてほしいです。管理会社さんの素早い対応をお願いしたいです。

[1533: 通りがかりさん]

放っておくと手摺とかベンチはボロボロになるでしょうね。

[1534: 名無しさん]

以前スケボー公害を経験しました。
最初は大目に見ていましたが何も対処しないと許されたと解釈するのか禁止の看板を出したにもかかわらず人数が増えていき事故もありました。
コンクリートやタイルが傷んで管理組合の出費が大でした。
人間と動物を一緒にしてはいけませんがマンションのハト公害と似ています。

[1535: 入居済みさん]

どの地域での経験でしょうか？
有効な対応策は何でしょうか。

[1536: 購入経験者さん]

木目タイルを取り囲む、コンクリートの椅子みたいなところ、道路側で一部欠けてるんだけど。
スケボーのせいじゃないの？

[1537: 通りがかりさん]

>>1536 購入経験者さん

引き渡し前だから直してもらわんと困るよね。

[1538: 匿名さん]

購入者の方で敷地内のものが壊れていると確認されている方は、是非管理会社などに連絡を入れていただけますようお願いします。

[1539: 名無しさん]

>>1535 入居済みさん
本土のタワマンです。
結果的に管理会社のガードマンが根気よく追い払う形に。
彼らは近くの公園に移動して続けていました。
危なくて小さい子供を遊ばすことも出来なくなります。

[1540: 入居済みさん]

>本土のタワマンです。
蝦夷地のタワマンです・了解しました。

[1541: eマンションさん]

引き渡し前にどなたか証拠写真とってください！

[1542: 販売関係者さん]

撮りますが、何を撮れば良いのでしょうか？？

[1543: 入居前さん]

そもそもホントに敷地内でスケボーしてたのか？

[1544: 名無しさん]

していました。九時頃に丸の広場と、マンションの西側通路で十名以上います。

[1545: 名無しさん]

見つけた人は、通報していくといいと思います、わたしも見つけたら通報しようと思います。

[1546: 名無しさん]

私も見ました！23時頃西側の通路に5、6人

[1547: マンション検討中さん]

しかしまあ、いずれにしても住民板の方に書くべき問題では。検討板じゃないでしょう。

[1548: 匿名さん]

私もなかなかここを卒業できずにいる一人です。
検討版でお世話になり早２年。縁があり、ついに入居を迎える事が出来ました。これからもよろしくお願いします。

[1549: マンション掲示板さん]

もう入居始まってるの？

[1550: マンション掲示板さん]

うちももうすぐ入居だ??
お世話になりましたー！

[1551: 名無しさん]

テナント決まりましたか？

[1552: 匿名さん]

タワーズフロンティアの住み心地如何ですか？

写真もお願いします。

[1553: 周辺住民さん]

マンションリビング西側夜景です。

[1554: 名無しさん]

北西角ですか？

[1555: 周辺住民さん]

NORTH 北西角です。

[1556: 名無しさん]

いい感じの夜景ですね。

[1557: マンション掲示板さん]

中心街と手前エリアの明るさの違いがすごい

[1558: 匿名さん]

南側の 昼景もお願いします。

[1559: マンション検討中さん]

このマンション、迷っていたら考えていた間取りが売り切れ、そのまま完売になり、今更ながら後悔するばかりです。
しばらくリセールもないでしょうし、、、
西側が夜景は綺麗とは聞いていましたが、南側はどうなんでしょうか？

[1560: 評判気になるさん]

>>1553 周辺住民さん
夜景綺麗ですね！

[1561: 評判気になるさん]

>>1559 マンション検討中さん

また近所にマンション出来ますから。安心して。

[1562: eマンションさん]

>>1559 マンション検討中さん
下層階でも良ければ高く売りますよ。
内覧会で確認しましたが、西側風景もテレビ塔も見えます。
敷地が広いので下層階でも開放感があって最高のマンションだと思います。
中心部でこんな物件なかなかないのでは？
コスパ抜群なのでリセールも期待できそうです。
高級感はそこまでないけど、やっぱり小規模マンションとは違いますね。

[1563: マンション検討中さん]

「高く売りますよ」ってのがいいですね(笑)

[1564: マンコミュファンさん]

>>1563 マンション検討中さん
いくらだ？

[1565: 匿名さん]

鍵の引き渡しは先月末に始まったけどまだ入居は本格的ではないのかな。
意外と入居前リフォームする人も多い感じ。

[1566: 名無しさん]

想像してたより眺望良かった！

[1567: 名無しさん]

今週から入居始まってますよ。

[1568: 購入経験者さん]

入居自体は先月末から。

[1569: 匿名さん]

