ザ・タワーズフロンティア札幌

[匿名さん]

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/46frontier/

所在地:北海道札幌市中央区北3条東5丁目
総戸数: 275戸
間取り: 2LDK～4LDK
専有面積: 57.48m2～116.90m2
売主：大和ハウス・住友不動産・大京
施工会社：フジタ・岩田地崎建設・田中組
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

交通：札幌市南北線・東豊線「さっぽろ」駅から徒歩10分
　　　札幌市東西線「バスセンター前」駅から徒歩8分
　　　JR「札幌」駅から徒歩14分

[1346: 購入者さん]

先ほど撮りました。

[1347: 購入者さん]

19時過ぎでしたが交通量もさほど多くなく静かでしたよ。

[1348: 購入者さん]

複数枚の投稿の仕方がわからず、連投失礼しました。

[1349: 匿名さん]

この維持費みたいのは管理費に含まれてるの？ファクトリーと一緒に負担するの？

[1350: 名無しさん]

植栽はこれからなんですねー。

[1351: 名無しさん]

もう賃貸情報出てますね。

[1352: マンション検討中さん]

>>1351 名無しさん

引渡し前の完全なフライングでしょう。大京穴吹の企業姿勢疑いたくなります。

[1353: 匿名さん]

投資対象となる物件だと、引渡し前から大量に賃貸の広告出てたりするよ。

[1354: 匿名さん]

賃貸情報は普通よね。お家賃高いのね

[1355: 検討板ユーザーさん]

>>1354 匿名さん
大手デベの住不三井ダイワは引渡し前の賃貸募集はNGです。残金支払が完了していない物件の募集は仮に投資物件でも居住目的の一般購入者としては、所有権が移っていない以上違和感を感じざるえません。大京と特定の契約者の裏取引を疑いざるえません。

[1357: 匿名さん]

>>1355 検討板ユーザーさん
賃貸に出ている部屋の取扱業者も大京穴吹不動産札幌なので、まあそれなりの裏がありそうです。賃貸先も法人希望だし。
https://suumo.jp/chintai/bc_100153286341/#pageshiryou

[1369: マンション検討中さん]

[No.1356～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および削除された投稿へのレスを削除しました。管理担当]

[1370: eマンションさん]

引渡し日が抽選で分かれるみたいだけど管理費や修繕積立金は日割になるのかな？

[1371: マンション検討中さん]

賃貸に出してる部屋、なんか事故でもあったのかね？

[1372: 匿名さん]

>>1371
賃貸に出す為に買った人達でしょ
いきなり事故物件扱いわないわ

[1373: 匿名さん]

内覧会は七月！
楽しみですね

[1374: 匿名さん]

自治会とかいろいろな役員あるんだろうか

[1375: マンション検討中さん]

こちらに住む場合、タワーズフロンティアの管理組合と東北地区第11町内会の双方に所属することになります。前者は必須、後者は任意です。役員が回ってくることは、長い目で見れば当然あるでしょうが、それを億劫がっていては快適なマンション生活もおぼつきませんよ。

[1376: 評判気になるさん]

内覧会で、同行サービス（自分で費用を支払い、チェックしてもらう）を頼みますか？
自分だけ、大丈夫でしょうか？

[1377: 匿名さん]

>>1376 評判気になるさん
個人個人の好みで良いのではないでしょうか。
私は頼んだ事はありません。
昔と違い最近の内覧は時間のほぼ全部、各種設備の説明を受けるのに当てられました。そもそも素人の購入者がチェックして不具合を見つけられる様な品質自体、大問題でしょう。
なので内覧会は設備説明を受ける以外には、気になる部位の実際の寸法をメジャーで測ったり撮影するに時間に当てました。図面だけでは分からない詳しい状況確認です。
実際内覧会では何も気づかなかったし、入居後に実際に使用してみて出てきた仔細な不具合は直ぐに直してくれましたので何も問題ありません。後日一年点検という機会もあります。

[1378: 匿名さん]

ファクトリーからの連絡通路って、なんであんなにアップダウンあるんですかね？

[1379: 匿名さん]

ファクトリー連絡口、マンション連絡口、体育館連絡口それぞれの高さが違うからでしょう。横断歩道橋部分については道路からの高さ基準もあるのかも知れません。
全体は緩い傾斜ですが、途中何箇所かに車椅子用だか台車用だか、傾斜が無い平らな箇所が設置してあり、角度変化に気付かずしっかり踵を上げずにダラダラ歩いていて足を引っ掛けるような感じになる事があります。高齢者は転ぶ可能性もありそうなので要注意です。

[1380: 匿名さん]

外観に茶色い柱？入ると少し高級感出てきました

外壁は思ってたより白いなぁ

[1381: 検討板ユーザーさん]

近くに串鳥できるって。やったねフロンティアの飲兵衛さん。これから飲食店もこの辺り増えるだろうね。

[1382: 検討坂ユーザー]

>>1381 検討板ユーザーさん
詳しく教えてくれたもう

[1383: 匿名さん]

北2条通まで出て、東へテクテク歩いて、永山公園を抜けて、郵便局やまいばすけっとの入ってる大きいマンションを抜けて、東8丁目篠路通を渡って、2軒目。
ファクトリーを抜けてくと、マンションの玄関から500mちょい。割と遠いかも。

[1384: 通りがかりさん]

串鳥は北2東7にできます

[1385: 名無しさん]

有名な寿司屋さんの隣ですかね。
地域の魅力アップに繋がる良い事です。

[1386: eマンションさん]

>>1243 匿名さん

惚れてるんですね。

[1387: 評判気になるさん]

7月内覧会開始。
9月下旬から引き渡し開始。

[1388: 住民板ユーザーさん1]

内覧会の日程と引っ越しの日程きましたね♪

[1389: 通りがかりさん]

やっぱりファクトリー直結は便利ですわ。

[1390: 契約者3]

引渡は10月からですよね？
９月の方もいるのでしょうか？

[1391: 住民板ユーザーさん1]

うちは10月だった

[1392: 匿名さん]

住民板の方も稼働しているので、引っ越し等の話題はそちらの方が宜しいのでは？

[1393: 通りがかりさん]

完売で今のとのろ検討しようがない^_^

[1394: 購入者]

隣の広い空き地
5階建ての集合住宅A?Ｅ棟
7月1日着工という立看板が出てました。

[1395: 購入経験者さん]

集合住宅・・？
マンションではないんだ。