そういやスケーターは減ったのかな。
先月末から人の出入り多いだろうし自然といなくなった感じ？

[1570: 匿名さん]

早めに入居された方羨ましいです。
鍵の引き渡し会はどのような感じでしたか？

[1571: マンコミュファンさん]

>>1570 匿名さん
すごかったよ

[1572: 名無しさん]

住み心地良いです！ファクトリーに全然魅力感じて無かったのに結構いい感じ！便利ですね！

[1573: マンコミュファンさん]

ファクトリーの利便性に気付いた者が救われるのです。
洒落た店だけではなく、スーパー、百均、ドラッグストア、医療モール、金融機関まであり、しかも直結。
それでいて都心にも歩いて行ける。
しかもバスセンター前は大通まで地下道でつながってますからね。

こんな便利な場所、他にありますか？
食材のお買い物をデパートで済ますような層なら札幌駅直結が最強だと思いますが、庶民としてはこちらの方が便利でしょう。

[1574: 匿名さん]

まぁ大和の営業が値付け間違った…言うくらいの良物件だからね

[1575: eマンションさん]

本州の台風が大変なことになってますが、ここは万が一豊平川が氾濫しても2階エントランスを使えるのが心強いですね。
北ガスのエネルギー供給も含めて自然災害対策の面でも最強クラスではないでしょうか。

[1576: 匿名さん]

ガスエネルギーだと停電してもしばらく大丈夫なの？

[1577: マンション検討中さん]

停電したら風呂も暖房も動きませんが、ガスコンロはＯＫですね。

[1578: 検討板ユーザーさん]

こちらのマンションでは皆さんどんなエアコンを付けられるのでしょうか？
寒冷地仕様、冷房優先、室外機凍結防止、自動掃除などなど何の機能を優先されますか？

[1579: 匿名さん]

エアコンはこれから手配設置だけど寒冷地仕様は当然必須。三菱のにしようかな。

[1580: 購入]

10/26、東京の大和ハウス工業本社で、鍵の引渡です。
その後、床コーティング等の工事予定です。

[1581: 匿名さん]

鍵が東京では、床コーティング等の工事は出来ませんね、それともマスターキーで開けれるとか？？　　
そういえば　昔、マスターキー事件がありましたね。

[1582: 匿名さん]

我が家が一番と思って住むのが幸せな事ですから。そんなにお手頃値段だったのですか。

[1583: 名無しさん]

に志かわ！^_^
うれしい！

[1584: ご近所さん]

今思えば、本当に買って良かった、ザ・タワーズフロンティア

[1585: 住民板ユーザーさん1]

>>1584 ご近所さん
すてきな俳句ですね！

[1586: 匿名さん]

フロンティア買えなくてこのスレッドでぶうぶうしてた奴が
すっかり姿を消したね。笑
今頃苗穂のマンションでも検討しているのかな

[1587: 匿名さん]

苗穂のスレは：苗穂VSマルヤマ：で炎上中です。?

[1588: 匿名さん]

札駅辺りのホテル泊まってるとちらほら夜眺めると部屋に灯りが多くなってきた

[1589: 匿名さん]

今、スケートボードしている人いますね。

[1590: 匿名さん]

>>1589
管理人さんは注意しないの？

[1591: 名無しさん]

注意しましょう！

[1592: 匿名さん]

スケボーってファクトリー側の広場みたいな所でしてるんですかね？

[1593: マンション検討中さん]

早くも中古が出ているね
しかも底層階なのにかなり強気な価格
1000万ぐらい盛ってるね

[1594: マンション検討中さん]

中古はともかく賃貸が67件も出てるのゾッとしたんだけど、こここんなに住む人少ないの？

[1595: 周辺住民さん]

>>1594
同一の部屋を複数の業者が賃貸募集しているのであり、67戸の賃貸物件があるわけじゃ無いですよ。多分10-15戸程度ですね。

[1596: マンコミュファンさん]

これぞ東区クオリティって感じの掲示板ですね！

[1597: 匿名さん]

東区？

[1598: 評判気になるさん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1599: 名無しさん]

中古の売り物件でないな。
シティタワーはすぐ出たのなに。

[1600: マンション検討中さん]

中古出てるけど、なんだろう全然興味わかない。バスセンまで8分、札駅まで10分。ないな。

[1601: eマンションさん]

>>1600 マンション検討中さん
苗穂南北タワーからわざわざ出張ご苦労さまです。何しにきたの？

[1602: ご近所さん]

> 苗穂南北タワー

「出張」かどうかは分かりませんが、「苗穂南北タワー」は言い得て妙ですね。
関係者各位は口角泡を飛ばす勢いだけど、周りから見ていると、どっちがどっちだかサッパリ分からないもの。

[1603: マンション検討中さん]

苗穂南北なんて視野にも入らないですね

[1604: 契約者3]

苗穂もいいかもしれないけど、冬場はJRすぐ止まるしないなー

[1605: マンション検討中さん]

賃貸募集増えてるじゃん……ダブりが多いってのは十分に把握してるんだけど83件って出てくるのは具合悪くなるわ。先月も60くらいあったのに。

[1606: 通りがかりさん]

期待しているほどバブルではないという事だよ
でもここはまだマシだと思うよ
築10年近くするマンションを新築時と変わらない値でいつまでも出してるのを見ると哀れだ

[1607: マンコミュファンさん]

>>1605 マンション検討中さん
それは同一物件が複数の仲介業者の広告で出てきているためで、かなりダブってる件数ですよ。

[1608: 匿名さん]

>>1606
それ売る気ない人じゃない？値下げしないのって

[1609: 名無しさん]

昨日隣の北ガスアリーナでレバンガの試合してたんですね。

[1610: 名無しさん]

中古売れない賃貸埋まらない理由は
ツインタワーと呼べる程の高さが無い
魅力的な交通アクセスではない
広告で見る購入者が意識高い系(笑)
なんかダサいってのが本音じゃないかな

[1611: 匿名さん]

> 築10年近くするマンションを新築時と変わらない値でいつまでも出してるのを見ると哀れだ
> それ売る気ない人じゃない？値下げしないのって

具体的物件が不明なので断定はしないが、その種の主張はかなり近視眼的な匂いがする。
あまい。

[1612: マンション検討中さん]

札幌駅北口びもマンションできるらしいですが、やっぱりこちらの方が資産価値があると考えて良いでしょうか？

[1613: マンション比較中さん]

こちら「ザ・タワーズフロンティア」を買う事は無理です、「札幌駅北口び・・」にしなさい。

[1614: 匿名さん]

>>1612
北口で。抽選があるから外れたら中古出るまで待てば良いのよ

[1615: マンション比較中さん]

ザ・タワーズフロンティア札幌は人気ありますね
∴　資産価値がある・・UP↑UP

[1616: eマンションさん]

道新の本社がバスセンター前8番出口上に移転するみたいですね。四年後に。
創成イーストに大規模なオフィスビルが増える傾向になれば資産価値も上がるでしょう。
それこそ道新本社社員はこのマンション欲しいのでは？

[1617: 匿名さん]

大通東4丁目のとこよね。

[1618: マンション検討中さん]

は？札幌駅北口よりこのマンションの方が希少性高いのでは？

[1619: 通りがかりさん]

道新が東4に来たら、雰囲気は大きく変わりますね。
大通に敷地がないから、こちらにあらゆる企業が自社ビルを作るために流れてくる可能性は
大いにあるでしょうね。
中央体育館の跡地はどのようになるのか、
その生かされ方も大きな意味を持ちそうです。
ファクトリーも、2030を目処にリニューアルなどもするのではないでしょうか。あくまでも予想ですが。

[1620: 匿名さん]

ここ、１階のテナントって結局なに入ったんですか？

[1621: 周辺住民さん]

道新移転先は「東４」と明記してあるけれど、あのあたりにまとまった空き地は無い。

https://hre-net.com/syakai/masukomi/42697/

特に「現在は駐車場として利用されている土地を含めた北海道電力送配電カンパニー札幌支店・配電部の配電工事グループの社屋が建っている敷地」は、最近何年もかけて北電本社屋併設の変電所が移転したばかり。その隣のクリニックも出来たばかり。
となると東４だと南半分は使えなさそうなので北半分になるだろうが現状空き地はごく一部。
最近建った物件を除き古そうな既存物件を整理しても使えそうな土地はかなり限られる印象。

とは言え、道新が東４に移転してもこのマンションとほぼ無関係だと思う。

[1622: 名無しさん]

ここの中古物件早く出ないかな。

[1623: 周辺住民]

立地や見た目は良いと思うけど、駐車場は機械式だし、収納は少ないし、部屋によりますが小さな窓だし、緑化部分や空中歩廊の費用も負担するなど・・。優越感のみかな？

[1624: 評判気になるさん]

街中だけど付近が比較的渋滞しないから車で移動し易いね。このマンション。
車持ちには快適でした。

[1625: 匿名さん]

道新は北海自動車工業の土地取得移転って見たわ。北側？

[1626: マンション検討中さん]

>>1622 名無しさん
スーモで出てましたよ